지급 급하게 집 파는 중이다, 집값 더이상 버틸 수가 없다 (박은정 감정평가사)

이게 빠진가격 인가여"??? 서울 5억하던게 지금 10억 이상이에요. 전혀 안빠졌어요.

부동산 완화 정책도 선거로 끝났고,
미국 금리8%까지 간다는 보고서도 나오고,
이제 진짜 부동산 폭락 맞을것 같다~

박 : 박수쳤을 때 이미 팔았어야죠
은 : 은마아파트도 매물만 쌓였어요
정 : 정신차려 충분히 싸지면 사세요

빚으로 수건돌리기 한거예요.. OECD최대의 빚국가 20억 호가 신고가 조작 통계 조작 3억됩니다.

집값이 오르겠나 경제가 안좋은데

살 사람이 없어요. 돈도 없고 있는 집도 처치곤란...

집값 바처주다 선거 폭망

박은정 감평사님
이분 주관과 논리가 탄탄하고
무엇보다 깡다구있고 줏대가 있는듯
해서 참 보기 좋더라구요.
응원합니다.

8%금리에 1400대 환율 예상 상황에 부동산이라..

일본도 버블경제 오기 전에 정신 못 차렸는데 우리나라도 일본처럼 버블경제 오기 전에는 정신 못 차림 ㅋ

대지지분도 없는 공구리 아파트가 10억? 불과 수년전에 강남이 10억 이었어 ㅋㅋㅋㅋ 정신 차려요 다들 ㅋㅋㅋㅋㅋ 1억도 얼마나 큰돈인데

지금 얼마나 심각한지 모르는 사람들이 참 많죠. 가계부채, 기업부채, 국가부채가 모두 사상최대입니다. 금리는 못올려요. 부채가 너무 심해서 지금 금리 올리면 나라가 휘청임.. 그런데 정부는 계속 유동성을 풀고 있죠. 세금 적게 걷어서 더 많이 쓰면 그게 유동성 푸는거죠. 재정 적자가 심각한 이유가 이렇게 편법으로 유동성 풀고 있어서에요. 암튼 이미 심각한 부채 폭탄은 계속 커지고 있습니다. 운좋으면 장기침체, 운나쁘면 한방에 갈겁니다. 이런 상황에 빚내서 집을 산다고요? 지금 이 심각한 위기를 인지 못하면 나락가는거죠.

.평가사님 정말정말 미래를보는 안목이 대단합니다,

갈아타기 안해봤나봐 내집이 팔릴때가 갈아타기를 할 수 있는거야. 집 값이 내려갔을때가 아니고.

매도자 기준에서는 듣고 싶지 않은 망언일수있겠고ㅋ 하지만 매수자 입장에서는 조금 더 인내할 수 있는 근거일수있겠지요ㅋ

더기다려 보는게 맞지! 아직 어깨다..

나도 한 때는 상승론자였지
근데 이번엔 달라
부동산도 돈 주고 사야 되잖아
안 사는 게 아니고 못 사는거임
빌릴 거 다 빌리고 사려고 해도
너무 비싸서 못 산다ㅋㅋㅋ

박은정 화이팅..좋은 정보 고맙습니다

지금 이라도 욕심 버리면 지옥은 면한다

투기에서 투자로 손바뀜이 진행되고 있는 시장

떨어지는게 아니고 정상으로

집값 떨어뜨리는 거 막는 세력들이 경매에서 유찰되기 전에 받아간답니다
실거래가를 국토부에서 제대로 올리지도 않고 감추는 상황
기가 막힌 나라의 기가막힌 상태입니다

2017~8년 가격이 정상가격
아직도 더 떨어져야

일이년사이에 두배세배 올랐는데 더오를까

김작가님은 훌륭한 진행자라 생각해요.
많은 공부를 하고 준비 철저히하고
무엇보다 자연스런 진행 능력은 출중하다 할것입니다.
하지만 부동산 문제 관련해서는 자기관련성을 부지불식간에 드러나는것
같지만 그정도는 충분히 이해해줄만한 내용이라 생각합니다.
김작가님. 박은정 감평사님 홧팅

미국 금리만 보면 된다. 이미 세계화가 된지 오래되었는데 미국을 제외한 그 어떤나라도 자국 정책만으로는 경제를 못 움직인다.

