이분한테 뭐라고 하시는분들 맘에 안들고 헛소리라고 생각하시는 분들은 여기서 욕하지마시고 집을 사세요. 우상향 된다고 믿으시면 뭐하러 여기서 뭐라하시는지 조용히 여러채 사시면 부자될텐데 남한테 알려주지마시고 사면되요! 이분 말 듣고 이분말이 납득이 되는 분들은 지금 집 안사면 됩니다. 그 책임들은 각자의 몫이죠. 이분 말이 신뢰가 안되면 스스로 공부하시면 됩니다. 우리가 이런 걸 보는 건 우리보다 훨씬 공부를 한 분이니 보는거 아니겠어요? 그래도 신뢰가 안된다면 본인이 지금이라도 열씸히 부동산공부 하시면됩니다.
그냥 집 살 사람은 사면 될듯. 경제 충격 안 오면 여기서 많이는 안 떨어질거같아요. 그러나 아무리 인플레라고 하지만 임금이 안 오르면서 집값만 오르고 있는게 정상인가 싶기도하고 결국 고금리에 빚만 더 내서 집사면서 집값이 오르는 상황인데.. 얼마나 더 버틸수 있을지 걱정스럽기도하고 어떻게 될지 궁금하기도하네요. 어떤 전문가는 90년대 상황과 비슷하다고하네요. 93년인가 미국이 급격히 금리올리고 결국 남미 멕시코 아시아(한국 포함)이 못버티고 무너졌었죠.
부동산 하락은 자산가격의 하락이고. 이게 폭락으로 이어져 붕괴가 된다면.. 들고 있는 자산이 부채로 변하고 원금은 모조리 이자비용으로 날아가... 결국 거지가 되는 꼴이 된다. 웬만한 부자가 아니고서는 거의 모두 빚을 내서 자산을 늘렸기에... 부자도 알거지가 되는 경우가 부지기수.
미분양 속출로 집값 내려간다는 근거는 이미 끝난세대.. 지금은 똘똘한 구축, 기축주택으로 사람들의 실수요가 늘어나고 있음. 분양가가 지방만해도 7억이상은 우스운데 누가 이걸 턱턱 사재낀단말임. 그러니 결국 기축 아파트로 관심이 쏠려서 미분양은 나타나나 지역, 동네를 튼튼히 받치고 있는 이름떨치는 대장격 아파트들은 전고점 뚫기시작했어요. 제가 상승론자는 아니지만 더이상 미분양이 집값하락의 근거로는 이제 부족하지않나 싶어서요. 저도 집값안정화를 간절하게 바랍니다.
전 다 정리하고 지금 서울에 똘똘한 1주택인데요 민주당이면 똘똘한 한채가 답이죠. 현금하고 비트코인이 좀 많아요 서초는 세주고 직주근접에 전세살고 있구요 그러니 현금 만빵인데요 제발떨어지길 바래요 저 지금 전세사는 집 전세값에 주워 보게요 삼성도 못움직이는 부동산을 바이든도 못꺽는 부동산 연준도 헤매는 부동산을 우리나라 빅데이타로 다 파악을 해버리네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 와우 JP모건이랑 파트너쉽 맺어야 할듯 ㅋ
김작가TV | 유튜브 
@JH-wm3xj 65
2024년 5월 13일 11:05 오후뭐 데이터 안봐도 지금이 집사야할 시기는 아니라는거 다 알잖아? 일단 높은 물가에 빚내서 집한번 사봐 ~ 분수에도 안맞게 산애들 맨날 끼니굶고 다니고 있을듯 ㅋㅋ
@모쏠대장은우 58
2024년 5월 14일 5:41 오전인구감소에 모든게 무너 질 것이다.
@라일라-s6o 57
2024년 5월 14일 9:46 오전이분한테 뭐라고 하시는분들 맘에 안들고 헛소리라고 생각하시는 분들은 여기서 욕하지마시고 집을 사세요. 우상향 된다고 믿으시면 뭐하러 여기서 뭐라하시는지 조용히 여러채 사시면 부자될텐데 남한테 알려주지마시고 사면되요!
이분 말 듣고 이분말이 납득이 되는 분들은 지금 집 안사면 됩니다. 그 책임들은 각자의 몫이죠. 이분 말이 신뢰가 안되면 스스로 공부하시면 됩니다. 우리가 이런 걸 보는 건 우리보다 훨씬 공부를 한 분이니 보는거 아니겠어요? 그래도 신뢰가 안된다면 본인이 지금이라도 열씸히 부동산공부 하시면됩니다.
