집값 일본처럼 될 수 있습니다 이곳은 빨리 탈출하세요 (김제경 소장 / 투미 부동산/ 1부)

사실 서울 집값 상승은 똘똘한 한채 때문이죠 국가 하는짖을 보면 중국만도 못함

일본만 집값이 빠진 이유는 외국으로부터 인구유입이 없기 때문입니다
한국도 외국인구 유입없습니다

한국과 일본의 극단적 차이는 일본은 단독주택이 주입니다.
즉 언제든 큰 마음 먹으면 재건축이 가능해요.
그러나 한국은 어떻죠? 순살아파트 만들고 용적율 빵빵하게 주어서 거주환경이 나빠질 뿐만 아니라
나중에 부실화되어 재건축을 하고 싶어도 초고층을 더 초고층으로 짓지 못하게 된다는 것입니다.
홍콩을 잘 보세요 초고층 초고밀도로 지었던 아파트들 완전히 슬럼화되어 으시시합니다.
부동산의 미래는 알 수는 없지만
일본과 홍콩을 잘 비교해 보면 보이는게 있을듯요.

투기할 아파트
땅이없지요 ㆍ
인구감소2030년
지나면 대전인구
없어지고 건물아파트 텅텅
빈 건물쌓인다 ㆍ

어떤 사람이 쓴 유튜브 댓글이 지금도 정말 기억난다.
"전세가 없는 일본, 중국조차도 부동산이 박살났는데, 전세가 있는 대한민국이 박살이 안나겠냐?"

부동산은 공부해서 되는것이 아니라,
정치,국제정세와 경제흐름을 알아야 한다고 생각됩니다
흐름을 타는것이다
일본처럼 될수도 있겠지만, 현재 서울에 아파트 한채에 20억 30억 50억 80억이 이해가 되는가요?
아무리 전문가라도 다시한번 생각해보시고 강의를 허셨으면 합니다
어떻게 값이 땅도 지분이 얼마되지 않은데요, 한칸에 녗십억된다고 강의를 하시는지요?
물론 일시적으로는 몰라도 멀리보면,10년,20년 후에는 상당히 많은 조정이 있을것으로 보입니다
지금보다, 3분의1정도도 유지하기 힘들것으로 보입니다
10년내에 어떠한 조정의 시작이 될것으로 보입니다
여러분들이 참고하시길 바랍니다

분석력이 좀 딸리네....아마추어........ㅈㅈ

서울 신축은 백억은 되어야

눈과 입의 비대칭은 관상적으로 좋지않으니 교정을 추천드립니다.

얼마전 일본 오사카 거주 교포말에 따르면 오사카중 좋은곳 신축맨션이
한국돈 5억정도 한답니다.
그런데 일본과 조선이 다른점은 일본은 서서히 인구가 줄어들었지만
조선은 절벽 수준으로 인구가 감소 합니다
인구가 줄어드는데는
어떠한 처방도 소용없습니다
조선은 끝났습니다

발성이 이준석하고 비슷하네요. 입 안벌리고 말씀하시는. 신기합니다

아파트값 팍팍 올랐으면 좋겠어요...대출 이자도 벅찬데 가겪 하락하면 너무힘들어요...언제쯤 오르기 시작할까요 ?

부동산몰빵 국가 투기꾼이 잘되면 그게나라냐

횡설수설.
왠 잡설이냐?

일본 도쿄 중심지는 전고점 돌파했다는거 잘 알겠는데, 문제는 그게 40년만의 전고점 돌파고, 그나마 지방은 그것도 아니라는 얘긴데, 40년동안 풀린돈이 얼만데 그걸 전고점 돌파라고 얘기할수 있는건가? 전문가 맞어? ㅋㅋ 우리도 40년 뒤에 전고점 돌파하고 계속 오른다는 얘기임? 다 죽고나서?

도쿄 주오(中央), 미나토(港), 신주쿠(新宿), 도시마(豊島)구 등 4개구는 5년전부터 대만,홍콩, 중국 부자들이 신축 고급 맨션을 싹쓸이 하는중.. 18억 이상 투자시 영주권 줌.

김제경 대표님의 도서
https://bit.ly/49XyFax
김제경님의 유튜브를 소개 합니다:
- http://tinyurl.com/8seszjy2

어린것이 뭘 안다고

원화매력도... 흠....

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17:13 Endcard

일본과 한국은 다른 나라입니다.
차이점
1. 일본에 있던 부동산 버블이 한국에는 없었다.
2. 한국은 수출경제 국가이고 일본은 내수경제 국가이다.
3. 인구 고령화가 한국에는 좋을 수 있다. (취업난, 교통난, 집값을 한번에 잡을 수 있다.)
4. 일본 인구밀도는 300명대이고 한국은 500명대 입니다. 즉 한국인구가 3000만명이 되어도 지금의 일본정도의 인구밀도에 불과하다.
5. 한국은 인플레이션 국가이고 일본은 아니다.

한국인 종특 : 내가 하면투자 남이하면 투기

뭐 이런자가 있어? 탈출할 때 누군가에게 팔아야될 것 아니냐? 그럼해로 매입한 사람은 어쩌라는 거냐. 정말 나쁘롬들 같으니.

어는곳이던지 내마음편하고 건강하게 살집이면 행복합니다.앞으로는 집갑오르기 싶지않을듯합니다. 거품.투기지요.

투기성 아닌 집이면 된다
서울은 투기성 집 대부분 고가 아파트다
협소한 국토 어디라도 왠만하면 1시간이내 오고가는 지리적 매우 협소한 대한민국이다,

여기 댓글들은 죄다 하락론이군요. 실제 일본 사례 보여주는데 댓글은 아무도 반응 없네요

XAI21S의 잠재력에 너무 흥분돼. 모든 하락은 선물 같아. 기회가 올 때마다 쌓고 있어.

우리나라는 일본에 없는 북한이라는 핵보유국이 있죠 그리고 현재는 패권전쟁중인 신냉전시대구요

XAI21S를 지켜보고 있었는데 이제 더 이상 참을 수 없어. $50k 투자했고, 폭발할 준비가 됐어!

노년에 국민연금60만원도 받을까말까하는데 아파트관리비를 어찌 낼것이고 차가 있다한들 거의 모든곳이 유료주차장.. 도쿄에는 오히려 주택이 많다는점 수도권이 좋다하더라도 아파트가 아니라 주택 수요가 클듯.. 지금 노인들 죽어납니다.. 평균이 60만원이니 20만원 받는 사람도 엄청나요 .. 청년들은 어차피 사지도 못합니다..

지렁이도 엷어졌어요
시력은 당연히
강츄혀요

20년 전에도 집값 폭락한다더니 열배 올랐다 웃기지도않아

XAI21S를 소개해줘서 고마워. 네 조언은 금 같아. 나는 이제 전량 투자했어!