주변국가는 전쟁위험에 있고 관세폭탄에 인구감소에 경기침채에 나라정치인들은 자기들 밥그릇 챙기기 바쁘고 나라가 제대로 돌아가지 않는 이런 거지같은 나라에서 빚을 져서 집을 사야 할 이유가 있나 싶네요 돈이 남아도는 사람들이야 사든 말든 상관없지만 이제 집으로 투자하기엔 리스크가 클거 같아요 일본의 잃어버린 30년이 우리나라에 오지 않는다는 법이 없는데 전문가들은 지금 돌아가는 경제 상황이 imf를 능가 할 가능성이 높다고 평가하는데 imf때보다 심각한게 사람이 없어요 애가 없어요 미래 수요가 없는데 미래에 집 값이 오를꺼라고 판단하기엔 흐음...모르겠어요....그냥 있는자들끼리 좋은 지점이라 생각해서 사고파는건 그들의 자유이나 대출 받아서 집사는건 진짜 월급이 겁나게 많고 그월급을 꾸준히 오랫동안 받을수 있는 사람이면 모를까 진짜 폭탄돌리기가 아닐가 싶습니다
물론 개중에 진짜 그중에서 어느몇몇 곳은 정말 매력이 있어서 사도 이득보는곳이 있을수가 있지만 이게 언제까지 갈런지 ... 경제침체기가 스물스물 현실화 되가는 과정인데 결국 .........은.....돈의 여유가 없다면 현제는 몸사려야 할때가 아닌가 싶습니다 부동산이든 모든....
큰 그림은 안 보고 계시는 듯. 지금 매매는 말 그대로 대출력 하나만으로 진행 되는 것이지 진짜 본인 돈이 70~80% 이상 있어서 사는 사람은 거의 없으니 금융권 대출 제한 하면 매매를 하고 싶어도 못하는 상황임. 전,월세가 올라가는 건 매매처럼 대출 정도에 제한이 있어서 한도 없이 올리는 지는 못하니 갭이 줄지는 않을 것이고 갭투자도 점점 힘들어 지는데 무조건 오른다? 지금 코로나 이후 폭등한 부동산에 대한 공포심 때문에 다들 대출 껴서 아파트 매매에 덤벼서 그렇지 사실 대출 제한만 해도 살 수 있는 사람은 엄청 줄텐데. 그리고 공급제한 이야기는 사실 새 아파트가 없는 거지 현재까지 지워 놓은 아파트들이 많은데 들어가 살때는 많음. 제일 문제는 지금 부동산 PF 문제로 4월 와서 건설사랑 PF 관련 금융권도 위기가 오는데 그 이야기는 아무도 안함. 건설이 관련된 직종이 한 두개가 아닌데 내수는 부동산에 들어가 있는 돈 때문에 계속 안 좋을 것이고 경제 성장률이 2% 이하니 당연히 금리도 그 수준 맞춰서 유지 하는 것이지 저성장 저금리가 제일 무서운 걸 또 아무도 이야기 안함. 부동산 관련 해서 먹고 사는 사람이 많아서 투자 가치가 적어지면 망하는 유투버나 직업이 많은 건 많지만 어느 정도에서 펌프질 해야지 무조건 오른다고 할 것은 아닌듯. 화폐가치가 떨어져서 부동산 자산에 투자한다고 하는데 문제는 본인 소득으로 40년을 모아도 갚기 힘든 돈을 빌려서 투자하니 문제고 화폐가치가 떨어지면 은행 금리는 가만이 있을까? 은행에 넣어야 할 돈도 늘어나는데?
김작가TV | 유튜브 
@카스테라-k8f 26
2025년 4월 3일 6:55 오후현실을 모르고 싶어하는 분..
은행도 조마조마 하는데,
지금이 집 살 분위기인가??
현금이 남아 돈다면야 말리고 싶지 않지만 이 시국에 대출 받아서 집사라고 부추키는 분들은 천벌 받을 것이다.
