여기저기 다니면서 "집값 떨어진다"고 떠드느라고 고생이 많다. 이런 소리 듣다가 막상 일부지역 일부 주택값이 올라도 화들짝 놀라서 빚투하는 것이 바로 영끌이지. // 인구감소와 노령화사회는 보면서 왜 노후주택 많은 서울의 본모습은 못볼까? 박원순 이후 신규주택 공급이 거의 없었던 지난 20년의 결과가 지금 나오는데..... 한 채에 수십억원 하는 집은 극소수야. 문제는 2천만명 넘는 수도권 사람들이 살고있는 주택의 상태지. 지금은 가격의 문제가 아니라 공급의 문제에 신경써야 할 때. // 수도권과 지방은 상황이 전혀 다르다.
10억언더는 폭등할거라고봅니다. 국내 금리는 하락추세가 사실상 확정이고, 6억대출한도는 10억이상 구매하는사람이 대상이며, 그것도 연봉 1억이상이 대상입니다. 트럼프는 계속 연준에 금리 낮추라고 비난하고있으며, 연준의장이 바뀔경우, 금리는 많이 낮아질것이고 내려가는 추세며, 돈도 풀것입니다. 국내같은 경우도 금리는 미국을 따라갈수밖에없습니다. 또 이재명 새정부는 돈은 풀고있으며, 현재 건설사들은 시장이 안좋고 기본 건축에 들어가는 자재비가 폭등하여 신축은 엄청 줄어들었습니다. 이는 계속 지속될 상황이며, 이러한 상황을 보면 십억언더의 아파트 가격은 폭등할 가능성이 매우높다고 보여집니다.
근 40년 시장을 봐서 폭락이 없으며 우상향 , 심지어 근 10여년간은 폭등하였는데 이를 대공황도 아닌 지금 상황에 폭락한다? 판타지영화라고 봅니다.
김작가TV | 유튜브 
@youngdukseo 133
2025년 7월 5일 2:37 오후당연히 떨어져야지. 지금 집값이 비정상이잖아. 비정상을 정상이라고 착각하지말자
@신새싹 125
2025년 7월 6일 3:21 오전넘 많이 올라서요 집은있지만. 오르는게 반갑지 않아요 50% 빠저야. 젊은. 사람도 희망이. 있지요
@장판수-u3p 81
2025년 7월 6일 1:39 오전30평아파트가30억이넘으면 건축비평당 천만원해도3억이고 27억이땅값인데 땅은많아야7평정도밖에안돼는데 땅값이 1평당4억이가까운데 이게말이됍니까 아파트는수입은없고 지출만있는데 잘알아서 판단하세요
@chygk6340 53
2025년 7월 9일 12:54 오전서율에 부동산 투기를 막으려면 갭투자를 금지해야 한다.
@하늘빛-y4j 33
2025년 7월 6일 1:36 오전똘똘 한채 정치꾼들 즉 지방 의원 나불들부터 몇체든 금액 기준 설정 제도부터 실행해야
@디즈니-n7t 32
2025년 7월 5일 4:13 오후은행은 수익구조를 바꾸겠죠.
기업대출로요
@성아짱-l1d 31
2025년 7월 6일 4:38 오전대출로 쏘아올린 대한민국 부동산 강남아파트 풍선 🎉펑 터질일만 남은듯..ㅠㅠ
@현주-i5n 29
2025년 7월 5일 2:37 오후아파트는 계속 지어대는데 올르긴 뭐가 올라 몇년후엔 똥값일텐데
@Cfyhjikkggfdd 29
2025년 7월 9일 12:28 오후방송 잘 봤습니다 부동산으로만 너무 몰입되어 있는 한국 시장이 안타까워요 살기 좋은 동네에 살고 싶은 인간의욕망은 어쩔 수 없지만 지금처럼 서열화 되는건 문제가 있어요 지방의 새로운 발전과 도약 기대해봅니다!