@HJK-ef8bv 49
2024년 5월 13일 9:25 오후그냥 집 살 사람은 사면 될듯. 경제 충격 안 오면 여기서 많이는 안 떨어질거같아요.
그러나 아무리 인플레라고 하지만 임금이 안 오르면서 집값만 오르고 있는게 정상인가 싶기도하고 결국 고금리에 빚만 더 내서 집사면서 집값이 오르는 상황인데.. 얼마나 더 버틸수 있을지 걱정스럽기도하고 어떻게 될지 궁금하기도하네요.
어떤 전문가는 90년대 상황과 비슷하다고하네요. 93년인가 미국이 급격히 금리올리고 결국 남미 멕시코 아시아(한국 포함)이 못버티고 무너졌었죠.
@user-fl8xr3mx6o 48
2024년 5월 14일 12:11 오전20-40프로가 떨어진다라... 3배가 올랐는데... 그냥 정상화도 안되는거 같네요.
@무한대박-f7b 31
2024년 5월 13일 8:20 오후ㅉㅉㅉ 응원합니다. 잘보고 갑니다. 누가 뭐라하던 정확한 데이터로 계속 알려주세요.
@user-df3ik1sx6u 23
2024년 5월 13일 8:04 오후항상 무주택자들을 안심시켜 주시는 퐁락이 김기원씨 감사하고 응원합니다. 집값은 떨어져야 정의가 세워집니다 자본주의 사회에서....
@りーちゃん-w9s 22
2024년 5월 13일 9:30 오후부동산에 관해서는 일본이라는 참고서를 보시기 바랍니다.일본에서는 빈집이 급격히 늘고 있답니다...
@이중현-z7g 17
2024년 5월 14일 1:01 오전지역마다 달라요
오르고 내리고
@Giant3388 15
2024년 5월 13일 8:07 오후듣기좋은 말이니 사람들이 호응도 해주고 조회수도 높아지고 응원도 받겠지만.. 과연 그렇게 될까요? 우리 동네 갈비탕이 2만원입니다. 화폐가치가 똥값되어가는데.. 12억?ㅋㅋㅋ 한번 두고 봅시다.
@카푸치노-o4r 15
2024년 5월 13일 8:29 오후언제요?
@Trmn-si7qn 14
2024년 5월 13일 8:19 오후그래 이 말 듣고 아무도 집 사지마 ㅋ
@stefanoflavio236 14
2024년 5월 13일 9:32 오후이것은 매우 유익한 비디오입니다 ... 암호화폐 거래에서 지속적인 수익을 올리기 위한 가장 좋은 전략은 무엇입니까?
@kihongkim1824 13
2024년 5월 13일 8:16 오후부동산 하락은 자산가격의 하락이고. 이게 폭락으로 이어져 붕괴가 된다면.. 들고 있는 자산이 부채로 변하고 원금은 모조리 이자비용으로 날아가...
결국 거지가 되는 꼴이 된다. 웬만한 부자가 아니고서는 거의 모두 빚을 내서 자산을 늘렸기에... 부자도 알거지가 되는 경우가 부지기수.
@VolvoPolestar. 13
2024년 5월 13일 9:36 오후오를 때도 내릴 때도 대한민국 부동산 망한다. 여러분 집값은 떨어집니다. 언젠가는.....맞는 말이네. 근데 5억짜리 집이 10억 됐다가 8억 되면 그것도 망한건가? ㅋㅋㅋ
@jslim8020 8
2024년 5월 14일 10:44 오전땅값, 인건비, 자재비상승을 고려하면
현재로는 있을 수 없는 일.
@김지은-b1u1z 8
2024년 5월 14일 5:42 오전아파트는 원래 년식이 될수록 싸져야하는제 이놈의 나라는 반댜야
@별사옹 8
2024년 5월 14일 5:40 오전강남 12억도 말이 안된다. 우리 국민들의 평균 소득을 생각하면 5억 에서 7억 정도가 적당하다.
@leejaein9009 7
2024년 5월 14일 1:16 오전부동산가면 어딜가나 10억 ㅠㅠㅠㅠ
@portablemin 7
2024년 5월 14일 4:13 오전제발요~ 20억이 12억되면 부동산앞에 텐트칩니다 ㅎㅎㅎ 👍👍👍
@user-zv3dd5wn8s 7
2024년 5월 13일 8:28 오후오늘 목동 재건축 27평 20.3억 신고가 나왔던데 그게 12억 간다구요?
@hnk3515 6
2024년 5월 14일 3:15 오전50% 되야 사람들이 살듯..
