이러니 애널리스트나 경제전문가보다 원숭이가 홀짝 찍어서 투자하는게 승률이 높다고하지.. 10년동안 오른건 생각 안하고 2,3년 떨어지는 걸로 폭락,폭락하니..부동산은 결국 우상향한다는걸 .. 80 90년대 3,4억하던 반포아파트가 이제는 30억40억을 넘어서는걸.. 투자든 투기든 이게 현실인걸 .. 이런 사람 믿고 계속 정신 승리하다 보면 결국 평생 전세로 살겠지. 근데 궁금하네. 이사람 무주택자인지 아니면 유주택자인지.
애널리스트들은 상승, 하락 포지션을 잡고 듣고 싶은 이야기를 설파하며 돈을 법니다. (전화가 오겠죠 지금 말씀 좀 들려달라고) 하락을 이야기하고 싶긴 한데 논리가 부족하다고 생각하는 분들에게는 너무나도 좋은 합리화 수단을 들려주고 인기, 돈을 얻습니다. 그러나 주식이든 부동산이든 시장을 예측할 수는 없습니다. (애널리스트들은 원래 틀리라고 있는 분들입니다.) 주식의 대가들은 모두 시장 앞에 겸손한 태도를 취하는데 유독 우리나라 부동산 업계 사람들은 왜 저리 오만한지 모르겠습니다.
삼프로보고 팬되었습니다. 정말 토론에 임하시는 자세에 반했고, 철저한 데이터분석과 자료준비 등도 하나라도 더 알려주고 싶으신 마음이 느껴져서 감사했습니다. 이분은 삼프로 마지막에서 말씀하시지만 부동산 지역마다 찍어서 이건 이럴거다 저건 저럴거다라고 하시는게 아닌 전체적인 그림과 그 방향성에 대해 분석하고 내용을 전달하십니다. 당연히 그누구도 예상못한 코로나 팬대믹이 올해에 터진 것처럼, 변수는 상당수 존재하기에 가격이 얼마나 뛸거다 이런 수치얘기도 안하실 뿐더러 시간이 얼마나 걸릴지는 모르지만 정부의 방향성을 한번 알아보자는 것에 의의를 둬야할 것 같습니다.
다 올랐는걸요. 숫자 %로 오름과 내림폭을 이야기하지 마시고 내가 직접 사려고 보면 실질적인 금액이 올랐어요. 5억에서 8억 갔다가 다시 5억으로 간 곳은 없다는거죠. 내가 전세로 살고 있는 곳에서 떨어지면 사야지 했던 곳이 떨어진 것 같았다가 그 전보다 올랐으니 결국은 내가 사려는 곳은 오른거죠. 마지막에 말씀하시네요. 6억이하가 대출이 용이해서 올랐다.. 각 구간별로 수요자가 다릅니다. 6억대 오르면 6억대 보고 있던 사람들은 4억대, 5억대 보게 되고 그것이 또 오르게 되고 그럼 4, 5억대 보던 사람들은 3억대 보게되고 점점 햐향평준화하지만 수요공급에 따라 우상향하게 되는 것이지요. 그리고 사람의 욕구는 지금보다 나은 것을 찾아가게 되기 때문에 그 위로위로 올라가고 싶어하죠. 그런데 고가주택의 양도를 실질적으로 막아놓아서 매물이 없구요. 수요는 있으나 매물이 없고 이게 전체 주택 부동산 시장에서 서클을 그리며 반복되고 있습니다. 자기 집 하나는 꼭 사세요. 그 집 어디가는 것 아니니.. 당연히 유지관리 해야하니 현재의 자금력과 앞으로의 캐쉬플로를 염두에 두시고 진행해야겠죠.
