보시는 중산층에 기준이 저랑 다르시네요 마래프를 중산층으로 보시면 지금 집값은 다 싼게 맞네요 말씀하신 논리대로 부동산 슈퍼사이클 초입이 맞네요. 서울 거주자들은 소득 요건이 매년 개선 될 수밖에 없기에 집 값이 상승하신다고하니 똘똘한 한채 서울로 영끌하는게 좋겠네요.이제 부동산은 금융상품화 되었으니깐요. 저는 지금 부동산 pf를 잘 정리 못해 토지가격 정상화가 되지 않은 상태에서 오히려 분양만 막해서 말도 되는 분양가라고 생각하는데 중산층에 기준이 다르시니 지금 분양가가 합리적이라 생각하실 수 있겠네요. 그렇기에 공급부족 강조 하시면서 빨리 부동산 시장에 유동성이 공급되어야 된다는 말이 이해가 되네요. 또한 그린벨트 해제까지 말씀하시면서 결국에는 그린벨트처럼 싼 토지 개발하자고까지 하시네요. 그럴거면 기존 부실pf 빨리 정리해서 토지가격 낮춰서 오히려 유인을 강화시키는게 좋지 않을까요? 정부에게 시간이 없다는 다급한 메세지를 주면서 오히려 부동산 시장에 유동성 공급자로써의 역할을 자초하시면서 디벨로퍼로써의 수익화에 집중하시는 모습이 약간 보이시는 것 같습니다 요즘 부동산 상승 주장하는 교수님 및 디벨로퍼 분들은 금리인하 이야기만 하시면 즐거워보이시네요. 금리의 방향성은 정해졌고 정책이든 규제든 금리의 방향성은 못 이긴다를 아시는 것 같습니다. 은근히 정부의 정책 규제 비판하시면서 컨설턴트 자처하시네요. 교수님께서도 정부는 스스로 정화효과를 못 할거고 양극화 문제, 신 성장사업 육성을 못할거라 판단하고 오히려 건설쪽 지원을 통해 gdp 성장이 빠를거라 판단하시는 것 같네요. 말씀 들어보니 부동산 슈퍼사이클 올거 같고 교수님 같은 권위 있는 분이 무주택 전세 세입자에게 부동산 가지라는 마인드셋을 설파하시니 현재 공급부족으로 인한 전세 상승과 부동산 슈퍼사이클에 불안감을 떠는 사람들이 영끌해서 똘똘한 한채 영끌 한 것 같습니다. 환율도 같이 우상향 중인데 큰 문제는 없겠죠. 현재 매도물량이 쌓여서 수요공급 법칙도 크게 문제가 되겠습니까? 군중심리를 잘 파악하고 접근하시는 분들이 많으신데요. 오히려 신용을 바탕으로 한 지금의 금융시장에서 정부로 인해 신용을 잃고 신용파괴 원리가 작동 안 되기를 바래야죠.
마지막 기득권세력 집 털기 단계중 ㅠ.ㅜ 자가 70% 넘어가면 선진국처럼 보유세, 보험 및 각종 비용 천문학적으로 증가하지 않을까요 ? 미국에서 10억집 보유하면 2~3천만원 나갑니다 ㅠ.ㅜ 집값 떨어지면 다시 사들여서 선진국처럼 기업과 기득권세력이 월세로 또 털어가는 시스템 ? 글로벌금융시스템을 보면 예측가능 ? IMF때 한국은 이미... ㅠ.ㅜ
뭐 책임 안진다는 문구 앞에 넣고 하는데 진짜 25년 한번 봐봅시다...단순히 공급물량이 없으니 가격이 상승한다는 경제학101 수준의 논의를 자기 이름걸고 나와서 방송했는데 진짜 맞는지 봅시다 틀리면 뭐 이건 제가 예측못한 정책이 나왔어요 이 ㅈㄹ하면 뚝배기 깨진다 진짜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이런 예측 이런거하는 사람들은 진짜 자기 평판 100프로 걸고 틀리면 캐삭하겠다 공약걸고 말했음 좋겠다 나중에 아님 말고 이러면 오늘도 전전긍긍하면서 이 채널갔다가 저채널갔다하는 사람들 가지고 노는것도아니고
공급물량 그래프에서 2026, 2027물량이 많이 줄기 때문에 아파트 가격이 오를거라고 하셨는데 실제로 2026, 2027 입주 물량에 아직 합산이 안된 아파트 물량들도 많기 때문에 저 그래프를 맹신하고 집값이 오를 거라도 예단하면 안된다는 말을 어디선가 들었는데 이 의견에 대해서는 어떻게 생각하시나요?
