화성동탄도 강남직주근접은 아니죠 화성동탄광교수원은 수원삼성을 기준으로 직주근접이라 지금의 가격을 유지하는것이지 강남서울기준으로 직주근접이라 말하지않죠 그만큼 삼성이 우리나라산업은 물론 부동산에 끼치는 영향은 엄청나다고 봅니다 삼성 한국뜨면 안돼요ㅜㅜ 강남기준 직주근접은 넓게 봐야 용인수지..수지도 판교가 있어서 가능한거지만요
사실 특정지역(1군) 부동산을 사는 행위는, 글로벌 시총 상위50위 이내 우량주 장기 분산투자하는거랑 같은 개념이라고 생각됩니다. 배당금이나 세금까지 고려했을때 그리고 금융 조달비용까지 고려했을때 능력이 있으면 1군 부동산 + 글로벌우량주 둘다하는게 좋고, 기초 자산이 많이 없어서 레버리지를 너무많이 일으켜야되거나, 일으키더라도 조달비용이 비싼 어린분들은 그냥 글로벌 우량주 분산투자로 장기투자하는게 좋을것같네요. 좋은 영상 잘 봤습니다.
집은 인간이 사는데 꼭 필요한 것이지요. 꼭 필요한 것을 그렇게 간단히 빌려준다 의 개념, 투자의 개념으로 생각하는건 아닌듯합니다. 그렇게 따지면 인간이 살아가는데 꼭 필요한 물을 누군가 돈많은 사람이 사서 사람들에게 돈받고 빌려주는게 정당한 것입니까? 주식은 기업의 발전을 위한것이기라도 하지요. 부동산을 20개씩 가지고 계신건 투자 보다는 투기라고 봅니다.
김작가TV | 유튜브
@goodrichproject 7
2020년 5월 20일 20:39지역성과 상관관계에 대해서 명확하게 예를 들어주신 부분에서 무릎을 쳤습니다. 렘군님의 조곤조곤 설명 넘 좋아요 ♡♡♡
Johnny Kim 6
2020년 5월 20일 17:19다.. 맞는말인데.. 지금은 아닌듯
@kjhkjh6167 6
2020년 5월 20일 17:02이분 설명 잘해주시네요ㅎㅎㅎ
그런데 자꾸 존리대표님이 생각이남ㅋㅋㅋ
@psjsamjang 5
2020년 5월 21일 16:43렘군님 설명, 언제 들어도 명확하고 이해가 잘 됩니다!^^
4부도 있다니~! 너무 좋으면서 지금 끝까지 들을 수 없어서 아쉽네요^^;;
덕분에 김작가님 방송도 구독과 알람설정까지 해놓습니다^^
좋은 분 섭외와 좋은 방송 감사합니다^^ 김작가 티비 화이팅이에요^^
@용감무쌍부찌 3
2020년 5월 20일 18:311군지역 . 1.5군(준서울권포함) . 수도권내에서 비조정지역(안산.화성). 아예지방 4개중에 선택하기
@Genball24 3
2020년 5월 21일 10:15들어도 무슨 말인지 모르는건 ... 저만 그런가요? 나만 무식해?????? ㅠㅠ
@으니-m8i 3
2020년 5월 24일 23:40제가 전문가들 많이 뵈온건 아니지만 이분은 정말 설명이 딱 떨어지시네요. 어려운 단어도 안쓰시고 완전 깔끔. 어떤 분야든 이렇게 설명할줄 아시는 분이 진짜로 많이 아시는거라 생각함
@gyuyonglee6702 3
2020년 5월 22일 16:341부부터 순서대로 정리되었으면 해요ㅠ 1부부터 보기가 힘드네요.
@TV-xx9bf 3
2020년 5월 20일 17:25모든중심은 일자리이다. 1순위 2순위 3순위 지방투자는 아무나하는거아니다
@Sunny-dj8ri 3
2020년 5월 24일 09:36진짜 엄청난걸 알려주셨다. 간단한건데 모른다. 무슨말씀이신지 알아듣겠어요. 감사합니다
@TV-yg5qg 3
2020년 5월 21일 01:22모든것이 일자리로 귀결되네요 직주근접을 염두해서 부동산투자전략을 세워야될것 같네요
@곽보틀-n8m 2
2020년 5월 20일 18:16저도 답답하네요 ㅋㅋ사고싶은데, 주식보다 성공확률도 높다는..디...ㅋㅋㅋㅋ뭘 사야 하나~~~~ 두눈 크게 뜨고~~공부하며 찾아보겠습니다ㅎㅎ
@sjpark4319 2
2020년 5월 20일 17:062빠
조지아 2
2020년 5월 20일 18:17평택 지제역 근처 힐스테이트 분양가보다 지금 수천만원 이상 올랐는데...
꿈꾸는냥냥 2
2020년 5월 20일 17:33중요한 부분이 많네요ㅎㅎ
@no-body6794 2
2020년 5월 20일 17:09* Twins in genious prospects!
