신축아파트의 분양가가 매우 인상된 상태이고 건설경기가 나빠 앞으로 신규아파트 분양계획이 점점 줄어들고 있는데 뭔 소리여?(공급 및 매도물량이 줄어들고 있는 추세이고 수십년이 지나도 뉴욕, 파리, 로마, 런던, 도쿄 등 중심주거지는 집값 안떨어짐 서울수도권도 마찬가지....) 중산층 이하는 살고있는 전월세나 구축 아파트를 매도하고 업그레이드 하고 싶어도 여력 있는 사람이 거의 없고 은행대출도 어려워서 구축 아파트에 그냥 살수밖에 없는실정임// 모두가 선호하는 지역, 역세권, 학세권 등은 폭락하거나 남아도는 아파트 없어....따라서 직장독립분가, 신혼부부 등 젊은세대는 부가가치 낮거나 , 상대적으로 분양가가 낮은 변두리 변두리로 내몰리는 실정인데 뭔 소리하는겁니까? 25년 이상된 거품낀 변두리 구옥 아파트만 쬐금 빠진 정도 가지고 집값 폭락한다고 호들갑 떨기는........
아파트 값은 이성적으로 움직이기 보다는 심리전인데 미술 고가품을 물감ㆍ종이값 원가로 한 천만원이다 라고 하지 않듯이 편의 주거용인 고급 아파트는 한 편에서는 계속 오르거나 보합 정도 되고 수도권이나 지방으로 갈수록 값은 떨어지겠죠 ㆍ우리나라는 나라가 작아서 정부가 정책을 통해 폭락을 막을 수 있어요 ㆍ폭락한다고 누가 이득을 보나요? 은행이나 경제적 여파가 커져서 연착륙 시키겠죠 경기가 좋아지는 신호가 오면 아파트는 또 살아납니다 대선 이후 이재명이 되면 심리적인 소비 심리와 집값은 오를 것 같습니다
김작가TV | 유튜브 
@Zkl-p3z 207
2025년 5월 27일 6:23 오후정부에서 부동산 떠받치는 정책은
그만 하자 망할 것은 빨리 망해야
국민이 살고 나라가 산다
@李-i2k 97
2025년 5월 28일 4:03 오후격하게 공감합니다
@murimlik 70
2025년 5월 27일 5:13 오후돈이 부동산에 묶여서 경제가 마비됐음. 대폭락 후 리셋될 필요성이 있음. 서울 그지같은 동네 국평 분양가가 14억? 와. 4-5억이 적당하다.
@최은영-w4k 68
2025년 5월 28일 9:55 오후강남빌딩부자들도 공실률이 높아지면서 자가의 고가 아파트까지 급매물로 던지기 시작했어요
@권정숙-m8s 54
2025년 5월 27일 5:58 오후맞는말씀 잘들엇읍나다 감사합니다
@최은영-w4k 47
2025년 5월 28일 9:54 오후전국적으로 모든부동산 공실률이 하루하루 높아지고있어요 급매물 경매물건이 비처럼 쏟아지고 있어요
@박순옥-j2g 44
2025년 5월 29일 4:54 오후인건비 자재비 상승등으로 주택가격 급 하락 되지않아요.
@머니머니-k1 44
2025년 5월 27일 5:36 오후콘크리트 아파트가 50억 미친거지
5억도비싸다1억 5천이 딱이다
@이거-l1k 42
2025년 5월 28일 3:21 오후집값은 계속 떨어진다 직장 관두는 순간 수익 없는 건강보험료 폭탄이다 수익없는 세금 내기 집을 안 팔고는 살수 없다
@Do_Ra_G 39
2025년 5월 28일 4:41 오후저런 말만 한 5년째 듣는 듯
@1_monent 33
2025년 5월 28일 3:01 오후진짜 아파트에 미쳐버린나라
정부도 그렇고 지금 5,60대 어른들이 투기하면서
다음세대 힘들게 한거그틈
@진숙최-v3h 33
2025년 5월 28일 5:59 오후공감되게 말씀 잘 하시네요
고맙습니다
@hmson6112 31
2025년 5월 27일 6:04 오후지금 경매물량 보면 알수 있음. 경매물량 증가율이 사상최대임.
