어차피 세금 얼마 안 냄. 그리고 이미 레버리지로 산 부동산 가격이 몇 십 배는 커져서. 환가해도 충분히 갚을 수 있음. 버텨도 문제가 없음. 상권이 죽을 수가 없는 게. 유동인구가 서울에는 많아서, 서울 다중생활시설의 임대료가 서울 최저 근로소득의 50%정도 차지하게 되면 그땐 특정 지역 빼고는 조금씩 밖으로 이동 할 것임. 솔까 강남, 서초, 용산에서 발생하는 일자리만 경기도로 빠지면 서울이 크게 의미가 없어지지. 어차피 부자들이 서울 꽉 잡고 있으니까.
경제 안 망해요. 대출 풀면 됩니다. 서민들은 대출 풀고 풀서어서 서울 입성하면 그 대출금은 상가주인들이 흡수할 거니까.
팝업들어오면 뭐함? 장기적으로 볼때 죽은 상권으로 변화하는 것. 경기불황으로 홍보비 삭감 들어가면 제일 먼저 칼질 당하는 게 높은 임대료를 지불하는 팝업스토어인데 팝업스토어 죽으면 어떤 임차인도 존재하지 않는 죽은 상권으로 변화하는 것. 경기가 회복되더라도 이미 그 특이성, 독특성은 죽은 동안 다 소멸되었기 때문에 또 따른 힙한 공간을 찾아 팝업스토어는 이동하고 죽은 상권은 그대로 죽은 상권으로 변함.
문재인때 만든 아주 아주 멍청한 임대차법 때문임. 서민들 위한답시고 1년에 기존 임대료를 5%밖에 못올리게 해놨음. 그래서 경제 상황에 따라 임대료를 많이 줄이고 올릴수가 없음. 예를들어 월 임대료 1000만원였는데 경제가 나빠져 수요자가 원하는 적정 가치가 300만원이 되었음. 그래서 건물주는 300만원으로 임대를 내줬는데, 다시 경제가 좋아지고 임대료를 올려야하는 상황이 되면 1년에 5%밖에 못올림. 다시 1000만원이 되려면 수년이 걸림. 시장의 자유를 파괴하고 유연성을 차단해서 경제를 망가뜨리는 아주 무식한 정책임.
전세계가 코로나 이후로 온라인쇼핑위주의 삶으로 전환된게 가장 큰이유같음 게다가 어떤 미친자가 비상계엄이란 ㅂㅅ짓을 해서 경제가 엎친데 덮친 격이 됨 경제는 국내 구조적문제에 세계경제도 헬이라 답없지만 차기정부가 천재적인 방법을 찾아내 해결한다해도 상가임대는 예전같은 호황이 되긴 어려워보임 건물주들은 살아남을 방법을 스스로 찾아야할듯
김작가TV | 유튜브 
@millionaire-h5o 57
2025년 4월 11일 8:20 오후그래도 여기 건물주들은 벌만큼 벌었고 재력들 있어서 걱정할 필요없을듯합니다
@진정한투자자진정한비 51
2025년 4월 11일 10:27 오후걱정마셈...건물주는 10억이 100억 되었고..지금 공실 심하더라도 여유 넘침. 괜한 걱정임
@인생은유한해 34
2025년 4월 11일 2:35 오후부자들 공실 걱정해주는 당신은 멋쟁이
@이어도-o6g 25
2025년 4월 11일 6:45 오후우리나라는 임대료 부터 안내리면 물가 잡는건 포기해야..
@kohy2k 23
2025년 4월 10일 9:46 오후부자 걱정할 필요없음. 망하면 정신차림
@SoGood-u5l 20
2025년 4월 10일 9:59 오후건물주들 이미 돈 벌만큼 벌어서 ... 골프나 치러 다니는데요
@LSW-r6h 18
2025년 4월 10일 8:36 오후문제는 이건 맛보기 정도일뿐...
정식으로 시작도 안했다는것...