수도권에 수요이상의 공급물량을 확 늘리면 공급이 수요보다 많아질테니 당연히 가격이 떨어지지 지금 구축 가진사람들은 같은 입지에 신축생기면 다 갈아타고 싶어하는데 그러면 구축이 매물로 나오고 신축원하는 수요보다 공급이 많으면 수요를 충족시키니 남는 물량인 구축 가격이 당연히 잡히는데 과천 처럼 특정지역만 재건축해서 수요 충족안ㄷ되는데 집값이 잡히냐 저 아저씨는 어디가서 부동산 전문가라고 하지마라 :;; 부동산은 투자용, 거주용, 좋은집에서 살고싶은 사람의 기본 의식이 다 섞여있는건데 객관적 수치는 얼어죽을; 공급없이 세금만 계속 늘리면 다주택자들은 결국 전월세 올려서 세금 매꾸려고 하니 전월세만 폭등하지
왜?서민만 고단하고 억울하고 불안하게 살아야 하는 겁니까? 노모 모시며 두아이 키우고 부끄럽지 않게 열심히 살았으나 한달 후면 남편은 은퇴를 맞고 녹녹지 않은 현실에 불합리하고 불공평한 사회 구조까지 지치고 숨통막히게 하는군요!ㅠ
삶의 기본 요건이라는 거주의 안정 및 행복권이 기득권 주머니만 두둑하게 만들고 있는 꼴 이잖습니까?ㅠ
취득세며 보유세를 대폭 강화하고, 임대사업자 제도 당장 폐지 하십시오! 그리고 더이상 그린하지 못한 그린벨트 활용해 공급 확충하고 다주택자 과욕 매물들도 시장에 나와 공급 순화 할 수 있도록 시급히 조처 하십시오! 그리고 뒷북 정책 지긋지긋하니 이제 쫌~ 똑.바.로 해주십시오!!!
논리와 주장과 태도를 보면 존경스럽긴한데... 보면볼수록 솔직히 문재인정권의 나팔수라는 생각 밖에 안들어요. 혹은 대다수가 강세론자니까 본인이 돈벌기 위해서 떨어진다고 희망적인 이야기 해주려고 하는 사람인거 같고. 근데 대개 애널리스트가 이분같을 거예요 ㅋㅋㅋ;;; 시장이 듣고싶어하는 이야기 해주는 사람들... 누군가는 부읽남가서 희망을 얻고, 누군가는 라이트하우스가서 희망을 얻는 것처럼요 ㅋㅋㅋ 결국 선택은 내가 해야 한다는거.
15:47 17년 5억 18년 6억 +20% 19년 8억 +33% 20년 5억 -37.5% 이렇게 되면 단순히 계산해도 20% + 33% - 37.5% = 15.5%이고 3년으로 나누면 년 5.16%인데다가 년 복리로 생각하면 4.9% 정도인데 년 13% 상승률은 어디서 나온건가요??? 그리고 상승률 계산할때 목표일가격 - 시작일가격 한 값을 제곱근을 취하지 누가 그런식으로 계산합니까;; 애널리스트가 이런걸 모를리가 없을탠데 왜 저런 거짓말을 치는거죠?
저 역시 미국 부동산 시장도 점점 어두운 골목으로 들어간다고 생각합니다. 부동산 시장의 단점은 주식 시장은 지금 당장 5초도 안되서 정리하고 나올 수 있지만 부동산은 몇 개월이 걸리는 트랜잭션입니다. 이게 문제죠. 미리 준비한 사람들은 괜챦지만, 막판에 기차에서 내리려 하는 사람들은 급하게 내리막 길을 달리는 기차에서 뛰어내릴 시간을 점점 잃게 되는 것과 같습니다. 많은 사람들이 뛰어내릴 시점을 놓칠테죠.
저는 저분 반대로 해서 집값이 뛰더이다. 계속해서 내린다 내린다 해서 한번 맞추면 저도 하겠어요. 언젠간 한번 맞추시겠지요.현재도 집값은 계속 뛰고 있습니다. 옛날에 저분말 들어서 가슴친사람 많이 봤습니다. 저분 예를든것처럼 서울집이 5억에서 8억 갔다가 다시 5억가는집이 있습니까?
맞아요 지금집사면 평생벌어 투기꾼들 입에다 바치는 꼴납니다.평생 대출이자 갚다가 병신되기 쉽상이에요.부동산바로 볼 줄 아는 능력을 키우셔야합니다.부동산 상승론자들 언론사 건설사 쓰레기들 유투버들 짜고 치는 고스톱이에요 우리들의 자녀들에게 희망적인 나라를 남겨주고 싶다면 정상화되는게 맞는거죠
이광수 위원님 예리한 분석 좋고 부동산에 대한 지식과 정보를 일반인들에게도 전달해주셔서 참 감사합니다. 그러나 유튜브 알고리즘이 대표적 부동산 하락론자인 이광수위원을 자꾸 소환하는걸 보니 그만큼 집값하락을 바라는 사람들이 많다는 방증 아닐까 싶어 결국 저는 집을 내년에 매수하기로 마음을 먹었습니다. 매수 매도에 의한 책임은 본인이 져야 합니다.
