이재명 대통령 깜짝 부동산 정책 발표, 집값 내년부터 무서울 겁니다 (김사부 부동산 투자 전문가)

부동산을 왜 활성화 시켜야되는지도 모르겠는디? 그냥 개입말고 시장에 맡겨라. 양도세 취등록세 없애버리고 보유세는 올리면 알아서 조정된다.

전세 보증 안해주면 된다. 왜 세금으로 보증 해주나

주담대 DSR 강화 3단계 시행, 전세대출 보증비율 축소 예정. 정부가 세수부족 극복위해 고가아파트 보유세 인상 유력. 1주택, 다주택 상관없이 보유주택 전부 합쳐 시가총액 기준으로 보유세 부과가 정상.

전세대출 안해주면 정상화 됩니다.

전세대출을 없애야해요.. 집값 계속 올리면 누가 애낳고 키우나요ㅜ 이러다 한국인 소멸하면 집이 다 무슨소용이에요

강남 50억 1 채는 양도세 10원도 안내고 서민 3 채는 양도 세 5배 더 높은 세율로 세금 낸다고 이게 맞는 건가 ? 미친 짓이다.

지금경기불황인것같다 아무것도 안하는게 돈버는것같다 회사도 언제 구조조정할지 모른다

공급이 향후 7년간 없습니다.
이게 핵심

세금이란 공평하게내는 것이지 , 가졌다고 해서 높은 세율을 부과하는 것은 사유재산을 약탈하는 것, 강남에서도 중국인에게 세들어 살아야 하는 경우가 있다고 하더군요.

지방 인구 줄고 먹거리가 없는데 무슨 돈으로 사나..
은행에서 돈을 안 빌려 주고 빌릴 능력도 없는데..

내년은 무슨 내년 그전에 내려와야지

4050세대 몰표로 찍은 죄값 이제부터 받아야~

현재 우리나라 아파트가격은 전부 말도안되는 왕거품입니다. 이러다가 대한민국 부동산 아피트로 망할겁니다, 온동네 상가에 부동산중계소가 다 차지하고있어요. 전국민들이 부동산 아파트에 열광하고 투기꾼들이 되어버렸어요. 아파트 입주민마다 1주일에 한번씩 부동산동향이 올라오고요. 참으로 한심한 처사이지요 !!! 전재산의 70% ~90-%가 아파트에 묶여있으니 하고싶은것도 못하고 살고있어요 ㅠㅠ

주택가격을 최대한 끌어오려서 치고 빠지는 수법을 쓸려는 투기세력 같습니다. 말하자면 폭탄을 더 크게 만들어 호구에게 돌리는 것이죠.

정책 나온게 아직 없는데 본인 생각으로 함부로 얘기하는게 무책임해보입니다.

부동산으로 일본붕괴 중국붕괴 다음은 한국이다
생산성 없는 부동산에 투자는 나라 말아먹는 일이다
국토부는 정책을 잘 세워라.
현재 경기가 안좋아서 자영업자들은 외국으로 눈을 돌리는 추세다

갑자기 집값 올리는 작전세력이 있는것 같은? 경매가 강남도 많이 나오고 경기가 최악인데...

규제는 안하겠지. 후순위대출 없애고, 전세대출 금리 올리면 바로 집값 떨어짐

김작가는 21년에 마포던가 사서 물렷다고 햇지만.. 아마 지금 마포는 전고점 훨씬넘엇죠?.. 마래푸같은데가 20억넘는다며.. 부럽네..

17년도 부터 별짓을 다해도 안잡히던 아파트값 금리오르니까 23년도에 잡혔잖아~ 아파트값=금리 다 이게 다야 다필요없어 뭘해도 올리이제....

똘똘한 한채가 잘된다라는 말을 듣고 싶어하는 유튜브네

아직도 기존의 부동산 투기정책에 물들어 있는가? 부동산 투기는 이제는 틀리 것 아닌가? 투기는 틀렸지.. 30년 하락니뽄국도 벌써 앞써 금융투자에 변화에 앞서 한국보다 앞서가고 있는데. 아시죠? 어떻게 그 도장국이 금융시장쪽에 혁신적으로 변화시켰는지.

