여러분들이 참고하셔야할게 주택가격이 일정 수준 이상이면 사람들이 순자산이 얼마 되지 않기 때문에 오히려 UP계약서를 작성해서 대출액을 늘려서 거래를 하는게 다반사입니다. 그렇기 때문에 현재의 실거래가는 진짜 실거래가가 아니라 UP계약서 상의 가격이 등기된다고 보시면 됩니다. UP계약서의 가격을 거래시세로 착각해서 지불하시다가는 큰일 납니다.
부동산 중개업자들한테 발품 파시다보면 UP계약이 보통 몇% 붙어있는지 파악이 가능하니 발품 잘 팔아서 실제 가격에 거래하실 수 있게 주의가 필요합니다.
부동산 가격은 그 어느 누구도 예측을 하지 못한다. 평생을 부동산 논문을 쓰고 부동산학의 세계적인 이론을 세운 학자도 짐작만 할 뿐 모른다. 한마디로 주가는 예측 가능해도 부동산은 불가능 하다. 파생상품 매일 100년간 맞출수는 있어도 부동산 대충 맞추는 것도 불가능 하다. 그만큼 고려해야 할 게 많고 생각도 못한 것 때문에 바뀐다.
김작가TV | 유튜브 
@JakeSeo-l7b 76
2024년 5월 3일 7:00 오후제발 폭락 좀 해라 종부세 재산세 땜에 짜증난다
@bca1553 27
2024년 5월 4일 12:52 오전생각보다 하락이 더디 오네요.
@sylee8233 27
2024년 5월 3일 11:51 오후수도권 국민평형 8-10억 사이 돈 벌어서 빚 막다가 청춘 다 지나간다 과연 집 값이 정상일까?
@뼈다구-m8e 21
2024년 5월 3일 8:09 오후지금부터 설거지당 당하면 후세 거짖꼴 못면한다
@꿀잼TV-i1n 19
2024년 5월 4일 12:50 오전19만호 충격 좀 있겠네요..
@user-gn1oh1mj79 14
2024년 5월 4일 1:09 오전5억이 13억 됐는데 그걸샀던사람들이 문제다 21년 산사람은 할수 없다
돈이 있었으니 샀으니
8억까지내려라 모든국민들위해
세금도 아깝다
@user-wh8yv4fq7m 12
2024년 5월 4일 11:04 오전몇년째에요 진짜…맨날 희망고문만하게 만드시고 ㅠㅠ
@ibexvi6qxb6087ec 12
2024년 5월 4일 10:24 오전저출산 경기....집값을 몇억식 낮춰야 해결되지.
지금까지 공뭔들이 집값 시장가격을 억지로 올렸지.
집값 낮추라고하면 시장경제 건들지마라면서 공산당이라면서 어처구저쩌구하는거보면 진짜 사악함이느껴짐.
집값이 시장경제로 올랐나??
국민세금으로 특례론퍼주고
국민세금으로 주금공 주도보 보증한도 올려서 보증으로 은행대출 밀어주고...
시장가격? 좋아하고자빠졌네.
@한지현-c4h 11
2024년 5월 3일 6:42 오후틀 렸어요 오릅니다
@salon_mate 10
2024년 5월 3일 9:25 오후부동산이 왜 투자 대상인지 참 의식주중에 투자대상은 주밖에 없는건데
@고경미-n1c 9
2024년 5월 3일 9:15 오후참고하고 판단은 본인이 하는것이 중요
잘하려다 보면 실수도있으니 잘되기를 바라는것이 우리가 할일이라봅니다
@Todays-d7b 8
2024년 5월 3일 8:43 오후업계약으로 또한번 들통나겠네
@김두영-p5j 7
2024년 5월 3일 10:24 오후집값이 하락해야 된다는 당위성과 정치적 배경을 가지고 Data를 이용하고 분석하지 않았으면 좋겠습니다... 쉽지는 않겠지만, 정말 Fact만을 가지고 분석/전망 해주시는 것이 전문가의 역할이 아닐까 조심스럽게 생각해봅니다.
@kongsg2726 7
2024년 5월 3일 7:32 오후떨어져라
고사 지내시는분들
중에 한분
고덕레미안 분얏가 비싸다고
하지 말라더니
지금은?
재산상 손해본분들 많을듯
왜 이렇게 고사 지낼까?
두가지중 하나
정치에여관. 또하나는.
주식이나연금
이분은 정치쪽인듯
@eutojazz 7
2024년 5월 4일 9:41 오전틀린 정보이고 실제로는 10년전 가격으로 돌아갈 확률도 크다 .. 고 생각함 .. 특히 제2의 IMF 오면 그것보다도 더 떨..
@주영민-x9u 6
2024년 5월 3일 8:50 오후전혀 신뢰가 안가...
@sylee8233 6
2024년 5월 3일 11:49 오후2023년 가처분소득 잘 쳐서 월400 연4800 10년 모으면 4.8억 20년 모으면 9.6억
@user-ur7re3no7w 5
2024년 5월 3일 10:52 오후ㅋㅋㅋㅋ 아무도 모른다 ㅋㅋ 전문기라는.사람들 다 틀림
@오카리나081 5
2024년 5월 3일 11:06 오후이러다 다시 오르면 책임져 줄까???