이제 다망한겁니다 앞으로 10년~15년뒤면 완전 초토화 입니다, 지금 40년~50년생 까지 우리아버지 49년생 50년생들까지 안타깝지만 다 돌아가시면 이제 정말 최악에 빈집 최악에 빈건물 부동산 경기 완전하락 ............ 매물은 쏟아져 나오고 우리 지금 10대애들이 매매를 해야하는데 인구수가 3분에1수준 그래서 부동산 다 망하는겁니다 아직도 서울 수도권 공역시 시등 아파트값 상승만 꿈꾸고 있는 이들이 많습니다. 현실은 제가 75년생인데 ㅡ이제 50세 우리자식들 지금 초딩 10대애들이 우리때는 서울 초등학교 한학년 15-18반 심지어 1,2학년 오전오후반 운영 한반에 50명~60명이상기본 ....그때는 여자가 부족해서 장가 못간다는 말도 많이했지만.... 지금 한학년 6~8반 미만이고 한반 학생수가 20-25명미만 그이하도 있구요 약 3분에1로감소 이것ㄱ만보더라고 미래 10년15년이후는 한국은 완전 초토화됩니다. 제가 50세인데 15년뒤 65세가 되어 노령인구로 가면 노인천국이 될 것이고, 10-20대 애들정말 귀할겁니다. 지금도 힘든일 더러운일 안하는데 그때가면 완전 일할 사람없을겁니다. 외국인 특별 대우조건으로 한국으로 데려와야 할겁니다, 제발 이순간 아파트 닭장집 투자로 돈벌려는 사람들 제발 정신 좀 차리세요. 부동산으로 흥한나라 부동산으로 망합니다. 다른걸 일해서 돈벌 생각해야지. 정치인 사업가 모두 그냥 앉아서 쉽게 돈별려고 하니까 이모양이 된거지
그래요. 서울 소재 아파트 국평 기준 10-15억. 넘 싸죠? ㅋ 금리 많이 떨어지고 영끌하는 사람 많으면 오를거에요. 너무 쉬운 계산입니다. 대신 금리 많이 안 떨어지고 영끌이 부담되면 안 올라요. 그것도 예상 쉽죠. 근데 시계를 한 15년으로 해서 2040년까지 생각하면... 어떨지 생각해보세요. 확률적으로 미국 등 해외자산에 비해서는 상승률이 적을 가능성이 90%이상이라고 전 생각해요. 그래서 안 살 예정.
김작가TV | 유튜브 
@dukbaekim17 146
2024년 10월 18일 5:39 오후공급부족? 서울에 매도물량이 얼마나 많은데 지금이야 양도세 중과 유예에 종부세 인하로 호가유지 하면서 버티고 있는거지 이게 영원할거 같냐?
@이태우-k1y 132
2024년 10월 18일 7:30 오후공급부족때문에 집값오르면
부동산에 매물이 씨가 말라야 하는것 아닌가요?? 그런데 지금 역대급매물 쏟아졌다는데 뭔가 이상하네요... 😅
@버터플라이-u4h 96
2024년 10월 18일 6:37 오후저분 대한민국 이야기 하는거 맞나요?
@백문월 89
2024년 10월 18일 6:20 오후부동산 부채질하는사람이 또 있네요 학자적 양심을 가지시길 바랍니다
@이스테 78
2024년 10월 18일 8:37 오후진짜 경기최악인데 이분 모르시는구나
@Janguk71 62
2024년 10월 18일 5:44 오후모든 나라가 그랬듯이 망하기 전에 그나마 안전하다고 생각하는 부동산으로 돈이 몰려 폭등합니다. 불경기라 소득은 줄고 비싼 집 사려고 부채는 늘어 끝내 내수가 죽어 망했죠.
교수님 말씀이 망하기 전 상황 말씀 하시는 것 같습니다.
@goldfishlim7859 58
2024년 10월 18일 6:07 오후현실. 실물 경제를 모르는 경제학자? 내년에 봅시다. 말바꾸지 마시고..
