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대구는 갭투자 잘못했다가 평생버돈날리고 신용불량자 비율이 해마다 높아지고있대요
베이부머세대 60대가 부동산부자들이 많지만 부동산하락으로 이자감당이 어려워 급매물로 팔려고해도 안팔려서 경매로 넘어가는 경우가 늘어나고있대요
이광수님은 성품이 젊잖고, 근거있는 데이터를 제공하면서, 신중하면서도 건설업과 이해관계 없이 허심탄회하게 강의 하시는 유일한 분이라고 생각합니다.
토지거래허가로엉망진창이 되어버렸는데😢😢
집보러 다니는데 많이 올라 깜짝놀랐습니다. 중계인이 요즘 보러오는 사람이 급격히 늘었다고합니다.서울시서 왜 토허제풀어서 시장을 공포로 만들었는지 정말 답답합니다.
집값을 잡는 법은 중개업 30년 경험으로 볼 때, 전세금 대출과 매매 시 대출금 비율 및 이자율이 집값을 좌우합니다. 이것만 조절하면 집값을 잡을 수 있습니다.
강남빌딩부자들도 공실률이 높아지면서 자가의 고가 아파트까지 급매물로 던지기 시작했어요
지방은 이미 끝났어요 서울권도 도미노현상 일어나기 시작했어요
3년 내내 빠진다고만하시니 지금 3년전보다 다올랐어요 ㅡㅡ
가장 이론이 탄탄합니다. 선한 영향력으로 많은 영끌러를 살렸죠
실질소득이 줄어들고 있는대 누가 부동산을 사나요 가계부채로 이자감당이 어려워 급매물 경매물건이 쏟아지고 있어요
이사람 예측은 맞은적이 거의 없어요.시장은 이광수씨와 반대로 가는듯
집값 조만간에 폭등하면 이광수님은 또 다시 내가 언제 집값 떨어진다고 그랬냐고 얘기할 것이다. 박제 부탁 드립니다.
이광수 교수님이 계셔서 든든합니다!!
장사도 안되고 나라는 엉망이고...집 살 생각이 1도 안드네요. 광수님 보고 머리 좀 식히러 왔네요 ^^
광주 최고 비싼동네 봉선동도 집값이 우수수 떨어지는 중입니다
도쿄도 거품이 엄청빠지고 있어요
전국적으로 모든부동산 공실률이 하루하루 높아지고있어요 하락은 이제시작에 불과
믿습니다.당신이 그렇게. 말하던그때가 드디여 왔군요~!
22-23년 폭락했을때....집을샀어야했는데 집이 안팔려서 ㅠㅠ
광수네,복덕방 네이버 프리미엄 콘텐츠에서 다양한 자료와 강의 동영상을 시청하실 수 있습니다. https://contents.premium.naver.com/ksune/kksune 이광수 대표님의 "어떻게 살 것인가" 도서 구매링크책 - https://bit.ly/4bfJl3Z광수네 복덕방 사이트https://ksune.co.kr/ [이광수 대표]광수네 복덕방 대표전) 메리츠증권 리서치센터 애널리스트
이 분은 언제까지 버틸 수 있을까???
이 영상 박제용으로 쓸께요 😊 스크랩 done.
분양시장과 유통시장은 별개다❤감사합니다
진짜 똑똑하세요
오세훈이 쌓아올린공 다음엔 무주택자를 서울시장으로😂
금리는 내려가고 통화량은 증가하고 신축물량은 줄어들고 건축비는 올라가고 살 만한 집은 많이 없고 그래서 좋은 입지의 아파트 전세값은 올라가고 매매가격도 올라가는 것 같네요 ㅠㅠ
매일매일 멍멍🐩
이사를 해야하는데, 전세사기가 무서워서 조금 더해서 집을 사야하는거 아닌가 하는데, 집을사지 말라고한다면, 어떻게해야하는지.....머리 아픕니다
아직도 저라고 있나오르는데 떨어진다고 하니..
이분은 인디언 기우제식 집값 강의.. 매일매일 떨어진데.. 그래 언젠가는 떨어지겠지 ㅍㅎㅎ 서초강남용산송파마포강동... 서울 어디가 떨어지나...
