이재명 깜짝 부동산 정책 발표 "집값 9월부터 무서울 겁니다" (심형석 교수 / 2부)

다주택 소유를 허용하고 가능한 시장에 맡겨두면 서울 집중 똘똘한 한 채현상이 없어지지 않을까요?

똘똘한 한채정책을 완전히 수정해야죠

업자들만 사라져도 대한민국 부동산은 아무 문제 없을텐데.ㅠㅠ

집없는사람들은 항상 화가나잇다

집은 파괴되지 않는한 노후화될뿐 그대로 있으면서 늘어나기만 하는데 집값이 오른것은 그동안 일정 세력들의 잔칫판을 벌인데 있었다. 이젠 집값이 박살나서 제자리 찿아야 나라가 살수있다.

다주택자규제 완화정책을 펴야 안정됩니다
똘똘이 집 1채 정책으로 아파트는 날마다 오르고 전월세는 집 구하기가 넘 힘듭니다
다주택자 세제를 완화하고 종부세 이중과세도 폐지해야 세입자 삶이 편하여 집니다
집 사지않고 전월세로 있고 싶은데 전세집 구하기가 넘 힘들어요
구태여 집 사지 않아도 되는 일반 서민들도 편해집니다
다주택자 규제 완화해야 불평등한 세금적용도 없어지면 전월세도 안정화되고 집구하기는 좋아집니다
집 마련해야하는일반인 아닌, 청장년층과 독신세대와 서민 삶도 고려하여 바람직한 방송 부탁합니다

진짜 맞는 말씀입니다. 할수있는걸 먼저 해야겠죠 그중에서도 역시 많은 수를 한번에 공급할수있는 3기신도시를 서두루는게 정답인것같은데.. LH 가 그동안 일한 속도를 보면 절망적인걱같아요 수뇌부를 바꿔서 유능한 빨리 할수있는 사람을 앉히지 않는이상 지금인재풀로는 안될듯합니더

서울 부동산 폭등 막을 방법이 별로 없네요

내집마련 1채마련은 지금이 가장싸다 이렇게 들리네요 맞는 말 같아요 단지 살수 있는 여력의 지역 집을 사는게 좋겠죠 1채니까요 똘똘한 1채라 해도 너무 빡센 자금을 동원하면 안될것 같아요

벌써 밑밥깔기 ㅎㅎ 강남서울 폭등예정!!

서울 집값 비싸면 경기도나 지방 아파트 사면되지 미쳤다면서 굳이 서울 아파트 사려고 난리인지

비싼아파트 살면 세금 많이
내게하면 무슨문제야
자기네끼리 싸우게 두지
서민은 어차피 사지도 못하
는데

공급을 많이 푼다고 부동산이 안정화되는 게 아니라 가격이 안정화되어야 집을 사죠... 당장 집 앞에 아파텔만 봐도 공실이 얼마나 많은데 거기 비싸서 못 들어가 삽니다

공급 많아지면 가격이 자연스레 떨어져야 하는데 가격을 안 내려요...

큰일이다 정말!!
이를 어쩌나

강남 인프라에 국민세금 들어간게 얼마인디 30억이상 은 세율을 열배 올려서 세수 확보하라

이분 위험한 분이네요... 미분양 주택을 세금으로 매입해야하나 말아야 하는 상황에 국가주도 추가 공급이라... 민간 공급은 선분양이 아닌 건설사가 완공후 분양하는 후분양 시스템으로 바꿔야 가능해 보입니다.

사업성없는 정비사업은 진행이 안된다. 결론은 용적률완화로 공급량 늘리고 사업성 키워서 소유자들 분담금 확 낮추는 정책이 정답이다.

✏ 신사임당 x 심형석 교수님과 함께하는 내집마련 프로젝트:
https://www.onoffmix.com/event/325240

⭐ 심형석 교수님의 책을 소개합니다:
https://www.yes24.com/Product/Goods/124639889

[심형석 교수]
미국 IAU 부동산학과 교수
우대빵부동산 연구소 소장
전 직방 및 부동산 114 자문위원
저서 [미래의 고급 일자리, 주택 가격을 결정한다]

아주 교수님 말씀이 전반적으로 박식 하셔서 군데 군데 보약같은 말씀이 있으시네요.