@astral-j4d 53
2024년 10월 18일 8:43 오후여태 슈퍼사이클이었는데 아직 그 거품이 꺼지지도 않았는데 또 슈퍼사이클이 오고 그러나요? ㅎㅎ
그리고 매물이 폭발하고 미분양 쌓이고있는데 그건 공급이 아닌가.
@yoonsanggoo 51
2024년 10월 18일 7:36 오후오락가락한다는게 나만 느끼는건가?
@박재영-s8x 41
2024년 10월 18일 10:15 오후앞으로 틀린 유투버들은 사과방송하는게 어떨지
@스타더스트-t6m 38
2024년 10월 19일 1:34 오전벌써 이익 많이 보고 다 팔았지만 다시 사고 싶지 않네.
자산은 주식과 같아. 비쌀때 사는 것이 아니다. 떨어지면 주식과 같이 생각 이하로 떨어진다.
@아름다운미래-s2g 37
2024년 10월 18일 8:42 오후서울 아파트 34평 ~~~ 100 억 정도 했으면 좋겠다 ~~~~ ㅋㅋㅋㅋ ~~~~!! 좋은 데 많이 살아라 ~~ 이자도 많이 내면서 ~~~~ ㅎㅎㅎㅎㅎ ~~~!!
@러스티캣 32
2024년 10월 19일 8:04 오전교수가 말하는건 그냥 이론이라 현실과 다르다
@아몰랑-d2e 30
2024년 10월 18일 11:30 오후공급부족이라.... 햐
그러면 신규주택만 공급이고 기존주택 매물나온거는 공급이 아니라는 건가요?
@재성이-d7h 27
2024년 10월 18일 6:27 오후김작가님
이분이 서울대교수라면 진정한 토론을 주선해 주세요
한문도나 이광수와 대결합시다
@H_-xf5cf 27
2024년 10월 18일 6:40 오후보시는 중산층에 기준이 저랑 다르시네요
마래프를 중산층으로 보시면 지금 집값은 다 싼게 맞네요
말씀하신 논리대로 부동산 슈퍼사이클 초입이 맞네요. 서울 거주자들은 소득 요건이 매년 개선 될 수밖에 없기에 집 값이 상승하신다고하니 똘똘한 한채 서울로 영끌하는게 좋겠네요.이제 부동산은 금융상품화 되었으니깐요.
저는 지금 부동산 pf를 잘 정리 못해 토지가격 정상화가 되지 않은 상태에서 오히려 분양만 막해서 말도 되는 분양가라고 생각하는데 중산층에 기준이 다르시니 지금 분양가가 합리적이라 생각하실 수 있겠네요. 그렇기에 공급부족 강조 하시면서 빨리 부동산 시장에 유동성이 공급되어야 된다는 말이 이해가 되네요. 또한 그린벨트 해제까지 말씀하시면서 결국에는 그린벨트처럼 싼 토지 개발하자고까지 하시네요. 그럴거면 기존 부실pf 빨리 정리해서 토지가격 낮춰서 오히려 유인을 강화시키는게 좋지 않을까요?
정부에게 시간이 없다는 다급한 메세지를 주면서 오히려 부동산 시장에 유동성 공급자로써의 역할을 자초하시면서 디벨로퍼로써의 수익화에 집중하시는 모습이 약간 보이시는 것 같습니다
요즘 부동산 상승 주장하는 교수님 및 디벨로퍼 분들은 금리인하 이야기만 하시면 즐거워보이시네요. 금리의 방향성은 정해졌고 정책이든 규제든 금리의 방향성은 못 이긴다를 아시는 것 같습니다. 은근히 정부의 정책 규제 비판하시면서 컨설턴트 자처하시네요. 교수님께서도 정부는 스스로 정화효과를 못 할거고 양극화 문제, 신 성장사업 육성을 못할거라 판단하고 오히려 건설쪽 지원을 통해 gdp 성장이 빠를거라 판단하시는 것 같네요.
말씀 들어보니 부동산 슈퍼사이클 올거 같고 교수님 같은 권위 있는 분이 무주택 전세 세입자에게 부동산 가지라는 마인드셋을 설파하시니 현재 공급부족으로 인한 전세 상승과 부동산 슈퍼사이클에 불안감을 떠는 사람들이 영끌해서 똘똘한 한채 영끌 한 것 같습니다.