이분 말씀 반대로 하면 정답~
내란의힘을 해체하라 탄핵하라
전세값이오르면 또집값이 오르지안나요
그래서 강남 집값은 언제 빠집니까? 판교도 오르던데요.
무주택자 + 하락론자 콤보는 30년 전부터 지금까지도 똑같은 패턴. 그때 집 샀던 사람들이 지금 수십억 부자들 된거. 아, 이제는 달라진다? ㅋㅋㅋ
이사람 하는소리는 옛날 사람들 기우제 지내는거랑 같다.. 비 올때까지 빌고있음 ㅋ
집값은 한동안 상하가 크지않을듯.
이광수 대표님 ~~젠틀하시고 솔직하시고 영상 들을 때마다 힘이납니다 ~~집 값이 왕창 빠져야합니다 ~~ 그때 매수 기회 잡으려구요 ~~감사 합니다 ~~^^
인구가 팍팍줄고 있는데 집값이 오를수없어요,,재작년부터 인구수가 감소로 돌아섯어요~^^~
인구절벽 온라인쇼핑 실물경제하락으로 부동산하락은 오래동안 지속될듯
국암당이 믿는거는 돈 대표님이 믿는거는 민심입니다 내란에 발빠르게 대처 해 주셔서 대표님 신민분들 고맙습니다 저희의 은인 이십니다 저희 생명을 지켜 주셨 습니다
유투브에서는 찐을 말하지 않습나다.엔터로 보시고유투브 목적은 조회수입니다😂
그럼 도대체 집은 언제사라는거냐고 ㅋㅋㅋㅋ
이사람 평생신조.내린다.2021년 12 억이던게 지금16억인데....
내란잔당&잔재수박 내각제 모의중. 최상목의 탄핵막지마시라 죄인은 반드시 처벌받는 세상되어야한다.
감사합니다 합리적이고 치밀하게분석하실 결과 내집마련시기가 오고있다는 현실이 너무 반갑습니다
미국 월가 사태하고 비슷하네요 ㅎㅎ
2025 4월 누구도 상상못할 일이 벌어집니다. 다들 응꼬에 힘주고 인생한방 외칩십니다!!!!!!!!
강남은 더 오르고 그외지역은 보합이나 떨어집니다.집값 난리 안나요.각자 알아서 하세요
부동산의 바른소리^^
참 모른다.앞으로 계속 오른다
이광수대표님 혹시 중개업실무는 하시나요?몇번 강의 들었는데시장과는 동떨어진 말씀을^^토허제폐지하고 실거래2억~4억 업해서 계약되었고엄청한 강남수요로 34일만에 토허제가 다시 시작되었죠.강남은 수요가 빠질거라는 거에 제 손모가지를 겁니다ㅎ
에휴 .. 2년전에 집 팔고 하락할거같아 안 샀는데 개후회.. 2년사이에 또 올랐어요.. 집값 언제 빠지나요?? 에휴.. 나를 치고싶다
나 호구형 오늘도 한방을 위해 열심히 권법을 읽히고 있다 나에게는 261가지 권법이 있다.
ㅋㅋ 잡 안사면 어디 사냐? 전세는 싸냐?‘
광수씨 여의도 브라인튼 입성을 축하합니다
서울만 올랐다앞으로도 서울만 오른다희소성!
이광수님의 의견이 근거없다는 말은 아닙니다. 그러나 안타깝게도 서울의 온기가 경기도로 퍼지고있습니다.
결국은 금융시장에서의 부동자금이 문제군요.
요새 젊은애들이 혼인신고를 안한대요. 한사람은 전세대출, 한사람은 매수대출해서 같이 산대요. 이게 가능한가요?
하지만 서울 인근지역 오르고 있네요
2021년도 부터 폭락하다더니만...벌써 2025년인데 어제 폭락? 10년뒤?
저 집 언제살지 꼭 알려주세요 믿습니다!!! 광수네복덕방을
전세대란 얘긴 나오지도않았는데 썸네일은 왜 이래요?
분양가가 오르는데 글쎄요.
분양 거품으로 시장가를 흐린거지...
안녕히 계세요. 청취자는 부디 이걸 듣고 마음 따듯해지길.
