"IMF보다 최악의 상황이다" 공포의 2025년 부동산 전망 (얼음공장 / 1부)

경제가 이렇게 최악인데
부동산은 내년엔
더 떨어진다

수요가 망했고 앞으로 더욱 망해감. 부동산은 하락싸이클임.

싸게 팔고 싶은 사람은 아무도 없어요.
매물이 많이 쌓이면 매수자는 여유를 갖고 기다리다가 어쩔수 매도해야하는 급매만 매수하게 되고 거래량은 감소하면서 가격은 2~3개월후부터 떨어집니다.

그쵸 아직까지는 내려가지 않습니다. 자존심때문에 주변상황때문에 그리고 오르는 지역도 있으니까 금리 인하한다니까 등등 이유로 기대감은 약간 있기 때문에 호가를 내리지 않고 있습니다. 그리고 가장 중요한건 집값 오른지 지역마다 편차가 있기는 하지만, 2~3달입니다. 사실 2~3달 못 기다리지는 않죠. 그리고 그 사이에 집 보러는 몇 명 오니까요. 하지만 이게 장기화되면 무조건 하락할 수 밖에 없습니다. 보통 집 내놓고 사람들 막 집보러 오다가 그게 빈도수가 확 줄어드는 순간이 옵니다. 그 이후부터 짧으면 6개월~길면 1년 입니다. 팔기로 마음 먹었는데 2~3개월만에 호가를 내린다? 말도 안되는 소리입니다. 내년 3월정도 되면 곡소리 시작 될겁니다.

내년봄 당신주장처럼 집값과 전세값이 현재시점보다 보합및 상승인지 확인해봅시다
난 하락할거라 전망합니다 어설픈 전망으로 서민들의 선택에의한 피해에 영향을 안줬으면 하는 바램입니다

한채만 가지고 있는 사람도 경기가 너무안좋고 이자부담이 커지면 집을 싸게 내놓아요.

ㅋㅋㅋㅋ얼음공장 아직도 나오는거보면 바퀴벌레 같네... 그렇게 상승상승하더니...ㅋㅋㅋ 이제와서 하락인정하는척

저 말이 맞으면 살사람은 다 샀다는거네

이양반 계속 오른다고해서 신도들이 아파트 몰빵했다는데😅

과거 공급이 적어도 떨어졌음 ~~ 결국 국제 정세 경제 상황 트럼프 믿어봐 곧 한국 힘들것임

과거 가계 부채 비율과 지금 부채 비율은요? 인구 감소는요? 그리고 향후 우리나라 경제는요? 그런 데이터 없이 집값을 과거 데이터와 비교해서 얘기한다는게 웃기네요ㅎㅎㅎ 오늘 우리 주식시장 못봤나요? 아이고 한참 모르시네

돈은 없고 집은 필요한데 23년1월에 비트코인 전져산 투지 했는데 지금은 네이버 부동산 보면서 웃고 있어요 그때 아파트 샀으면 경기도 외곽에 샀을텐데 지금 비트코인 팔아서 집 사면 서울 강남에도 살수 있으니 행복하다

위기임은 사실입니다 그러나 위기 끝에는 분명히 기회가 온다는 것이지요 현금 보유가 정답입니다 부동산은 양극화가 더 심해질 것입니다

듣고있는데 왜이리 시원한 맛이없고 목소리며 톤이며 갑갑한 느낌이 드냐 가만히 들어보면 상승을 주장하기위해 주변에 널려있는 것들을 가져다 붙이는 느낌이다 일단 사이다 좀 마시고 시작하자 너무 톤이 답답허다 그리고 등촌주공 전세나 매매 가격봐라 1달후면 많이 떨어질꺼다 항상 아직 시작도 안헀는데 안떨어진다고 호들갑 떨기는 ㅎㅎ 아우 사이다 어딨냐

듣다보니 전문가라고 할 수 없는 사람이네요.
부동산 가격이 오른다는 상식없는 사람이네요.