금리만 올리면
집값은 내려가더라

활성화시키는 이유는 세금 때리기 위해서임. 배보다 배꼽이 더 클수 있어요.
거품빠지면 세금은 세금대로 부동산가격은 가격대로 손해볼수있어요.
물론 업계나 치고빠질 현금러는 솔끽하죠.😮😮😮

참으로 인간이 어리석은것이 덧없는 것에 매여산다는 겁니다 ㅠ
부질없는것에 휩쓸리지 않으려면
자존감이 절실히 필요한 시대 ㅡ 반포에 살지 않아도 난 소중하니까 😂😂

중국인들이 예전보다 더 쉽게 한국 아파트를 사게 되서 서울 집값은 계속 오를거라고 봐야 합니다.
현재 중국내에서 잘사는 중국인들이 해외 부동산 매입해서 중국에 문제가 있으면 왹구으로 가버릴수 있는 조건을 만들어 놓는게 유행입니다.
얼마전 중국 영화배우들 애국행사가 있었는데 출연자 전원 외국에 국적을 가지고 있었다는게 현재 중국에 유행하는 문화입니다.

민주당 집권 때는 늘 집값이 올랐습니다.
노무현, 문재인 때 가장 많이 올랐습니다.

나는 집값 오르는 것을 좋아하지 않습니다.
부작용이 있기 때문이지요.

과도한 세금 정책은
또 많은 고통을 만들어 냅니다.

전세 가격이 많이 오르면
집값은 상승할 수 밖에 없습니다.

다주택자들을 규제하는 것은 바람직하지 않습니다.
다주택자들은 안정적으로 전세 주택을 공급하는 긍정적인 역할을 합니다.

서울의 집값이 오르면서 팔리고 있는 곳 30프로 70프로 지역은 매매가 잘 안된다고 해요. 이런 사람들 때문에 급하게 사는 사람들 많이 생길듯요....

부동산은 대출만 옥죄면 알아서 안정화된다.
특히 전세대출은 없애야 한다. 대출 늘리면 득보는 건 일부 대주택자와 건물주뿐이다

또 선동하네....돈이없는데 먼수요가쏠리냐...쏠리면 투자개념이겠지... 서울집값의 반값이라고 그게싼거냐???어휴 투기꾼의 희망사항으로만 들리네ㅉㅉㅉ 똘똘한한채라니... 영끌한채지ㅉㅉㅉ 빚내서 비싼집산게 똘똘한거냐??머하나 팩트는 없고 본인희망사항만 얘기하네ㅉㅉㅉ

꼭 필요한 사람한테는 대출해줘야 되지않나요.

지금은 부동산보다 주식시장을....... 대박남

취득세 좀 낮춰주고 보유세만 올려도 부동산은 안정될거다.

갑자기 대출을 안해주면 줄줄이 파산 상항을 봐가면서 단계적으로 여유를 줘야됨

지금은 부동산 아니고 국내주식이다~~ 생산성 없는 콘크리트에 이제 그만투자해야됨~~콘크리트가 먹여 살려주냐?

다주택자 규제 풀어야하는데,,

김사부님!! 늘 정확한 판단 믿고봅니다

부동산값 올리면 내년 선거할때 국힘에 표 몰아주면 되는거지!!! 국민이 할수있는건 투표로 심판하면 된다.. 이번에 국힘 심판하듯 내년엔 민주 심판하면 되는거지!!!

전국땅 뺏어서 나누어 준다고? 예전에하지 않았나요? 사고방식이 사회주의방식이예요. 개인이 잔할수 있게하는 정책은 없을것이다.

인구도 줄고 올라간다는 뷰동산 유튜버를 믿지마요

서울 외곽도 난리세 쯔쯔 진작에 팔지

대출 빨리 갚게 하면 집값 확실하게 떨어진다

집값 잡는 것이 중요한 것이 아니라. 견설경기 살리려면 자유롭게 사고 팔 수 있는 시장경제에 맏겨야 한다.

부자들의 차고 넘치는 현금 몇십억 몇백억이 갈때가 부동산밖에 없습니다

금리만 올리면 바로 집값은 안정됨

추측은 마세요

콘크리트에만 몰빵하는 미래가 없는 나라. 대한민국.