돈 빌려주면 돈받기 힘들어요 전셋돈 받기 힘들다는거 악용 전세사기가 판치는 이유
ㅎㅎㅎㅎ
그러면 언제쯤 사야할까 궁금합니다
이광수대표님 정확한팩트 감사합니다 ❤
주택소유 30대의 부채비율을 110%로 추정하셨는데, LTV가 70%가 안넘는데 어찌 저럼 계산이 나올까요
플로리다가 지정학적으로 미국인들이 선호하는게 호불호가 갈리고 있어요잘알아봐야 됩니다. 텍사스 집값도 분석 부탁합니다,.
내 집 하나는 있어야지, 집 안사면 주식이나 코인으로 돈만 까먹는다.
광수야~ 광수야~ 헌집 줄께 새집 다오.
$XAI554E랑 ADA, 내 최애 픽이야. 판다고? 절대 아냐, 이건 무조건 달까지 가는 여행이야 🔥
$XAI554E가 100배 간다고? 자세히 좀 말해줘. 이런 건 모두가 알아야 해!
$XAI554E, MATIC, ETH로 벌써 10% 수익 냈어. 더 살까? 아니면 천천히 갈까?
그 많던 상승론자들이 유튜브에서 사라졌고 얼굴없는 작전세력들만 숨어서 현장에서 거동한다.
베이부머세대 60대가 부동산부자들이 많지만 부동산하락 자녀리스크로 신용불량자 비율이 해마다 높아지고있대요
강남은 누구는 대출없는 실거주 수요 위주라던데. 누구는 투자수요 위주라 하고. 헷갈립니다
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신사임당 | 유튜브 
@최은영-w4k 61
2025년 3월 18일 5:10 오후대구는 갭투자 잘못했다가 평생버돈날리고 신용불량자 비율이 해마다 높아지고있대요
@최은영-w4k 58
2025년 3월 18일 5:19 오후베이부머세대 60대가 부동산부자들이 많지만 부동산하락으로 이자감당이 어려워 급매물로 팔려고해도 안팔려서 경매로 넘어가는 경우가 늘어나고있대요
@찬종-r6p 48
2025년 3월 18일 10:43 오후이광수님은 성품이 젊잖고, 근거있는 데이터를 제공하면서, 신중하면서도 건설업과 이해관계 없이 허심탄회하게 강의 하시는 유일한 분이라고 생각합니다.
@강용철-w4j 41
2025년 3월 18일 4:26 오후토지거래허가로
엉망진창이 되어
버렸는데😢😢
@나무사랑사람 41
2025년 3월 19일 1:37 오전집보러 다니는데 많이 올라 깜짝놀랐습니다. 중계인이 요즘 보러오는 사람이 급격히 늘었다고합니다.서울시서 왜 토허제풀어서 시장을 공포로 만들었는지 정말 답답합니다.
@자미성 39
2025년 3월 18일 4:45 오후집값을 잡는 법은 중개업 30년 경험으로 볼 때, 전세금 대출과 매매 시 대출금 비율 및 이자율이 집값을 좌우합니다.
이것만 조절하면 집값을 잡을 수 있습니다.
@최은영-w4k 37
2025년 3월 18일 5:04 오후강남빌딩부자들도 공실률이 높아지면서 자가의 고가 아파트까지 급매물로 던지기 시작했어요
@최은영-w4k 35
2025년 3월 18일 5:11 오후지방은 이미 끝났어요 서울권도 도미노현상 일어나기 시작했어요
@문승환-g5x 27
2025년 3월 20일 8:08 오전3년 내내 빠진다고만하시니 지금 3년전보다 다올랐어요 ㅡㅡ
@영스타-x5q 26
2025년 3월 19일 10:58 오전가장 이론이 탄탄합니다. 선한 영향력으로 많은 영끌러를 살렸죠
@최은영-w4k 24
2025년 3월 18일 5:13 오후실질소득이 줄어들고 있는대 누가 부동산을 사나요 가계부채로 이자감당이 어려워 급매물 경매물건이 쏟아지고 있어요
@꽃미-t2p 22
2025년 3월 18일 9:13 오후이사람 예측은 맞은적이 거의 없어요.
시장은 이광수씨와 반대로 가는듯
@yangkookkim6915 21
2025년 3월 18일 11:37 오후집값 조만간에 폭등하면 이광수님은 또 다시 내가 언제 집값 떨어진다고 그랬냐고 얘기할 것이다. 박제 부탁 드립니다.