@문제인-f8n 30
2025년 6월 2일 12:25 오후내가 10년 전에도 이런 말 믿고 안사고 버티다가 집값이 2배가 뛰었음;
@Luna겨울 29
2025년 5월 27일 6:53 오후화폐 가치 없어요 서울도 지방이 있어요 오른다고 계속오르겠어요?
떨어져도 비싸요 화페기준이 달라졌어요
@박선달-k2n 24
2025년 5월 27일 8:46 오후장기저성장동안 오매불망 집값오르기만을 바라면서 이자만 주구장창냈다간 어느덧 나이 70 넘어버릴수있을듯 인생 매우 짧습니다 다리힘없을때 돈은 무의미하죠
금융노예들 되지마세요
@Ssodda 23
2025년 5월 28일 5:08 오후우리나라 이 부동산은 전세금이라는 레버리지+전세자금대출이라는 레버리지까지 더해져서 이리 된거입니다. 외국은 전세도 없고, 전세자금대출도 없고..
@머니머니-k1 21
2025년 5월 27일 5:34 오후이분 카리스마도 있으시고
계속 보게 되네요.
@김상원-s1h 19
2025년 5월 29일 11:59 오전이러니 집 못사지..ㅋ 집값이 오른다기보다 화폐가치가 떨어져서 더 그런듯.. 계속 오를수밖에없는 구조이니 지금이라도 분수에맞는 집사세요~~
@멋있는여성 14
2025년 5월 29일 12:12 오후작년 마카오랑 두바이를 가보니 우리나라 집값이 엄청 싸다고 생각듬
@오늘도활기차게-o8f 13
2025년 5월 28일 3:53 오후무너뜨리는게 말이 쉽지.... 고액자산가는 타격이 있어도 회생가능하지만, 서민과 중산층절반은 회생 어렵게 되고 그 경제여파는 대책이 있을 수 있을까?
@루키루키-d9h 13
2025년 5월 29일 4:33 오후신축아파트의 분양가가 매우 인상된 상태이고 건설경기가 나빠 앞으로 신규아파트 분양계획이 점점 줄어들고 있는데 뭔 소리여?(공급 및 매도물량이 줄어들고 있는 추세이고 수십년이 지나도 뉴욕, 파리, 로마, 런던, 도쿄 등 중심주거지는 집값 안떨어짐 서울수도권도 마찬가지....) 중산층 이하는 살고있는 전월세나 구축 아파트를 매도하고 업그레이드 하고 싶어도 여력 있는 사람이 거의 없고 은행대출도 어려워서 구축 아파트에 그냥 살수밖에 없는실정임// 모두가 선호하는 지역, 역세권, 학세권 등은 폭락하거나 남아도는 아파트 없어....따라서 직장독립분가, 신혼부부 등 젊은세대는 부가가치 낮거나 , 상대적으로 분양가가 낮은 변두리 변두리로 내몰리는 실정인데 뭔 소리하는겁니까? 25년 이상된 거품낀 변두리 구옥 아파트만 쬐금 빠진 정도 가지고 집값 폭락한다고 호들갑 떨기는........
@fint7644 13
2025년 5월 27일 5:57 오후일본처럼 똑같이는 아니겠지만 일본 버블붕괴처럼 뭔가 다른 형태의 하락으로 큰 조정이 올수밖에 없는 구조임 ㅅㄱ
@여유당-p5g 13
2025년 5월 29일 9:08 오전촬영일시 알려 주시는 게 참 감사하네요~^^
@정성렬-g2c 12
2025년 5월 30일 12:51 오후초고층 아파트 살기힘들다.불안감정신병 걸린다. 위층으로 갈수록 병이 많이 생긴다.
@황인형-j1q 12
2025년 5월 27일 5:55 오후급매물쏘다질것같네요
@달려라하니-d7i 12
2025년 6월 12일 10:23 오후박사님 덕분에 마음이 조금 안정이 되는군요.한 달 가량 불안으로 잠도 못 잤어요.오늘은 잘 수 있을 것 같아요.
