부동산 사는 사람 자체가 없다, 한국 집값 한번 더 무너진다 (김기원 대표)

가격이 비싼데 어떻게 사요 ㅠㅠ

-살 사람들은 영끌까지 해가며 거의 다 샀음
-사야할 무주택자들 대다수는 이렇게 비싼 가격의 집을 살 수가 없음
-빚 내서 살 수도 없음
-평생 금융노예로 살 이유가 없음
-잘못하면 자식까지도 금융노예로 만듦
-청년들은 시간이 흐를수록 결혼포기, 출산포기로 출산율 0.6대도 깨져 0.5대로 곧 갈 것으로 이대로 가다가는 민족 멸종까지 점쳐지고 있고, 국가마저도 사라질 것으로 세계 전문가들은 보고 있음
-애 하나 키우는데 수억이 들어가 1억 지원해주어도 낳기 어려움
-청년들은 집 사는 것도 포기, 차 사는 것도 포기하는 추세
-갈수록 노인은 늘어나고 애는 줄어가 초초고령화 사회로 빠르게 진입 중
-갭투자도 이제는 돈 잃는 지름길

이분은 의견쪽 보다는 데이타로 말씀 하시니 다른분들보다 신뢰는가요!

부읽남 부동산 하락장 아무것도 맞춘거 없고 젊은이들 영끌시키는데 한몫했는데 하락장 이후에도 청년 한명당 500만원 받고 강의 했어요

너무 비싼데 누가 사겠어요

데이터는 거짓말을 하지 않지

전세대출로 쌓아올린거품...거품 꺼질까봐 집을 못 삼...우하향하면 모든 재산 잃게됨...

오른다고?? 그래 니들집사~~~~ ㅋㅋㅋㅋ

쉽게 말하면 이경기에 거품이 너무 많은거죠

데이타 는 속일수 없는 과학임 최고 이십니다 김대표님 👍

돈이 있는 사람만 매매를 하는데, 있는 사람은 다 집이 있음.. 답이 없는 구조임 이 시기에 빚내서 집사는건 진짜 바보들임

아파트가 부동산이 오를수도 내릴수도 있죠.
그런데 지금은 정말 너무 비싸서 엄두가 않나요.이 가격이 유지 되면 미래세대는 결혼.자녀 포기할 수 밖에 없어요

부잃남 이런 사람하고 다른 진짜 인싸이트 있는분

아직도 집값 오른다고 믿는 사람들이 있네... 근데 왜 이리 매물만 쌓이고 거래가 없지?

진~~짜 거래 빙하기입니다ㅠㅠ

물가도 올라가서 저축도 더 어려워졌습니다.
집값이 안내려갈경우 거래량은 올라갈수가없을듯

여기서 더 올라가길 바란다고요?
젊은이들 결혼 못합니다

투기꾼들 끼리 더벌어서 잘살어. 오르던 떨어지던 상관없음 열심히 사는사람들은 물가가 올라 힘들지 주택청약통장도 필요 없는시대 ....종부세 폐지하든말든

김기원대표님 감사합니다
코로나때 꼭지에 팔고 이자놀이 재밌어요ㅋㅋ

제가 알기로도 공급이 어마하게 많다고 생각하는데 집주인들 부르는게 값이네요
급급급매도 살펴서 사는시기
사는사람도 똑똑하다는것을 알게해주는 시장입니다

어차피 사람은 자기가 믿고싶은것만 믿고 보고싶은것만 보는법.. 더군다나 그게 자기 이해와 물려있다? 데이터아니라 데이터 할애비를 가져다 보여줘도 소용없음.

데이터로 부동산의 상승하락을 알기위한 중요한 지표로 삼으면 좋을거같네요..
데이터가 그럼에도 틀릴 수 있다는 말씀까지 해주시니 무조건적인 폭락론자나 상승론자들 보다 오히려 더 믿음이가네요~

14년도 되로 가야
정상가 입니다~#

서울아파트가 대부분 8억이 넘어가는데.. 사초생들이 8억을 도대체 어떻게 마련함?..
주택을 사고싶긴 한데 지금 가격은 아닌거같아 아무리 생각해도. 이렇게 생각하니 마음도 편해지는거같고 몇년정도 존버할래~

신뢰가 가는 방송 감사합니다. 서민들이 집을 살수 있는 그날까지 화이팅!

똘똘한 한채론을 외치는 사람들 치고 강남에 집있는 사람 별로 없음

참 좋은 분, 좋은 말씀 감사합니다 ❤

오늘도 부동산에 다녀왔어요. 거래 계속 늘고 있고 가격도 상승 중이던데 무슨 반대되는 소리를 하나요!

내도록 이러고다니시는데 그래서 언제 무너지는데...대체 언제 터지냐고요....