@user-kkoch-cheo-leom 18
2025년 3월 18일 6:40 오후이광수 교수님이 계셔서 든든합니다!!
@명신-q1o 17
2025년 3월 18일 7:23 오후장사도 안되고 나라는 엉망이고...집 살 생각이 1도 안드네요. 광수님 보고 머리 좀 식히러 왔네요 ^^
@흘림-g2j 16
2025년 3월 18일 7:21 오후광주 최고 비싼동네 봉선동도 집값이 우수수 떨어지는 중입니다
@최은영-w4k 15
2025년 3월 18일 5:06 오후도쿄도 거품이 엄청빠지고 있어요
@최은영-w4k 15
2025년 3월 18일 5:11 오후전국적으로 모든부동산 공실률이 하루하루 높아지고있어요 하락은 이제시작에 불과
@keumhoyu9219 15
2025년 3월 18일 6:03 오후믿습니다.
당신이 그렇게. 말하던
그때가 드디여 왔군요~!
@ysc-pn5fl 14
2025년 3월 18일 7:46 오후22-23년 폭락했을때....집을샀어야했는데 집이 안팔려서 ㅠㅠ
@CH신사임당 13
2025년 3월 18일 9:37 오전광수네,복덕방 네이버 프리미엄 콘텐츠에서 다양한 자료와 강의 동영상을 시청하실 수 있습니다. https://contents.premium.naver.com/ksune/kksune
이광수 대표님의 "어떻게 살 것인가" 도서 구매링크
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광수네 복덕방 사이트
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[이광수 대표]
광수네 복덕방 대표
전) 메리츠증권 리서치센터 애널리스트
@sheon20 12
2025년 3월 18일 10:41 오후이 분은 언제까지 버틸 수 있을까???
@inboneRichFather 11
2025년 3월 19일 10:34 오전이 영상 박제용으로 쓸께요 😊 스크랩 done.
@행복찾기-v1z 11
2025년 3월 18일 4:36 오후분양시장과 유통시장은 별개다❤
감사합니다
@이람쥐-d7j 11
2025년 3월 19일 6:45 오후진짜 똑똑하세요
@avictory777 9
2025년 3월 18일 4:33 오후오세훈이 쌓아올린공 다음엔 무주택자를 서울시장으로😂
@유진선-s4y 9
2025년 3월 18일 10:02 오후금리는 내려가고 통화량은 증가하고 신축물량은 줄어들고 건축비는 올라가고 살 만한 집은 많이 없고 그래서 좋은 입지의 아파트 전세값은 올라가고 매매가격도 올라가는 것 같네요 ㅠㅠ
@sung696 9
2025년 3월 18일 11:11 오후매일매일 멍멍🐩
@user-px2tv2bl7b 9
2025년 3월 19일 4:14 오후이사를 해야하는데, 전세사기가 무서워서 조금 더해서 집을 사야하는거 아닌가 하는데, 집을사지 말라고한다면, 어떻게해야하는지.....
머리 아픕니다
@김철호-b7o 9
2025년 3월 18일 9:42 오후아직도 저라고 있나
오르는데 떨어진다고 하니..
@바람구름별-y8h 8
2025년 3월 20일 11:25 오전이분은 인디언 기우제식 집값 강의.. 매일매일 떨어진데.. 그래 언젠가는 떨어지겠지 ㅍㅎㅎ 서초강남용산송파마포강동... 서울 어디가 떨어지나...
@ghkang79 7
2025년 3월 19일 8:32 오후이분 말씀 반대로 하면 정답~
@거북이-g3v 7
2025년 3월 18일 4:00 오후내란의힘을 해체하라 탄핵하라
@11mk15 6
2025년 3월 19일 2:33 오후전세값이오르면 또집값이 오르지안나요
@TV-ti7vr 6
2025년 3월 18일 10:27 오후그래서 강남 집값은 언제 빠집니까? 판교도 오르던데요.
@DaePoKing 6
2025년 3월 18일 5:34 오후무주택자 + 하락론자 콤보는 30년 전부터 지금까지도 똑같은 패턴. 그때 집 샀던 사람들이 지금 수십억 부자들 된거. 아, 이제는 달라진다? ㅋㅋㅋ
@petri__chor 5
2025년 3월 18일 9:24 오후이사람 하는소리는 옛날 사람들 기우제 지내는거랑 같다.. 비 올때까지 빌고있음 ㅋ
@최호도-f5j 5
2025년 3월 18일 4:11 오후집값은 한동안 상하가 크지않을듯.