@홍기루 28
2025년 7월 7일 5:40 오후부동산가격이 오르는 이유 중 큰부분은 돈 가치가 낮아져서 즉 유통량이 많아져서 인플레이션이 되니까 사람들도 거기에 대응하느라 짒값이라도 올려서 자신의 돈의 가치를 유지하려고 합니다. 지금처럼 인플레이션을 계속 일으키면 계속 오를 수밖에 없어요
@강동희-w8i 26
2025년 7월 6일 8:23 오전내집은 한 채
내자식은 두명
오르면 뭐해요
@럭셔리블라썸 26
2025년 7월 5일 10:15 오후무서워서 안사요. 폭탄돌리기. 돈은 있지만 그닥 사고 싶은 맘은 없네요.
@mmmijuo5407 24
2025년 7월 6일 2:13 오전미수금으루 주식투자하고있는꼴인데.. 주식은 터지면 본인손해지만 부동산은 터지면 여러사람에게 폐까지 끼치니깐 법적으로 조져야죠.
@Eum-t7w 23
2025년 7월 5일 3:25 오후똑소리 나네~~~!
뉘집 따님이신지 참 똑똑하네요^^
@랄라234 22
2025년 7월 11일 12:54 오후집두채 이상 있는 정치인들은 뽑지말자
@siruheh 17
2025년 7월 5일 9:57 오후18년까지만 떨어집시다 물가상승률 만큼만 빼고
@강동희-w8i 17
2025년 7월 6일 8:24 오전한국 부동산
튜울립 ?
@thefourthwayofgenderequali6677 17
2025년 7월 5일 3:56 오후부동산 가치를 제대로 설명해주는 방송이 많은 도움이 됩니다.
@Zkl-p3z 15
2025년 7월 5일 3:22 오후이번 정부에서 정책이 아주 잘나왔어유
정책 10년 이상 쭈욱
더좋은 정책 업그레이드된 정책이 쭉
저출산에 부동산도 관련이 있다고 한다
@jeffyu9516 14
2025년 7월 5일 6:31 오후박은정감정평가사님 진단및평가가 존경스럽네요
@임병도-t3u 14
2025년 7월 6일 4:07 오후부동산 때문에
불로소득 원천
차단 대책 비과세
철폐하고
지방도시 육성
인구분산 정책을
@나포스-z5v 14
2025년 7월 6일 6:46 오전보는시각대로 생각되지만 정부가 이렇게 돈을풀면 주식도 집값도 오르지만 올라도 오르는게 아닌 게 되는거죠 심각한 인플레이션 에
시장이 어떻게 되는지 이야기 해보죠
@진-r4t6s 14
2025년 7월 6일 9:35 오전지금 가격에서 50%이상 빠져야 하는데, 정부. 업자. 가계 다 원하지 않는듯해요.
강남 등 초고가 지역에서만 10~20%빠진것 같고 노도강은 오히려 올랐고 그 외지역은 변화 없어요.
@mhdhh-t1u 13
2025년 7월 5일 4:00 오후아 이제는 감정평가사가 부동산 시장 전망을 다하네...
@Lay-l9w 12
2025년 7월 5일 2:05 오후은행은 파산 안해요. 정부가 세금으로 살려줍니다.
@iriskim8514 11
2025년 7월 5일 4:56 오후627전에 촬영했는데 정확히 금융제재를 예측하셨네요. 논리와 그 전개가 얼굴처럼 아름답군요.
@aprilmiso7 10
2025년 7월 5일 4:43 오후와우멋진분😊
@윤정숙-k5k 10
2025년 7월 6일 3:28 오후70%로 집값은 젊은 청춘이 희망이 이써요
@처음처럼-b2h 9
2025년 7월 5일 8:11 오후박은정감사👍
@스시먹자 9
2025년 7월 15일 10:56 오후아니 6년전부터 하락한다고 하셨자나요. 6년째 틀리면 방송 나오지마세요. 22년때 하락 맞췄다고 하시면 곤란합니다. 고장난 시계도 하루에 한번은 맞습니다
@echoxy2013 8
2025년 7월 7일 2:54 오후여기저기 다니면서 "집값 떨어진다"고 떠드느라고 고생이 많다. 이런 소리 듣다가 막상 일부지역 일부 주택값이 올라도 화들짝 놀라서 빚투하는 것이 바로 영끌이지. // 인구감소와 노령화사회는 보면서 왜 노후주택 많은 서울의 본모습은 못볼까? 박원순 이후 신규주택 공급이 거의 없었던 지난 20년의 결과가 지금 나오는데..... 한 채에 수십억원 하는 집은 극소수야. 문제는 2천만명 넘는 수도권 사람들이 살고있는 주택의 상태지. 지금은 가격의 문제가 아니라 공급의 문제에 신경써야 할 때. // 수도권과 지방은 상황이 전혀 다르다.