호구들 사는 중
@궁금증-g9v 6
2024년 5월 14일 11:19 오전작년엔 작년하반기라매ㅋㅋ 작년하반기되니 올해 상반기라매 ㅋㅋ 안쪽팔리나?
@NoahWhale-i5v 6
2024년 5월 13일 11:54 오후Cbdc 나오면 몇년뒤 나중에는 부동산은 오르지 않나요? 올해는 부동산가격 하락은 계속되나봐요~
@leejames3535 6
2024년 5월 13일 9:21 오후저분한테 1년째 듣는 소리임
@하늘목장-p6j 6
2024년 5월 14일 9:51 오전오만원권 돈가치 옛날 1만원ᆢ그럼 집값이 내릴수 있을지 모든 물가상승인데 부동산이 내린다고 ㅠㅠ
@이희주-c5r 5
2024년 5월 14일 8:28 오전유튜버들 요즘 폭락한다고 하면 조회수
폭발하고
오른다고 하면 조회수거지되고
돌멩이날라와요
ㅎㅎㅎ
정말이라니까요 ~~~~~
@user-sm5yu3fl4n 5
2024년 5월 13일 8:20 오후그래서 구체적으로 언제쯤 폭락하는 겁니까?
@lucky_tv 4
2024년 5월 14일 12:29 오전🌟 『김기원 대표_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/H0D-D2Z4GFw?si=7YCInRc_ybWZJ_wm
👉 2부. https://youtu.be/d6OfgzP714w?si=F0IP5yka1nQVvb-a
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👉 https://youtu.be/J-VRrZsv7IM?si=_DvU_ZKRFvLWwXEW
📚 김작가 신간 『내가 천 개의 인생에서 배운 것들』 도서 구매
👉 https://bit.ly/4aB8m99
@user-wi2dp8dq6y 4
2024년 5월 13일 9:04 오후에이구.. 이 와중에도 전세사는 우리집. 집값 계속 오르고 있다고..에구
@kongsg2726 4
2024년 5월 18일 12:28 오후고덕 미분양때 비싸다고
하지말라고했는데
안한사람들
재산상 엄청 손해
떨어진다해도 안한사람이
산사람보다. 재산상 손해 다봤음
@구름따라-n6h 4
2024년 5월 14일 8:59 오전객관적인 통계자료로 분석해주니까 신뢰가 갑니다. 통계는 거짓말을 못하죠. 부동산 업계 종사자들(기획부동산, 토건족, 중개사, 다주택 투기꾼 등)은 속이 타겠지만.. 유튜브가 대중화되면서 전문가들 강의 덕분에 투기꾼들이 예전같이 마음대로 조작질 안되서 속타는 모습이 보이네요. 화이팅입니다!!!
@삼각김밥-n4j 4
2024년 5월 13일 9:31 오후저데이터에 나오는 미분양 숫자도 믿을게 못됨 ( 실제 미분양은 더 많음)ㅋ...이라고 댓글쓰는 중에 이미 김대표가 설명하네요 ㅋㅋ
@michaelh4518 3
2024년 5월 13일 8:30 오후창피해요
@abcxxzhhvb 3
2024년 5월 13일 10:08 오후이걸 명심합시다 아무리 폭락폭락해도 그분은 1채는 있습니다 더더 폭락하면 그냥 전세 사시겟지요
@kbcho60 3
2024년 5월 14일 4:30 오후환율과의 관계는 설명이 아주 엉성하네요~ 차라리 모르면 말을 하지 말지요.
@곤산-d7n 2
2024년 5월 14일 12:32 오후그런데 구독자 대비 시청률 실화냐, 참담하군😢
@히맨-y9e 2
2024년 5월 16일 10:48 오전그 넘의 붕괴 타령 버블 타령 …
@rommel-x5k 2
2024년 5월 15일 10:03 오후박제 ㅋㅋ
갈 수 있다
이거 믿으면
나락 갈 수 있다
그리고 집 값 떨어지면
여기 댓글달고 있는 사람들
직장 사라짐 ㅋㅋ
@ttteonnni 2
2024년 5월 15일 2:22 오후미분양 속출로 집값 내려간다는 근거는 이미 끝난세대.. 지금은 똘똘한 구축, 기축주택으로 사람들의 실수요가 늘어나고 있음. 분양가가 지방만해도 7억이상은 우스운데 누가 이걸 턱턱 사재낀단말임. 그러니 결국 기축 아파트로 관심이 쏠려서 미분양은 나타나나 지역, 동네를 튼튼히 받치고 있는 이름떨치는 대장격 아파트들은 전고점 뚫기시작했어요.