@곽킹-p3l 5
2024년 5월 3일 8:54 오후지방50프로면 다그지되것다 3업신축 1억5천되고 수도권 40프로 6억짜리는 3중반 이러면 나라망한다 서울은 30프로 빠져야함 너무올랐음 과천 광명 성남 등ㅡㅡㅇ
@이소원-u6n 4
2024년 5월 4일 8:21 오전교수님 존경 합니다,
부동산 에 정확한 팩트 인정하며 감사 합니다, 👍🤗
@Desperado8812 4
2024년 5월 3일 11:29 오후미안하지만 수도권 특히 서울 중심지는 올라 지방은 내릴 수 있겠지. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@박경희-c4g 4
2024년 5월 3일 7:42 오후안녕 하세요
감사합니다
@펭새로이-z9i 4
2024년 5월 3일 7:18 오후제가 가고싶은곳은 대구인데도 계속 오르네요.
ㅜㅜ
@순자-g6c 3
2024년 5월 3일 10:16 오후19만호감춘것이 여당이예요 야당이예요
@바다-o7h 3
2024년 5월 3일 8:52 오후말한때 큰일 안터지면 보자! 5/3일 한 말 분명히 기억하고 있겠다. 뭐라고 변명하는지!
@투썬-n8k 3
2024년 5월 3일 9:28 오후한심...
@이프로-p1n 2
2024년 5월 4일 12:51 오후악플보다 무플이 무섭다
부동산악플이 많은거보니 아직 부동산에 다들 관심이 믾구나 부동산 무플시대가 진정한 부동산빙하기가 온다
@Lucas-gz8sy 2
2024년 5월 3일 7:30 오후여러분들이 참고하셔야할게 주택가격이 일정 수준 이상이면 사람들이 순자산이 얼마 되지 않기 때문에 오히려 UP계약서를 작성해서 대출액을 늘려서 거래를 하는게 다반사입니다. 그렇기 때문에 현재의 실거래가는 진짜 실거래가가 아니라 UP계약서 상의 가격이 등기된다고 보시면 됩니다. UP계약서의 가격을 거래시세로 착각해서 지불하시다가는 큰일 납니다.
부동산 중개업자들한테 발품 파시다보면 UP계약이 보통 몇% 붙어있는지 파악이 가능하니 발품 잘 팔아서 실제 가격에 거래하실 수 있게 주의가 필요합니다.
@lucky_tv 2
2024년 5월 4일 9:05 오후🌟 『한문도 교수_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/77n4M5i1F2E?si=Rl60jQFe4HwXuxGP
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@MrChan2914 2
2024년 5월 4일 1:02 오후우리 아파트도
업거래 계약의심
들더라 직거래
조심하세요~
@salon_mate 2
2024년 5월 3일 9:24 오후오 기회가 오는건가요
@고정현-r5b 2
2024년 5월 4일 12:54 오후이익집단 자체가 문제. 정권 바껴도 똑같은 짓거리 하고 있는데.😂
@사회조사분석사 1
2024년 5월 5일 7:34 오전문재인때 집값 올라가도 ㅈㄹ
윤석열때 집값 떨어져도 ㅈㄹ
대통령이 어케해결해줘야함?
내가 살때는 싸게사고싶고
내가 팔때는 비싸게팔고싶은데
문재인 윤석열이 어케해결해줄까?
@0228jina 1
2024년 5월 3일 10:35 오후어렵네요..🤔🤔
@Lucas-gz8sy 1
2024년 5월 3일 7:21 오후이젠 모르겟다. 미친 윤석열 정부가 유럽이랑 미국도 통화량을 줄이고 있는데 집권 후 주구장창 통화량을 늘렷네?
@shinwha5669
2024년 5월 4일 11:21 오전글쎄요.
@tttttwingkle
2024년 5월 10일 6:44 오후서울 중구 신당동 신축아파트 전세로 거주중인데 임대인이 집 내놓은지 3개월이 지났는데 집보러오는사람 한명도없네요 문의전화조차없음
@metaverse6768
2024년 5월 13일 12:05 오전😱 문도형! 도대체 언제 떨어져요?
@cream7200
2024년 5월 3일 7:31 오후이 아저씨는 맨날 틀리는데 왜 자꾸 나오지.
@사이다-m9g
2024년 5월 4일 11:36 오전이경민 부동산 하이킥 2035년에 국평 100억 간데
@이희주-c5r
2024년 5월 4일 4:26 오전집값 떨어지듯
현금 값어치도 떨어짐
물가는 더올라야되고
최저임금
많이 올라야됨
@coreaTop
2024년 5월 3일 7:46 오후부동산 가격은 그 어느 누구도 예측을 하지 못한다.
평생을 부동산 논문을 쓰고 부동산학의 세계적인 이론을 세운 학자도 짐작만 할 뿐 모른다.
한마디로 주가는 예측 가능해도 부동산은 불가능 하다.
파생상품 매일 100년간 맞출수는 있어도 부동산 대충 맞추는 것도 불가능 하다.
그만큼 고려해야 할 게 많고 생각도 못한 것 때문에 바뀐다.
@안치화-x4d
2024년 5월 4일 12:21 오후폭등 모든게 서러워서 살겠나
인플레이션
@user-ko6qf2wn2d
2024년 5월 3일 7:43 오후주택공급 19만호 숨겼다가 걸림
@박용기-s5t
2024년 5월 18일 11:21 오후1년 연간 100만명 소멸 시대 천국 도미노 파산
@서연-t1t9l
2024년 5월 10일 9:26 오후강동구 낡아빠진아파트갸 6억대니 이거 말 다한거지 코딱지만한 전용평수12평 방3개화장실2개가56100인데그것ㄷ느주상복합96세대이거 말되나요?