이분 명료하게 말씀 잘 하시네요!👍

이분....참.... 라이트하우스랑 함께 대표적인 집값하락론자이죠. 예전에 이 분 유트브 들어가서 정신승리 많이 했던 기억이 납니다. 집값 한창 불붙던 2019,2020년도에도 이분은 집 사지 말라 떨어진다 했고, 21년도 너무 올랐을 때는 또 버블이야기 하면서 다주택자들 못견디고 집 팔고 있으니 집 사지 말고 기다리라고 했던 기억이 납니다. ㅎㅎㅎㅎ 그런데 아직도 활동하는군요?? 이분 유투브 안보고 19년말에 집 샀으면 어땠을까 하는 생각 많이 했었죠..... 서울 집값은 지금 그때 가격의 약 두배입니다.

잠깐 맛본 고점은 거품.
15년 가격이 그나마 적정가.

이미 인구는 급속도로 줄어들고있고
집값의 미래는 없다

아직도 비싸도 너무 비싼 집값
정상 가격으로 회귀 되어야함

박은정 평가사님 말씀 하신 내용에 적극 공감합니다!!! 홧팅~~~!!!❤

각자 능력에 맞는 집 사면 되지 좋은 집만 찾는거 자체가 우스움

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👉 1부. https://youtu.be/ObMkRU4c8Bk?si=M1Hw8wCJM5kl2nXA
👉 2부. https://youtu.be/EJ3hcHhNHnk?si=b7rwRtuNDbS8_siU
👉 3부. https://youtu.be/P07T2wseBr4?si=dFyWEvMXljs8shpz

층간고문 옆간고문 다세대 다가구 모두 철거해야 합니다.

용산구 한강 현대아파트30년 넘은 구축이 7년전에 6억7000만원.지금은 18억에 매매 되었음

집값 오르려나보네 집값 폭락한다고 하면 오르더만

감정평가사 ... 부동산 전문가인가.... 유튜브보다 손해본적이 많아서 유튜브방송 믿지않음.... 그냥 참고만 하고 자신이 결정하는것이 맞ㅈ... 이분은 아닌듯.........

선대인 생각나네

건축비가 얼마나 상승했는지 생각않는것 같네요.
또 인건비는요..
무주택자 잘 생각하셔야

참 감평사가 뭐라고..세상에 젤일 피해야하는것이 단정적이고, 세상을 다 아는것처럼 말하는 것일텐데..

박감사님이 파이팅🎉

폭락론 주장하는 사람치고 제대로 맞추는거 못봤음. 금리상승으로 집값 떨어진 해만 우연히 얻어걸린것임.

주변에 돈 많은 사람들 많던데??? 다 개뻥인가???

줏대 하나는 인정합니다.

왜 개인이 집 사는데 정부가 개입하노? 오를땐. 가만있다가. 떨어지니. 피눈물 흘리며 손 벌리노.
니들이 판단했으면 니들이 감당해라.

댓글들을 보니 영끌러들이 힘들어하는 것이 느껴져서 안타깝네요

이분 무주택일지 다주택일지 궁금??? 감평사가 시장전망을 아나???

너무 비싸요 무슨 아파트 사는데 인생몇십년을 갈아 넣는게 말이 되나요 지금에서 반값으로 떨어져야 정상화됐다 라고 말할수 있을뜻

이 아줌마 또 나왔네

살사람은 사던데요

박은정 smart

지금 상황을 보면은 답 나온듯 한데....달러환율도 그렇고 미국 금리 올리면은 올렸지 내리지 않을 것이고...울 나라 금리는 동결이고....그리고 아파트는 주거용 으로 구입해야 하고 그러 더라도 인구 출산율 하락이 세계 1위인데 아파트를 소화 시킬 사람이 없어서 특정 소수 지역 말고는 아파트 폐가들이 많이들 나올겁니다.

몇군데는 오를 수가 있겠죠. 그런데 이자 감당 못하는 사람들이 많아 매물이 증가할텐데 금방 상승기류로 될까요?

박감사님 책도 좋았음 이 분 전문가고 몇 년전 부터 맞말하심 그때 긁혀서 투기꾼이 난리쳤을 뿐 지금도 그렇고

고층 아파트 라이프 스타일 : 고소득층 입주 -> 노후정도(주거환경 악화)에 따라 점진적으로 가격하락으로 중산층에서 하위계층으로 소유주 이동 -> 마지막으로 가치는 토지가만 잔존 -> 결국 공시지가만 남아(슬럼화) 국가에서 수용 -> 도시 재상사업 (공원화등 새로운 택지로 공공사업으로 진행~~!!! (3세대후 벌어질 일)~~!!!!