50억이 54억에 거래? 지금 시기에? 그리고 언론에서 홍보?
건설 카르텔, 언론 정부 건설사 은행.... 일부러 한 채 비싸게 거래해서 국민 우롱하는 거지
저들이 분양할 때도 주변 거래 높게 해서 팔아먹는 것과 비슷한 수법이다

아직도 이런 방송 믿고 있는 흑우 없재? 김기원 이사람 작년 일년내내 집값 떨어진다고 한 사람인데 작년 내내 서울 올라갔는데.. 작년 초에 잡은 사람만 승리자

아파트 하이엔드에 관심두는 것은 무의미 합니다...

예전 전세세입자는 자기 돈으로 전세보증금을 감당해서 집값을 지지해 주고 여차하면 돈 조금 얹어서 매수자로 돌변할 수 있었는데, 지금 세입자는 대출로 전세를 살고 있어서 집값 지지하는 힘이 약하고 빚을 뺀 자기 자본이 적어서 매수자가 되기에는 구매력이 약할 것 같은데 어떻게 생각하시나요?

서울하고 서울 인접 수도권 거래 늘고 있고 전세가 상승이 계속 되는 한 매매가 계속 안될 수는 없다. 전세가율이 65%가 육박하면서 매수세가 올라갈 것임.

2024년 올해가 그나마 거래도 있고 가격도 괜찮을 수 있는 마지막해일 수도.
22년 하락기때 모두 갱신권을 써서 22년 거래량이 전무했기에 24년 올해는 거래량이 작년보다도 높은 점.
22년이 전세 최고가라 구입 여력이 있는 분들이 올해 만기인 점이 올해는 그나마 거래량이 나올만한 해임.
25년은 23년 전세가 급락한 후 온 세입자들이 만기가 되는 시점. 전세가율이 50%로 떨어져 구매 여력이 부족함. 23년 어느 정도 매매량이 있어 25년은 24년처럼 매매 수요가 넘치지 못함.
고로 올해 24년이 거래량도 어느 정도 되고, 가격도 보합선에서 팔 수 있는 기회.
내년부터는 낮은 전세가율 및 수요부족으로 올해보다 약세장이 됨.
매도해야 할 분들은 올해 기회를 놓치지 않기를.

작년부터 지금까지 또 2024년 하반기까지 대폭락을 예측한 김기원 대표님입니다.. 기억하세요 전문가인 사람이 전문적인 지식으로 공개된 자리에서 말한 겁니다. 봅시다 서울/수도권까지 대폭락이 될지, 그리고 내가 의문이 든 건 정부의 부양책까지도 효과가 없을 것라고 단정했다는 겁니다.. 자신감 넘치는 모습은 한국인의 기상이 느껴진다는.. ㅎ

급매 위주로 팔리고 있어요.

지방은 정말 10년만 있어도 슬럼화 심할거같은데

작년 대비 30% 올랐고 신고가 속출하는데 뭔 하락을 주구장창 외치는지
시중 유동자금 넘치고 통화량도 계속 증가하는데 폭락은 없습니다 어차피 자산은 우상향..

욕심만 안내고 진짜 거주목적으로만 한다면 이럴 필요가 전혀 없다! 경제에 대한 상식을 아는 사람이면 오히려 이렇게 할듯

데이타 기반 자료 믿음이 갑니다.상승장에서 최고 매도 기회라고 하셨는데 정확히 맞았음.

매매가 높으면 뭐하나 내놓아도 안팔려

집이됐던 주식이됐던 ..비싸고 싸고를 떠나서 먹을게 있어야 사는건데.. 지금 사봐야 먹을게 있냐요? 이미 진단 나왔는데..뭘 고민하냐요?

전세 1억 2천 올려받았는데요 어차피 전세 오르고 월세 오릅니다 민주당 되고 정책보니 똘똘한 한채 장세가 되었거든요 잠시 주춤하던 말던 2년 기다리면 한번의 상승장이 돌아옵니다 걍 사이클 기다리면 됩니다 뭐 부동산거래가 주식매매도 아니고 ㅋ 5년은 봐야지요

우리 지역 아파트 경매 낙찰가랑 네이버 부동산 호가 비교해 보면 1억 이상 차이 나는 곳 수두룩.. 거래는 없고 호가만 높은 시장.. 시간이 갈수록 싸게 내놓는 사람들이 생기겟죠..

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👉 1부. https://youtu.be/H0D-D2Z4GFw?si=7YCInRc_ybWZJ_wm
👉 2부. https://youtu.be/d6OfgzP714w?si=F0IP5yka1nQVvb-a
👉 3부. https://youtu.be/hyOWxlrgFCo?si=Lv1KmyhTq_W6ZBsc
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투기꾼들 똥줄타는 중 ㅋㅋㅋ

강남 도곡렉슬 동부센트레빌 3월 4월 하락 거래됐어요

누가봐도 사서 버티면 올라가는장 아닌가 ㅋㅋ

데이타가 중요한게 아니라 어케 해석해야 하는지가 중요하지.