@건강과행복-n7n 25
2025년 4월 3일 8:44 오후자기 사익을 위해서 나라 행정정책을 맘대로 바꾸다니.제발 투표좀 잘해주세요.자격없는 사람들 좀 찍지 말아주세요.공청회에서 많은 참여 전문가들이 해제 엄청 반대했다는데 강행해놓고 오판이라고 사과.참 어이없다.제발 오세훈 시장 자격없으면 사퇴하세요
@yuyuyu5959 21
2025년 4월 3일 8:02 오후주변국가는 전쟁위험에 있고 관세폭탄에 인구감소에 경기침채에 나라정치인들은 자기들 밥그릇 챙기기 바쁘고
나라가 제대로 돌아가지 않는 이런 거지같은 나라에서 빚을 져서 집을 사야 할 이유가 있나 싶네요
돈이 남아도는 사람들이야 사든 말든 상관없지만 이제 집으로 투자하기엔 리스크가 클거 같아요
일본의 잃어버린 30년이 우리나라에 오지 않는다는 법이 없는데
전문가들은 지금 돌아가는 경제 상황이 imf를 능가 할 가능성이 높다고 평가하는데
imf때보다 심각한게 사람이 없어요 애가 없어요 미래 수요가 없는데 미래에 집 값이 오를꺼라고 판단하기엔
흐음...모르겠어요....그냥 있는자들끼리 좋은 지점이라 생각해서 사고파는건 그들의 자유이나
대출 받아서 집사는건 진짜 월급이 겁나게 많고 그월급을 꾸준히 오랫동안 받을수 있는 사람이면
모를까 진짜 폭탄돌리기가 아닐가 싶습니다
물론 개중에 진짜 그중에서 어느몇몇 곳은 정말 매력이 있어서 사도 이득보는곳이 있을수가 있지만
이게 언제까지 갈런지 ...
경제침체기가 스물스물 현실화 되가는 과정인데 결국 .........은.....돈의 여유가 없다면 현제는
몸사려야 할때가 아닌가 싶습니다 부동산이든 모든....
@mok9394 17
2025년 4월 3일 6:42 오후심교수님 묵었다 푸눈거 조언하지마시구요 이 말도 안되는 반시장 정책 처음부터 반대하셨어야죠 말리는 시누이가 더 얍샵합니다 제발 정치군들 비위 맞추며 살지마세요
@마블만렙 16
2025년 4월 3일 6:30 오후이분은 두리뭉시기가 아니고 현장을 매우 구체적으로 지역을 나눠서 말씀해 주시네요
@김씨씽 13
2025년 4월 3일 8:14 오후뭐 집값오른다 하겠지. 경제가 망하든 관세를 쳐맞든, 환율이 오르든, 경제성장률이 0프로대 진입해도, 경제에서 나쁜부채가 부동산부채다. 경제에 도움도 안되고, 내수소비만 줄이는 암적인 부채!
@ssap_possible51 12
2025년 4월 3일 8:14 오후와 얘는 이 시국에도 사라고하네 ㅋㅋㅋㅋ
@은비까미-p1v 7
2025년 4월 3일 9:04 오후계속 오른대..어디까지?언제까지?
@Eiwnak 7
2025년 4월 3일 6:03 오후심교수님 기다렸습니다~
@은지서-h9k 6
2025년 4월 7일 12:21 오전자본이 건강한 곳으로 흘러가는 대한민국이 되면 좋겠습니다..서울의 지나친팽창과 일하지않는 부.동산 은 미래의 그늘이 될것입니다.전국민이 빚쟁이ㅠ
@porcelain2423 5
2025년 4월 3일 6:46 오후이 모든 상황의 원인은 처음부터 말도 안되는 토허제라는 정책을 만든것입니다.