지금이 제일 싸다란 기개있는 표현에 놀라면서도 든든함을 느껴봅니다.허긴,서울은 공급이 부족해서 갈 수록 오를것 같고요.

중간 중간 잔파도는 있을지언정 결국 서울은 힘을 줄것 같습니다.좋은 말씀
감사합니다♡

이 양반 지금 이나라 집값이 정상인가요? 소득 비교해 터무니 없이 높은가격에 살 사람이 얼마나 있는지 묻고 싶습니다. 오죽하면 젊은 세대들이 결혼 포기 합니까? 좀더 진지한 태도로 이사태를 바라 보기 바랍니다.

미국 IAU 대학에는 부동산 ‘학과’가 없습니다.. 개별 교수가 부동산 관련 강의를 운영할 수 있습니다.따라서, “IAU 부동산학과 교수”라는 표현은 적절하지 않은 이력 표현입니다.

인플레이션으로 돈가치가 예전과 차이가 나기에
지금 금액이 그대로 혹은 더 싸게 보이면
사려는 사람들이 있을것 같다 다주택자 세금을 풀어 주면 좀...전세시장이 넉넉하지 않을까..싶다

70억아파트...

아파트 5채 이상 가지고 있는 시람 이 10만명이 넘고
10채 이상 가지고 있는 사람들이 5만명입니다
전세금 대출 줄이 고 과세 싯가로 현실화 보유세 종부세 강화 ~

지방 집값 올라야죠

쫌 냅둬라 사든 안사든 돈있어서
산다는데 강북좋아

공급량이 신규주택만 해당되는건 아니지 않나요? 기존 물량도 시장에 나오는 정책을 쓰면 공급량에 해당 되는거 아닌가요?

다주택 이제는 안될겁니다...
전세금을 이제세금 매긴다는데 감당되나요..
집값은 전세금 상승과더불어 오르기마련인데 전세금까지 세금매기면 남나요.

지금이 제일 쌀때다 지금 사야한다
시장이 흐름이 특정지역보자면 강남구 사는사람들이 소득자들은 소득금액이 좋으니 상관없다지만
집한체 없는 서민들은 정말 앞으로
집사기 스님머리에 삔 꽂기만큼 어려워질듯 하네요. 앞으로 집값 무섭게 오르니 지금사야한다고 들리네요 ! 수도권 하남도 다 수도권 지역도 10억에서12억이상이여도 물량이없을 정도로 매매가 다 나가고 없습니다.서울외곽 하남시 송파구옆도 감이동 위례신도시도
12~14억이상 입니다.

지금이 싸다면 사셔야죠

자네 우리나라 주택 보급률이 몇 퍼센트인지 알기는 하나

에고 없으믄 없는대로 다 지냅니다.공급 늘구믄 모합니까? 다주택자 손으로 들어가고 부족상황 재탕삼탕..수도권 교통 좋아지고 있습니다 알아서들 인구분산 됩니다

찢을 너무 모르네 ㅋㅋ

지금 미분양이 얼마고 빈집이 얼마고 부채로 집을 산 사람이 몇 명인지 알기나 하나

서울집값 엄청 쌉니다
100억씩은 해야 됩니다
고급주택은 300억 500억은 해야됨
너무너무너무너무 싸다

모든사람이다 강남가야되나요?

한심하다 많이 공급해야지 그래야 떨어지지 올라도 폭락한 다음에 오를거다 미국이 뿌러지면 바닥이 온다

대통령님. 집값이 왜 이래요
짐합니다
직장 없는사람. ㄷㆍㄷㄴ 많아요

감사합니다 🎉🎉🎉

대부분의 부동산 상승론자는 협의의 통화와 대한민국 산업 경쟁력의 일정한 상승을 전제로 얘기하는 듯 합니다. 즉, 유동성이 지속적으로 증가하면 당연히 부동산이 상승하고 수도권은 더 집중될 수 밖에 없다는 단순 논리에 근거를 두는 것 같습니다. 아시아 외의 부동산 투자 비율은 50%를 잘 넘지 않지만 장기 침체 30년을 격는 일본, 2008년 미국 금융위기, 현재까지 살아나지 않는 중국 부동산의 경우를 보면 과도한 레버리지에 의한 투자는 결국 버블에 의한 금융위기가 발생한다는 것을 증명하였습니다. 따라서 수출 경제 위주의 국내 산업에서 이미 수출 경쟁력이 하락하며 유리한 원가 경쟁력을 확보하기 위해 동남아로 offshoring이 지속된다면 결국 국내 유동성은 증가하지 않고 정체된 후 디폴트 되는 기업과 은행이 나올 수 밖에 없습니다. 결국 거시경제의 흐름과 국내 산업 체질에 대한 통찰력이 장기 경제 전망에 도움이 될 것이며, 부동산, 주식, 가상화폐 등을 개별로 분석하지 마시고 통합적으로 분석하는 것이 더 정확할 것 같습니다. 인터넷에 정보는 차고 넘칩니다. 중요한 것은 지속적인 검증 포인트를 만들고 logic의 변화를 잘 체크하는 것입니다. Managing Risks!

