집값 진짜 무서운 게 온다. 부동산 하락이 문제가 아니다! (심형석 교수 / 풀버전)

남의 일이라 고 부동산 오르기 바라는 분들 나라 국민 빚 이 늘어난다는걸 생각 좀 하고 말 하시길 세계에서 제일 비싼 부동산
외국인 이민해서 공실 채우고 자국민은 나락으로 떨어져도 난 모르는일 인풀래 잡을 생각 안하고
이상한 논리로 부동산 폭등 불 안전한 대한민국

건축비가 너무 올라 신규주택이 없으니.. 집값이 올라야 하는데.. 절대인구가 퍽퍽 줄어드는 상황을 생각하면 집값은 떨어질거 같고..

내 생각엔 아직도 거품이 너무 많음.
더 빠져야 할 듯.. 공급 과잉.. 인구 소멸..노인인구 증가는 공급 증가로

IMF보다 더 무서운게 인플레이션입니다 화폐가치가 떨어지고 출산율저하및 노령화로 인해 인구감소 발생하는 상황에서 집값이 오를일만 남았다라...
버블부동산이 터질일만 남아있지 않을까요

아직 버블이 터지지 않았습니다.
매물이 상승하고 미분양이 계속 상승하고
있는데 상승보다는 하락에 무게를 두고 있네요.

전망치가 본인과 다르다고
공부가 안돼었다 ㆍ잘 모르는 소리라 하는데
본인이 알고있는 이야기만 해야 ᆢ
선택은 각자의 목이고 다양한 생각과
의견을 존중해야할듯

신용갭 가계소득대비 부채비율
IMF때 13%
2008년 서브프라임 11%
현재 24년 16%
IMF때보다 힘들것이다
특례보금자리론 신생아대출로 미래세대에 빚을물려주는것뿐.

앞으로 내년 6월까진 떨어지지 않을까요?

⭐심형석님의 책을 소개합니다:
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[심형석 교수]
미국 IAU 부동산학과 교수
우대빵부동산 연구소 소장
전 직방 및 부동산 114 자문위원
저서 [미래의 고급 일자리, 주택 가격을 결정한다]

정말 더이상 하락 없을까요?

지금정도면 살떄 맞는거 같아요. 이제 사려고 합니다.!

아주 낙관적으로 보시네요~ㅋㅋㅋ
경제가 좋아질거라는 전망은,,,
세계경제가 점점 어려워질거라는
대부분 경제전문가들의 예측과
많이 상충되네요~
앞으로 몇년후에는 판명되겠지요~ㅋ

한국 민족은 다르다.
전쟁이 나도 이 정도의 인구감소는 발생하지 않는다는 인구전문가의 말씀을 무색하게 하는 명강의

장담합니까.
떨어지면. 어떻할겁니까

이분은 상승논자

집값이 한없이 오르는게 아니라 돈의 가치가 한없이 떨어지고 있는거고 희소한 자산 가격은 등락을 하면서 장기적으로 저점이 높아질 수 밖에 없습니다. 위기라고 할때 우량자산을 사라는 말이 그래서 항상 정답일 수 밖에 없어요. 저 같은 무주택자는 살아보고 싶은 곳에 주택마련을 할 시기가 다가온거라고 보는데 돈이 있어야 고민도 하는거라...

ㅋㅋㅋㅋㅋ 후분양

안사는게 힘들까, 못 파는게 힘들까?

교수님~~ 반갑습니다..
유투브에서 교수님을 뵙네요

버블이 뻥하고 터지면 아후...

도움이 많이 됐습니다. 감사해요 ~

주워담을 내용이 없는건 아니었지만
반대 논리에 대해선 논리적인 반박이 아니라 비난으로 반박하시면서 단편적인 이유만으로 간단히 설명하고 마시네요
데이터나 논리적인 반박으로 설명해주시면 많은 도움이 될거 같습니다

더이상
하락없을겁니다. 이젠 우상향 추세

거품이 더 빠져야합니다.

이제는 경제성장 시장횐경 사회환경변화.즉 패러다임 의 끝자락입니다.

맨마지막 폭탄돌리기를 누가 받아주느냐가 문제...

받아줄 사람이 없어집니다. 그게 팩트!

다 현금화 하는 시점이고 본인도 60넘어 자산 현금화 한다고 하듯이....

폭탄 떠넘길 사람을 찾는 얄팍함...

수요가 없어요..

이분 자기말대로 공부즘더하셔야겠네

ㅎㅎ 수학전문이신거같아요 ㅋ

의정부 아직 더떨어져야합니다. 집넘비싸니 저출산 나라가 망한다.

이 자는 자기 집값 떨어질까 생각해서 말하고 있습니다. 아무튼 집을 사기는 순간적 결정으로 가능하나 팔려고 하면 정말 힘듭니다.

교수님 말씀 공감 백프로네요
간결하고 핵심만 쏙쏙 가르쳐주셔서 감사합니다^^

일본보면 알수있지. 인구가 줄고 빈집이 그렇게 많은데도 도쿄 집값 비싸고 쳐올라가는거보면 망하는데는 망해도, 몰리는 좋은곳은 오를수밖에없음.

빛내서 열씸히 몇채씩 사셔서 다들 부동산 부자 되셔요

이런사람이 전문가라니 개탄스럽다 공부즘더하란다

좋은 분석 감사드립니다.

너무 시원시원하게 말씀하셔서 욕 많이 드시겠네;

근데 궁금한게... 사는사람이 늘었다는건 파는사람도 늘었다는건데... 판 사람들이 사기도 한건지.. 팔기만 한건지요..

애들 2명 분가해서 나가고 둘이 사는데 그냥 널널허게 삽니다

앞으로 갈수록 돈이 없어지면서 집값이 떨어지겠지요, 누가 손해 보고 팔고 싶겠습니까 하다 하다 못 견디면 그냥 공짜라도 넘을 줘야지요.
지금 같은 출산율로 20년 후라면 어떻게 될 것 같습니까.

공급이 없는 것보다 있는 집도 부셔야 앞으로 빈집을 줄이지

떨어질것 같은 사람들은 그냥 기다리면 되는겁니다. 떨어지길 비는게 아니고요 ㅋ

감사합니다.