@lucky_tv 11
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@홍구짱구 8
2025년 5월 29일 1:52 오후미국 미국 ㅋㅋㅋ
한국은 일본이나 대만보다 1인당 소득이 높으면 서울 집값은 조금씩 지속적으로 오를듯. 지방에서 서울로 수도권에서 서울로, 외국인도 서울로~~ 서울 서울에 모든 문화 생활시설이 최고의 수준으로 갖춰진 상황이라 폭삭 망하긴 힘들죠
@74image65 7
2025년 5월 27일 5:19 오후혹시 저아저씨가 집사라고 한적 있는가요?
아저씨 자가 아파트면 빨리 팔아서 현금화해야죠.
안그런가요?
@w5649 7
2025년 5월 27일 5:40 오후대선후 개폭등할듯. 도쿄 급등 중:
@복희김-q2j 6
2025년 5월 31일 7:31 오전서동기박사감사합니다
@진여월 6
2025년 6월 9일 4:22 오전언제떨어지나
투기꾼말 믿고 샀어야하는데
떨어진다더니 10년째 올라서 결국못쌈
@희수-z2c 6
2025년 6월 1일 11:57 오전자본주의 국가에서 사유제산에 임대주택 지으라고 하는자채가 문제 공산주의국가냐 ? 공공시설 학교 도로는 기부채답 하라고 하는것은 그렇타 치더라도 토지거래 허가제도 분양가상한제도 국가가 개입 하지 말고 시장에 맞겨라
@britzs0504 5
2025년 5월 27일 5:50 오후ㅋㅋㅋㅋㅋ 이런거 따라하다가 쪽박찬다
@kkshin6169 5
2025년 6월 5일 12:15 오전언론에서 팩트만 전달해도 집값 이러진 않을 겁니다
@hansrichard7626 4
2025년 5월 28일 5:36 오후14년부터 24년까지 올랐으니 이제 10년 계단식 하락하지 ㅡ 버티는 곳은 버티고 폭락은 없을 듯
@정성렬-g2c 4
2025년 5월 30일 12:49 오후아파트 끝났다. 아파트로 시세차이 끝났고, 영끌 잘못하고 끝장이다. 수요가점점 줄고, 출산율도 떨어지니 0.66%. 아파트으로 돈버는건 끝이다. 10억이며 서울외각. 경기권으로 편하게 살수 있다.
@황순덕-k8y 4
2025년 5월 27일 7:01 오후인건비.자재값 인상
상급지 오른데 이런분 유투브보고 아파트 팔고 계속5년동안 떨어질거라고 기다린데 전혀 살수가 없어요
큰게 낭팽분들 주위많아요
@유형근-o6o 4
2025년 5월 29일 6:03 오후미친값에도 사는 사람들도 다 나름대로 계산하고 사는건데. 10여년전부터 저출산, 일본을 예로들며 온갖 부동산 떨어지는 소리 해대는 전문가들 많았는데~~
@우앙싱 4
2025년 5월 27일 5:23 오후풋 부동산은 불패다
@윤정주-k9k 4
2025년 5월 27일 7:18 오후부동산가격은 말할것도없고 중국화되고 있는게 더문제지 여론이고 땅이고 온통 중국 자본이 얼마나 더 먹어들어올지 생각하면 부동산가격이 지금 문제도 아닐텐데
@최은영-w4k 4
2025년 5월 28일 9:55 오후인구절벽 온라인쇼핑 실물경제하락으로 부동산하락은 오래동안 지속될듯 합니다
@짤쓰C 4
2025년 5월 28일 8:12 오후맨날 내년이고 올해는?
@스트라이크-v6p 4
2025년 5월 29일 2:00 오전안떨어집니다.... 하락논자 유튜버들도 사고있습니다
@괴도루팡-w5h 3
2025년 5월 29일 10:05 오전ㅋㅋㅋㅋ 언제는 25년이라더니 ㅋㅋㅋ 이제는 26년이라니 ㅋ크그런 전망 나도 한다 ㅋ
@Angrythumbs 3
2025년 6월 3일 2:27 오후모두가 이렇게 생각은 하지만 집값은 안잡힌다.