특정 지역만 오르고 전국적으로 안오른다며 지금이 제일 싸다는건 무슨 의미인가요? 특정 지역 유튜버신가요?

세금을 가격순으로 해봐라

보유세를 높혀라

강남이 먼저 오르고 그 다음 다른 지역도 강남을 따라 오르는데 헛소리하지 마라.

풉 집은 컴이랑 똑같다 286쓰고 있는데 좀잇으면 386 나오갯지 586 나오면 사야지 하다가 차놓쳐서 비쌀때 산다 ...관망만 하다가 평생 못삼 뭐든지 일단 저질러야 내꺼다

외국인이 반포 국평 74억에 샀다죠ㅡ 우즈베키스탄인이 ㅠ
외국인 주택매수 금지하라 ㅡ 다수당은 뭐하나

9월 부터 뭐가 무서울까?

중국인이 계속 사는데 풀대출임.

실거주 할 사람은 지금 집 사는것이 맞을것같네요

사기군

여러분 부동산부채 제로, 이자 없는 삶, 전 국민 부동산 완전복지 보장, 영구히 보장되는 안전한 연기금, 부채 없는 국가, 부채경제에서 자산경제로 전환, 시장복지경제, 과열 없는 균형성장의 시장균형 경제가 구현된 사회에 살고 싶으면 대통령 교체보다 훨씬 중요한 화폐 교체를 실현해야 합니다. 우리가 바라는 이 모두를 막고 있는 주범이 바로 무가치한 가짜 돈 때문입니다. 진짜 가치 있는 돈, 실물자산을 base로 한 진짜화폐가 대한민국에서 이미 개발 완료되어 있는데 한국은행이 저들의 기득권 보호를 위해 국민의 생존권과 행복추구권을 침해하며 이를 사용하지 못하게 방해하고 있습니다. 양자화폐 조회해 보시면, 이미 수백편 글이 올라와 있어요.. 당장 조회해 보세요.

이나라 부동산정책은 비정상
언제까지 물량타령이레
어용학자들
건설사를낀 언론
땀흘려 번돈의 세금에 비해
손안대고 부동산 불로소득세는 십분지일
이것이 정상인가?
세계에서 이나라 부동산은 비정상
결국 돈 있는놈만 계속 먹는 나쁜 국가시스템

공급을 해결방안으로 내놓은 분석거는 사기꾼이라고 보면 되고..지금은 대출을 제한하는게 답임..이걸 얘기하는
분석가의 말을 참고 하시길 바랍니다..

서울 터진다 터져 좀 지방으로 내려가세요

집값이 무서울 정도로 상승된데. 벼락거지 되기전에 어서들 사세요. 큰일났어! 벼락거지 된대

서울 수도권 정체기 오면 그다음은 지방이다 돈있는 사람들 지방에서도 재미 본다

공급으로 집값잡는다는 투기꾼들과 투기조장 선동찌라시들의 말은 한마디로 사기.40여년간 경제살린다며 돈풀고 금리를 내리다 못해 제로만들어 경제는 더욱 좀비화로 침체만 되는데 풀린유동성과 싼이자덕에 부채끌어다 가치창조도 없는 주거지 콘크리트 아파트에 선동질로 내가 산 가격보다 더 비싸게 사줄 바보들 꼬드겨 시세차익만 먹는 돈놓고 돈먹기 투기질로 집값은 수퍼버블되고 부채만 폭증,물가 폭등으로 나라는 망으로 가는중.부동산은 유동성과 필수불가결한 관계,집값이 오르니 너도나도 투기로 집을 사니 공급이 부족한 것처럼 보이고 다주택자들 비일비재.