"제 2의 IMF가 와도 이상하지 않다", 해외 부동산 폭탄 한국에서 터진다 (서동기 박사 / 풀버전)

우선 건설사들이 숨기고 있는 건설 원가도 공개 되어야 .....

집값이겁품이꺼저야 나라가살맛이난다 😅❤

맞는말씀 그러나 당장건설사임원들이 정경유착으로 연결되어 있으니 지금이대로 유지되기를 바라고 경착륙발생시 규제완화로 부추길확률100%

무주택자분들 부동산업자 에 속으면 땅치고 후회합니다 얼론최대주 주는 건설업자 들임니다 속지맙시다

공급절벽 수요절벽. 고로 장기 침체.

ㅋㅋㅋㅋ 203040세대 집사는사람들 그냥 죄다 대출임. 미래세대 돈땡겨서 후세대들이 사주길바라는 ㅉㅉ 누가사주냐ㅋㅋ 어린애들은 이자계산기 앞으로 더 챙겨볼텐데

빚으로 쌓은 모래성

진실을 말해 주는 분이십니다 감사합니다

70%오른만큼만 떨어져야한다 대출로 나라빚만 늘어난 근본원인은 거품 제거해야한다~~

전세 사기에서도 사기꾼들이 빌라가격까지 많이 올린것 같아요

더이상 먹을게 없다.
아주 정확한 말씀입니다

⭐서동기님의 채널 바로가기
https://www.youtube.com/@Bigtalk_TV

[서동기 박사]
미국 Wilshire ABC Realty Group 대표
대한민국 1호 부동산학 박사
前 한국감정평가협회 회장
前 국제부동산정책학회 회장
유튜브 [빅톡TV] 채널 운영

✔촬영일: 5월 10일

현 무주택자들이 5년동안
꿈쩍하지 않음
15년 가격으로 돌아간다

부동산에 관한 궁금증이 많이 해소 되었습니다.

좋은말씀 감사합니다

분양가는. 땅값. 또내돈없이 대출을받아 지어서. 그이자가 많아. 분양가를. 높이는거다. 자재비 인건비가. 올랐다고. 개뿔. 자재비. 인건비가 몇푼올랐다고. 내린것도. 많은데.

박사님~후세대를 생각하는 깊이 있는 인사이트 공유해주셔서 감사합니다❤
이러다 다죽지말고 다같이 살수 있는 법을 모든세대가 고민해야될 때인 것 같습니다

우리나라는 장기수선충당금이 아파트기준 월 2만원 수준으로 걷죠. 전혀 부담이 없음. 하지만 일본같은 경우 월 20~50만원 심지어 70을 월마다 걷어서 아파트나 빌라를 수선을 지속적으로 관리합니다. 즉 재건축을 하지 않고 계속 수리해서 새것처럼 관리 하는거임. 우리나라도 이렇게 바뀔겁니다.

ㅋ 집 살사람들은 사겠죠 저는 집이 필요 없을것 같아요 우리가족 3명 다 따로 살고 있구요 ㅋ 월세가 제일 편안해요 10년 뒤에 엄청 붕괴 될듯 저도 하락 됩니다

서동기 박사님 지금껏 보았던 전문가와는 달리 객관적인 시각을 갖게 해주셔서ㅈ넘 감사합니다ㅈㅎ

주변에 10억가지고ㅣㅅ는사람
거의없어요
박사님말씀대로
순자산 연령대별 6억이하인데
수오절벽시대 몆년가야~

신도시 신축아파트 마이너스P 이천만원도 매매가 안되고 있음

투자 수요자들이 세금을 많이 낼수있도록 법을 만들어야 합니다~~ ~~다주택자들이 세금을 많이 내도록 부동산업자들 과다 세금내야 못된 짓을 안하지요~~

분양가 얼마받는다고 PF땡겼는데 분양가 낮춰버리면...?

새아파트 분양가가 12억이다..어케 떨어지냐?

지금 전세값 뛰고
전세 없어 더 오를거라고 기사 계속 나고 있습니다
전세대란😢

집없는사람 전세사는사람 제일 불안함

참 빚을 무서워하지 않다가는 평생 은행을 먹여살리는 노예가 되는 것인데...그러다보면 집값이 올라도 적금들어서 집 사는 것과 마찬가지이고, 집값이 떨어지면 완전히 망하는 것이다...