@이민우-f6n 8
2025년 7월 5일 2:28 오후이쁘당
@tis760 6
2025년 7월 5일 5:36 오후10년 후에 아파트 가격 맛탱이 간다.
@찬란한암흑 6
2025년 7월 6일 4:45 오전다 맞는 말인데 그 시기가 언제 부터 일지는 아무도 모르는것이 함정이죠. 모든 투자 상품이 그러듯이 ㅎㅎ
@samuncle6387 6
2025년 7월 5일 4:38 오후평당 100만원으로 떨어지라고 빌어라.... 적정가 라고 생각된다.
@청벽리 6
2025년 7월 6일 7:56 오전부동산으로 흥하면 부동산으로 쪽박찬다 나라가 후진국으로 추락한다
@jk-ue2ly 5
2025년 7월 13일 6:30 오전부동산 공화국 폭탄 돌리기^^ 한국은 전세 즉 갭투자, 사기꾼만 막으면 출산율 상승됨
@알파돔 5
2025년 7월 6일 4:30 오후아구 아구 젊은이들 불쌍타
@혹시너도 5
2025년 7월 6일 10:57 오전한국의 과거부터 적정 가격은 90년대에도 20년을 모아야 샀었는데 그때 국민소득 만달러 인때 약 2~3억 정도 했다 지금은 3만 5000달러(5000만원)니까 20년하면 10억 전후정도임
@쎌이-h4d 5
2025년 7월 9일 2:59 오후결국 새아파트는 가격이 안떨어진다......
@연남천-t4o 5
2025년 7월 5일 4:13 오후수년전 부터. 전형적인 하락론자로 방송해온 여자분...
@양헨리양 5
2025년 7월 11일 5:43 오후비범하네요.알아보는 사람에겐 기회가 되기도 리스크가 되기도?
@zerosome-h3s 4
2025년 7월 5일 11:39 오후감정평가사라 그런지 제 감정을 들었다놨다 하시네요
@고고-z1d 4
2025년 7월 6일 4:12 오후옷도 몇천짜리와 몇천만짜리가 있듯이 집도 수백억 짜리와 수백만 짜리가 있다. 그냥 시장에 맏겨라. 단,서민들 전용 살만한 아파트 싸게 제공해줘라. 비싼집 세금 받아서...
@njsogl 4
2025년 7월 6일 10:50 오후조만간 이 정부가 전세 대출 상한도 규제할거다. 전세 대출 갱신도 그 한도 까지만 적용되고, 상환해야 한다면, 전세가로 떠받치던 매매가도 크게 영향 받을 거고, 그럼 거품이 빠진다.
@kyeonghayoo5659 3
2025년 7월 5일 6:41 오후교산 3기 신도시 정부요구 분양가와 인거비와 자재비 상승으로 건설서 분양가 차이로 아파트 착공을 못하는데 이 차액을 혈세로 매꾸어 분양 하려나?
@user-5235 3
2025년 7월 5일 5:10 오후말씀에 모순이 있네요, 집값을 떨어질거라 말하고 괜찮은 가격에 팔아라...???
@김영애-k8e 3
2025년 7월 11일 6:42 오후부동산 관련 전문가 진단중
최고수준입니다^^
잘 들었습니다
@스테이키정자점 3
2025년 7월 5일 2:12 오후삼빠
@박우영-e5h 3
2025년 7월 5일 5:50 오후박은정 감평사님^^.
올바른 길을 알려주셔서
멋지십니다.