집값은 주춤 하다
확 오르고
주춤 하다
확오르고
절대로 안떨어짐
장기적으로 봤을때

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https://www.icefactoryedu.com/course/course_view.jsp?id=173342&cid=#course-view-173342

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[얼음공장]
유튜브 [얼음공장의 반백수 프로젝트]
저서 [부동산이 돈이 되는 시그널을 기다려라]

부동산 가격을 급등 시킨 주범인 다주택자들 입장에 국한된 의견입니다.
대출 규제로 다주택자들 아주 힘든 시기긴 하죠.
그렇다고 공급이 부족해서 주택가격이 상승한단 이야기 말고 힘겹게 소유하고 있는 부동산을 매도하면 됩니다. 국가에서 공급을 늘릴 필요가 없어요. 좁은 땅덩어리에 아파트 새로 더 지어서 공급량을 늘려달란 소리는 자기들 주머니를 더 늘리겠단 소리로 밖엔 안들립니다
싼 금리에 전국 들쑤시고 다니며 비교적 저렴한 아파트 다량 구입후 차액 남기며 팔고하더니 이젠 고금리에 처분도 어려우면서 절대 싼 가격으로는 매도하긴 싫은 거죠. 그렇게 해도 시세 차익이 어마할텐데 말이죠
투기 수요만 없어도 우리나라 부동산 시장은 안정화 될겁니다.가격 급등시켜 놓고 이젠 금리가 오르니 힘들긴 한데 싸게는 절대 내놓긴 싫고. . . 자기들이 전월세 공급하고 있다는 논리도 우습네요.

주택가격은 결국 화폐유통량. 지금 미래유통량을 너무 끌여다 써서 집값 오를수가 없음. 게다가 트럼프. 자본주의가 결국 대출로 이뤄지는 화페유통에서 누가 많이 가져가냐인데. 수도꼭지에서 물이 더이상 나올 동력도 없고. 그리고 이사람은 부동산에 관심이 많은 정도일 뿐이고. 답을 정하고 근거를 찾은걸로 보인다. 이사람한테는 아파트 가격이 올라야만 하는 특별한 이유가 있을거 같은느낌

나이 50넘게먹고 월세계약하니 집주인이 40대. 월세꼬박꼬박 받치는것도 먼가 그런데 깜빡하고 월세 못내서 다음날 문자받은 정말 치욕적일듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ

이런분이 황금알 낳는 거위를 잡아먹는 분입니다..나라가 힘들어지는데 배를갈라 알빼먹으란 소리죠..건전하게 경제가 좋아지면 집값도 오르겠지만 이런식으로 투기 조장하는듯한 말만 하면 …일단 현경제 상황인식조 하고오시죠..공부가 많이 브족해보여요..

예전 전문가들은 하락할거라고 예측 할때, 본인은 상승할거라고 우기더니 이젠 하락한다라니 그때그때 상황보고 이야기하는거지 예측해서 말하는 전문가는 아닌듯하네요

경제가 좋은가봐요?!! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 먹고살기도 힘든데 집살 여력이 많나봐요

현금화 해라

계속 오른다고 하는데..진짜 어이가 없네..그냥 부동산이 지금 너무 비싸.
내수는 죽고 인구는 줄었는데. 무슨 허공에서 돈이 나와서 집값이 올라가나.
진짜 어처구니 없는 영상이네.

ㅉㅉㅉ...