기현이 형은 잘 해석하나? ㅋㅋ

지방에무더기빈집 정부에서어떻케할지정말궁금합니다~ 흉물스럽다못해반쪽은저녁엔 불이켜지질않으니암흑세상입니다~

아파트가 20년 넝어가도. 안팔려도. 그냥. 올려부름

20년간 저런소리 안나온적 없슴.

적당히 내리면 거래량 올라올껄요ㅡ 40대인데 대기매수세가 있음. 30대까지도. 이들이 그래도 80대 90대 까지 살려면 집이 있어야함

감사합니다.~~~~

서울의 아파트는 그래도 다릅니다.
물론 전문가들의 말이 맞지만 서울은 이미 전국구이며 글로벌화로 이제 일본 홍콩 미국 영국 중국등 전세계 사람들이 점차 구매 정착하기 시작했습니다.
인천 아파트는 정말 안나갑니다.
그러나 서울 아파트는 계속 구매문의가 전국적으로 와요.
제 경험담입니다.

그나마 부동산 전문가 중에는 김기원이가 제일 잘 맞춘다~~~

근데 올해 초부터 서울 아파트 가격은 다시 반등하고 있는데..

거짓말하지마라~
전문가란것들이 바람잡이나하고...
끄지라!!

서울 빌라 실평수 9평 건축 원가만 4.5억원이다. 건축비, 인건비 폭등으로 빌라 건축원가 자체가 폭등했다. 즉, 빌라 실평수 9평 짜리가 거의 분양가로 보면 5억에 육박한다 말이다. 그래서 요즘 서울 빌라는 신축 자체가 없다. 누가 빌라 9평(아파트면 분양평수로 15평 정도 될려나)을 5억에 사겠냐? 이런 상황에서 서울 아파트 24평 분양가가 도대체 얼마겠냐? 10억 밑으로는 못짓는다. 그런데, 서울 아파트 가격이 어떻게 떨어지냐? 공급할 수가 없는데. 아파트 시세만 보니, 이건 안 나오지. 과거에 건축비, 인건비가 이렇게 폭등했던 시기가 있었나? 옛날 물가가 30%, 50%인 시절엔 있었겠다. 그런데 그 땐 아파트가 거의 없었지. 데이타 중요하지. 그러나 데이타엔 이런 건 전혀 안나오지. 그래서 요즘 전세, 월세가, 특히 신축 빌라 월세는 폭등 중이다. 한국 집값은 모르겠고, 서울 집값은 떨어지기 전에 먼저 오를 거다. 그 후에 정말 인구감소 여파가 극심해지면 떨어지겠지.

애쓴다. 근다고 봄이 안오나?

양문석이 구입한 아파트 단지는 폭등한다
양극화 시작
이제는 가격이 오른다기보다는 인플레 영향이며 인플레에는 부동산이 최고지
상급지 못살 형편이면 월세 살고 토지를 구입해라

최근에는 우리동네도 거래가 많이 늘었는데 왜 항상 거래 빙하기라고만 하는지 모르겠네요..

데이터로 보니 명확하네요...아직은 매수시기가 아니네요

부동산침체는70년정도갈것으로보입니다,70년인내를갖고견디세용

집값을 낮춰야 삽니다 부동산에 미친나라 결말은 중국꼴남

이제돈잇어도 집안산다 다 깨우쳐버림

결혼 안하고 애 안낳는 것으로 집값을 잡아야죠

지금이야 데이터 애기하는데 전에는 부동산 상승만 얘기하더만

양극화로 떨어지는곳과 상승하는곳이 각각다르지

데이터에 대한 해석이..흠..

내린곳도 없드만

무너져도 집안팝니다. ㅋ.ㅋ

역시영웅는 살아있다

이분은 만날 떨어진데..

아니 어디서 오신분? 수도권 9억이하 신생아 특례보금자리로 집산 신혼부부들이 있겠고 그집을 판 주인들은 중상급지로 옮겨가는거다 그니까 12억~전세끼면 20억짜리도 살수있음 상급지는 거래 잘되는데?

주담대 받으려고하는데 건강보험료 미납되면 태출안나오나요?? 회사가 회생중이라 8개월미납상태입니다.

좋은영상 감사합니다

아 예~~ 데이터..

김작가티비님 영상 잘 봤습니다

근래 보기드문 신뢰가 가는 영상입니다

부동산 떨어진다고 설푼게 벌써 3년이 넘었는데 뭐가 떨어져 관둬라

전국지방부동산하고 서울수도권구분없음;;;

우리나라는 전세 같은 좋은 부동산제가 있는데 걱정이 없죠. 전세 살다가 은퇴 하고 인천 경기 같은 싸고 살기 좋은 신도시로 집사면 되지