부동산 소액투자해도 되는 것 vs 하면 안되는 것(유비) : 빌라나 오피스텔의 경우 경매로 시작하는 것이 좋고, 분양이나 일반매매는 좋지 않다. 어떤 매물이든 재개발/재건축은 건드리지 말자.

초보자의 소액투자는 상가나 특수목적 토지가 아닌 주거용, 즉 [아파트, 빌라, 오피스텔] 중 하나로 시작하는 것이 좋다. 매입방법에는 크게 [분양, 일반매매, 경·공매]가 있다. 재개발/재건축도 있지만 초보자가 진입하기에는 많은 공부와 경험이 필요하므로 위험하니 진입하지 않기를 권한다.

(아파트는 분양 위주로 접근하게 되는데 여기서 다루지는 않겠다.)

빌라나 오피스텔의 경우 자산가치 증식의 가능성이 낮기 때문에 매매차익을 기대하기 어렵다. 따라서 분양이나 일반매매의 경우 취득가격이 높아지기 때문에 수익을 기대하기 어려우므로, 차라리 경매로 싸게 취득한 후 꾸준히 월세를 얻는 편이 좋다. 경매는 저금리로 대출을 많이 받을 수 있기 때문에 레버리지를 이용한 수익률이 좋은 편이다.

다음 영상에서 빌라에 대해 집중적으로 다루려 한다.

소액(2천만원)으로 생애 첫 부동산 투자를 시작하게 된다면 시작할만한 것들
1. 아파트(59이하 소형아파트)
2. 빌라
3. 오피스텔
*토지나 상가는 초보가 할만한 것이 아님(돈이 묶임)
*빌라, 오피스텔 수도권 투자 시작한다면 웬만하면 발품을 좀 더 팔아서라도 경매로. (일반매매도 비추, 분양은 완전 비추)
*빌라, 오피스텔은 수익형으로 봐야함. 시세차익이 크지 않기 때문에 월세로 현금을 돌리는 용도로 세팅하는 것이 좋다.

다음시간은 빌라 자세히!

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1. 초보자를 위한 소액투자 : 59이하 아파트, 빌라, 오피스텔
2. 주택 매매 방법 : 경매, 분양, 매매
빌라 분양은 비추함..

경매 부동산 주식 경제 이런거 다 유튜브로 배우고 있는데 내 인생도 바뀌고있는거 같다
나 곧 부자될듯요 감사합니다

빌라매매 공감합니다 저희집도 10년됐는데도 불구하고 싸게 내놔도 매수자가 없어요ㅠㅠ

함께 웃으면서 시청했습니다.

ㅠ.ㅜ 빌라 분양 받아 팔때 분양가 다 못받은 1인이 저에요... 뼈 쎄게 맞고 살짝 오기 생겼어요~ 다음편도 어여 올려주세요~~(불끈)

주식이 더 쉬울 듯.ㅡㅡ
걍 아메리칸타워 매수.

소액투자라면 전업주부인 저는 돈 절약하는거를 최우선으로 놓고 있습니다. 원금이라도 손실 줄이자 주의라서요.

요즘 투자에 고민하던중 정곡을 찔러 분석해주셔서 감탄연발이요. 저도 비슷한생각 결론이 그리나더라고요 .거의고급정보에가까운데 이렇게 다 말씀해주셔도돼는지 ㅋ .책두세권 거의 압축해서 엑기스만 말씀해주시고 젊으신데 어디서 그런 지식이 방대하게 나오는지 계속 놀라고있는 중입니다.그것도그렇치만 두분다 꿀피부 장난아니네요 멋지세요. 특히 신사임당님은 이년전 피부와 지금비교해보면 피부가 엄청좋으신데 관리하는 특별한 비결이있으신지 있으면 한번 다뤄주세요ㅋ.부동산에서 할것 하지말아야할것 집어주셔서 오늘 아침 정신이 명료해집니다 감사합니당

시세 차익 노리고 투자하냐 배당 노리고 투자하냐에 따라서 각각 고려할 옵션 범위가 달라질 것 같네요..