@m.j.y.1971. 3
2025년 6월 4일 5:34 오전논리적으론 맞습니다.
근데
떨어진다는 얘기만,
10년이 넘은 것 같아요.
@최은영-w4k 3
2025년 5월 28일 9:56 오후건설사든 시행사든 개인이든 터질건 터져야죠 길게가면 호미로막을거 가래라도 못막아요 정부는 정신차려야 합니다
@똘-i7u 3
2025년 5월 29일 4:15 오후뉴욕센츄럴파크 주변 아파트 가격은 평당 약 얼마나 하는지요?
또 영끌자가 60~70억 샀다는것도
믿어지지않네요
@김복기-u5i 3
2025년 6월 6일 1:27 오전좋은 정보 감사합니다. 신뢰 가는 분석이네요.
그런데, 서박사님 말씀의 엑센트가 아주 특이하십니다. ㅎ 특히 경제, 정부... 어느 지역 출신인지, 처음 대하는 엑센트.
@hoonkim3443 3
2025년 5월 29일 4:17 오후언제까지 떨어 진다고만 하실지...
@centerlucky5155 3
2025년 5월 27일 5:54 오후결국에 마지막까지 견디는곳은 최 중심부라는 얘기네 ㅋㅋㅋㅋ 베네수엘라 처럼 나라가 완전히 망해버리고 빈곤률이 90%될 정도 되어야 중심부가 망할수있다는얘기니까 강남서초쪽은 계속 가겠네
@굿맨-h4f 3
2025년 5월 27일 5:19 오후김효선위원 집사야한다?
이분은 집사면 망한다?
누가 맞나?
@안상진-i7t 2
2025년 5월 29일 11:55 오후내가 이걸 5분이나 봤다는데 짜증이 나네..
@헤라-r5c 2
2025년 5월 29일 2:53 오후집에 미친나라. 이나라는 정치도 집값도 죄다 미쳐날뛰네요. 이런나라가 전세계에 또 있을까싶네요.
@Haejung-4h 2
2025년 5월 27일 6:28 오후일본 도쿄집값 이미 전고점 찍고 10년동안 3배 올랐다는대요.
@jindeok2023 2
2025년 5월 27일 5:26 오후주식으로 하면 무조건 적인 하락장이 필요하단말.
@유비-s8i 2
2025년 5월 27일 7:38 오후대선 이후 주식, 부동산, 경기등 경제 전반이 변곡점을 맞는다
불확실성이 사라지고 큰폭의 반등이 시작되며 그 피해는 폭락론자들의
사탕발림으로 가슴을 칠 매수 유보자들, 폭락이들은 책임을 지지 않는다네~
@최은영-w4k 2
2025년 5월 28일 9:56 오후부동산에 미친나라 부동산투기꾼들이 망해야 나라가 발전합니다
@TreehouseKkk 2
2025년 5월 29일 7:27 오후경기좋을때 법인으로 고가 아파트 사지..근데 경기 안좋아서 못 받쳐줌.😅
@야리까리-p3w 2
2025년 5월 27일 5:41 오후돈가진 집살 수요가 없기때문에 집값이 떨어진다는건 알겠는데.. 이건 정부정책으로 어느정도 쥐락펴락할수있는 부분이라.. 근본적으로 수요가 감소해서 집값이 떨어지려면, 집사면 망한다는 의식이 사람들한테 생겨야하는데, 이나라는 아파트불패 아파트특권의식 이런거때문에 그런 집사면 망한다는 의식이 전반적으로 생기기가 쉽지가 않아보임.. 뇌구조대개조 이런거 하지않는이상. 이놈에나라국민은
@youngboguykim1429 2
2025년 5월 27일 5:53 오후대선이후 26년 1월까지 급등후 장기 하락국면 맞이할듯
@1mobibig 1
2025년 5월 27일 10:33 오후500프로 일본으로 갑니다.
들어가기전에 기술개발!
부동산이 무너지면..소상공/소규모 공장도 삽니다.