환율도 같이 우상향 중인데 큰 문제는 없겠죠. 현재 매도물량이 쌓여서 수요공급 법칙도 크게 문제가 되겠습니까? 군중심리를 잘 파악하고 접근하시는 분들이 많으신데요. 오히려 신용을 바탕으로 한 지금의 금융시장에서 정부로 인해 신용을 잃고 신용파괴 원리가 작동 안 되기를 바래야죠.
@_ecofreedom 25
2024년 10월 18일 8:32 오후지어서 공급 늘리는거보다 집값 10~20% 떨어트려 선수들 들고 있던 매도에 따른 공급 물량 만드는게 더 현실적 아닐런지 ... (신규 지어봐야 결국엔 선수들이 반 들고가며 가격만 올릴 뿐일진데)
@사람-k9h5y 19
2024년 10월 18일 10:08 오후교수님 말씀에 많은 공감 됩니다.
아파트 가격 많이 올랐다고 그러는데 다수의 사람들이 강남을 기준으로 삼는건 정말 얼토당토않은 이야기죠
@jyk4526 19
2024년 10월 19일 12:02 오후금리 하락과 공급부족으로 집값이 슈퍼사이클에 들어갈거라 보셨는데 혹시 경제 불황에 대해서는 어떻게 보시는지요? 불황이 오더라도 집값은 우상향이라고 보시는지 궁금합니다.
@아몰랑-d2e 19
2024년 10월 18일 11:31 오후서울 아파트 구매할때 열명중 일곱명이 대출 받아서 산다고 하던데
정부 대출정책 편승하지 않고선 그 비싼 서울 아파트 우찌 살 수 있을까요
@천호인-l1x 17
2024년 10월 19일 1:11 오전누구나 하는 똑같은 말이네. 금리인하, 공급부족, 이로인한 전세가 상승으로 매매도 상승한다. 그냥 수퍼싸이클은 해 본 말이고.... 이런
@Mik2-g9t 16
2024년 10월 18일 7:17 오후마지막 기득권세력 집 털기 단계중 ㅠ.ㅜ 자가 70% 넘어가면 선진국처럼 보유세, 보험 및 각종 비용 천문학적으로 증가하지 않을까요 ? 미국에서 10억집 보유하면 2~3천만원 나갑니다 ㅠ.ㅜ 집값 떨어지면 다시 사들여서 선진국처럼 기업과 기득권세력이 월세로 또 털어가는 시스템 ? 글로벌금융시스템을 보면 예측가능 ? IMF때 한국은 이미... ㅠ.ㅜ
@한방-m2p 16
2024년 10월 18일 6:49 오후공급물량에서의 공급의 기준은 신축아파트? .. 부동산의 공급물량은 매물물량이 맞습니다.. 신축아파트를 공급물량이라 하면 죽어도 공급물량은 항상 부족입니다 특히 서울은 공급물량은 매물이 맞습니다
@seongilseo3930 14
2024년 10월 20일 2:37 오후18일 서울 매물
8만 8635건
거시경제와 함께
생각해야 됩니다.
@정인주-f1z 13
2024년 10월 20일 12:25 오전60억. 원베는 계약취소되었어요..부동산의 농간에 매수자가 계약했다가..언론에 보도되고 본인이 말도 안되는 짓을 했다는것을 알고..바로 취소..
@박상재-o4m 11
2024년 10월 18일 8:45 오후본론만 얘기 하시오!
이해가 아리송 합니다!
@gilhoonjang423 10
2024년 10월 18일 5:05 오후과연 누가 옳을까나.
@LILLYLI-h1s 10
2024년 10월 18일 11:02 오후공급부족은 서울에 새아파트공급부족을 말하는것
@도시자연인-q3d 8
2024년 10월 20일 5:46 오후이번 예상은 김경민님 예상이 완전 틀릴것 같은데 ....
@윤소영-i7j 8
2024년 10월 20일 3:04 오후서울대교수라니 ㅠㅠㅠ
@까꿍이-d6d 7
2024년 10월 19일 4:19 오후김작가님 질문 진짜 잘하시는듯
@johnkang4933 7
2024년 10월 18일 9:22 오후세상물정 모르는...
@모카소보루 7
2024년 10월 19일 1:09 오전도봉구 시흥시 광명시 안양시 하나도 안올랐는데 매스컴 에서 매날 올랐대
@lucky_tv 6
2024년 10월 19일 5:52 오후🌟 『김경민 교수_3부작 영상』 바로 보러 가기
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@woong234-d9f 5
2024년 11월 9일 1:27 오후이 분 요즘 조용~~~~하시네요.