@김필프 3
2025년 7월 5일 8:03 오후박감사. 광수 시대가 오나요 ㅋ
@김성-o5u 3
2025년 7월 9일 6:31 오전미국의고관세와이재명의기업혐오로인해서ᆢ한국기업은끝났고ᆢ주식은완전히끝났읍니다ᆢ주식은빨리빨리팔고빠저나와야합니다ᆢ
@지성조아-l8m 3
2025년 7월 8일 1:00 오전여기 저기서 경고음이 나오면 대책을 마련하게 됩니다.
@이선명-o5n 3
2025년 8월 12일 3:24 오후대출을 6억 이하로 제한했어요 ㅋㅋㅋ
@bgp4464 3
2025년 7월 18일 12:33 오전은행도망하는군요.
@박선옥-w1d 3
2025년 7월 5일 6:23 오후맞는 말씀
@박용석-n8y 2
2025년 7월 6일 3:53 오전욕심이 과하면 화가 되는 법
@황수영-s5l 2
2025년 7월 13일 9:20 오후부동산 으로 돈버는게 아니고 열심히 일해서 돈벌어야 하는것을 심각하게 느껴야 어려운 국면을 이겨 내리라 봅니다
@gooseok637 2
2025년 8월 17일 8:48 오후서울만 대한민국이라서 서울 그외 지역은 남의 얘기
@coin.gallery.2 2
2025년 7월 14일 8:48 오전숨넘어가시겠어요
@roykim-o5s 2
2025년 7월 6일 8:14 오후😅😅😅최고
@착한놀부-v6e 2
2025년 7월 9일 10:12 오후웃고 갑니다.
@MAT_FILM 2
2025년 7월 6일 11:37 오전아이구야 솜털이 나와 샤방샤방하네
@huoundoseol2836 2
2025년 7월 6일 1:21 오전그래서 당신은 무주택자입니까? ㅎ 당신의 잘못된 주장으로 많은 사람들이 피해를 볼 수 있다는걸 기억하세요
@시환유-m8g 2
2025년 7월 5일 8:29 오후140만 명이 억대연봉. 부자 의외로 많아요
중요한 것은 경제가 안 좋이질수록 일거리가 있는 서울로 몰리게 되고, 외국인의 구매가 많아지고 있기에 저분 말은 개구라임.
인서울 외엔 저분 말 대로 개떡락됩니다
@박병관-u9z 2
2025년 7월 29일 4:07 오전강남 아파트 세금왕창 보유세왕창 물려라다주택자 세금 100 프로올려라
@유니-n1t 2
2025년 7월 14일 12:34 오전이 사람말만 몇년째 보다가 벼락거지됐었음ㅜㅠ
@YOUNGJUKIM-o9w 2
2025년 7월 24일 9:25 오후은행 ? 말이 은행이지 허가받은 사채업자, 김영삼의 IMF가 문제일까 생각 해본다
@catcher_shortist 2
2025년 7월 10일 10:24 오전14:20 남의 돈으로 자기 자산 불리는 데 쓰는 걸 도둑놈이라고 하지요?!
@최아완 1
2025년 7월 13일 6:54 오후미국의 모기지론으르 파산한 리만브라더스를 뒤따를 수 밖에요. 다 옳으신 말씀 입니다.
@미국인생승부 1
2025년 7월 5일 10:53 오후정치전문가
@나빛-d4x 1
2025년 7월 10일 2:25 오후누군가(호구가) 대출을 이용해 내집을 사주기를 바라는 시장... 과도한 대출은 주거 사다리가 아니라 투기 사다리
@Nodabida 1
2025년 7월 6일 2:54 오전10억언더는 폭등할거라고봅니다.
국내 금리는 하락추세가 사실상 확정이고, 6억대출한도는 10억이상 구매하는사람이 대상이며, 그것도 연봉 1억이상이 대상입니다. 트럼프는 계속 연준에 금리 낮추라고 비난하고있으며, 연준의장이 바뀔경우, 금리는 많이 낮아질것이고 내려가는 추세며, 돈도 풀것입니다. 국내같은 경우도 금리는 미국을 따라갈수밖에없습니다. 또 이재명 새정부는 돈은 풀고있으며, 현재 건설사들은 시장이 안좋고 기본 건축에 들어가는 자재비가 폭등하여 신축은 엄청 줄어들었습니다. 이는 계속 지속될 상황이며, 이러한 상황을 보면 십억언더의 아파트 가격은 폭등할 가능성이 매우높다고 보여집니다.