현재 눈으로 보이는 호가는 안빠졌습니다. 하지만 매물은 엄청 쌓여있는데 6.17대책 이후로 거래량이 뚝 떨어져서 팔리지 않는 상황이죠. 아직까지는 집주인들이 버틸만 하니 호가를 안낮추고 있기때문에 당장은 집값이 안빠지는것 같지만 적어도 호가의 오름세도 멈추었고 팔리지않아 아파트마다 매물이 쌓인상황에서 이제는 시한폭탄인겁니다. 다주택자던 대출상환이 다가오던 누군가 급해서 호가를 낮추는 순간 바로 그때가 집값하락의 신호탄으로 우루루 빠집니다. 우리나라 소득대비 현재 집값이 이미 초과평가라고 나와있습니다 현재 거래가 안되는 것도 이제 그가격주고 그집을 사겠다는 생각이 안들기 때문인겁니다.
김작가TV | 유튜브 
성장남 - 당신과 함께 성장하는 남자 40
2020년 7월 04일 10:37부동산 전망에 대해 생각해볼 수 있는 시간을 만들어주셔서 감사합니다!
내용이 좋아서 정리해봤습니다!
1. 미래에셋 리서치센터 이광수 위원님은 장기적인 관점에서 현재 부동산 투자는 바람직하게 생각하지 않는다.
2. 현재는 가격이 오르더라도 이후 하락할 가능성이 크기 때문이다
3. 투자를 할때에는 가격과 시점이 중요하다. 현재 부동산은 가격은 오르고 있지만 각 종 규제등으로 거래량은 많지 않다.
4. 가격은 오르는데 거래량이 적다는 것은 고점일 가능성이 높다. 반면 가격은 내리는데 거래량은 많다는 건 바닥일 가능성이 높다
5. 즉, 투자를 할때에는 투자와 투기의
수요에 대해 알아야 한다. 이 원리를 기준으로 생각해본다면 현재 투기적 관점에서 수요는 늘어 집 값은 오르지만 이후 심리가 변하면 크게 하락할 수 있다.
6. 그렇기에 현재 부동산보다는 주식시장에 투자를 하는 것이 적합해보인다.
7. 시장을 움직이는 변동 요인과 수치에 대해 지속적으로 의심을 해봐야 한다.
좋은 의견과 전망 들려주셔서 감사합니다! 오늘도 많이 배우고 갑니다!
전으뜸 32
2020년 7월 04일 09:41맨날 하락~~몇 년 전부터 하락.
부동산 당위성으로 윤리적으로 말해 봤자지.
경제가 다 망가졌는데~~저 사람 글쎄.
푸른밤 22
2020년 7월 04일 11:22숫자 장난은 위원님이 하시는것 같은데
정부가 14프로 올랐다는거랑 다른게 뭐죠?
@고재봉-b3d 20
2020년 7월 04일 10:02장하성, 노영민은 왜 안파는지 말해보세요
Rao Ra 20
2020년 7월 04일 11:11안 믿습니다. 지난 번 삼tv출연이후 바로 집값 억단위로 뛰더이다. 이제 안 믿어요.
@고재봉-b3d 18
2020년 7월 04일 10:00가격이 하락하니 나중에 사라고 하지 마시고, 장하성, 노영민한테 가격이 떨어지니 빨리 파세요 라고 해보세요
@홍길동-d4s 15
2020년 7월 04일 09:53지금 사서 다음 정권 전에 팔면 될거 같음.현정권에서는 무조건 오를거 같아요.. 현 매수자 심리상 그래보임
이해성 15
2020년 7월 05일 12:57댓글들보니....
애널리스트가 뭔지 영상에 나왔음에도... 오해하시는데 과거 현재 미래에 데이터. 수치 대입으로 예측이지 답을 주는게 아니자나요. 오만이라니. 답을 원하면 주식 종목찍어주고 아파트 단지찍어주는 유틉 카페 톡방 많습니다...네이버 오늘의운세 금전운보고 사라고 하는 사람도 있으니. 경제성장에따른 부동산상승은 당연하다고 말했음에도 하락론자라느니...매도시킬려고 애쓰는분들이..
주가도 지루한 박스피 에서 19로인한 나라망할거같은 큰 흔들림이 왔다 다시 이전박스안으로 들어온거지.
6억짜리 4억대출받고 샀는데 니네집 이제 4억이에요 이럼 누가파나요 매물또 잠기는거지. 대출못갚아서 은행에서 내다파는거 아닌이상. 대출규제 왜해요. 과도한 가계대출은 경제에 악영향이 니까요. 돈이 안흐르고 선순환 안되고 악순환이 되자나요.