@jiewoongkang 14
2025년 4월 10일 8:54 오후그냥 저기 건물주들 버티기 한답니다. 상권 죽어도 상관이 없답니다. 죽어나는건 상인들이죠
@goodday_tooja 13
2025년 4월 12일 12:25 오후여긴 20년 공실이어도 걱정하실 필요없어요
@e3w56weysrhg34 11
2025년 4월 11일 1:29 오후별 걱정을. 내 집 내 가게 먹고 살기힘들다
@tomorrow3887 7
2025년 4월 11일 11:06 오후부자걱정은 내란당에 맡기고
@방천길 5
2025년 4월 13일 1:53 오후임대료를 정도껏 받아야지
@복덩이-c4n 4
2025년 4월 10일 11:02 오후에휴 걱정된다
인구 소멸에 경제 불황
@GeonwooSim 4
2025년 4월 12일 6:16 오후공실 1년 2년은 아무렇지 않게 버티겠죠 돈이 있으니
그런데 5년 10년 넘어가면 동네 자체가 쓰래기되서
건물이 가치가 없어짐
그냥 1억짜리 주식이 10억됐다가 5000만원 되는거임
@yunn1343 4
2025년 4월 12일 6:27 오전아직 배가 부른듯하니 걱정 끄시오
@jwoo0101 3
2025년 4월 10일 8:40 오후그들은 아무상관없음 임대안나가도
@광사마-h7w 2
2025년 4월 11일 7:38 오전응 걱정할필요전혀없어 ㅋㅋㅋ
@김선규-r1m 2
2025년 4월 11일 7:35 오후뭘 팔아서 이익금으로 세금 전기세 직원월급 임대료
본인이 뭘 가져가겠노? 장사하면 안됨 특히 상가분양 받는사람은 지옥행이다 절대 상가분양은 받지말고 원금은 쓰지말고 알바하는게 제일
@inji7890 2
2025년 4월 16일 5:31 오후건물주가 걱정되지는 않지만 그만큼 경기가 좋지않아서 나타나는 현상이니 마음이 씁쓸하네
@블로-t6j 2
2025년 4월 12일 4:48 오전자꾸 건물주 걱정 어쩌고 하는 사람들은 뭐임? ㅋㅋ 건물주 걱정하는 게 아니라 저걸로 부동산 하락을 예측하는 거 아님?
@men9890 2
2025년 4월 13일 8:36 오후공실걱정하지마 당신들 걱덩이나해
그사람들은 아무걱정 없는 사람들이야
월세 절대 안내려..
@lotnumber.05 2
2025년 4월 11일 12:23 오전어차피 세금 얼마 안 냄. 그리고 이미 레버리지로 산 부동산 가격이 몇 십 배는 커져서. 환가해도 충분히 갚을 수 있음. 버텨도 문제가 없음. 상권이 죽을 수가 없는 게. 유동인구가 서울에는 많아서, 서울 다중생활시설의 임대료가 서울 최저 근로소득의 50%정도 차지하게 되면 그땐 특정 지역 빼고는 조금씩 밖으로 이동 할 것임. 솔까 강남, 서초, 용산에서 발생하는 일자리만 경기도로 빠지면 서울이 크게 의미가 없어지지.
어차피 부자들이 서울 꽉 잡고 있으니까.
경제 안 망해요. 대출 풀면 됩니다. 서민들은 대출 풀고 풀서어서 서울 입성하면 그 대출금은 상가주인들이 흡수할 거니까.
@김종우-l8e 2
2025년 4월 11일 5:53 오전이제 집있으면 큰일나는 세상입니다.!!!!
@GraceFavor-w5f 2
2025년 4월 10일 9:15 오후임대료 상승폭을 10프로 정도로 조정해줘야
경기에 따라 내리고 올리고 하지..