@신민기-x3x 4
2024년 10월 20일 7:07 오전수요는 더없어진다
@서울배짱이 3
2024년 10월 18일 8:23 오후ㄱㅛ수가 왜 약을 파는지 모르겠습니다
@이명희-h1f 3
2024년 10월 19일 7:08 오후진심어린 조언의 말씀이십니다
@murti1127 3
2024년 10월 29일 6:52 오전때마다 말 바꾸는 이런 종류의 사람은
게스트로 바람직하지 않네요..
@jkysjh8263 3
2024년 10월 24일 12:40 오전이쪽에 몸담고 있어서 그런데 정말 그들만의 리그라고 생각하는게 맞아요
@goldfishlife355 3
2024년 11월 3일 9:54 오후뭐 책임 안진다는 문구 앞에 넣고 하는데 진짜 25년 한번 봐봅시다...단순히 공급물량이 없으니 가격이 상승한다는 경제학101 수준의 논의를 자기 이름걸고 나와서 방송했는데 진짜 맞는지 봅시다 틀리면 뭐 이건 제가 예측못한 정책이 나왔어요 이 ㅈㄹ하면 뚝배기 깨진다 진짜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이런 예측 이런거하는 사람들은 진짜 자기 평판 100프로 걸고 틀리면 캐삭하겠다 공약걸고 말했음 좋겠다 나중에 아님 말고 이러면 오늘도 전전긍긍하면서 이 채널갔다가 저채널갔다하는 사람들 가지고 노는것도아니고
@기열신 3
2024년 10월 18일 10:57 오후뭔 슈퍼싸아클??? ㅋ ㅋ ㅋ 웃기네요
@ritzziii1 3
2024년 10월 21일 8:24 오전공급물량 그래프에서 2026, 2027물량이 많이 줄기 때문에 아파트 가격이 오를거라고 하셨는데 실제로 2026, 2027 입주 물량에 아직 합산이 안된 아파트 물량들도 많기 때문에 저 그래프를 맹신하고 집값이 오를 거라도 예단하면 안된다는 말을 어디선가 들었는데 이 의견에 대해서는 어떻게 생각하시나요?
@jhlee5834 2
2024년 10월 19일 1:00 오후맨날 공급부족 ㅋㅋㅋ 여기서 이야기하는 공급은 아파트공급하는 대기업이야기 인듯 ㅋㅋㅋ 대기업 대학교 교수님 모셨나봐요 ㅋㅋㅋ
다들 새아파트만 사시나봐 .... 부럽다...
@뉴노멀 2
2024년 10월 31일 12:42 오전이 어리석은 양반들아 지금이 경기침체 구간이라구!!!!! 정신 좀 차립시다ㅉㅉㅉㅉㅉ
@민서-d7x 2
2024년 10월 19일 12:40 오전그때는 인구가 늘어나는시기엿지 공급으로 가격떨어트렷지만 . 지금은 인구가 줄어드는 시점인데ㅋㅋ경매에 매물은 넘쳐나고 인구는 점점 줄어들고 ㅋㅋㅋ공급 부족은 아닌듯😂
@배우진-t9l 2
2024년 10월 29일 2:02 오후교수라는게 거시경제를 이론적으로 파고들어야지. 집값뜬다 안뜬다를 통계와 AI로 분석하는게 시정잡배짓이지 할 짓이냐? 교수떼고 부동산업자라고 간판 새로 달아라!
@김인수-k8j 2
2024년 11월 11일 6:18 오후강남학군을 없애야 집값이 잡힌다.그걸 다 아는거 아녜요.
@김동호-s5z1j 2
2024년 10월 20일 7:39 오후미국시장금리는 상승중
@정의-r8z 2
2024년 11월 9일 9:07 오전이제 다망한겁니다 앞으로 10년~15년뒤면 완전 초토화 입니다, 지금 40년~50년생 까지 우리아버지 49년생 50년생들까지 안타깝지만 다 돌아가시면 이제 정말 최악에 빈집 최악에 빈건물 부동산 경기 완전하락 ............ 매물은 쏟아져 나오고 우리 지금 10대애들이 매매를 해야하는데 인구수가 3분에1수준 그래서 부동산 다 망하는겁니다 아직도 서울 수도권 공역시 시등 아파트값 상승만 꿈꾸고 있는 이들이 많습니다. 현실은 제가 75년생인데 ㅡ이제 50세
우리자식들 지금 초딩 10대애들이 우리때는 서울 초등학교 한학년 15-18반 심지어 1,2학년 오전오후반 운영 한반에 50명~60명이상기본 ....그때는 여자가 부족해서 장가 못간다는 말도 많이했지만....