@theyeny82 2
2020년 5월 20일 19:38화성동탄도 강남직주근접은 아니죠 화성동탄광교수원은 수원삼성을 기준으로 직주근접이라 지금의 가격을 유지하는것이지 강남서울기준으로 직주근접이라 말하지않죠 그만큼 삼성이 우리나라산업은 물론 부동산에 끼치는 영향은 엄청나다고 봅니다 삼성 한국뜨면 안돼요ㅜㅜ 강남기준 직주근접은 넓게 봐야 용인수지..수지도 판교가 있어서 가능한거지만요
@jinsungs 1
2020년 5월 23일 22:07렘군님 좋아~~ 요^^
문재인 탄핵사형 1
2020년 5월 29일 20:43투자금 없이는 당연히 시작도 못하겠죠?ㅜ
@오린거야 1
2020년 5월 21일 22:25알기 쉽고 깔끔하게 설명을 너무 잘해주시네요~ 감사합니다!!
@학교폭력가이드 1
2020년 5월 21일 13:38깔끔하고 논리적으로 설명을 잘해주시네요!
@gold38259 1
2020년 5월 29일 23:28강아지가 바닥 걸어다니는 타닥타닥 소리인가요? 넘나 거슬려요😅
@tyang0218 1
2020년 5월 20일 19:51주식투자에 대해서는 통찰력있는 말씀은 아닌데 어쨌든 부동산도 관심을 가져야 된다는 것은 확실하네요
@아자아자아자-m5o 1
2021년 9월 20일 22:41김작가님 90만 넘으셨네요 축하드립니다.^^
@동그리-i8j 1
2020년 5월 21일 00:12진짜 깔끔하고 논리적으로 설명을 잘해주시네요! 감사합니다 ㅎㅎ
@user-ft4qn3mb1d 1
2020년 5월 20일 18:18쉽고 합리적으로 설명해 주셔서 정말 감사합니다
@캔디언니-u8x 1
2020년 5월 20일 18:54오늘도 합리적이고 명쾌한 설명 감사합니다~~!!
@helenlee4581 1
2020년 6월 02일 22:32최고의 게스트입니다!!!!
@moneyfriend 1
2020년 5월 22일 14:23나도 렘군님처럼 되고싶다!
@parkhj0218 1
2020년 5월 20일 16:541빠
@장러블리-m6w 1
2020년 5월 29일 19:55설명 잘 해주시는 램군님! 편안하게 인터뷰 이끌어주시는 김작가님~ 두 분 다 너무 감사합니다^^
@honghab92 1
2020년 6월 21일 00:05렘군님 보려고 검색해서 들어왔어요😆
@테헤란로일개미 1
2020년 5월 23일 23:01사실 특정지역(1군) 부동산을 사는 행위는, 글로벌 시총 상위50위 이내 우량주 장기 분산투자하는거랑 같은 개념이라고 생각됩니다. 배당금이나 세금까지 고려했을때 그리고 금융 조달비용까지 고려했을때 능력이 있으면 1군 부동산 + 글로벌우량주 둘다하는게 좋고, 기초 자산이 많이 없어서 레버리지를 너무많이 일으켜야되거나, 일으키더라도 조달비용이 비싼 어린분들은 그냥 글로벌 우량주 분산투자로 장기투자하는게 좋을것같네요. 좋은 영상 잘 봤습니다.
@스무스한람쥐 1
2020년 5월 20일 17:36투자 노하우를 알려주시다니...ㄷㄷㄷㄷ 감사합니닷! ㅎㅎㅎ
@coolever11
2020년 5월 22일 09:40집은 인간이 사는데 꼭 필요한 것이지요. 꼭 필요한 것을 그렇게 간단히 빌려준다 의 개념, 투자의 개념으로 생각하는건 아닌듯합니다. 그렇게 따지면 인간이 살아가는데 꼭 필요한 물을 누군가 돈많은 사람이 사서 사람들에게 돈받고 빌려주는게 정당한 것입니까? 주식은 기업의 발전을 위한것이기라도 하지요. 부동산을 20개씩 가지고 계신건 투자 보다는 투기라고 봅니다.
@abis4697
2020년 8월 18일 02:22절대 공감이 안되는게 한개 있는데.. 네이버랑 SK를 아파트랑 비교하는게 있는데... 네이버랑 SK는 사업영역이 완전 다르므로 부동산으로 비유 할려면 아파트랑 상가나 빌딩으로 비유를 해야지..
근처에 있는 비슷한 아파트 끼리 비유는 잘못된듯.. 비유를 재대로 할라면 현대차,기아차 SK이노베이션 S-오일 , LG화학 삼성SDI 이런식으로 해야지..
역시 부동산쟁이는 절대 주식좋게 안보네 ㅋㅋㅋㅋ
@방구석중식
2020년 5월 25일 16:38지역성,직주근접 당연한 얘기인데
알려주기 전까지 생각지도 못한 내용이네요.. 배우고 갑니다
설명을 너무 잘하시네ㅋㅋ