다들 못 팔아서 난리 났다 역대급 부동산 매물 터진다 (김기원 리치고 대표 / 2부)

영끌들이여. 고금리보다 무서운게
경기침체다. 연말되면 대기업들
구조조정간다.

서울집값이 십억 이십억하니까 지방에서 3억이면 싸다하고 집사는 사람들이 있네요...지방...3억짜리 외제차 한대 산겁니다...지방 아파트는 중고차 감가되듯 쭈욱 하락할겁니다.

제주변 지인들 10명 중 7~8명은 살던 아파트를 매물로 내놓았는데 아직 처분되지 않고 있다고 한숨을 짓습니다. 송파,동작,하남,남양주 등 지난 2021년 이후 가격이 급등했던 곳에 살던 사람들이 머지않아 퇴직을 앞두고 있는데 노후자금을 위해 너나 할것없이 모두 매물로 내놓고 있습니다. 빨리 처분하고 다운싸이징하는 것이 유행입니다.

매물을 내놓으면서 가격은 버티기 이것이 무너지기 시작해야 함

네이버 부동산 매물에 올리지 않은 매물도 어마 어마 합니다.
올리면 뭐 합니까 수수료만 나가는데. 전화 오는 것은 요즘 거래 어때요 거래 되나요? 전화 받는 것도 답답합니다.

맞지 올해 부동산 투자는 자살행위지... 올해는 비트코인 투자하고 부동산은 25년 이후에나 상황봐서 들어가야 할듯

이제 집도 중고 연식이 오래될수록 싸지는 현상으로 갈거 같아요

이사 자주 다니는거 힘들어요
매매 해서 집 샀는데
내집마련 했는데

전세로 살면 2년 마다 이사를 해야하는데~ㅜㅜ

버블정상화까지 호구사절 절대안삽니다.

매물은 많은데 가격을 안내려요 매수하고 싶은곳 6개월동안 보고 있는데 한집이 2천 내려서 네이버 매물 나오면 서서히 2천씩 내립니다 그렇게 보합 2개월가다 또 1천 빠져도 한달에 두채정도 나가는데... 제 생각엔 매도하실분들이 파실 의향이 없어 보여요 ㅋㅋ 걍 부동산에 받고 싶은 금액 올려서 계속 올려둡니다 진짜 파실분들만 내리고 내리지~ 매일 시세를 몇개월 보시면 리치고 김기원님 말이 왜 맞는지 아십니다
수도권 역세권 초품아 30년구축인데도 가격방어하고 있는데 그럴땐 걍 현금 준비하고 관망해야 맞네요
경매 공부도 해봤는데 이런 수도권쪽은 경매도 잘 나오질 않구요
나온다해도 거품이 많아요 지금 경매물건은...
그래서 얘기하잖아요 공부하시고 기다리다 타이밍 잡으라고~
근데 댓글들은 왜자꾸 이제 4월인데 또 5월인데 개답답~~~

곧 터진다...
6월에~

대표님 정확하시네요

떨어졌다 올라갔다 그런거지 코로나때 너무 낮은 금리때문에 그런거지 예전에보면 중금리 정도 되는것같은데

금리가 왜 올라가냐. 금리 내린다는 기정사실인데.

울산에 그래도 10년이상 공사도있고(sk오일탱크) 째려보다가 거주30년차에 구매했네요
좋은정보참고할께요

김기원님의 유튜브 바로가기:
https://tinyurl.com/5n8btv5h

저희 동네는 전세가 계속 올리고 있어요..여름에 이사가야하는데 전세 매물도 별로 없고 그래서 그런가 전세가도 올리고..죄다 매매네요..

아주 집갑 떨어져서 다들 길거리에 나안거나 파산하길 발래라. ㅋㅋ 기우제를 지내는 수준이네

데이터로 설명해 주시니 납득이 갑니다

5:50 경매 전문가 책 수업 강의 이현정 김태훈

지방 3억아파트 사실은 분양가가1억중후반이다

부동산 미래 스케일을 넓게 12~15년후에는
빈집도 많이 발생하면서 급감 인구의 사회 변화와 함께 1~2인가구가 75% 점유하면서 부동산에 미치는 영향이 크게 다가 온다.

자산의 90%가 부동산이면 진짜 위험합니다

고금리에 울산이 오른다

감사합니다.~~~~~~

이제 살때인가보다 ㅋ
감사합니다 ㅋ

기승전 리치고 익스퍼트 결제

아침뉴스에는 매물부족으로 전셋값이 오른다는데 어찌된건가요?

영끌들이여 울산 오른다 무조건사라

오를 것 같으니까 다들 팔고 더 좋은거 사려는거 아닐까요?

선생님.
아파트 구매하려 이리저리다니다. 문뜩. 티피니에서아침처럼 비참한기분이들었어요.
사지도못할보석을구경만하고?.
사나흘.정비후.지금사는누추한 내집이 나에게어울린다라고 최면을걸고있습니댜.
나름절약이라고생각합니다.
분수라고해야하나.

요즘 실거주 보러 목동, 분당 이 두지역 다니고 있는데, 매물없고 가격이 22년 고점 수준은 아니더라도 21년 수준으로 회복입니다.
일반화 말고 지역별로 봐야 의미가 있다고 봅니다.

부둥산 매물은 터지는 데 비싸서 안 팔린다. 이런 상황은 3년 동안 가다가 다시 확 오릅니다.

전주도 안내려가요
오히려 올라요

영종도 아파트 다른데 비해싼거는 맞지만 구축이든 신축이든 전부다 기본옵션으로 1억 피붙여놓은 가격이다
호구들이 싸다고 구매함
아는사람들은 안사는데 외지사람들 주로삼.
습하고 곰팡이피는 아파트섬에서 탈출하고 싶어도 육지는 또 너무비쌈

스트레스dsr로 담보확실한 주담대에 신용좋은 전문직 신용대출에 개인 상대 온갖 대출은 틀어 막아놓고,
선거용 25만원 지원금에 추경에 뭐에 돈 뿌리고 국가부채는 죽어라 늘리고...

화폐가치 뚝뚝 떨어지는데 빚 녹이는건 대출받을 능력있는 사람만 가능...

이채널은 무주택자 또는 지방싼곳사는 사람들이 정신승리하며 자위하는 소위 지들만의 성지네 ㅋㅋㅋ

리치고 대표님 부동산 정보 감사합니다 힘내세요 😅

울산아직도 올라있는디요

매물1개나오면 동네 10군데 부동산에서 올라와요 실지 매물은 별로 없어요 강남서초는 신고가 찍는데요

🥰😍🤩