"제발 집 사지 마세요" 한국 부동산 처참히 붕괴중 (서동기 박사 / 풀버전)

IMF 때도 이런식으로 괜찮다 괜찮다 했지..ㅜㅜ 미국과 역금리차 이렇게 장기방치하면 그 끝은 심각한 외환위기 입니다 ㅜㅜ 정말 걱정입니다 ㅜ

집값이 박살나서 정상화 되었어야 했는데, 집값만 재앙 수준으로 폭등하니 다른것들이 박살난거다
이젠 집값 잔치는 끝내야 한다.

부동산 역대급 하락온다 큰 하락..

언론과 건설사는 같은 식구😢

서박사님 한교수님이랑 미국서 방송하시는것을 봤습니다 역시 최고이십니다 이 힘든시기에 바른 정론을 펴주셔서 정말 감사합니다

오랜만에 제대로된 생각을 들었습니다.

항상 감사합니다.❤❤

우리 식구가 살아가는데 적당한 집이면 만족하고 행복합니다

원화가치 하락으로 한국부동산을 외국인들이 계속 사들이는 것이 문제

많이빠져야지 비싸서살수가없읍니다.

집값이 너무 비싸요

미국이 우리를 지켜줄거란 생각은 너무 순진한 생각이라고 생각합니다.

지금대출안해줘요

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[서동기 박사]
미국 Wilshire ABC Realty Group 대표
대한민국 1호 부동산학 박사
前 한국감정평가협회 회장
前 국제부동산정책학회 회장
유튜브 [빅톡TV] 채널 운영

✔촬영일: 10월 28일

근데 위기다 위기다 해도 절대 위기 안오는 듯..몇년동안 위기라는 말만;;;;

자기수준에 맞게 각자도생합시다.

남의 돈으로 산 집은 팔고 월세로 생활하면 집값은 안정 된다.
전세 살거나, 대출로 매입하는. 이상 2 사람이 집값을 올린다. 돈도 없으면서 집값 올리는데 보태고 비싸다며 투덜대는 경우다.
2 사람만 정리하고 월세 살면 집값은 안정 될 것이다. 결국 2 사람이 집값 상승의 공로자라 생각 한다.

큰폭으로 오를거라는 전문가들도있어서 걱정됩니다,

월급만 오르지 않네요.
생활물가는 너무 상승해서
지출이 괴롭습니다.

문제는 지금 a급 건설사 대형단지 84 한채 기준 건축비가 5-6억 나오던데요. 건설비 4.5억, 확장+빌트인 옵션이 5천이 넘어요. 부동산 가격이 현재보다 30%가량 빠지면 전국에 재건축 물량은 아예 없을거에요. 있으면 강남에나 있겠죠. 집값안정을 다들 무슨 유토피아처럼 생각하시는데, 집값이 싸진다 = 새집은 안짓는다. 집값 내리고 20년 후쯤되면 모두가 저렴한하지만 썩어가는 보수공사조차 안한 썩다리 집에서 살겠죠. 집값 약간 거품이 있는건 맞지만 저렴한 집값이 되면 그만큼 구축 낡은 아파트에서 사실거에요. 신축 래미안 힐스테이트에서 사는건 포기하셔야돼요

부동산 붕괴가 뭐야. 나라 망하면 좋냐.

강남어디기 하락햇나요? ㅎㅎ 강남신축 재건축만 신고가라고 나오는데….

2014년 에도 인터넷 보면 지금 보다 더 심각하게 부동산 다 망한다고 난리 였는데 ㅎ
근데 남의 집 값만 퐁락하면 본인 인생은 끝 나나?
부동산이 망하든 흥하든 화폐가치는 오토매틱으로 박살 나는데 이건 왜 아무도 무서워 하질 않지?ㅎ

답은 서울 경기도에 어마어마하게 아파트 짓는게 답이다

집값 급등은 팔고 빠지라는 신호임 😂

집 살때 대출 안해줘야 한다 집 가진자 다 내 노아라 집 값 확 떨어져야 사람사는 세상으로 돌아간다

집값 오르는걸 '회복' 집값이 제자리 찾아가는걸 '붕괴'라고 하는 표현부터가 잘못되었다

그 놈의 부동산 값 지키려다
나라를 말아 먹네요.
니들 털어서 살려야 한다!
투기족 토건족들 !!!

디딤돌대출, 버팀목 대출은 그전부터 있었어요

집 사지 말고 길거리에서 살아라

멍청한 술꾼이 대한민국을 위환위기로 내몰고 있는듯...

물가가 매년 2-3%오르는데 집값만 어떻게 떨어지냐? 나리가 디플레이션으로 망하기라도 해야하나?

아직도 넘비싸요 반값으로떨어져야지 의정부도비싸요. 제발좀떨어져야죠

이 주작냄새 솔솔나는 댓글들 뭐람??

집값 안떨어졌습니다ᆢ 매개체에서 아파트만 가지고 이야기 합니다 ᆢ빌라는 공실도 않고
떨어지지 않았습니다 ᆢ매주마다 임장다니고 있는데 절대 집만 내리지 않습니다 재개발 재건축 모아주택한다고들 해서 집 내리지않고 있습니다 겉으로 들어나는것만 가지고 그러지는데 ᆢ실재는 안떨어졌습니다

50프로 이상 하락합니다

이자가 아무리 내려가도 모든부동산 공실율이 높아지고있어요

상승론자들 솔직히 멍청하다고 생각합니다. 우기는건지..

반값하락이되야한다

방갑씀니다

선생님.미국대통령 의견이 쪽집게이십니다.놀랍습니다
경제적 소신발언 정말 멋지십니다.

집값이떨어저야 젊은이들이 꿈을꾼다

집도 집 나름. 빌라 사서 살면 편한 합니다

빨리
기준금리
올려야된다

거품이니까 당연히 사라지겠죠 인구절벽 온라인쇼핑 시대에 공실이 너무많아요 그런대도 빌딩은 자꾸만 올라가고있는대 누가사나요 있는것도 안팔려요

가계대출에 대해서는 무주택자의 주택취득경우와 다주택이 목적인 경우를 구분해서 정책을 써야 합니다. 당연히 다주택이 목적이라면 대출을 철저히 막아야 합니다.

강남 삼구 떨어진것 없다

지방은 반값으로 떨어진대도 많아요 서울도 반드시 50프로이상 떨어집니다

주택가격이 오른다라는 개념에 대해서 정의가 필요한데 액면가가 오른다고 그것이 진정으로 올랐다라고 생각하는 것은 엄청난 착각입니다. 내집만 아니고 남의 집도 다 같이 오르면 아무런 의미가 없습니다.

집한채라도 여러 나름입니다. 자신의 수준에 무리하게 비싼 집을 구매한 경우와 저렴한 빌라를 구입한 경우가 다르죠. 전자로 갈수록 당연히 대출금이 높을수밖에 없스니 주택가격하락시 타격이 심할수 밖에 없습니다.

정확한 팩트 감사합니다 ❤

새로건축 하는건 어떻게되나요?

일본처럼 물가 및 인건비 안오르면 팩트. 오르면 집값 상승. 복잡하게 분석하지말고 심플하게 분석해라.

우리나라 실물경제가 안되는대 하락은 당연히

이분 말듣고 집 안샀다가 망했다

부동산 하락이 아니라 거품이 넘 심햇죠 지금하락이 당연한거죠 부산 2억3억 천지 분양가격만 칫솟고 거래가없데요 ㅠㅠ하락은 당연 인구소멸인것도맞죠 누가입주하나요?