여기저기 다 올라서 집 팔아서 현금화해도 더 좋은 집 못간다는건 팩트...

개돼지 기법이 괜히 나온게 아니지
대중들이 환희로 가득찰때 최고의 매도타이밍
대중들이 우는 소리 죽는소리 매수하면 X된다고 할때가 최고의 매수 타이밍이지

이 아저씨 작년에도 집값빠진다고 했는데... ㅎㅎ

집은 가족과 내가 살아갈 집이 필요할 때 사는 겁니다. 세상이 왜 이 모양이 됐는지 안타깝네요.

미국 주가가 안빠지는 이유는 파월이 전재산 62%이상 투자..... 한국은 장하성, 노영민 다 주택자...

어차피 이제 서민들은 못사!!!

촬영한걸 좀 빨리풀어주세요.. 617전이면 한참인데.. 이런 시장이야기는 최신이야기를 들어야 좋죠

아휴 거래량이 회복할려면 양도세중과가 없어져야 다주택자들이 물건을 내놓을텐데 이 정부가 중과포기를 할까요?안하죠 그래서 거래량회복은 정권정책이 바뀌지않는한 어렵습니다 그럼다시말해 제일싼가격은 이 정권때는 안오겠네요 이분은 몆년전부터 하락한다했던거같은데..

집값이 안잡히는 이유? 장하성, 노영민이 계속 다주택자로 군림하기때문....

저 분 전문가 맞나요? 저런 말도 안되는 얘기를.. 김작가님 방송 격 떨어집니다

2018년 부터 집값 빠진다고 말하시는분 전 이분 집값 올라간다고 하면 팔려구요

놀라고 아직 세상은 아름답다는거 느끼고 갑니다

글쎄.. 이 분은 시장을 읽을 줄 모르네.
PBR만 보고 주식사란 얘기란 똑같군

테슬라 주식은 내용에 상관없이 매회 이야기를 하네. 아...이제 꼭지구나.

몇번을 다시봐도 뜬구름

저도 앞으로 조정이 올거라곤 예상을 하지만 그 시기가...1~2년 후가 될꺼라고 봅니다만.. 유동성이 꺼지는 시점이...그냥 저의 생각입니다 ㅎㅎ

뭔 전문가라는사람이 논거는 하나도 없고 뜬구름잡는소리만 하고있네. 저런소리는 아무나하겠다

살돈이라도 있었으면 좋.겠.다!ㅠ

난 아무것도 모르지만 지금까지는 걍 쇼맨쉽이지 근데 지금 집 팔라고 하는거보니까 이젠 떨어 질 것 같음

공급이 부족하면 당연히 오르죠. 이건 초딩도 알아요. 문재인과 김현미 김수현빼곤 다아는 상식.

집 값은 내려갈 거니까 쌀때사라? 언제가 싼데? 안내려 갈수도 있잖아? 안내려 간다면 지금이 제일 싼 거네? 부동산에 관한한 아포유를 시청하시길,,,

직주근접과 학군에 대해 제대로 이해를 못하신듯 해요 그냥 옆에 앉은 김작가님이 더 잘아시는거 같은데 말 아끼며 참고있는느낌? ㅋㅋㅋㅋ 직주근접 과 학군은 통상적으로 따지는거지 학원가와 학구열 주변 주거밸트의 사는 사람들의 소득수준 등을 보는거지 그걸 수치로 딱 나눠서 따져 볼 수가 없어요 전문가가 맞는지 심히 의심스럽네요

실전 투자자 위주로 섭외되면 더 좋겠습니다.
항상 좋은 영상 감사드립니다.

사회자의 계획에 없던 질문에 살짝 당황한 초대손님 ㅋㅋ 결국엔 계속 몰랐던것을 만회하기위한 변명으로 일관하다 끝남 ㅋㅋ 그래도 전문가라면 서울에 몇개구가 있냐는 기본중에 기본 아니냐??ㅋ 전문가라고 초대할땐 검증 좀 제대로 해야 할듯

이 분 정말 대단하다고 생각이 드네요. 보통 오를거라는 생각이 지배적일 땐 사람들과 다른 말 하는게 쉬운게 아닌데 이곳까지 와서 본인의 생각을 말할 수 있다는 것에서 놀랐습니다.

이광수님 선대인

확실히
김작가님 영상이
효과음이나 질문 진행 종합적으로 아주 시청자가 보기 편안하게 편집하시네요

다음 정권에서 집값 떨어지면 문재인이 정책낸거 때문에 이제야 빠진거라고 헛소리하겠네 ㅋㅋ 내말은 성지가 될거다

정부는 부동산 올리는 정책을 했다.

여러 부분에서 저와는 생각이 다르시지만 이런의견도 있고 저런의견도 있구나 하면서 잘 봤습니다~

광수형 괴변 쩐다. 무주택자는 유주택자에비해 3억 못버는건데...

강남에 원전 세우면 됩니다만.

매번 대책나오면 이젠 먹힌다... 반복중
언젠간 맞겠지 ㅋㅋ 한 10년후?

