모두가 착각하고 있습니다 심상치 않은 부동산 실제 분위기 (김경필 머니트레이너 / 1부)

2025년 7월 7일 8:15 오전81창업

김경필 머니트레이너님의 저서 [결국 당신은 아파트를 사게 된다] https://product.kyobobook.co.kr/detail/S000216921327 ⭐김경필 ...

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신사임당 | 유튜브

유튜브 공감 댓글 (61) 업데이트일 : 2026년 7월 11일

@여왕벌-g8k 33

2025년 7월 6일 10:32 오후

대출규제 5년동안 쭈욱 하길요
6억도 끄지 빚 6억 ㅜ
300씩 낸다는덕 도대체 얼마를 벌어서 그걸 갚으며 애를 키우나?

@stevek9854 29

2025년 7월 6일 10:23 오후

대한민국 부동산 값은 정말 국제적 관점에서 한국이라는 나라를 보면 아직도 너무 비쌉니다. 지금 가격에서 반으로 내려와야 정상적인 가격입니다.

@이하-g3e4z 15

2025년 7월 6일 11:07 오후

아주 돈많은사람을 대변하는 얘기네요. 지금과 같은 시세가 정상이고 유지되야 한다는 말이네요

@정직-d7p 13

2025년 7월 7일 2:03 오전

어느 자산이나 가격을 올리는 세력들이 있어요. 하지만 그 세력들이 약화되거나 이득이 없다고 판단하면 그 자산은 폭락합니다.

@尹道人 12

2025년 7월 7일 6:06 오전

보유세 대폭상향이 진짜대책.
거래비용은 대대대폭하향.
집수집패거리가 투기주범이잔아
보유세대폭 올리면 깔끔히 해결

@mockingjay2419 11

2025년 7월 7일 1:22 오전

개수작 부리는 자칭 부동산 전문가들...
웃기는 소리 하지 말기를...
집값 안정이 무서운 가짜 전문가 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@인생안일 11

2025년 7월 6일 5:18 오후

앞으로 아파트빌라 못짖습니다
대출보다 실거주때문에 집살사람이 대폭 줄어서 분양이 안됩니다
집값이 약간 주춤하겠지만 시간이지나면 위치에따른 가격상승은 불가피할것으로 예상됩니다(지방은 걱정없음)

@그리스인조르바-n4s 9

2025년 7월 6일 6:05 오후

노노. 당신 틀렸어
금리가 0.5% 선까지 떨어져야 저점이야. 2027년말~2028년 초가 될 거야

@섭튜브-q9m 8

2025년 7월 6일 5:15 오후

대출 규제 -> 재건축, 재개발 감소 -> 공급 감소 -> 집값 상승

@줄루-t8h 8

2025년 7월 7일 2:09 오전

갭투자 패가망신 각이 제대로 떴는데, 치솟는가격에 실질구매자가 급하게 살까

이번 규제내용 중 핵심은
1. 주담대 최고한도를 6억원으로 제한한 것이 아니라는 것에 동의. 실제 영향받는 경우는 강남3구, 마용성 정도 초고가주턕으로 제한적.

그러나,
2. 수도권에서 대출받아 집사려면 갭투자 불가(6개월이내 전입의무) 규제가 실제 막강한 규제라고 생각함.
대출받아 주택구입하면서도 전세까지 끼고 사려는 꼼수를 벌써부터 고민하지만, 곧 실거주요건이 붙거나 규제할 것.
주택거래의 40%를 차지하는 갭투자를 막으면, 실수요자 이외 투자가 막히고 수요가 줄면 공급초과는 단순한 경제원리임.
그러면 가격하락은 단순한 결론. 지켜봅시다.
어떻게 될지 기대되네요~~

@청산별곡-279 8

2025년 7월 6일 6:48 오후

임차인 거주 안정 시킨다고 주임사 주택 맘대로 못팔게 해서 매물도 없쥬ㅋ 퇴로 막아놓고 집값 못 잡죠 ㅋ

@카매니아 6

2025년 7월 7일 1:23 오전

뭐라니...

@신유정-s9n 6

2025년 7월 7일 2:01 오전

난 현재 집값이 거품같아서 절대 사면 안되겠다는 생각이 드는데요?

@김재완-x3q 6

2025년 7월 7일 2:22 오전

김경필이 완전 실망이네.
코메디 그만해라.
유치하다.
이런게 경제전문가야?
에라이

@skk-q5o 4

2025년 7월 7일 4:39 오전

공급대책 필요없다.
대출과 금리로 조정하면 된다. 쭉 이렇게 가라. 이번에 모두가 안 사실은 강남아파트가 국민평형이 50억이라는 사실. 터무니 없다.