@서석임 4
2025년 3월 19일 4:09 오후이광수 대표님 ~~
젠틀하시고 솔직하시고 영상 들을 때마다 힘이
납니다 ~~
집 값이 왕창 빠져야
합니다 ~~
그때 매수 기회 잡으려구요 ~~
감사 합니다 ~~^^
@행복.즐거운인생 4
2025년 3월 18일 9:38 오후인구가 팍팍줄고 있는데 집값이 오를수없어요,,재작년부터 인구수가 감소로 돌아섯어요~^^~
@최은영-w4k 3
2025년 3월 18일 5:11 오후인구절벽 온라인쇼핑 실물경제하락으로 부동산하락은 오래동안 지속될듯
@거북이-g3v 3
2025년 3월 18일 4:00 오후국암당이 믿는거는 돈 대표님이 믿는거는 민심입니다 내란에 발빠르게 대처 해 주셔서 대표님 신민분들 고맙습니다 저희의 은인 이십니다 저희 생명을 지켜 주셨 습니다
@PINKDOT_7 3
2025년 3월 28일 3:33 오전유투브에서는 찐을 말하지 않습나다.
엔터로 보시고
유투브 목적은 조회수입니다😂
@psw843. 3
2025년 3월 18일 10:31 오후그럼 도대체 집은 언제사라는거냐고 ㅋㅋㅋㅋ
@자알보자-s6e 3
2025년 3월 18일 4:13 오후이사람 평생신조.
내린다.
2021년 12 억이던게 지금16억인데....
@거북이-g3v 3
2025년 3월 18일 4:01 오후내란잔당&잔재수박
내각제 모의중.
최상목의 탄핵막지마시라 죄인은 반드시 처벌받는 세상되어야한다.
@Sunflowers097 2
2025년 3월 31일 4:05 오후감사합니다 합리적이고 치밀하게
분석하실 결과 내집마련시기가 오고있다는 현실이 너무 반갑습니다
@만수르친구-j4b 2
2025년 3월 18일 6:52 오후미국 월가 사태하고 비슷하네요 ㅎㅎ
@바카라귀신채널 2
2025년 3월 18일 4:32 오후2025 4월 누구도 상상못할 일이 벌어집니다. 다들 응꼬에 힘주고 인생한방 외칩십니다!!!!!!!!
@강이오-s7m 2
2025년 3월 19일 10:01 오전강남은 더 오르고 그외지역은 보합이나 떨어집니다.
집값 난리 안나요.
각자 알아서 하세요
@박우영-e5h 2
2025년 3월 18일 9:54 오후부동산의 바른소리^^
@토드백-c4m 2
2025년 3월 19일 10:42 오후참 모른다.
앞으로 계속 오른다
@심미현-g4b 2
2025년 3월 24일 10:37 오후이광수대표님 혹시 중개업실무는 하시나요?
몇번 강의 들었는데
시장과는 동떨어진 말씀을^^
토허제폐지하고 실거래2억~4억 업해서 계약되었고
엄청한 강남수요로 34일만에 토허제가 다시 시작되었죠.
강남은 수요가 빠질거라는 거에 제 손모가지를 겁니다ㅎ
@세라니랑 1
2025년 3월 27일 10:57 오후에휴 .. 2년전에 집 팔고 하락할거같아 안 샀는데 개후회.. 2년사이에 또 올랐어요.. 집값 언제 빠지나요?? 에휴.. 나를 치고싶다
@최은영-w4k 1
2025년 3월 18일 5:11 오후강남빌딩부자들도 공실률이 높아지면서 자가의 고가 아파트까지 급매물로 던지기 시작했어요
@바카라귀신채널 1
2025년 3월 18일 4:32 오후나 호구형 오늘도 한방을 위해 열심히 권법을 읽히고 있다 나에게는 261가지 권법이 있다.