노영민 두 채 관심없고 4채 이상을 때려잡아

믿고 보는 이광수 애널님 !! 환영합니다...

이분 논리는 좋은데 집값 계속 오르는거보면 분석에 오류가 있는거같은데...걍 집 사세요 전 샀습니다

집값이 올라서 집을 팔면 대출을 갚고도 통장에 돈이 남아야 돈을 번것
집을 샀는데 집값이 오른건
대출포함 주식을 샀는데 주식가격이 올라있는 상태 딱 그상태이다
매도해서 수익실현이라는걸 해야 돈을 번거지 값이 올라간건 단지 판돈이 커진것일 뿐
무주택자는 돈을 번것도 잃은것도 아닌 그냥 아무것도 아닌 상태
무주택자가 돈을 잃은거라면 지금 경제능력없는 학생들은 모두 돈을 잃은거냐...

이광수 위원님 리스펙합니다!

뭔가 앞뒤가 안맞는 논리가 많아요...

저 인간은 3년동안 주구장창 떨어진다고 했었는데, 결과는? 애널리스트로서의 기본자질이 없는거같은데.

결국 돈 모아서 집살텐데 집 한채라도 올랐으면 돈번거죠.

안그래도 요즘 부동산 관련 말도 많고 탈도 많은데, 영상 잘 보고 갑니다^^

1가구 1주택 ㄱㄱ

투기꾼들 집값 떨어진다고 전망하니까 ㅂㄷㅂㄷ대는 글들이 많네 ㅋㅋㅋ

논리가 약함. 이광수 위원. 나름 미래에셋인데,, 저정도

착각하지 말아야할게 지금 거래량 없이 가격오란다고 위험하다고 하는데 현재 거래량이 없는건 규제때문이지 매수욕구는 어느때보다 높음

문정부는 잘못된정책을 인정하지않고 무능한걸 인정하지않는게 문제이며 세금만 늘리는 그런 거지같은 무능한 정책만 밀고 가는게 문제임

유동성때문에 좀 잘나가는 지역은 어찹기 오를 듯.. 미국도 집값이 오르고 있다네요. 돈가치가 떨어지니 현물이 오르네요...차라리 주시에 공매도 없애고 세금 줄여주면 유동성 자금이 주식투자로 분산될듯해요.

캡투자가 한강가면 그때 줍줍하면 합니다 남의손해가 나의이익입니다,,,,

맨날틀리는데 얼굴표정만 보면 ㅁ맨날 맞추는 전문가인척 하는거 개빡치면 개추

우리나라 부동산에서 가격은 빠지는데 거래량이 회복되는게 현실적으로 가능한가요?

이분 유명한 문빠심...지금 객관적으로 예측하는 게 아니라 자기 희망을 얘기하고 있는 거임.

나라돈이 부동산에 묶이면 일본꼴난다. 소수만 부재되고, 건물세 때문에 자영업은 죽고 청년들은 희망을 잃는다. 소수 1프로만 부자되고 나머지는 폭망하는 게 부동산이다.

그래서 이분 어디사시는지

본인은 본인집 제일 쌀때 사셧나요? 덕분에 망한 사람 엄청 많아요.. 정말... 너무하시네.

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 네 아까부터 이해가 됐습니다

이녛게오른집값을 지금사라고 이양반참 서민들 맘아프게하십니다ㅠㅠ 투기꾼들 뱃돼지기름끼라고 지금사주나

이정부 정책은 집값을 내릴수 없는데
분석력이 떨어지시네

수긍이되네요~

너무 재밌어요... ㅋㅋㅋㅋㅋ 김작가님, 이광수 위원님 감사합니다~ 많이 배우고 갑니다!

서울 역세권 학세권 등등 똘똘한 아파트값은 오늘이 제일싸다. 떨어진다한들 또 올라간다ㅋㅋㅋㅋ다들어가 살고싶거든..

고민하고 만든법은 아닌것같던데ㅋㅋ

저분 말씀 다 맞는데... 악플 다는 사람들은 공부 좀 더 하고 나서 악플 다세요 ㅋ

주식도 온갖 악재에 바닥권일때 거래량 터질때가 중장기 매수시점임.. 지금 메디톡스

초대 손님 변명만하고 있다

소주성 같은 소리 하고 있네요. 정책이 반영되기까지 시간이 걸려서 그렇다구요? 정책이 나올때마다 부동산이 오른것 같은데요..

2년전 비싸서 못샀던게 제일 싼게 되버린건 어쩔. 정부 정책의 효과는 3년지나니 폭등.

이 사람 주택가격빠진다는게 3년째임 ㅋ 존문가입니다 ㅋ

한번 속으면 피해자지만 두번 이상 속으면 바보되는겁니다. 스스로를 원망하세요.

