내년은 더 무서울 겁니다. 앞으로 집값 반대로 됩니다 (얼음공장 / 풀버전)

상승기때 전세 안 살고 추격매수해서 실거주했다가 10년간 빠진 장에서 물렸다가 겨우 빠져나온 경험 속쓰렸다. 집 사라고 함부러 얘기하지 마쇼. 무조건 집값 쌀때 사는게 맞아!!

65세 노인인구1300만 돌파, 자영업 몰락, 중소 제조업 몰락. 400만 청년 백수, 결혼 안함. 우리기업들 국제경쟁력 하락. 부채증가, 1인가구 1000만시대, 농지법개정 10평 체류형쉼터 가능, 국운이 꺽였다는 느낌 안드나요?

오를껄 기대하고 사라고 하는던 도박이죠.
왜냐면 현 가격이 너무 높고 조정될 여지가 뷴명 있는데
막연히 들고가다 저성장으로 계속가면 죽을때까지 빚더미지고 가는거임.
지금가격으론 일반인들 팔지도 못해요. 중계인 꾼들이 호구들 당신에게 넘길일이 없죠.이제 슬슬 정신차리고보면 본인들이 미친짓한걸 깨달을겁니다.
한 10년 버틸자신있으시면 버티시고요.
강남도 대부분 대출끼고 사요.
대출규모도 더 크고.
두고보세요.
하나둘씩 던지게 되어 있습니다.

내집마련을 하고싶어도 돈도 있어야 하지만 싼 타이밍을 못잡는다면 매입할수가 없더라구요. 그렇게 17년 전세살며 높아지는 아파트값 쳐다만보다가 8월에 살고있는 곳 군포 역세권에 준신축 아파트 매입했습니다. 앞으로 집이 오르고 내리고 신경 쓸 필요 없이 하고싶은 일에만 신경쓸수 있고, 전세로 이사할 걱정도 줄었으니 세상 맘 편합니다. 내 집은 필요한데 투자할거 아니면서 전세로만 살거면 어느정도 돈모이면 그냥 맘편히 지낼 집 형편에 맞게 대출도 감당할만큼만 해서 매입하는게 좋은 것 같습니다. 전세값도 만만치 않고 불안하기도 하고..물론 원하는 게 각자 다 다르고 상황이 다르니까 모두 본인선택이지요!

대출로 끌어올린 집값 대출 막혔는데, 오를거라 생각하면, 지능문제지요.

서울집값이 집값이
아니죠 미친값입니다
많이 내려야 합니다
선생님 말씀이
조금 안정 을 가져봅니다

부동산심리는 잘보는데 거시경제와 인구소멸은 전혀 무시한 관점이네
이 분 말씀 듣다가 큰일 납니다

코엑스에서 30분, 출퇴근시간에 한시간 걸리는 공기좋고 교통편하고 살기좋은 화도IC 마석에 2000년 이후 지어진 주차도 괜찮은 30평대 아파트 3~4억이면 삽니다. GTX도 들어옵니다. 3천만원 정도 들여 리모델링하면 새 아파트 못지 않아요. 도대체 왜 서울아파트를 십억 넘게 주고 사나요? 미친 짓입니다. 저렴해도 똘똘한 아파트들 있어요. 등잔 밑이 어두워 사람들이 잘 모를 뿐~
전세품귀지역입니다.

⭐얼음공장님의 유튜브 바로가기:
https://tinyurl.com/e24rcmm5

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https://www.yes24.com/Product/Goods/126840903

[얼음공장]
유튜브 [얼음공장의 반백수 프로젝트]
저서 [부동산이 돈이 되는 시그널을 기다려라]

부동산 거품 다 빠져야 합니다

어제 신황은행가서 알아보니까 연봉1억넘어도 5억8천이상 안되고 금리도 4.8%라고해서 포기했어요. 한국은행 금리내렸다고 뉴스를 봤는데 상관없나봅니다. 신용점수는 높습니다.

얼음공장! 요즘 신뢰가는 유일한 분입니다.본인의 경험이 상당한 내공으로^^

지금까지는 상승장이니 미래에도 같을지는 아무도 모르죠
주식 안사고 현금보유하는 워렌버핏처럼 쉬었다 갈 탬포도 있지 않을까요???

지금 현금을 가지고 부동산에 투자하는게 좋을까요? 기다렸다가 내년에 투자하는게 좋을까요? 투자한다면 배당주에 분산투자하는게 좋을까요?

시행업자구만.. 그러니 오를꺼다.. 집사라 하는구만

진심이 느껴진다👍

집사면서 지나치게
대출받아야 하는분은 집사지 마세요.
부동산을 전적
투자목적으로
산다면 엄청 힘들어요

얼음공장님 진짜 헌장의. 소리까지알려주는 똑똑한 전문가임

빚쟁이들 덕분에 은행은 배당잔치하던데~~

재건축을 안한다,못한다 라는건 주택도 이제 중고차처럼 사는순간부터 점점 가격이빠진다. 일본이 그렇죠.