2주택까지는 허용해야 전세 안정된다

제발 아무것도 하지마라

기업들이 고임금과 강성노조와 인력문제로 문을닫고 대기업들은 야금 야금 해외로 이전하고 있는데 지방이 아니라 수도권 부동산도 갈수록 하락할것같다.

리스크 테이킹이 가능한 분들은 지금이 기회는 맞는거 같습니다.
저는 능력 부족으로 이번 정부는 몸사려봅니다.

분당!! 콕 찍어주시네요

노인 천지인데 무슨 AI로 고용이 없을 텐데 무슨 집값이냐
다 사기판 가격 똘똘한 한채 ㅋㅋㅋ 세금 덩아리 올라라

그냥 또 오르겠네 싶다😢

세종은 앞으로 공급이없어 분양으로 들어가고싶어도 못들어감

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👉 1부. https://youtu.be/rnem0jxu9K0?si=VgpcOTGssREpuCcd
👉 2부. https://youtu.be/ntCP5gn_R5U?si=Dqv2KRZC88XyWaFD
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아파트 담보대출도 탕감해주면 안되냐

거래확산으로 세를 걷어라 벌주며 끌어내지 말고

뭔놈의 맨날 내년내년ㅋㅋㅋ

경기 남부권 구축이라~
용인 SK하이닉스, 기흥 연구단지 등 반도체.클리스터와 관련된 역세권....

김작가니 좋은 정보 감사합니다.

지방 부동산 이라함은 세종을 비롯 대전, 천안, 청주, 공주?
양도세 이연, 상속세 폐지, 종부세 폐지..

댓글 잘 안다는데..중간에 보다가 껐습니다. 공감이 잘 안되요. 앞으로도 부동산은 오를 거로 보는 입장인데, 30억 40억 소유주가 집값이 올라서 스트레스를 받고 반포에서 분당가면 아이덴티티가 사라진다고요? ...

경기 남부는 어디까지 보시는걸까요?

김사부같은종류들이 부동산상승론자로 나라좀먹는자들임.

정부는 성장율를 올리려면 부동산에 몰린돈을
4차산업 AI에 투자해야함

올해 무섭다며 이젠 내년이냐ㅋㅋ

제목너무하네..깜짝정책발표라니

부동산 벌써 오르기 시작함 ㅋㅋㅋㅋ

수요가 경제가 기반이 되어야함. 일자리 근거라면 거기에 대한 데이터가 없네요.

재산세를 공시지가에 10프로로 올려라.
공매로 다 넘어가서 공산화 된다.

그리고 집값 수요층이 없음 있다하더라도 소득 상위 5% 말곤 구매여력 부족함..

김사부님 오늘도 고맙습니다
옷도. 예쁘십니다

기준금리인하해도
소비자들금리는. 인하가
안돠고있다 ㅡ왜그런지?

신도시 ...
이주보다 입관 먼저 한다

그래도 3기 신도시 사전청약 한사람들 죄다 돈벌텐데..그게 그렇게 문제인가.. 난 사전청약 오래걸려도 좋으니 당첨이라도 됐으면 좋겠다 당첨이 안되는걸...

부동산 투자전문가니까 부추겨야 살쥐 책도 팔고 자기 추측이 정책발표냐 자기희망고문으로 못팔게 막네 정부가 단속 좀해야쥐 가짜뉴스아니냐

대구 청구그린맨. 1차 투자 좋아요

서울과부산도 격차가.뉴욕과 워싱턴 도쿄와 오사카..걱차가 정상이다...

문산-마곡 고속도로로 30ㅡ40분 소요 , 잘 모르는 틈새시장, 서울 강서구 30프로면 매수 가능.

지금 서울은 공기가너무않좋음 아파트 올리는거보다 숲세권으로 좀 조망있는 숲을 만들고 공원을 더 만드는게 우선임
공급해도 빈공실투성이에 높은 집값인데 이걸 좀 분포할라면 경기권으로 지방으로 분산되길~

하나 아닙니다~~기본2세대이상입니다

2:12 안오르는 하급지집을 정부에서 부양한다고 사면 인생 조진다. 나중에 더 크게 물리거든. 하급지는 다 안오르는 이유가 있음