최근 서울 중상급지 실제 임장 1달간 다닌 30대입니다. 매수자 우위에서 매도자 우위로 전환됐어요..직접 부동산 돌아다녀보세요..하급지만 아직 매수자 우위고 중상급지는 매물 다시 올려서 놓고있습니다..어제 이수역 아파트 가계약한 사람입니다..

데이터를 보고 얘기좀 하시지~~지금 바닥다지고 상승조짐 보이는곳도 있고 신고가 찍은 단지도 있는데.
뉴스좀 보세요.현장나가보시길!

그니깐 언제떨어져요?

이 분은 현실을 알고 저렇게 말씀하시는건지.... 제2의 선대인인건지...

현정권은 집값 하락없을듯~ 부자를 위한 정책만하니.

다들 신이네.. 한달앞도 모르는데 미래를 확신하시네요
자기장사 중?ㅋ

거래가 안되니까..
예전 가격이 그대로 남아있을 확률이
높고.. 아직도 비슷해보일수도 있지
실거래가 아니라 심리에 분위기에따라
호가만 올라가니까 ㅋㅋ

오를수도 있다고 생각함 근데 문제는
고금리 지속으로 다 쪼그라들었는데
우리나라는 미국 금리 올릴때 같이 따라 올려서 물가상승률이라도 눌러 놨어야
됐는데 그것도 못잡아서 경제도 소비도
다 쪼그라들었다 그게 벌써 2년째야..

쓸 돈이 없어 집이 오르면 뭐하노...
살 사람이 없는데.. ㅋㅋ
게다가 미국이 금리 내린다고 했다가
지표보고 다시 유지한다고 하고
우리나라도 동결해버리고
유가랑 환율 방어 못해서
더 쪼그라들 예정..
엄청난 부자 아니면 지금 부동산 샀다가
지옥을 맛보겠지..

서울 주요지역은 전고점 근처까지 다시 다왔죠. 지방애기하시는듯

인구감소
1일가구 증가
금리인상
집값폭락

집 있는 사람은 오른다고 하는게 집값이고 집 없는 사람은 떨어진다고 하는게 집값 ㅋㅋ

무식하면 용감
천지를 모르고날뜀
강남 압구정현대
해운대 고가 아파트
신고가
뭘알고
박봉의 감평사 수준으로
왈 ~~~~

여기는 재건축한다고 난리인데 어제는 재건축 추적60분까지하고 더 심란하네

뜬금없는 질문이긴한데요... 혹시 박은정감사님 뒤 화초이름 아시는 분 계신가요^^;;

집이 안 팔리는 이유는 금리 때문 아닐까요?급등기에 사고 팔고 하신분도 많으시지만 그 전에 30년 고정 저금리에 대출 받은 분들은 이사가 불가능해요.고금리로 이자 격차가 커져서요.제 주위엔 새 집 가고 싶어도 못 가시는분들도 꽤 계십니다.미국도 똑 같다 그러더라구요.

그동안 엄청 폭등한게 거의 안 빠지고 있습니다 윤정부의 강력한 부동산 띄우기 정책이 끝나야 정상가로 올듯요

부동산문제의 근본은
가격이 터무니 없이 비싸다는것이다
거기다 순살아파트
솔직히 순살은 2백도 비싸다

미국 금리 떨어지기 전 지금 사야 됩니다.
전세값이 올라가면 집값은 안 떨어집니다.
정부는 세금,법을 고치고 싶어도 민주당이 반대하니 지금 잠시 주춤하는 것이고 지금 출연자는 완전히 정치적 편견으로 얘기하네요.
민주당때문에 서민들이 전세돈 날렸고 전세금 날리니 그 비싼 월세를 내고 살게 되었는데 5류쓰레기 국민들이 그걸 모르니 자업자득라고 봐야지요.

유툽에선 매일 내렸다는데 올1월보다도 전세값이든 매매가든 올랐어요 . 결혼때문에 매일 확인하는데 올랐음 ㅜㅜ 1월에 계약할걸…

아니 진짜 궁금한게 하락이건 상승이건 9억 이상짜리 아파트를 살 수 있는 20, 30대가 몇 명이나 될까요? 40~50대 이상이나 몇 투자자들이나 살 수 있는거 아닌가요? 뭐 상승론자들이 헛소리말라 오를거라 하는데 누가 받아줄 수 있는 가격이어야 오르죠..자기들끼리 자전거래 하실거에요?

코로나때 돈을 그렇게 많이 풀었는데 당연히 부동산 오르고
기본 시급을 가파르게 올리니 물가는 같이 오르죠
시중에 돈이 많으니 금리를 올려서 돈을 거둬드려야하고.