어떤정부건 좌던우던 의식주. 기본권리. 먹는걸로 장난치면 천벌내리듯이. 하루빨리 정상화 되서 불안해하지않게 언론도 그렇고.. 매주마다 시세발표 할만큼 거래되고 이사다니면 이삿짐센터차림 떼돈벌듯..
@SHTV1004 14
2020년 7월 06일 01:11이분의 말씀은 집값이 계속떨어진다는게 아니고 저가에 사라는 말씀입니다. 더 떨어질건데 사지말고 그래프가 웨이브를 그리니까 오르기 전에 사라는 거죠. 쫌!
@흙흙형님 14
2020년 7월 04일 13:31저번에 떨어진다고 그러고서 또 몇억 오르자나요. 예언좀 하지마세요
이JD 14
2020년 7월 04일 21:08이 아저씨 반대로 가면 돈범^^ 감사합니다.
@cosmos4450 13
2020년 7월 04일 12:36말의 맥락이나 논리가 좀 뭔가 많이 비는데요..ㅎㅎㅠㅠ
는개비 12
2020년 7월 05일 11:18이런 정보를 집에서 들을수있다니 감사합니다☺️😊초보자한테 쉽게 잘 이해가돼요~😭근데 댓글이 너무 예의없는분들이 많으시네요😱상처받지마세요!!
@maxchoi6394 11
2020년 7월 04일 09:40방금 삼프로에서 1시간 넘는 영상 보고 여기 왔더니 같은분이시네요 ㅎㅎ
@Maltese_SOM 11
2020년 7월 06일 19:02이분 참고로 8개월전에도 강남집산사람 호구라고 조롱하던분임. 유튜브 검색해보세요^^
알아서들 믿거하시길..
@거지맨 11
2020년 7월 04일 15:14고장난 시계도 하루에 두번은 맞는데 전문가란 분이...ㅎㅎ
순둥순둥이 10
2020년 7월 04일 22:11주구장창떨어진대놓고 오르니 화냄 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@팡야-d6d 10
2020년 7월 04일 22:20이분은 오래전 제사장 같습니다. 가뭄 일 때 ...기우제. 비. 올 때까지 온당하다. 하는 ㅎ ㅎ 언젠가는 맞을겁니다
@jiyeonggim8577 10
2020년 7월 04일 22:05저 분 작년부터 바왔는데 계속 내린다고... 지금까지 절반정도 예측을 성공하셨으면 이제 예측을 그만하셔야 하는 거 아닐까요? 물론 개인의 선택이지만 그 말 듣고 못 산 분들 너무 속상할 것 같아요
@부자언니-s1c 8
2020년 7월 04일 10:04한부모 무주택자입니다ㅠ 집값좀 언제 내리려는지...간절히기다리고있습니다
@jungyshin7157 8
2020년 7월 05일 03:27이러니 애널리스트나 경제전문가보다 원숭이가 홀짝 찍어서 투자하는게 승률이 높다고하지.. 10년동안 오른건 생각 안하고 2,3년 떨어지는 걸로 폭락,폭락하니..부동산은 결국 우상향한다는걸 .. 80 90년대 3,4억하던 반포아파트가 이제는 30억40억을 넘어서는걸.. 투자든 투기든 이게 현실인걸 .. 이런 사람 믿고 계속 정신 승리하다 보면 결국 평생 전세로 살겠지. 근데 궁금하네. 이사람 무주택자인지 아니면 유주택자인지.
@순둥순둥이-e7v 7
2020년 7월 04일 22:15이사람은 집값을 맞추는거에 의미를 두지 않는듯하다. 단순히 하락론자로 자리잡아 하락을 원하는 사람들한테 책팔고 싶은게 다다. 즉 제2의 선대인이 되고싶을뿐 예측능력은 없다고 보면 된다. 적중률로 따지면 아포유가 압도적이다
@zxcoajfiq048 7
2020년 7월 04일 11:13부동산 하락 조건 2가지
1. 정부가 감당불가능한 실물경제 하락
*코로나는 돈풀어서 방어 중
2. 금리 인상
*포스트 코로나 시대가 오면 중앙은행에서 풀린 돈을 회수하기 위해 금리 인상할 것으로 예상(약 1년 후)
@Mong__2 7
2020년 7월 04일 10:02죄송하지만 정책나오자마자 집값오름.. 저희동네 후져욤..
YH YH 7
2020년 7월 06일 01:04맨날 인디언 기우제 지내는 그분 ㅋㅋㅋ 명확하게 이 사람 말은 안들으면 됩니다 ㅎㅎㅎㅎ
@S폭스 6
2020년 7월 04일 10:45수요는 넘치고
공급은 한정되어있고
유동성은 넘치고
규제로인해서
하방다지면서
상승중인데
과연 꺼질것인가....