지금 한학년 6~8반 미만이고 한반 학생수가 20-25명미만 그이하도 있구요 약 3분에1로감소 이것ㄱ만보더라고 미래 10년15년이후는 한국은 완전 초토화됩니다.
제가 50세인데 15년뒤 65세가 되어 노령인구로 가면 노인천국이 될 것이고, 10-20대 애들정말 귀할겁니다.
지금도 힘든일 더러운일 안하는데 그때가면 완전 일할 사람없을겁니다. 외국인 특별 대우조건으로 한국으로 데려와야 할겁니다,
제발 이순간 아파트 닭장집 투자로 돈벌려는 사람들 제발 정신 좀 차리세요.
부동산으로 흥한나라 부동산으로 망합니다. 다른걸 일해서 돈벌 생각해야지. 정치인 사업가 모두 그냥 앉아서 쉽게 돈별려고 하니까 이모양이 된거지
@maju4621 2
2024년 10월 18일 5:03 오후공급부족? 해마다 전국에서 수만호씩 짓는데? 인구도 주는 판에...
@user-fs8kg7dx1e 2
2024년 10월 18일 6:13 오후서울이라고 다 비싼집만 있는 것은 아닙니다. 다만 언젠가는 향후 계속 재개발 재건축으로 몸살을 앓겠죠 그러면 또 지역이 좋아지니까 집값은 천정부지 오르구요 건설업이 멈추진 않을 꺼 아닌가요 천차만별 정말 제일 양극화가 극심한 서울인데 키맞추기하겠죠
@James_burn 1
2024년 10월 21일 6:07 오후수년간 아파트 값 예측하는 수많은 유튜버들 봤지만 맞추는 놈들 하나를 못봤다 솔직히..
@goldfinger1225 1
2024년 10월 20일 3:22 오전이사람 만낳 이랬다 저랬다 하는 분
@waymy238 1
2024년 11월 13일 12:10 오전김경민씨 정말 대한민국 아파트가
공급부족이라고 생각하나요?
그리고 지금 이나라에 금리인하가 도움이 된다고 생각하나요?
@벨루-f8r 1
2024년 10월 21일 12:48 오후서울은 국평100억 간다는건가 가자 100억 2040년 200억 2050년 300억 슈퍼사이클 멋지네 2030년 부채 1경 가자 보고싶다
@최달러-s9f 1
2024년 10월 18일 7:20 오후강남에 마레포 사는사람이 몃이나댄다고 거기을들먹이는지 초양극화로 마레포 나자이 사는인간보다 돈많은인간은많을건데 차포띠고 말을해보시요
@sep8468 1
2024년 10월 29일 7:28 오전한번 두고 보자구요...
@kingwowowowowo 1
2024년 11월 3일 6:33 오후부동산 사모펀드 가진 정치인들에게 돈받았나.. ㅋㅋ
@쑤기-h1w 1
2024년 10월 20일 2:49 오후25 년에 함 가자~~~
@김지훈-c1k1n 1
2024년 10월 22일 5:57 오후집값은 계속 오르고
실 매수자 라는게 무한 생성되나?
저사람 말 믿지 마라
@chocoholic5645 1
2024년 10월 21일 3:33 오후M이분집사셧나보다ㅡㅡ. 양심은 집구매순간 날라가버른 인간들
@정인주-f1z 1
2024년 10월 20일 12:27 오전LH 공공 재개발만 해지하고...최저임금제.주 52시간제를 폐지해야 건설비용.인건비를 낮출수 있음...이것때문에..건설현장 인건비 4배로 증가함.다 외국인 노동자들임.최저임금때문에..대한민국의 인구가 증가함..출산은 줄었는데..외국인들이 유학생으로 대거들어와서.불체자로 노동중.
@김선생-l4d 1
2024년 10월 30일 10:01 오후이분도 결국 그냥 교수님이었음
@태호장-m3x 1
2024년 10월 19일 8:29 오후세계 곳곳에서 전쟁중이고 남북 긴장감의 고조로 인해 시중에 돈을 풀지 읺고 걷어들일겁니다
구조적 재무적 문제 있는 여러 곳곳에서 터질것 입니다
@선연정-s4e 1
2024년 10월 19일 2:13 오후인디언 보호구역 집값 말하나?