@샘물-i6r 2
2025년 4월 13일 5:08 오후상ㄱㅏ 짓지말길 고층 짓지 말자요
@seongyubchoi1753 1
2025년 4월 10일 9:46 오후여관하고 건설자재나 팔던 좁은
길이 다시 원상복구 이미지
여관뒤의 대저택에 사시던 분은
누구였을까나?
남쪽입구에서 북쪽방향으로
가는 방향에서.
@lyuperson2763 1
2025년 4월 10일 9:30 오후팝업들어오면 뭐함? 장기적으로 볼때 죽은 상권으로 변화하는 것. 경기불황으로 홍보비 삭감 들어가면 제일 먼저 칼질 당하는 게 높은 임대료를 지불하는 팝업스토어인데 팝업스토어 죽으면 어떤 임차인도 존재하지 않는 죽은 상권으로 변화하는 것. 경기가 회복되더라도 이미 그 특이성, 독특성은 죽은 동안 다 소멸되었기 때문에 또 따른 힙한 공간을 찾아 팝업스토어는 이동하고 죽은 상권은 그대로 죽은 상권으로 변함.
@fistonetouch 1
2025년 4월 11일 1:10 오전근데이런거는왜찍냐. 공실잇거나말거나 건물주여
@foolsfather 1
2025년 4월 11일 6:38 오후저 사람들은 공실 관리비 걱정없는 사람들입니다
자기 자신이나 걱정해야함
@청보핀토스 1
2025년 4월 10일 9:15 오후고속휴게소에서 똥만싸고
걍 빠지는 시대다
@이어도-o6g 1
2025년 4월 11일 6:47 오후공실 세금 부과해야함...일본 주택 처럼...
@jaesunglee8992 1
2025년 4월 15일 5:19 오후한국의 디트로이트
@hkh2822
2025년 4월 12일 11:53 오전임대료 내릴 생각도 없지 ㅋㅋ 그럼 건물 가격 떨어지니까
@안재현-p6d
2025년 5월 22일 8:35 오후지금은 미국 국채와 코인이 대세다
건물 소유해봤자 각종 세금에 혹여 죽으면 갑자기 없던 장남이 나타난다
상속1순위 장남 이름은 국세청
@astral-j4d
2025년 4월 21일 1:54 오후나중에 팔려고해도 다 공실인걸 누가사나요.. 저렇게 상권이 죽었는데 가격이 그대로 멈춰있을까요?
@노캘리
2025년 4월 18일 5:32 오전가로수길은 장소가아니다 상인들이 몰리는 그곳이 가로수길이된다 ㅋㅋㅋ 성수 연남만봐도 겁나핫함 거기 건물주들도 욕심내다 곧 이꼴이 되겟지만 그냥 상인들은 2-3년만계약해서 장사하다 핫한곳으로 넘어가면됨
@휴먼야곱
2025년 4월 15일 10:31 오전공실걱정 하는게 아니라 정신들 차리는구나 생각이 드네요.
@배룩의간
2025년 4월 10일 11:38 오후어헤라 디어
나는넘 기분이 좋다
@김영삼-u3c
2025년 4월 14일 10:37 오후청담인가
@조영호-b8e
2025년 4월 14일 1:57 오후건물주는 걱정해 주는게 아닙니다
@자기암시
2025년 4월 14일 10:27 오전공실나도 절대 임대료 안내림 ㅋㅋㅋ 임대료 내리면 집값떨어지거든 ㅋㅋㅋ
진짜 한국은 부동산에 미친나라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@풍월주인-n6n
2025년 4월 14일 10:01 오전부자걱정을 굳이..