황당하네요 정책이 시간이 필요하다 ㅋㅋㅋ 🤣 웃기네요 정책이 거지 같아서 21 번째 대책에도 불구 하고 집값이 올라간다 이거 아니면 일부러 세금 걷으려고 짒값올린다 이거지 ㅋㅋㅋㅋ 아니면 시간이 얼마나 필요 한가요?? ㅋㅋㅋ

언제 집사냐 하면
강남아파트32평기준 5억이하로
떨어질때가 옵니다
그때 사면 됩니다

저사람
지금몇년째저런얘기인데
6억집이15억되었자나요
미쳐서 20억갔다칩시다
거기서대폭락나와서 10억되면
저사람말이 맞는겁니까?
주식이든부동산이든 우상향인데
왜저런얘길하는지

언젠가올하락장에
내말이맞지!
이러려는거면 진짜 나쁜사람ㅈ이다

약올리는거같아요

집값은 오늘이 가장싸다

이광수+김영익 콜라보 합방추천합니다.

돈을 벌 수 있는 마인드를 갖아보자!

과연 인구가 줄면 부동산이 폭락할까?
https://www.youtube.com/watch?v=kPMlMD0qbXw&t=4s

가치 판단의 좋은 기준을 주셔서 너무 좋은 강의였습니다. 감사해요~~

지금 사면 "아싸 팔았다! 휴 다행..ㅋ" 도와주는거 아님?

지금이 제일 싸다고 생가 합니다 올해겨울만되어도 실거래1억이상 오를듯 하네요

성지 순례 중 // 가격은 빠지는 데 거래량이 회복돨때 사라

오늘 내일은 모르나 추세, 상황에따라 미래를 볼수잇죠

스트레이트 유튜브 MBC 방송
2014년 12월 29일 부동산 3법 미통당들이 다수 찬성 법안후
상한제 폐지ㆍ
이명박그네 정부 법안 통과로 집값이
2017년부터 효력이 발생하면서 폭등중~ 노무현 대통령님이 부동산 상한제 유지 하셔서 이명박때부터 효력발생으로 집값안정 민주당이 부동산 상한제 유지로 집값 안정화 하면 미통당이 상한제 폐지 해서 폭등ㆍ시간차로 인해 그다음 정부에 영향 부동산 상한제 유지는 백년 정도 유지하도록 묶어둬야겠음ㆍ 필리핀 베트남 처럼 외국인한테 부동산 매매금지ㆍ 바끄네 상한제 폐지죄로 박덕흠 대부

1빠당

집없는 대깨들 정신 안정시키려고 돌아댕기는 사람..

특히 투자자들 이번정책에는 꼼짝도 못함

모든 투자관점에서 보면 주식이나 부동산 기대심리 미래에 대한 예측인데. 정부가 기존 법 소급적용에 따른 우려로 공공재건축 동의는 절대없을것이고 이익환수 90% > 50프로로 조정해준다 한다해도 절대안할 겁니다. 소급적용 해버리면 그만임. ㅋㅋ

그에따라 공급은 최소 정부예측량보다 3만~5만세대 감소되고 3기 신도시는 존버하긴 좋지만 최소8년내 완공 어렵다. 무조건 지금시작해도 5년이고 거기다 문화재 100%발견되서 3~4년지연 본다. 경주 개발하는것도 봤고 경주부산고속도로 국소지역에 고속도로 받치는 기둥 만드는데 몇군데 문화재 나왔는데 지연 2년되었다. 그리고 완공 예정 시점엔 집값 빠진다.
그때되면 집값 무조건 빠진다.

참고로 주택임대사업자 오피스텔2채
아파트 3채 가지고 있습니다. 미국중국 주식투자도 3억하고있습니다. 아파트 오피스텔 2~4년내 정리할 예정이고 이번 전세 마감일자오면 다 이사비용주거나 월세전환 할겁니다. 이번 정권엔 정리할 생각 없습니다. 만약 좌파가 정권 다시잡으면 양도세 취득세 감안해서 정리후 현시점 기준 계획은 1채는 강남과 지방에 한채로 총 2채로 정리할겁니다.

부동산 최소 5년이상 공부하신 분들은 제가 왜저렇게 생각하는지 100%이해하실겁니다.

매년 1~2만세대만 공급해도
집값 10년지나면 무조건 떨어진다. 왜?? 인구감소 추이와 한국제조업 중국에 밀려서 해외이전 등 악재가 많고 현재 20대가 부동산 주 소비층이되어 30대 올라서는데 인구 감소도 확연해지고 실업율로 구매여력이 최악인 세대이며 더구나 이 세대가 임대주택 하든 전세하든 무감각하고 임대 선호세대. 기존 베이비붐 60~70세 인구들 감소시작 . 공실이 많아져서 기존주택으로 어느정도 커버가능.

분석은 이렇게하는것이다 광수야

지역마다 다르지않을까요 ? 창원마산 미분양많은데 이지역은 사도될련지요 답좀주세요 녜.

문의사항이 있는데 메일주소 여쭤도 될까요

ㅇ

무슨효과 인가요 계속 폭등효과요

신도시는 카페가보면 집산사람들이 맨날 오늘이 제일싸다 라고 하더라구요

애매하고 길게 얘기만 하네. 결론은 없이 시간 낭비만 했네.

답답한소리만하는 이광수

주택 거래량은 어떻게 확인할까요?

이광수위원님 따라쟁이 ㅎㅎ