근 40년 시장을 봐서 폭락이 없으며 우상향 , 심지어 근 10여년간은 폭등하였는데 이를 대공황도 아닌 지금 상황에 폭락한다? 판타지영화라고 봅니다.
@brd3w 1
2025년 7월 6일 12:21 오전ㅋㅋㅋ폭락론자..ㅋㅋ 일찍들이 사랑하지 ㅋㅋㅋㅋ
@kimsoucktae 1
2025년 7월 6일 12:31 오전거른다
@kimkwanggung 1
2025년 7월 6일 1:20 오전몇년전부터 떨어진다 하지만 현실ㅇ,ㄴ
@랄라234 1
2025년 7월 11일 12:52 오후대단한 현안이다. 진짜 똑똑하다
@maru_che 1
2026년 1월 15일 11:14 오후근데 이분 도대체 언제 맞춤 ㅋㅋㅋ
@솜사탕12345 1
2025년 7월 13일 11:45 오전부동산투기막아야함여
@조명언 1
2025년 7월 6일 3:25 오전돈없는. 사람들애기. 돈없어
깅삼아파트못사는 강사님 위로 가믜내용이네요
아파트한채가지고
강남40년거주햇지만. 일시적현상외는. 계속 상승햇습니다
@fire7852 1
2025년 7월 14일 12:52 오전여러채 보유하 국회의원들 어쩌나?
@마당쇠-c3b 1
2025년 7월 5일 11:55 오후여자광수
@문진기-i2p
2025년 9월 14일 6:51 오후집값거품이 70%이상 빠져야 정상이 될듯~~~
@조명언
2025년 7월 6일 3:18 오전최근 경기가 안좋은데 왜아파트가격이올랏습니카
오르니까 대출을규제 안햇습니까
지금강의는. 일반적 대중대출
내용입니다
@최우랑-e7m
2025년 7월 6일 3:50 오전죽고 사는 문제에
낄낄거리기는!ㅠ😢
@임종숙-k6p
2025년 7월 10일 5:54 오후브리자곡선예상.... 폭락후 기하급수적 폭등. 중산층 포지말고 버티자
@조명언
2025년 7월 6일 3:15 오전돈이풀 리면 이론적으로. 물가
부동산은 훗가라도상승하는것이
경제학이론입니다
@봄비내리네
2025년 7월 7일 8:09 오전부동산 전문가 ~개탄스럽다 😮😮😮
@퀵날아라
2025년 7월 6일 4:05 오전하 짜집기
@미애이-p7n
2025년 7월 16일 1:26 오전돈을열심히벌어야지 어디서집값으로개폼이고
@조명언
2025년 7월 6일 3:12 오전아파트 하락폭락은
IMF 금융위가 2008년 때등이나
하락햇지. ㅡ그외는 슴고루기후는. 가격상승햇어요
@하늘가을-y7l
2025년 7월 6일 12:46 오전10년 20년부터..폭탄돌리기다. 인구감소 소리했던 주변 사람들 지금ㅡ노후자금 걱정하며 전세 살지. 선택잘들 하세요. 순리에 역행하면 인생이 힘들고 자식도 힘들고
@조명언
2025년 7월 6일 3:26 오전일본긴좌 미국맨하턴
서울강남아파트가격은
불패입니다
없는시랑들애기이지요
@조명언
2025년 7월 6일 3:09 오전강사들은 상승기는 오른다고하고
하락할때는 하락한다고 ㅡ예측이 대체로. 안맞아요
@이태광-r7l
2025년 7월 6일 1:41 오전근본. 모르는 사람
@임서구-u5j
2025년 7월 6일 3:39 오전예전에 그렇게 오답을 냈으면 좀 신중하게 밀하시길….공급이 턱없는데…폭락이라 ㅜㅜ집값좀 내렸으면 하는 한 사람임
@조명언
2025년 7월 6일 3:02 오전강의애기대로라면.왜최근에아파트가 급상승햇나요