나는 살아생전
서울에 집을 살 수있을까....
@joshproductletter 6
2020년 7월 04일 14:07애널리스트들은 상승, 하락 포지션을 잡고 듣고 싶은 이야기를 설파하며 돈을 법니다. (전화가 오겠죠 지금 말씀 좀 들려달라고) 하락을 이야기하고 싶긴 한데 논리가 부족하다고 생각하는 분들에게는 너무나도 좋은 합리화 수단을 들려주고 인기, 돈을 얻습니다. 그러나 주식이든 부동산이든 시장을 예측할 수는 없습니다. (애널리스트들은 원래 틀리라고 있는 분들입니다.) 주식의 대가들은 모두 시장 앞에 겸손한 태도를 취하는데 유독 우리나라 부동산 업계 사람들은 왜 저리 오만한지 모르겠습니다.
@lucky_tv 6
2020년 7월 04일 09:39이광수 수석 위원님의 신간입니다.
우리 모두 경제 공부해서 함께 부자 되어요:)
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김씨 6
2020년 7월 05일 07:07언제 촬영하신건가요? 6.17대책 전인지 후인지 궁금합니다
@고재봉-b3d 6
2020년 7월 04일 09:52부동산 하락이라는데 왜 오르는지? 장하성, 노영민은 왜 부동산을 안파는건지? 국민한테는 팔라 하고? 혹시 짜고 고스톰아녀여?
@canadasurvivor316 6
2020년 7월 05일 12:57이 분 뭘 아시네요. 감동..
@jeter293 5
2020년 7월 04일 15:37하락은 당연한 건데
정책자들이 다주택자들
결국 정부 의지가
@dagalre 5
2020년 7월 04일 14:16삼프로보고 팬되었습니다. 정말 토론에 임하시는 자세에 반했고, 철저한 데이터분석과 자료준비 등도 하나라도 더 알려주고 싶으신 마음이 느껴져서 감사했습니다. 이분은 삼프로 마지막에서 말씀하시지만 부동산 지역마다 찍어서 이건 이럴거다 저건 저럴거다라고 하시는게 아닌 전체적인 그림과 그 방향성에 대해 분석하고 내용을 전달하십니다. 당연히 그누구도 예상못한 코로나 팬대믹이 올해에 터진 것처럼, 변수는 상당수 존재하기에 가격이 얼마나 뛸거다 이런 수치얘기도 안하실 뿐더러 시간이 얼마나 걸릴지는 모르지만 정부의 방향성을 한번 알아보자는 것에 의의를 둬야할 것 같습니다.
@jllabclass 5
2020년 7월 04일 10:49다 올랐는걸요.
숫자 %로 오름과 내림폭을 이야기하지 마시고 내가 직접 사려고 보면 실질적인 금액이 올랐어요. 5억에서 8억 갔다가 다시 5억으로 간 곳은 없다는거죠.
내가 전세로 살고 있는 곳에서 떨어지면 사야지 했던 곳이 떨어진 것 같았다가 그 전보다 올랐으니 결국은 내가 사려는 곳은 오른거죠.
마지막에 말씀하시네요.
6억이하가 대출이 용이해서 올랐다..
각 구간별로 수요자가 다릅니다.
6억대 오르면 6억대 보고 있던 사람들은 4억대, 5억대 보게 되고 그것이 또 오르게 되고 그럼 4, 5억대 보던 사람들은 3억대 보게되고 점점 햐향평준화하지만 수요공급에 따라 우상향하게 되는 것이지요.
그리고 사람의 욕구는 지금보다 나은 것을 찾아가게 되기 때문에 그 위로위로 올라가고 싶어하죠. 그런데 고가주택의 양도를 실질적으로 막아놓아서 매물이 없구요.
수요는 있으나 매물이 없고 이게 전체 주택 부동산 시장에서 서클을 그리며 반복되고 있습니다.
자기 집 하나는 꼭 사세요.
그 집 어디가는 것 아니니..
당연히 유지관리 해야하니 현재의 자금력과 앞으로의 캐쉬플로를 염두에 두시고 진행해야겠죠.
굳라이프 5
2020년 7월 04일 10:24정부의 주장을 뒷받침하는 주장이며 현재 정부는 집값을 상승시켰다. 그러므로 이 주장은 집값 상승 주장이다.
코노TV 5
2020년 7월 04일 12:23그렇다면 주식팔고 부동산 뛰어들때인건가ㅋㅋㅋ
@bechangeintheworld 5
2020년 7월 04일 11:14다주택자 공격에도 소신있는 합리적인 의견 내어 주셔서 감사합니다.