왜 다들 불만들이 많지?
본인 소득에 맞춰서 사고 싶은 사람은 사는거고 그런거지 집값 떨어져도 못사고 올라도 못 살거면서

많이 사세요. 그럼 몇억 오른다는 말이죠? 그럼 그다음은? 또오르고? ㅋㅋ

머라는건지 요점이 없네.....
부동산 투자 17년 하셨다구요?
23년차입니다
좀 더 공부하세요

1등

평생 대출 갚다가 인생 종친다 바닥에 돈깔고 있으면 평생 인생 재미없다 대출은 없어야 평화다

아무리 서울이라도 30평대 아파트 한채 10억 넘는건 비정상입니다,한마디로 1인1채나 두채이상 못가지게 법으로 고치면 집남아돕니다.한순간 입니다.지금은 보박판이라고 보면 맞습니다

공급과 수요

자기살집은 있어야할듯

전세가 대한민국. 성장기. 서민자산형성의 1등 공신이다.우리만 있다고 없앨. 일이 아니고. 보완. 해야. 한다

2009년 5억대에 아파트 매수 16년도까지 그냥 그대로 어차피 거주하는거라 크게 신경 안씀 21년 15억까지 갔는데
올해 13억대 처분
그래도 자가는 있어야 합니다

맞아요 우선 내집이 있어야 한다고 생각 합니다

ㅋㅋㅋㅋ 댓글들 얼음공장님 말대로네 ㅋㅋㅋ
항상 좋은 인사이트 감사합니다

5만전자가 뭘 의미하는지 잘 생각들 해야할겁니다. 지금 부동산 논한때가 아니에요.

얼공이 인생경험했지😂😂 이젠 좀 신중해진듯??

왜 이런 시기에 집을 사라고 부추기는걸까?!

내년에 대출규제 3단계 인데ㅡ그때는 집값이 더 크게 빠져요ㅠ

형 내가 또 한번 더 말해줄께 내년엔 상승이야 형 또 틀렸어

그냥 돈없으면... 외곽에 살아~~ 서울로 투기꾼 놈들에게 돈대주며 전세로 바득바득 기어들어오지말고...ㅋㅋㅋㅋ 무주택 전세살이들... 지들이 돈대주는거 생각도 안하고 투기꾼 놈들만 나쁜놈이네 욕하는거보면... 주거관련 세금 한 푼 안내면서 주거 영위하고 있으면 염치라도 가져라~

결론은 빚내서 사란얘기네 본인이 부동산투자하고있으니 ㅋㅋ

결국 집값 계속 하락가겠네요…😮

결론 니가 알아서해

개폭등 가자 고고
32평 분당 기보30억 고고 ㅋㅋ

56:35 한강변 반포 1단지 주공 아파트는 지금 재건축중인데 허물기 전에 40년된 구축이었긴해도
주차도 편리하고 굉장히 관리가 잘된 부촌이었던 곳입니다
은마랑 비교하긴 어려운 곳이죠

그럼 33평 11억은 무슨 소리입닙까?

저도 2020년도까지 돈이 없어서 월세로 살다가 이사를 가게되는 상황에서 친정엄마께서 그래도 살아야하는 내집이 있었야 된다고해서 무리해서 샀지만 지금은 이사갈 걱정이 없어서 넘넘 좋아요~ 비록 아파트는 아니고 신축 빌라지만 집주인이 이사가라고 하면 힘없이 이사가야될 일이 없어서 맘이편합니다~^^
이곳은 평택인데 고덕신도시 삼성으로 인해 폭등한 집값 땅값에 지역주민들이 고스란히 피해를 보고 있답니다~ 안정기는 언제쯤일지....걱정입니다....경제 어려움이 하루빨리 해소되기를 기도합니다~ 건강하세요

관리비 저렴하고 주변 생활권 좋은 집을 구매해라...
그게 아파트가 되었건...빌라,오피가 되었던지..자기 수준에 맞는 걸 매매해라.
주제 넘게 대출 풀로 땡기다가 잦되지 말고..

진행자가 잠실 사나봐.잠실 잠실

감사합니다

결론이 뭐나요

참.. 시행한다고 했죠.. 믿고 거릅니다.

검단 다 찼어요

그 똘똘한 한채에 물린사람입니다 예전매일경제보다보니 계속몇년전부터 똘똘한 한채 어쩌고 해데는통에 저도그렇고 친구도 손해많이봤죠

건설사 시행사 다사기꾼들임다 요즘 아파트짓는다고 계약떡했는데 이핑계저핑게대며 건축도안하고 추가분담금은 입주할때까지 수억을 달라하고 입주도못하게 합니다 현재 대기업건설사10개가 곧부도난다고 부도설있어요 내년엔 터질껍니다
부자들은 월세삽니다 왜냐구요?세금때문에 월세살아요

내집 한채는 있어야하지요 감당 가능선에서..

에효. 돈있는ㅈ그들만의 리그로집갑
못오른다
그렇지않은 다수가 사줘야
오르는데. 그 다수가 돈이 어디있니

경매물량을 봐라

후년에 더큰게 온다 지구 멸망한다

누가 몰라서안사나 돈이 없어서 못사른거지 그냥사세요

대출받기가 힘들어요.
알아봤는데,
대출을 많이 안해줘요.
2금융권은 이자가 넘쎄고.휴우~

2억 빌라가 1억 오는 겁니까?.

둔촌주공전세쫌 구해주소😢

대출규제가 거래절벽.

분양가 이상의 매도차액금액을 반납하여 임대주택기금으로 사용하자요. 주택은 투자가 아니라 임대개념으로 전환하자요.? ㅋㅋㅋ