부동산 '오피스텔' 투자 어떨까? : 장점(쉬운관리)과 단점(낮은수익률)을 고려해서, 소액투자자가 들어갈 수 있는 옵션이다.


1. 오피스텔을 노후보장수단으로 생각하는 분들이 많지만, 분양보다는 경매로 접근하는 게 좋다. 생각보다 월세가 따박따박 들어오지도 않고, 대출혜택이나 세금 등 부대비용까지 고려하면 취득비용을 줄이는 게 좋기 때문이다.

2. 그럼에도 불구하고 오피스텔은 소액(1억 미만)투자 가능하고, 환금성이나 안정성, 한자리대의 수익률, 관리의 용이성 측면에서 유리하다. 그러나 취득세 부담과 가격 상승 가능성은 낮다는 점(고로 결과적인 수익은 낮을 수 있음)을 고려해야 한다.

3. 따라서 1) 월세를 받고 싶은데 빌라는 선호하지 않는 사람과 2) 부동산 관련 발품을 많이 팔기 어려운 사람이 오피스텔에 진입하기 좋다.

지난 편 '빌라'에 이어서 이번 편은 '오피스텔'입니다. 공부하실 때는 특정 종목이나 매입방법에 대한 편견없이 최대한 객관적으로 바라보고 접근하시면 좋겠습니다. 이후에 내게 맞는 걸 찾아가시면 됩니다. ^^ * <젊은부자마을> 카페 바로가기 : https://cafe.naver.com/yubitown

1억을 소액이라고 하기에는 부담스럽고 3~4천 만원으로도 투자 가능한 오피스텔은 꽤 있습니다. 그리고 분양 받는거 본인이 잘아는 지역이 이미 지어진 오피스텔에 투자하시는걸 개인적으로 권해드립니다.

06:22 오피스텔을 매매해서 사는(live) 사람이 거의 없는 이유가 궁금합니다. 어리석은 짓인지...🙄
지금 해외 근무 중인 30대 후반 직장인인데요, 투자 용도라고 볼 수도 있겠지만 나중에 한국에 들어가 직접 살(live) 것도 감안해서 서울 오피스텔 사둘까 생각 중입니다만...(아파트 살 형편은 안 되기 때문에)

오피스텔 살짝 낙후됐지만 입지 좋은 곳 투자하면 따박따박 가능하고 괜찮은듯.
몇년째 죽~하고 있고 주변에도 추천해주는데 안할 사람은 어차피 안하겠지만..
갠적으로 돈 어정쩡하게 갖고 있고 안정적으로 투자하고싶으면 오피투자도 괜찮은듯.
경매도 얘기나오는데 급매도 괜찮고, 시세대로 사더라도 은행이자 1프로댄거 감안하면 빨리 시작해보는 거도 좋다고 봄.
단 약간 세월 지난 매물이 좋고, 내가 투자한 오피는 지방 역세권 오피들 투자인데(5천만원대부터~1억초까지 다양)
전부 다 진짜 몇년동안 공실 한번 안냈고 월세 싼 매물 같은 경우엔 (그래도 수익률 5%) 임차인 나가면 서로 들어오려고 줄서 있다고 하면,
서울 양반들은 안믿으려나... 큰 수익 안바란다면 안정적이고 괜찮은듯

항상 현업에서 전문가 인터뷰를 통해 양질의정보와 경험담을 들을 수 있게 해주셔서 감사합니다!!

따박따박~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 젊음을 무기로 열심히 임장 다니는걸로...🏃🏻‍♀️

쎄렝게티보다 더하다 더해. 준비 없이 퇴직한 초식동물들은 잠복하고 있던 육식동물한테 어떻게든 먹히는...ㄷㄷㄷ 야생이고 지뢰밭이구만 ㄷㄷ

마인드 사업에 이어 재태크까지 매번 좋은 영상 감사합니다 ☺️

클래스101에서 유비님 경매수업 듣는 1인입니당🙌🙌 듣는 내내 수업 끝나면 어디를 해볼지 계속 고민했는데 오늘 영상 보면서 답을 찾은 것 같아용!!항상 좋은 영상 만들어주셔서 감사합니다😊

잘 보고 있습니다. 감사합니다. 소형오피스겸 상가도 의견 부탁드립니다.

9:37부모님이 어릴때부터 부동산을 통해서 많은 이익을 얻는것을 보고 저도 투자해야겠다고 생각해왔었어요 이제 점점 나이를 먹으니 일을 안해도 들어오는 고정수입의 필요성을 느껴서 부동산에 투자해야하나 그런 생각이 요즘 들었거든요 그런데 말씀하신것처럼 아직은 더 배우고 공부나 기술에 투자하는게 더 미래를 위한 투자라는 말을 듣고 다시 용기를 얻고 가네요! 새로 공부하는게 있었는데 ‘지금 공부하기엔 늦은걸까?’라는 생각이 가끔 들었거든요 부동산 투자는 자본을 충분히 모으고 나이들고하는게 맞는거같아요 🙂

조은공부가됐습니다😁

세번째 들어온 거 처음이네용~~%^,^ 잘 듣겠습니다. 1억얘기에 신사임당님 허무해하심.ㅋㅋㅋㅋㅋ

ㅎㅎ 네번째 ㅎㅎ
6월은 멋지게~~~~시작

아직 빌라 오피스텔 엄두도 못 내지만 항상 유익하게 잘 듣고 있어요^^ 언젠간 저에게도 유비님 영상이 도움될 날이 있을 거라 생각해요^^ 근데 유비님 이발하셨나봐용 ㅎㅎㅎㅎ😆😄😁 이뻐요~ ㅎㅎ

항상 궁금한게 1억을 대출 받았을 때 처음에는 대출 받은 금액의 이자만 주면 되지만 나중에는 이자와 원금의 일부를 같이 지급해야 하지 않나요?? 아직 초보라 모르는게 많네요 ㅠㅠㅠ 가르쳐 주실 수 있나요??

6등?

2빠

유비님 얼굴이 더 환해지신것 같네요~^^

매월 임대료 60~70만원 일정하게 받을수 있는 오피스텔은 투자 가치 충분히 있습니다.

추천후 감상 !! 감사합니다

오전업로드?!?!? 👍

실질적인 얘기들이라 ㅏ강의 좋아요^^

퇴직금으로   부채을 더하여    지렛대효과로    임대업할  생각마세요   이자는   휴가도 않가요   퇴직금범위내에서  해결하세요

잘보겠습니다~

3

대출 80프로 껴서 이자제외하고 연5프로 이상 수익률 목표
저금리 유리함

경기가 힘들어지니까 재테크좀 해볼까하고 알아보는데 딱 소 배 액 팅 추천받아서 쳐보니까 어우..

소베액 팅 많이 유명하죠 그냥 쳐보기만해도 바로나오니까 ㅎㅎ

소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

♥

나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ

소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

그냥 아무곳이나 쳐도 소 배 액 팅 주소 알수있어요 ㅎㅎ 워낙에 믿을만한곳이라

4년차 오피스텔 분양가보다 높게 샀네요ㅋㅋㅋ;;

턱형

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

어제 소소하게 소배 액팅 쳐보고 들어가서 3만원으로 10만원만 벌고 나왔어요 시간없어서 ㅠ

주변에서 다들 소 베 액팅 말하던데 아무것도몰라도 할수있나요?? ㅠ