@ysjn2642 4
2020년 7월 04일 10:16감사합니다.
@morningtube5906 4
2020년 7월 05일 20:33서울도 미분양 나던게 불과 몇년전입니다 기회는 옵니다. 쌀 때 사세요.
@luno1078 4
2020년 7월 06일 00:56설명은 짧게 예측은 정확하게, 이광수위원님 정확하게는 맞추셨습니다. 정확히 반대로 맞추셨으니 이것도 엄청난 능력이죠. 이번에도 예측 정확히 반대로 하면 되겠네요. 감사합니다.
@여행-m1g 4
2020년 7월 06일 00:17의견을 확실하게 해줘서 좋아요
선택은 나의 몫~
@정연우-z6h 4
2020년 7월 05일 09:19유익한 영상 감사 드립니다!
@wizussi 4
2020년 7월 05일 08:00사실 서민층은 6억 이하 아파트에 대한 관심이 많은데... 그게 계속 오르니 힘듭니다. 대책이 없을까요? 언제까지 6억 이하의 아파트가 계속 오를까요
@user-op9 4
2020년 7월 04일 21:04집 100채 가진 사람 모셔서 대책 물어봐요..희망은 일기장에..
결국 집값은 세수확보위해 정부가 올렸고
대한민국 국민들 다 피해자~
유정숙 4
2020년 7월 04일 10:33집값이 올라 대통령까지 나서 난리안데
이분 말을듣고 혹시 살수있는데도
안사는사람이 생길까 걱정이네요
@evian6600 3
2020년 7월 05일 13:55이광수 위원님 열렬한 펜이에요
감사합니다 😊
@전직간호사 3
2020년 7월 05일 04:34수도권에 수요이상의 공급물량을 확 늘리면 공급이 수요보다 많아질테니 당연히 가격이 떨어지지 지금 구축 가진사람들은 같은 입지에 신축생기면 다 갈아타고 싶어하는데 그러면 구축이 매물로 나오고 신축원하는 수요보다 공급이 많으면 수요를 충족시키니 남는 물량인 구축 가격이 당연히 잡히는데 과천 처럼 특정지역만 재건축해서 수요 충족안ㄷ되는데 집값이 잡히냐 저 아저씨는 어디가서 부동산 전문가라고 하지마라 :;; 부동산은 투자용, 거주용, 좋은집에서 살고싶은 사람의 기본 의식이 다 섞여있는건데 객관적 수치는 얼어죽을;
공급없이 세금만 계속 늘리면 다주택자들은 결국 전월세 올려서 세금 매꾸려고 하니 전월세만 폭등하지
@수리베짱이 3
2020년 7월 04일 10:04떨어진다고?
공급을 왕창 늘려보시라.
안떨어지나.....
@bmkim5096 3
2020년 7월 22일 10:54무주택자들에게 환타지소설을 팔고 있네요. 무주택자 여러분 지금이라도 현실로 나오세요. 진실은 냉혹합니다.
Kiooo Kkkk 3
2020년 7월 04일 10:36감사합니다
@Luvful_bee 3
2020년 7월 05일 14:09촬영일 기재해서 올려주시면 도움 될 것 같아요. 새로운 뉴스들이 시장에 그때 그때 변화를 많이 주기도 하니까요. 잘 보고 있습니다 감사합니다🙏🏻
@wprt2852 3
2020년 7월 04일 21:17가수 조규찬님 닮으셨어요 ㅋ
joohoo P 3
2020년 7월 07일 12:27논리보다 고집을 앞세우는것 같네요..
@오알투-알기쉬운투자 3
2020년 7월 04일 13:51매년상승율(CAGR) = {5억(2017년) - 5억(2020년)}^(1/3) = 0% 이렇게 계산하지 않나요?
클라라쮸 3
2020년 7월 04일 23:51왜?서민만 고단하고 억울하고 불안하게 살아야 하는 겁니까?
노모 모시며 두아이 키우고 부끄럽지 않게 열심히 살았으나 한달 후면 남편은 은퇴를 맞고 녹녹지 않은 현실에 불합리하고 불공평한 사회 구조까지 지치고 숨통막히게 하는군요!ㅠ
삶의 기본 요건이라는 거주의 안정 및 행복권이 기득권 주머니만 두둑하게 만들고 있는 꼴 이잖습니까?ㅠ
취득세며 보유세를 대폭 강화하고, 임대사업자 제도 당장 폐지 하십시오!