제가 상승론자는 아니지만 더이상 미분양이 집값하락의 근거로는 이제 부족하지않나 싶어서요. 저도 집값안정화를 간절하게 바랍니다.
@jiwooseo6497 2
2024년 5월 15일 5:32 오후대체 언제 떨어지냐고 ㅜ
@한조이-z8g 1
2024년 5월 14일 2:45 오전상식적 고층 주거 재개발 수익성 있는가 상식적
@귀신-g4g5b 1
2024년 5월 14일 4:43 오후김밥가격 처음 올랐을때 다들 미쳤네 안먹네 했던거 기억하나요? 다들 집값오른거 못받아들이고 있는데 1~2년 지나면 집값오른거 받아들일겁니다. 물가가 계속 오르고 있거든요.. 하락하기 힘들겁니다.
@rickpark2107 1
2024년 5월 14일 4:20 오후전 다 정리하고 지금 서울에 똘똘한 1주택인데요 민주당이면 똘똘한 한채가 답이죠. 현금하고 비트코인이 좀 많아요 서초는 세주고 직주근접에 전세살고 있구요 그러니 현금 만빵인데요 제발떨어지길 바래요 저 지금 전세사는 집 전세값에 주워 보게요 삼성도 못움직이는 부동산을 바이든도 못꺽는 부동산 연준도 헤매는 부동산을 우리나라 빅데이타로 다 파악을 해버리네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 와우 JP모건이랑 파트너쉽 맺어야 할듯 ㅋ
@kst-w8k 1
2024년 5월 14일 6:57 오전-. 부동산 유튜버의 경제 전망은 흘려 들어도 됨. 폭락 시나리오를 정당화하기 위해 부정적인 전망만 가져옴.
-. 대내외 경제 상황을 고려하면, 22년말~23년초가 바닥. 시도 때도 없는 20,40% 폭락은 낭설인 것 같음.
@또라이용자 1
2024년 5월 14일 7:20 오전조만간에 환율 공격받고
@꾸뿌-f6q 1
2024년 5월 14일 1:32 오전12억이 없는데..
@nomarkdrawdawn9403 1
2024년 5월 14일 5:54 오전숏쳐서 돈벌면 인정
앞으로 물가하락 온다고 얘기하면 믿을 사람?
@1분언어행동분석 1
2024년 5월 14일 6:52 오전지금 마포 자이가 분양가가 5억대였나ᆢ그리 기억ᆢ그 가격 이하로 갈까요? 그런 아파트가 3억이 되면 폭락이지요.
@노코멘트-n3f 1
2024년 5월 15일 8:26 오전집값은 금리가 낮아도 경기가 좋아야
오름. 세계 분쟁 전쟁도 없어야 하고
일년 넘게 금리 동결중인걸 인상 해야
고물가도 잡히는데..
@user-hz9iv2ft5b
2024년 5월 14일 12:35 오후우리 마을 복덕방 할아버지 말씀하셨다. 마을입구부터 집앞까지 도로를 씨맨트로 깐다구.... 50년걸림.
@이희주-c5r
2024년 5월 14일 8:24 오전인플레이션으로
현금 가치 30 % 폭락
부동산 시세 50 % 폭락.
그러면 80% 떨어 지쟎아
지금 5 억짜리
1 억으로 ᆢ 히야~~~~~
어차피 1 억에서 인구감소로 빈집될수 있쟎아
@gurano7985
2024년 5월 20일 9:09 오후10년째 계속떨어진다하면 언젠간 맞겠지...
@렉스마블
2024년 5월 14일 4:37 오후어짜피 오르는거 아님 내리는건데 지금 내린다고 해야 구독자 늘고 그 덕에 돈도 벌고 ㅋㅋ
@iljinjung4061
2024년 5월 13일 9:26 오후1차하락에 살껄 ㅜㅜ
@wheels8
2024년 5월 14일 7:28 오전폭락론자는 떨어질때까지 기다리고 폭등론자는 오를때까지 기다리고 전문가들 먹고살기 힘드네
@blue5554
2024년 5월 17일 10:44 오전2026년도 안에 바닥이 올수있다 니 정말 대단한 분석인걸!
@양매매윤
2024년 5월 14일 10:03 오전감사합니다.~~~~~~
@skm472
2024년 5월 14일 8:44 오후믿고싶은데 정부가 부동산바칠 생각을안해야가능할거같아요
@유덕균-n5w
2024년 5월 16일 5:43 오전서울 집을 가지고 있으면 그냥 살면 되겠죠…