부동산이 사업시작시 많은 부담됩니다.
활기를
@ololol5136 1
2025년 6월 16일 4:47 오후이제 내년으로 바꿨어? ㅋ 기엽네
@레트로공장 1
2025년 5월 27일 6:43 오후결혼만 하면 되잖아요
훅 들어오시네😂ㅋㅋㅋ
@옥련권 1
2025년 7월 3일 6:47 오후속시원하네요"
@하동동-d6i 1
2025년 5월 27일 5:06 오후1등
@정성렬-g2c 1
2025년 5월 30일 12:54 오후언론이 광고 부추키는 부동산 현옥되면 안된다.
@우찌쭈뿌잉 1
2025년 5월 27일 7:53 오후교수님 말씀듣고 충분히 기다렸다가 사겠습니다.
@최은영-w4k 1
2025년 5월 28일 9:54 오후부동산 더이상 사줄사람없어요 20대 30대 40대중에 능력있는 사람들은 이미다 구매했어요 나머지는 백수들입니다
@jeongban1993 1
2025년 5월 27일 7:02 오후그래서 언제떨어지나요
@강대민-w8t 1
2025년 6월 1일 3:30 오후아파트만 집 아니다.
빌라도 집 아니냐?
@cityman-r2d 1
2025년 5월 27일 10:13 오후100억가면 뭐하나?
절반은 나라건데...
세금천국 싫어서 난 진즉 떳다.
세상 최고여.
@one-n-one 1
2025년 5월 27일 6:32 오후중국 빼고 웬만한 국가 10~40% 5년간 오름. 뭔 개솔
@uhjiopkhfcmksduifceryhh 1
2025년 6월 11일 11:39 오전헝다 망하면 중국 망할거라고 개거품물고 선동하던 언론들부터 없애야함 ㅋㅋ
@가라-t8g 1
2025년 5월 27일 9:31 오후에휴..참나..서울은 무조건 오르니깐. 하루라도 빨리 사야해요..집값 떨어진다고 해서 떨어졌어요?
@이정하-e7h
2025년 5월 27일 7:58 오후7월 stress dsr
@약속-s7g
2025년 5월 27일 6:18 오후아파트 값은 이성적으로 움직이기 보다는 심리전인데
미술 고가품을 물감ㆍ종이값 원가로 한 천만원이다 라고 하지 않듯이 편의 주거용인
고급 아파트는 한 편에서는 계속 오르거나 보합 정도 되고 수도권이나 지방으로 갈수록 값은 떨어지겠죠 ㆍ우리나라는 나라가 작아서 정부가 정책을 통해 폭락을 막을 수 있어요 ㆍ폭락한다고 누가 이득을 보나요?
은행이나 경제적 여파가 커져서 연착륙 시키겠죠
경기가 좋아지는 신호가 오면 아파트는
또 살아납니다
대선 이후 이재명이 되면 심리적인 소비 심리와 집값은 오를 것 같습니다
@freedom25me
2025년 5월 27일 10:13 오후서동기 박사님 이렇게 말하면서 본인은 초고층 강남아파트 사시잖아요
@구리구리-j9p
2025년 5월 27일 8:50 오후서울은 올해 올랐어요..강남3구 뿐 아니라 마용성도 올랐어요..국평 70억을 미국에 비교하려면 뉴욕맨하탄을 비교해야지 무슨 되도않는 비교를하네
@user-nl9fx2tg8h
2025년 5월 27일 6:15 오후29층은 아래층에 사람이 있어서 안정되고
50층은 붕 떠있어서 불안하다는소린 뭔가요? 50층 아파트 아래층은 아무도 안산다는건가요? ㅎ
@whistle-pt8oe
2025년 5월 27일 10:38 오후자료도 없이 본인 뇌피셜로만...
@차호영-p8e
2025년 5월 27일 10:59 오후원화값이 더삘리 떨어지니까요 ㅠ 인플레이션
@popcorn9695
2025년 5월 27일 7:48 오후인정...
@신겐-f1m
2025년 5월 28일 12:00 오전무속인 경제방송인가요 인플레이션이 언제 가다서다를 하나요