금리인상해라 죄명아. 개딸소원이다

학군지도 결혼 안하고 안낳으니 의미없음. 그럼에도 불구하고 낳는 사람들은 자금이 많고 공교육안시키는 사람이 많음. 영유, 사립초 혹은 국제학교/혹은 유학으로 빠짐. 그러므로 저 대안없이 학군지 쫒으려는 사람들 돈은 생각보다 없음. 전세는 가도 매매는 힘듬.

앞으로전쟁이길어질거같고 달라도킹달라될것같고 물가는폭등 이런대도 집값이내린다고요?
경매는많이나오겠지만 집값ㅈ은내릴거같지않네요이틀전 시장에나가보니집값?
더울랐어요ㅡ?

제일 핵심은 유지가 될 수 있는 가격을 기준에 두고 매매를 해야 되는데, 그럼 크게 거품이 없고 걱정이 없는데 욕심때문에...

그래서 언제 폭락? 민주당이 국회 장악했는데요?

감정이나 잘하소

부동산 얘기는 사실 잘못 예측하면 너무 피해가 커서... 나와서 이야기하는 '전문가'입네 하는 사람들은 예측에 대해서 '책임'을 지워야할것 같네요... 이렇게 많은 사람이 보는 채널에서 예측이 틀리면 그 얘기듣고 집을 사거나 안사거나 하는 판단에 영향을 미치는 것인데 자동차도아니고 집은 여파가 큽니다. 주택전망은 가급적인 안 다뤘으면 좋겠어요. 아니면 나오는 분들한테 평생 그 예측의 맞고틀림에 대한 책임을 지우게 하는 방법을 써야할듯

MC분의 수준높은 사회 부탁합니다~

Imf때를 기억한다면 아직 폭락 온 것도 아님

돈은 늘 나만 없더라.

잘 기록해두세유. 영상 지우지 마시구유.😅

너무 망하는것처럼 방송을 하면 경제가 얼어 붙어 버리니 시장 경제에 맡기는 것이 옳은줄 아뢰오ㆍ오른다거나 내린다거나 그러식의 발언은 투기를 조장하는
발언입니다ㆍ 집한채 가지고 사는데 오르면 오르는대로 내리면
내리는 대로 본인이 알아서 하는문제 라고 생각함

저 사람은 상승기에도 맨날 폭락이라고 하면서 왜 항상 예상 빗나가고 21년 우연히 맞췄는지 지금도 계속 폭락이라고 하면 집 안 산 사람은 어떻하라는건지. 논리가 안 맞음..

저렇게 예측을 잘하면서 고작 유튜브에 나와서 조회수 팔이에 기여하고있는가??? 뷰가 정확하다면 그걸이용해서 천문학적인 이득을 땡길수있는거 아닌가?

19-21년 폭등 매수에 힘입어 고분양받은사람들은 비싸게받아 그려러니해 근데 ㅋ19년이전 3-5억짜리 보유하던것들이 덩달아 8-10억달래니 양심도없고 한탕주의에썩었단소릴듣는거지

맨날 이런 내용 ㅋㅋㅋ 평생 관망해라 ㅋㅋ

언제부터 감평사가 부동산 전망까지 ......골때리네...

뭘 급하게 팔아 ㅋㅋ 그런 곳 있고 인기지역은 아닌 곳이 더 많아 ㅋㅋ

서울강낭5억강북3억이면 충분하다

지금 부동산사라 그리고 다음대선에 민주당뽑으면 몇억차익남길수있다 다음좌파정권잡음 집값 폭등한다

수도권을 지방 분산시키는것도 싫다
아파트값 올라서 싫다
수도 이전도 싫다
대학이전도 싫다
지역 의사 지역 공공 의대도 싫다

GTX 같은 수도권 집중화 악화사키는것은 좋고
구냥 그렇게 사시죠 들

자본시장 섭리대로 흘러가겠죠~ 정부개입은 폭탄을 돌리는 게임

부산 해운대 바다 전망 최고 분양 3억 지금 1억 오천 안 팔린다 이맛트 중동역 5분거리 집 가지고 장난치지마라 돈 벌고싶으면 사업 해라 장사하든지 .돈때 문은 인간은 인간도 아니다 의식주 가지고 장난치지마라 앞으로 총살깜이다?

집은 가성비 있는곳으로 하고 미국지수ETF 모음이 더 나은듯도

뻔한 .. 촴나

ㅈㄹ