@jinho73 4

2025년 7월 7일 1:18 오전

대출규제가 반시장?

@CH신사임당 4

2025년 7월 5일 10:09 오후

⭐김경필 머니트레이너님의 저서 [결국 당신은 아파트를 사게 된다]
https://product.kyobobook.co.kr/detail/S000216921327

⭐김경필 머니트레이너님의 유튜브 바로가기
https://www.youtube.com/@@phill_ssam

[김경필 머니트레이너]
KBS [국민 영수증] 머니트레이너
저서 [결국 당신은 아파트를 사게 된다]
유튜브 [필쌤TV]

@오창근-e7w 4

2025년 7월 6일 11:39 오후

트러이너는 개뿔~~
투기뀬 희망사항이네~~

@snguey 4

2025년 7월 7일 1:04 오전

아무것도 모르는거 가틈

@조성균-p2y 3

2025년 7월 7일 2:37 오전

과거의 프레임에 갇혀있는 유투버네. 규제효과가 얼마 못갈거라면 몇개월 후에 현금부자가 갑자기 폭증하나요? 향후 매물이 많이 나올 예정이고 따라서 상승이 불투명한데 레버리지 없이 자기돈만으로 아파트를 사는 현금부자가 몇이나 될까요? 이분이 말하는 근거는 과거에 그랬으니 이번에도 그럴 것이다 아닙니까?

@영준허-s5m 3

2025년 7월 7일 1:36 오전

그런 헛소리를 받아들일 줄 알았냐?

@김남규-i8j 3

2025년 7월 7일 1:18 오전

잘못짚으신듯...

@평화가밥 3

2025년 7월 8일 5:30 오후

우리니ㅏ라 10명중 1ㅡ2명이 부동산에 관심 있다고?
아닌것 같은데 1ㅡ2명 빼고 다 관심 있는것 같은데?

@oh651 2

2025년 7월 7일 12:03 오전

설득력 없네. 대출 받아야 하나봐 ㅋㅋ

@꾸리-r3w 2

2025년 7월 7일 8:30 오전

그래서 신속하게 하는게 정말 좋았다

@이노-z3b 2

2025년 7월 7일 12:59 오전

2명이 개인당5채 가지고있는게문제죠

@복근댄서 1

2025년 7월 7일 4:11 오후

자유를 잃어가고 있으니 답답합니다

@user-ft7ts6vl9t 1

2025년 7월 7일 9:46 오전

대출규제로 집값 잡으면 부작용. 집소유주가 내놓는걸 중지 하겠죠.
상위 10~20퍼의
고가주택 소유자와
다주택 소유자들애게
고액의 세금을 때리고,저소득층을 위해 공급 정책을
해줘야 함.
일가구 일주택은 시장에 맡겨야 함.

@sunset-z4r 1

2025년 7월 7일 11:46 오전

이 아저씨 옛날부터 강남집값. 부채질 한 사람

@진수-k8l 1

2025년 7월 6일 11:24 오후

일본 버블 도쿄는 여전히 비쌉니다. 하지만 지역은 관리비 감당이 안되 헐값에 주다못해 관리는 안하는집은 패가가 됩니다. 우리나라는 아파트체제 어찌될지 우리나라 자가률은 50% 주택 보급률은 102%입니다. 10년뒤는 부산인구정도는 소멸한다 실감이 안나지만 아이들학교에 1년차이로 한반이 사라지고 있습니다. 대충 24명 시골이라서요 그럴지도요 판단은 여러분이

@지금이니-i8h 1

2025년 7월 7일 1:44 오전

광고효과라고?? ㅋㅋㅋㅋㅋ 현금부자들이 그렇게 많다고? 벌써 가격떨어지고 계약취소되고 난리도아닌데 이분은 머하는 전문가임?? ㅋㅋㅋ

@미주-p2q 1

2025년 7월 7일 7:49 오전

집값은 안정되어야합니다

@kimjy1468 1

2025년 7월 6일 8:31 오후

꼭 기억 할 것은. 한 세대, 30년 후 한국인구 생각해 봐야. 전문가들은 서울도 그때는 빈집 아파트 ,10 채 중 한, 두채는 빈집 된다고. 예상. 10년 후 서울 인구의 25%는 65세 이상 노인입니다.

@730422kw 1

2025년 7월 7일 4:38 오전

다 안다.
언론이 부동산사는방법을 알려준다.
모른다고 헛소리마.
똑똑한척 하면서 자신주택을 팔러고...