알듯 모를듯 자꾸 듣게되네요^^

초보투자에 유익한 내용입니다.
아무것도 모르던 시절 땅 투자나 빌라 분양권유에 솔깃했던게 떠오르면서 그때 안하길 잘했다는 생각을 했어요.
투자를 처음 시작하실 분들이 보시면
도움많이 될 거에요^^

미국 물류센터 리츠들인 프로로지스(아마존 물류), 스태그 인더스트리얼, 아메리콜드 등이 3월 저점대비 25-40% 정도 상승했는데 아직 코로나 이전 수준을 회복하지는 못했고 코로나로 인해 더 성장하는 계기가 될 수 있으니 관심 있으신 분들 연구해보셔도 좋을 것 같습니다

두분 영상 찍기전에 한잔씩 하시는줄ㅋㅋㅋ

어우 두분이 외모가 빛이 나내... 멋있고만

유비님 썸네일에 너무 잘생겨서 놀랐습니다

유비님 섭외는 정말 신의한수입니다 ㅎㅎ

빌라와 오피스텔은 경매로 싸게사서 월세세팅용으로 하라는 말 공감합니다 다가구는 어떤지요?

아빌오 ㅋㅋㅋㅋ 너무 재미있게 들었어요 ^^

아 영상이너무짪아여ㅠ더올려주세요~~ 오늘도두분케미 잘보고갑니다!! 유비님 세젤멋😍 신사임당님 좋은영상 올려주셔서 감사합니다👍👍👍

와 요즘 신사임당님, 김작가님, 천대표님 등등 재테크, 자산증식 유튜버 분들 영상 보고있는데 15분동안 이렇게 액기스인 강의는 처음입니다. 부동산 초보투자자가 뭘해야할지 정말 깔끔하게 정리해주셨네요. 감사합니다. 많이 배워갑니다.

악 sbs에 나오네요!!!! 티비에서 보니까 너무 신기하네요ㅎㅎㅎㅎㅎ

재밌고 너무 유익합니다 초보자인 저에게는 정말 쉽게 잘 이해가 되는 설명에 신사임당님도 좋은 질문들을 시청자대신 잘해주셔서 주위사항 유의사항을 가슴깊이 잘새길수 있는거 같습니다 :) 두분께 정말 감사드립니다🙏🏻

부동산 서당개라 그런지 어깨너머 들어왔던 얘기들이네요 ㅎㅎㅎ

빌라 오피스텔은 안되는구나...

유비 이 사람 실강 들었는데~ 인상이 너무.. 너무 안 좋았다...글고 신사임당님이 올려주신영상만 들으면 굳이 오프강의 들을 필요 읎음 ㅋ ㅋ 돈아깝 ㅜ 실강에선 뜬구름 잡는 소리 작렬 ㅋ

초보자가 할 수 있는 방법 가르쳐주셔서 감사합니다. 신사임당님도 지식이 있으셔서 그런지 질문도 참 좋네요!

유익한 정보도 감사한데 두분 케미 진짜 재밌고 웃겨요 ㅋㅋㅋ 이런 동영상은 지루할수있는데 즐겁게 끝까지 다 봤네용♡♡

이 분 정리를 일목요연하게 잘 하심

누가 더 돈을 버느냐는 누가 더 적극적인가로 판가름난다!! 감사합니다

0:18 진짜 소액... 리츠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

4빠아

오늘도 유익한영상 감사합니다
매입방법부터 시작해서 요약된 영상 플시청 공부하고갑니다!
캐마가너무좋네요!잘 보고 갑니다!

신사임당 형님 유익한 영상 감사합니다. 유비 형님도요. 두 분 웃는 모습 보고 저도 많이 웃습니다.

재재 바라고 첫투자로 구축빌라 샀다가 팔았는데 잘한 것 같네요

신사임당님 좋아요

어제 소소하게 소배 액팅 쳐보고 들어가서 3만원으로 10만원만 벌고 나왔어요 시간없어서 ㅠ

와 목소리가 왤캐 지코가 보이죠 오디오만 들으면 지코 같아요 꺅 좋은정보 알아갑니다 부린이 ㅎ

소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ

신사임당님 피부 왜이렇게 좋죠

다주택자가 되면 임대사업자를 내야하나요?

임대사업자가 되면 기존 사업자에 대한 세금과 함께 부담이 되지는 않을까요?^^;

15년전에 소액 새빌라샀다가 7년후 8천 더 받고 팔았는데 지금은 2걱정도 올라있던데요

일요일이 즐겁네요 덕분에...

74만 ㄷㄷ 곧 100만

아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데

1빠

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

감사합니다

1

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

보통 처음경매할때 벼룩시장나와있는 법무사경매물건 많이 나와있던데
어떤가요?

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ

정보좋으네요

궁금한 것이 부동산 소액투자를 시작할 때 무주택자 자격은 포기하는 것인가요?

♥

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ

1빠!

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

요약 : 경매로 주거형 구매