@interact_enzo1987
2025년 4월 14일 8:39 오전건물주 걱정할 여유가 잇나😂😂😂
@열이-g1y
2025년 4월 14일 6:25 오전스마트폰 클릭한번이면 집앞까지 배송 해주는데 굳이 시간내서 사러 나갈이유가 없음
@s.p2483
2025년 4월 13일 9:34 오후바로 뒤 세로수길로 다 옮겼음
@김성한-v1i
2025년 4월 13일 4:15 오후흙수저로 태어나서 드디어 행복을 느낀다 이재명 대표님 응원합니다
@SUPER_SON1
2025년 4월 13일 3:36 오후문재인때 만든 아주 아주 멍청한 임대차법 때문임. 서민들 위한답시고 1년에 기존 임대료를 5%밖에 못올리게 해놨음. 그래서 경제 상황에 따라 임대료를 많이 줄이고 올릴수가 없음. 예를들어 월 임대료 1000만원였는데 경제가 나빠져 수요자가 원하는 적정 가치가 300만원이 되었음. 그래서 건물주는 300만원으로 임대를 내줬는데, 다시 경제가 좋아지고 임대료를 올려야하는 상황이 되면 1년에 5%밖에 못올림. 다시 1000만원이 되려면 수년이 걸림. 시장의 자유를 파괴하고 유연성을 차단해서 경제를 망가뜨리는 아주 무식한 정책임.
@떠나자여행-s3h
2025년 4월 13일 3:31 오후건물주 연예인은 걱정 필요가 없음
@alxndr1960
2025년 4월 13일 9:13 오전이런데는 건물주들이 세입자에게 영어장소를 투자하는 형식의 수익금 배분형태로 세입자를 들이면 어떨까요 ?
@beautifulourlord6025
2025년 4월 13일 8:23 오전월세를 내려봐라 좀 ㅋㅋㅋㅋ 욕심들은
@김찰리-o9e
2025년 4월 13일 8:13 오전공실 국카보상제 실시합시다 그동안세금 마니 냈으니~~😢
@mental_box
2025년 4월 12일 11:27 오후여기꺼 팔아 3대가 먹고 살더라
@인간은악하다
2025년 4월 12일 11:27 오전공실이면 어때요 가로수에 내 건물 있다는게 중요하지.임대 놔봐야 사람들이나 꼬여서 동네 시끄럽고 주차하기 불편하고 살기 안좋음.
@okmg-yt6ro
2025년 4월 12일 5:46 오전건물주 걱정해주지 말라고
월세만 좀 내려도 개같이 달려들 사람 많음.
@coogi7507
2025년 4월 12일 2:56 오전애플 와서 망한거임 ㅋㅋ
@qpalzmqaz
2025년 4월 12일 12:38 오전공실세 도입할 시점이네요
@어변성룡
2025년 4월 11일 7:10 오후민주주의 맞네.
@김지은-k8v1r
2025년 4월 10일 8:45 오후지금다시 팝업 들어오기 시작 했어요.
영상은 비어있는곳만 모은 영상 이네요.
@Ratel4Moon
2025년 4월 12일 6:05 오전저거 원래 가지고 있던 사람이면 괜찮음.
근데
가로수길 뜬다고 나중에 대출 끼고 들어간 사람들은
지금 '임대' 붙여놓고 난리도 아님.
부자건물이냐 아니냐는 '임대'가 붙어있냐 아니냐 보면 됨.
@지니-e6m2q
2025년 4월 13일 11:25 오전건물주랑 연예인 걱정은 하는게 아님
@iluns63
2025년 4월 11일 10:59 오전저 정도면 망한거지
@4-hw6sr
2025년 4월 12일 10:46 오전건물주는 임대수입도 없고 매도는 더더욱 없고 세금만 내면됨. forever
@laylayi7478
2025년 4월 14일 6:25 오전전세계가 코로나 이후로 온라인쇼핑위주의 삶으로 전환된게 가장 큰이유같음 게다가 어떤 미친자가 비상계엄이란 ㅂㅅ짓을 해서 경제가 엎친데 덮친 격이 됨 경제는 국내 구조적문제에 세계경제도 헬이라 답없지만 차기정부가 천재적인 방법을 찾아내 해결한다해도 상가임대는 예전같은 호황이 되긴 어려워보임 건물주들은 살아남을 방법을 스스로 찾아야할듯