@freemanpark6822 1
2025년 3월 18일 4:52 오후ㅋㅋ 잡 안사면 어디 사냐? 전세는 싸냐?‘
@조명환-d2u 1
2025년 4월 27일 10:11 오전광수씨 여의도 브라인튼 입성을 축하합니다
@sacsummit3447 1
2025년 3월 19일 9:06 오후서울만 올랐다
앞으로도 서울만 오른다
희소성!
@재테크공부-h1d 1
2025년 3월 18일 4:59 오후이광수님의 의견이 근거없다는 말은 아닙니다. 그러나 안타깝게도 서울의 온기가 경기도로 퍼지고있습니다.
@augustinyang9708 1
2025년 3월 19일 12:41 오전결국은 금융시장에서의 부동자금이 문제군요.
@jung-12h 1
2025년 3월 20일 5:53 오후요새 젊은애들이 혼인신고를 안한대요. 한사람은 전세대출, 한사람은 매수대출해서 같이 산대요. 이게 가능한가요?
@conaer8531 1
2025년 3월 19일 3:29 오후하지만 서울 인근지역 오르고 있네요
@Jinita-r3t 1
2025년 3월 19일 12:04 오전2021년도 부터 폭락하다더니만...벌써 2025년인데 어제 폭락? 10년뒤?
@기영엄-m7b
2025년 3월 24일 9:24 오후저 집 언제살지 꼭 알려주세요
믿습니다!!! 광수네복덕방을
@winnie94297
2025년 3월 21일 1:24 오후전세대란 얘긴 나오지도않았는데 썸네일은 왜 이래요?
@하늘흰구름
2025년 3월 22일 9:27 오후분양가가 오르는데 글쎄요.
@choiwongu
2025년 3월 18일 9:55 오후분양 거품으로 시장가를 흐린거지...
@takeitstoll
2025년 3월 24일 12:54 오후안녕히 계세요. 청취자는 부디 이걸 듣고 마음 따듯해지길.
@musicgoodtv310
2025년 3월 18일 11:22 오후돈 빌려주면 돈받기 힘들어요 전셋돈 받기 힘들다는거 악용 전세사기가 판치는 이유
@coolratm
2025년 3월 20일 11:12 오전ㅎㅎㅎㅎ
@리플러브
2025년 3월 21일 10:07 오후그러면 언제쯤 사야할까 궁금합니다
@최은영-w4k
2025년 3월 18일 5:09 오후이광수대표님 정확한팩트 감사합니다 ❤
@캔두잇-y3m
2025년 3월 24일 2:23 오후주택소유 30대의 부채비율을 110%로 추정하셨는데, LTV가 70%가 안넘는데 어찌 저럼 계산이 나올까요
@andyhong6201
2025년 3월 18일 10:37 오후플로리다가 지정학적으로 미국인들이 선호하는게 호불호가 갈리고 있어요
잘알아봐야 됩니다. 텍사스 집값도 분석 부탁합니다,.
@해따-n6d
2025년 3월 24일 12:29 오전내 집 하나는 있어야지, 집 안사면 주식이나 코인으로 돈만 까먹는다.
@정남균-k6w
2025년 3월 18일 4:23 오후광수야~ 광수야~ 헌집 줄께 새집 다오.
@lilyamrita
2025년 3월 18일 5:24 오후$XAI554E랑 ADA, 내 최애 픽이야. 판다고? 절대 아냐, 이건 무조건 달까지 가는 여행이야 🔥
@benjaminolwen
2025년 3월 18일 5:21 오후$XAI554E가 100배 간다고? 자세히 좀 말해줘. 이런 건 모두가 알아야 해!
@rosaleenkiele04
2025년 3월 18일 5:25 오후$XAI554E, MATIC, ETH로 벌써 10% 수익 냈어. 더 살까? 아니면 천천히 갈까?
@solstice38
2025년 3월 18일 5:14 오후그 많던 상승론자들이 유튜브에서 사라졌고 얼굴없는 작전세력들만 숨어서 현장에서 거동한다.
@최은영-w4k
2025년 3월 18일 5:11 오후베이부머세대 60대가 부동산부자들이 많지만 부동산하락 자녀리스크로 신용불량자 비율이 해마다 높아지고있대요
@bookerbooker
2025년 3월 18일 8:02 오후강남은 누구는 대출없는 실거주 수요 위주라던데. 누구는 투자수요 위주라 하고. 헷갈립니다