노답😂😂😂

집값은 향후 10년간은 하락할수 밖에 없는이유 3가지 고금리 시대(코로나1-2프로저금리는 다시오기엔 오래걸릴듯) 거래할수록 가계대출증가(돈이없다는것임) 내수경기 침체
향후 집값이 반등할수있는 이유 1가지 돈풀어 화폐가치 하락으로 인플레로 인한 집값상승(베네수엘라행) 이럴가능성 높다고 판단되나 물가 개폭등하고 내수 더 망하고 치안까지 무너져서 개판되는거임

살사람이없다 것이네
대출로채우면 시중은행이힘들어혼란이온다 투기시장에
정책자금대출은금지하여야한다

이 영상 보기 직전에 본 뉴스 영상에서 둔촌주공 대출 규제로 잔금이랑 전세 계약 취소하는 일들이 생기면서 하향될 수 있다고 하던데..그래서 이제 얼음공장도 집값 떨어진다고 하는구나..하고 들어왔더니..하핫. 아니고만요. 내년 중반쯤 어찌될런지 정말 기대됩니다.

귀한 정보 감사합니다 ❤

투기하란말???

직접투자하시고 현장을 다니시니 확실하게 잘보고계신거같네요.
본인돈이 들어가다보니 더욱더 정확한 정보전달 감사합니다.
항상 내가 일어설생각을하셔야지 내가없다고 망하기만을 바라시다가는 정말 큰일날거같습니다.
받아들일건 받아드리고 거기에 맞게 스탠스를 갖추는것이 맞다고 봅니다.
좋은정보 감사합니다.

월세가 오러면 아무도 안들가겠죠 시장이 그래요

지금은 부동산으로 imf 곱빼기
좀 알자

근대 월세 오르는건 매물이 없어서 오른다기보다 집주인들이 그정도 못받으면 파산이라 죽기살기로 올리는 느낌이 강한대;; 판단은 각자가

본인과 가족 친지들이 사지 왜..?

이사람이 뭐라고 하는 이사람 말보다 시장원리 대로 입주장이 마무리 될것이라는 것을 헬리오시티 입주때 경험했네...
팔랑귀들 때문에 정보가 일시적 왜곡될뿐 얼마 안가서 정상화 됨.

근데 예전부터 집값떨어진다는 말은 수십번 들어봤는데 막상 집구하는 입장에서는 얘네가 떨어지는게 맞는지 모르겠음

말도안되는논리

감사합니다❤

구조 개혁해야지

이걸보고속는사람이 많질않길..

아 심지어 상승이야? 미친거야?

미국식으로 부동산 경제 상황이 따라 전환되는데 .즉 전세가 있을때가 꿈의, 좋은 시절이였는데 끝짱났다 ..미국식 월세로 변경이; 되가면 삶은 무지 팍팍해지고 ,어려워지고 금융기관의 노예로 전락하는 계기가 된다 . 걍 젛은 시절가고 ,망국의 시절이 온것이다 ..

전세를 사는게 현명한건지 멍청한건지는 모르겠지만.. 난 전세살바에 월세를 살겠어..

안좋은 댓글 일색이네 허나 원화가치가 떨어지는 건 맞는 말 ..아파트가 오르는이유...결국 수출 잘 되면 오르고 수출 막히고 나라경제 망하면 껄어질듯....나라가 망해서 떨어지는것보단 안망하고 오르는게 나을지도

뇌피셜만 가득

부동산을 투자자산으로만 생각안하고 실거주 중심으로 가야한다고 생각하는 부린이한테는 정책 아주 잘하고 있다는 생각이 ㅎㅎ 월세 좀 올라서 피해보다 장기적으로 전세발 레버러지 버블로 가치대비 올라서 평생 희망없는거 보다는 좋죠. 중심가 가격이 지금 오르는건 지불한 만큼 편리함 느낄 사람이 사는거닌깐. 그것도 시간이 지나면 자리 잡는거고 월세랑 금리대비로ㅎㅎ

근거도 부족한 내용을 장황하게 늘려서 본인의 주장을 뒷 받침하려고 하는, 도대체 신사임당 채널에 이런 분들을 왜 내 보내는지

이미틀렸네 ㅎ

긍정적으로 생각하시길
부동산불패 입니다
대출 많이 받지는 말고 12년 묵혀두면
외국이민자가 살겁니다