아파트 올라어요
하락론자들 하락하길 바랄뿐이죠
현장에 직집알아보면
다올라어요
금리 내리면 더 오르겠죠
인건비 윈자재 다오르는데 어떻게
아파트 내리나요
전국민이 투기하는 세상인데 빠지면 벌때처럼 달려들겠죠
전세 융자가 없어져야
아파트 빠지겠죠

제조업이 탄탄하고
인구가 는다면 집을 사겠지만
한국은 반대로 가고 있다

아침 뉴스 보고 웃겼다. 집가격 하락이 멈추고 상승으로 반등했다나 ? 미친거지...
지금 가격이 상식선이냐 ? 빚으로 빚으로 끌어 올린 가격인데... 미래의 수익까지 끌어다 만든 가격이... 실직 소득도 증가 했다면 모를까... ?
신생아 대출...네이밍 부터가 징그럽지 않냐 ? 신생아 태어날때 부터 빚지고 아파트를 사라고 대출을 해준다는 자체가.... 미친 나라 정책 !!!!

은행 망해라 대출 갑지 안아도되게~~

진실을 쉽고 명료하게 알려주는 훌륭한 강의입니다 감사합니다
진실이란 때로 받아들이기 힘듭니다 그러나 답은 달라지지 않습니다
사고가 유연하고 자유로워져야 미래에 적응할수 있을겁니다
인간은 (변화에 대한) 적응의 동물입니다

미래세대에 고가의 집값을 넘겨 주어서는 안됩니다
안그래도 미래세대가 짊어진 짐이 무겁습니다

공시시가 올린것도 좋은것은 없는것 같아요

서울집들 세금으로 인프라잘만들어 났으니 지방보다 2배더 재산세더 걷으면 내린다

아이 하나에 시댁과 친가 부모가 죽으면 갑자기 집 두체가 상속되는데 무슨 제개발이야
애들에게 빚만 안기는 고층아파트 이제 그만 지었으면하네요
산과 하늘과 햇살도 볼수 없는 콘크리트로 막힌 감옥같은 지옥같은 나라가
망할 수밖이 없네
빚만 남는 게 이미 눈에 보이네

고맙습니다 응원과 박수를 보냅니다

선생님의 경제통찰력 대단하네요

금리높고 집값비싸고 구입을 꺼리고 있습니다

예 아주 많이떨어저야지요 특히 서울
수도권은

한심한 소리

주거용 1주택 오피스텔 취득세를 일반아파트와 같이 0.4% 이하로 즉각 감면되어야 청년주거문제 해결과 부동산 위기를 축소시킨다

멕시코가 지정학적 미국 옆에있어서 투자가 몰리는건데 박사가 진짜 맞냐

부동산이라고 전체를 아우르는 말은 지양했으면 합니다. 꼭 찍어 집값이 문제 입니다. 상가 건물도 망하면 자영업자들에게 영향이 있으니 안 되지만 그래도 생활에 꼭 필요한 건 아닙니다. 집은 삶의 일부이니 집값이 어는 정도 정상화되어야 한다는건 삼척동자도 알지요.
정답은 없습니다. 집으로 돈번 사람이 너무 많아서 ... 백날 이야기 해봤자 쇠귀에 경 읽이지요.돈이많은데 헐값에는 안팔지요. 죽어도 고.고

핵심은 가계부채가 너무 많으니 큰 문제입니다~

다들 집값에 호가1억이상씩 올려내놓고 집못팔아 안달남 이러구 상승이라니 미쳐돌아가는

금리 내려가면 정상화된다 그때가 언제냐 5 년이내

나랏님들이 집값비싼거 이해할까요 그들은 거이 가 엄청난 부자들인데 집값에 신경쓸까요

책임질수 있는 말만 합시다. 미래 앞날은 누구도 알수없는 것입니다.
아는척 하는 당신은 부자입니까?

이건 순수한 궁금증이니 딴지 걸지 마세요. 한국서 60년 살았는데 이 분의 한국말 억양은 처음 들어보는 거예요. 어느 지방 말인지 궁금합니다. 이 분의 설명은 아주 훌륭하다고 생각해요.

부활하신 구세주 예수님 보혈의 은혜로 죄사함 평강

국민임대 신청시 세대원에따라 신청하게하는 법으로 올3월에 바뀌었다고합니다 2인은 44제곱미터...60대인데 자녀들도 방문하지 말라는거죠? 더 살기 좋은집을 공공임대로 주지 못할망정 서민들을 더 힘들게 내모는것같아요