@메이포 1
2024년 10월 18일 9:21 오후나가서 좀 돌아다녀보구 얘기 좀 하길
@욱짱가 1
2024년 10월 21일 10:36 오전이분 정부나 세력과 결탁된 어용학자임이 분명합니다. 조심하세여
@김조아-e1o 1
2024년 10월 19일 5:27 오전상승만 부르짓지말자
@lggoo22 1
2024년 10월 25일 9:56 오전…오일쇼크시기의 미국금리 중간단계로 보시는것 같은데요
투기관점으로 해석하면 단타시기가 온다라는 얘기가 되겟죠
@김인수-k8j 1
2024년 11월 11일 6:24 오후지금 경기침체 맞아요.
@뮤턴트-t8z 1
2024년 10월 21일 1:49 오후사실 방송에 나오는건 이론을 야기하거나 맞추려는 의도 보다는 이슈를 끄는거죠 이분은 개인적인 사업을 조만간 하기위해 이슈를 끄는 상황이니 참조만 하시면 될듯 합니다
@mcing8383
2024년 10월 18일 5:03 오후정확한 예측은 없습니다
판단은 개인몫이겠죠?
전 교수님을 믿어볼랍니다
@모카소보루
2024년 10월 19일 1:07 오전집값 올려서 현금 유동성 높여서 경기 살려야함
@훅간당
2024년 10월 18일 5:10 오후2022년 2월. 당시 윤석열 국민의 힘 대선후보는 '부동산 시장 안정화를 위해 전국에 250만가구의 주택을 공급하겠다'는 공약을 발표했다.
절대존엄의 공약을 무시하는것이냐???
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@山野風-k4r
2024년 10월 21일 4:37 오후전문가의 논리나 주장은 참고하고 실제 투자는 자신의 판단과 책임으로 하면 됨.
@유린기-l8h
2024년 10월 19일 2:07 오전서울 공급 아무리 해봐야 인구 분산이라는 근본을 해결하지 않으면 늘 부족할꺼임 그로인한 경쟁 피로감을 계속 증가하고, 출산율역시 반등하기 어려울꺼고.... 인구분산을 하기위한 정책 마련이 답임
@재명만이.내.세상
2024년 11월 26일 7:58 오후앞으로 3년 상승
@김인수-k8j
2024년 11월 11일 6:16 오후이분 말씀 맞는거가
맞아요.
@seung-jaelee884
2024년 10월 19일 4:19 오후그래요. 서울 소재 아파트 국평 기준 10-15억. 넘 싸죠? ㅋ
금리 많이 떨어지고 영끌하는 사람 많으면 오를거에요. 너무 쉬운 계산입니다. 대신 금리 많이 안 떨어지고 영끌이 부담되면 안 올라요. 그것도 예상 쉽죠.
근데 시계를 한 15년으로 해서 2040년까지 생각하면... 어떨지 생각해보세요. 확률적으로 미국 등 해외자산에 비해서는 상승률이 적을 가능성이 90%이상이라고 전 생각해요. 그래서 안 살 예정.
@ganada-ra
2024년 10월 19일 6:56 오후솔직히 지금 경제 상황에서, 내년에 오를지 내릴지 아무도 예측 못함.
신축 공급이 적다는 것은 확실하고, 결국엔 수요가 늘어나냐, 줄어드냐의 문제임.
수요가 줄어들 이유가 무엇이 있을까??
심각한 경기침체가 오면 수요가 줄어들겠지.
반대로 수요가 늘어날 이유는??
경기 침체를 방어하려고, 금리를 내려서, 경기침체가 약하게 오면 수요가 늘어나겠지.
어느쪽이 정부가 정책을 펼치기 좋을까??
심각한 경기침체를 정부가 원할까???
방향은 정해져 있음.
앞으로 부동산 방향은 정부가 경기침체를 잘 컨트롤 할 수 있냐의 문제임.
@spring-u7h-i2s
2024년 10월 23일 5:46 오후슈퍼?
@괴도루팡-w5h
2024년 10월 20일 3:15 오전추천 드라마 sbs 쩐의 전쟁 추천합니다.
@쑤기-h1w
2024년 10월 20일 2:51 오후서울규제 함하자~~서울 넘 오랐으니까