그리고 더이상 그린하지 못한 그린벨트 활용해 공급 확충하고 다주택자 과욕 매물들도 시장에 나와 공급 순화 할 수 있도록 시급히 조처 하십시오!
그리고 뒷북 정책 지긋지긋하니 이제 쫌~
똑.바.로 해주십시오!!!
EO박사 TV 2
2020년 7월 04일 09:40정말 유익한 정보 감사합니다. 집 팔때 잘 고려해야 겠습니다.^^
https://youtu.be/qgQ0hXqVBEw
잰스 2
2020년 7월 04일 09:381등 ㅋ
Prodg 2
2020년 7월 17일 03:52논리와 주장과 태도를 보면 존경스럽긴한데... 보면볼수록 솔직히 문재인정권의 나팔수라는 생각 밖에 안들어요. 혹은 대다수가 강세론자니까 본인이 돈벌기 위해서 떨어진다고 희망적인 이야기 해주려고 하는 사람인거 같고. 근데 대개 애널리스트가 이분같을 거예요 ㅋㅋㅋ;;; 시장이 듣고싶어하는 이야기 해주는 사람들... 누군가는 부읽남가서 희망을 얻고, 누군가는 라이트하우스가서 희망을 얻는 것처럼요 ㅋㅋㅋ 결국 선택은 내가 해야 한다는거.
허진우 2
2020년 7월 05일 17:42에반대
김호원 2
2020년 7월 05일 23:5215:47
17년 5억
18년 6억 +20%
19년 8억 +33%
20년 5억 -37.5%
이렇게 되면 단순히 계산해도
20% + 33% - 37.5% = 15.5%이고 3년으로 나누면 년 5.16%인데다가
년 복리로 생각하면 4.9% 정도인데 년 13% 상승률은 어디서 나온건가요???
그리고 상승률 계산할때
목표일가격 - 시작일가격 한 값을 제곱근을 취하지 누가 그런식으로 계산합니까;;
애널리스트가 이런걸 모를리가 없을탠데 왜 저런 거짓말을 치는거죠?
유영준 2
2020년 7월 04일 11:50부동산은 신의 영역이다. 소위 전문가들이. 하는 말들이 맞지를 않는다.
국지적으로나 호재 악재.경기.경제.모든걸 감안해서 맞추는 사람을못봤다.동전의 양면 식으로 앞면이나. 뒷면이냐가 아니다.
박경훈 2
2020년 7월 04일 10:51촬영날짜가 언제인가요??? 몇 달 전 예측한 느낌이나네요 ㅋㅋㅋ
@jamesmin8652 2
2020년 7월 04일 16:59이상 홀줄이 아닌 짝줄 투자 추천 들으셨습니다.
@미국주식TV 2
2020년 7월 13일 05:45저 역시 미국 부동산 시장도
점점 어두운 골목으로 들어간다고 생각합니다.
부동산 시장의 단점은
주식 시장은 지금 당장 5초도 안되서 정리하고 나올 수 있지만
부동산은 몇 개월이 걸리는 트랜잭션입니다.
이게 문제죠.
미리 준비한 사람들은 괜챦지만,
막판에 기차에서 내리려 하는 사람들은
급하게 내리막 길을 달리는 기차에서 뛰어내릴 시간을
점점 잃게 되는 것과 같습니다.
많은 사람들이 뛰어내릴 시점을 놓칠테죠.
@정옥주-j6b 2
2020년 7월 07일 15:42그린벨트(세곡동 내곡동 과천 초이동 초일동....)을풀어 공급확대가 답 이다 3~4년 동안 100%오른 부동산을 왜 살까 ? 상식적으로
bori bori 1
2020년 7월 11일 19:08잘봤어욧^^ 도움 많이됐어요~
JK Yoo 1
2020년 8월 02일 12:24이분은 주식만 얘기했으면 좃겠다
비트코인만 모으는 청년 1
2020년 7월 06일 07:31👍👍👍
기앞보 1
2020년 7월 05일 22:46이광수위원님 팬입니다~~~~♡♡♡
@annak.6263 1
2020년 7월 04일 17:19신뢰?
@SHTV1004 1
2020년 7월 06일 01:02댓글 금지한 영ㅅ상도 있넹요. 얼마나 험한댓글ㅇ이 올라왔으면.....