@까치까치-v7o 4
2025년 4월 3일 5:05 오후1등~
@아가즈-b9y 3
2025년 4월 3일 6:45 오후서울이 더 떨어진다
@열정가득-z8j 3
2025년 4월 3일 6:52 오후유툽에 보면 소위 전문가 라는 사람들 위기다 폭락한다 하지만 수도를 이전하지 않는 이상에 부동산은 못잡는다
@KYMSKHYH 3
2025년 4월 4일 10:46 오전큰 그림은 안 보고 계시는 듯. 지금 매매는 말 그대로 대출력 하나만으로 진행 되는 것이지 진짜 본인 돈이 70~80% 이상 있어서 사는 사람은 거의 없으니 금융권 대출 제한 하면 매매를 하고 싶어도 못하는 상황임. 전,월세가 올라가는 건 매매처럼 대출 정도에 제한이 있어서 한도 없이 올리는 지는 못하니 갭이 줄지는 않을 것이고 갭투자도 점점 힘들어 지는데 무조건 오른다? 지금 코로나 이후 폭등한 부동산에 대한 공포심 때문에 다들 대출 껴서 아파트 매매에 덤벼서 그렇지 사실 대출 제한만 해도 살 수 있는 사람은 엄청 줄텐데. 그리고 공급제한 이야기는 사실 새 아파트가 없는 거지 현재까지 지워 놓은 아파트들이 많은데 들어가 살때는 많음. 제일 문제는 지금 부동산 PF 문제로 4월 와서 건설사랑 PF 관련 금융권도 위기가 오는데 그 이야기는 아무도 안함. 건설이 관련된 직종이 한 두개가 아닌데
내수는 부동산에 들어가 있는 돈 때문에 계속 안 좋을 것이고 경제 성장률이 2% 이하니 당연히 금리도 그 수준 맞춰서 유지 하는 것이지 저성장 저금리가 제일 무서운 걸 또 아무도 이야기 안함.
부동산 관련 해서 먹고 사는 사람이 많아서 투자 가치가 적어지면 망하는 유투버나 직업이 많은 건 많지만 어느 정도에서 펌프질 해야지 무조건 오른다고 할 것은 아닌듯. 화폐가치가 떨어져서 부동산
자산에 투자한다고 하는데 문제는 본인 소득으로 40년을 모아도 갚기 힘든 돈을 빌려서 투자하니 문제고 화폐가치가 떨어지면 은행 금리는 가만이 있을까? 은행에 넣어야 할 돈도 늘어나는데?
@bebe-b8f3g 3
2025년 4월 3일 7:22 오후아...쫌!!!!
@유미경-u4p 3
2025년 4월 3일 8:04 오후이제 아파트 묘지로 분양해야 할걸. 너무 마구 잡이로 지어 댔어 지식산업 션터도 마찬가지 납골당이 탁 일것 같다.
@user-qb5ep8hd7b 1
2025년 4월 4일 3:08 오후듣다가 속 터지기는 처음이네요...근거없이 희망사항 소설 쓰는듯~~~
@bjs8014 1
2025년 4월 4일 8:19 오후대공황이 애들장난인가?
대공황되면 다음 이벤트는 전쟁일 가능성이 높은데
서울집값이 괜찮다고? 건설업계 연쇄부도나면 은행이고 하청이고 다 나가리 되는겨. 서울집을 순금으로 지어놨나? 서울 강남 부동산도 이제 끝났다. 돈있는 사람들이야 신나겠지.
@lucky_tv 1
2025년 4월 3일 9:15 오후🌟 『심형석 교수_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/0TjW19s4L9c?si=NxRvTyZFxcObaNAg
👉 2부. https://youtu.be/f9v_LX0lxA0?si=0mGyATFX-DmLiszA
👉 3부. https://youtu.be/Hd3I4_dGHTo?si=kZ-Sz-gl5iL-qiFg
📌 김작가 『1억 기부 영상 브이로그』
👉 https://bit.ly/4iLaMWC
@눈송이-w1h
2025년 4월 4일 2:45 오후아직도 세상을 모릅니까? 본인이 정상이라고 아무리 주장해도 결국 돈을 버느냐 못 버느냐는 세상의 힘에 의해 결정되는 겁니다. 독야청청할 거면 상관 없지만 속세에서 살려면 금융 자본주의에 적응을 해야지요.
@삶이오다
2025년 4월 4일 9:17 오전신통기획 재건축은 토허제인것을 모르셨나? 서초구 2군데 핀셋은 잠삼대청과 달리 신통기획이어서 묶인건데 진흥 뜬금없다니요! 정보를 제대로 아셔야죠
@김경숙-y6t
2025년 4월 4일 9:01 오후앞으로 제 2의 문정부 다시 부활할기세 이재명 저렇게 대통령할려고 미쳐 설치잖아요 정말 국민들 정신차려야합니다
@쇠비름
2025년 4월 5일 8:00 오전100억 140억 너무 쉽다
혹시 현금으로
아니면 대출로 집을 사라
양극화로 끝장났네