@user-homyonly 1
2021년 8월 12일 20:29이분은 천재야... 진짜 제대로된 시장의 이해
@kenj2524 1
2020년 7월 15일 00:54저는 저분 반대로 해서 집값이 뛰더이다. 계속해서 내린다 내린다 해서 한번 맞추면 저도 하겠어요. 언젠간 한번 맞추시겠지요.현재도 집값은 계속 뛰고 있습니다. 옛날에 저분말 들어서 가슴친사람 많이 봤습니다. 저분 예를든것처럼 서울집이 5억에서 8억 갔다가 다시 5억가는집이 있습니까?
인생공작소 1
2020년 7월 04일 09:49부동산은 도대체 언제 떨어질까..?
징징 1
2020년 7월 07일 22:30게스트 초청할때 통장 까고 시작합시다 !
김호원
2020년 7월 05일 23:43매달 1조채씩 집 짓는다 해도 집값 안떨어진다 해야 맞는말
최미래소년
2020년 7월 04일 10:1251% 초록물고기
쵸코송이
2020년 7월 08일 13:03음.. 가격은 언젠간 내려가겠죠.. 헌대 현정부정책으로 내려갈 집값도 안내려가고 오르는데, 2년~5년동안은 계속 오를껀데. 10년뒤엔 내리니까 지금 사지말라?!! 글쌔.. 선택은 개인몫이죠^^
마징가
2020년 8월 22일 12:02맞아요 지금집사면 평생벌어 투기꾼들 입에다 바치는 꼴납니다.평생 대출이자 갚다가 병신되기 쉽상이에요.부동산바로 볼 줄 아는 능력을 키우셔야합니다.부동산 상승론자들 언론사 건설사 쓰레기들 유투버들 짜고 치는 고스톱이에요
우리들의 자녀들에게 희망적인 나라를 남겨주고 싶다면 정상화되는게 맞는거죠
빌리어네어정음
2020년 10월 09일 17:38ㅋㅋㅋ 이광수 이 사람이 한 얘기는 다 틀리네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 전세가 폭등해서 갭도 줄어들고 있음 ㄷㄷ
@소리임-r7u
2020년 7월 08일 22:20궁금한게 있는데
2년전에는 어떤 의견이셨는지요?
양희범
2020년 7월 08일 17:19논리가 너무 심플하네요
공부를 더하셔야 할듯.. 지금 현재도 거래는 줄어도 부동산은 오르네요
생각보다 현금 보유하신분들이 많아요
@bibianak3739
2020년 7월 06일 09:22지금 이 시점에서 지방 부동산 시세도 한달세 올랐네요..... 이렇게 오르다가 나중에 폭등한다해도 이 수준이거나 더 높을거 같은데...
@yh2boy
2020년 7월 07일 12:23그뭐지 서울시의원중에 집 20체 넘게 갖고 있는 사람빼고는 다 부동산 전분가 라고 할수 없음 .
K.H S
2020년 8월 09일 10:55이광수 위원님 예리한 분석 좋고 부동산에 대한 지식과 정보를 일반인들에게도 전달해주셔서 참 감사합니다. 그러나 유튜브 알고리즘이 대표적 부동산 하락론자인 이광수위원을 자꾸 소환하는걸 보니 그만큼 집값하락을 바라는 사람들이 많다는 방증 아닐까 싶어 결국 저는 집을 내년에 매수하기로 마음을 먹었습니다. 매수 매도에 의한 책임은 본인이 져야 합니다.
강호동
2020년 7월 23일 11:33뭔가 잘 모르시는듯,, 요즘 사람들은 부동산 상승률을 어떻게 계산하냐면요~ 2017 5월 문재인정부 들어서부터 현 시점 부동산 가격을 비교합니다~ 년도별로 상승률 로 계산하지 않아요 ㅡㅡ 사람들 바보 아니에요
@성이름-i6p6k
2020년 8월 15일 12:58현재 눈으로 보이는 호가는 안빠졌습니다. 하지만 매물은 엄청 쌓여있는데 6.17대책 이후로 거래량이 뚝 떨어져서 팔리지 않는 상황이죠. 아직까지는 집주인들이 버틸만 하니 호가를 안낮추고 있기때문에 당장은 집값이 안빠지는것 같지만 적어도 호가의 오름세도 멈추었고 팔리지않아 아파트마다 매물이 쌓인상황에서 이제는 시한폭탄인겁니다. 다주택자던 대출상환이 다가오던 누군가 급해서 호가를 낮추는 순간 바로 그때가 집값하락의 신호탄으로 우루루 빠집니다. 우리나라 소득대비 현재 집값이 이미 초과평가라고 나와있습니다 현재 거래가 안되는 것도 이제 그가격주고 그집을 사겠다는 생각이 안들기 때문인겁니다.