투자를 해본 사람은 쉽게 이해되고, 100% 공감합니다.
처음부터 큰것을 사지말고, 작은것부터 소유하면서 실력을 키우는것이...주식과 부동산의 기본입니다 ^*^

많이들 부동산 사라고 부추기는데가 많은데 주식시장도 마찬가지고 모두가 열을 올리때 항상 조심해야됩니다. 누군가들은 마지막 폭탄을 안고 반드시 터집니다.

자기 돈으로 자기가 빚내서 집 산다는데
누가 뭐라 하겠습니까
법에서 정하는 세금만 잘 내면 되죠
이익이 나도 손해가 나도
모두 개인 책임 아니겠습니까

갭투자 말랬더니 열심히 갭투자 프리젠테이션 하네요 ㅋㅋ

빚지고 집사라는 사람 조심해야할 타이밍~~

내 돈이 놀고 있으면 취직을 시켜주라
좋은 말이네요 나는 일하고 돈은 놀고 있으면 안 됩니다 ㅎㅎㅎ
그런데 취직시킬 돈이 없ㅠ

그다지 논리가 없어보이고. 그냥 오르길 희망하는 사람의 의견으로 보이네.. 시장 유동성, 금리, 공급량, 정책에 따른 부동산 시장 방향성 등등 데이터 지표 하나도 없이 그냥 목사님 같은 말들 ㅋ 틀리기 쉽상

남산 올라가서 서울 내려다보면 건물이건 아파트건 주택이건 지지지이짜 많은데 내께없더 ㅠㅠ 분발해야지

모든 것은 자기의 재무상황에 따라 하십시오.
그리고 하락시기를 겪어본 사람의 말을 반드시 참고하세요.
꼭지에 물리면 회복시기 10년동안 가족화목이 깨질 수 있어요. 가장이나 안사람의 병고.자녀일탈 ..등등이오. 옛말을 참고하시고 자신의 분수대로 하세요

지방은 주요도시외에 더 떨어질 거고 서울은 경제여건에 맞춰서 우하향하다가 경기회복되면 우상향 ~양질의 일자리랑 확보랑 앞으로 내집을 사줄 가까운 미래세대들 인구도 중요하지 않을까요? 고령화사회인 일본보다 더 초고령사회로 진입하고 있는 시점에 풀레버리지로 집을 사라라는 말이 맞는 말인지는 모르겠습니다. 높아진 주택가격을 잡으려면 영끌해서 아파트 사게 하는 것보다 주택공급량 늘리고 다주택자에게 페널티를 주는방식으로 젊은 사람들이 결혼하고 아이낳을 수 있는 상황을 만들어야지 ~집때문에 애 못낳고 결혼 못하고 이게 나라냐

현 정권 믿고 폭락 때를 기다리면 영원히 서울에서 못 사는겁니다. 당장 정권 잡은 사람들이 국민들에게 부동산 투자하지 말것을 강요하면서 정작 자기들은 지역구까지 포기하며 서울에 짱박히는 이유가 있지요.

주식과 비교하지는 맙시다.. 주식은 미연준이 하방을 바쳐주고 있는상황이니 같은흐름 타고있는거고 대한민국 부동산은 정부가 상방을 내려찍어 누르고있는데 같은 프레임을 씌우는건 아니라고 봅니다. 또 실소유자한테 직장과 같은 생활여건이 다른곳임에도 지금 시점에 투자를 해라? 부동산에서 가장 중요한게 일자리아닌가요? 내가 진짜 사는곳 한채는 있어야하는겁니다 다주택부터는 투자라고 생각할수있겠지만요. 솔직히 실소유한테 어떻게든 떠넘기려고는 하지맙시다.. 오를땐 오른다고하고 떨어질땐 떨어진다고해야 진짜 전문가 아닐까요?

<놀부의 부동산 DNA>를 출간한 시공사 출판사입니다.
신사임당님 소개 진심으로 감사합니다!
여러분 모두 부자되세요!!!!
(도서 자세히 보기:https://bit.ly/3h9cp0n )

지금의 가격보다 나중에 내가 소유했는지 안했는지가 더 중요하다는말이 공감됩니다!!

13:45
"2~3천만 가지고 계~" 이후 내용이 너무 듣고 싶었는데, 대화가 갑자기 전환이 되네요 ㅠㅠ
무슨 내용이었을까요

신사임당님과 즐거운 촬영 이였습니다. 시청해주셔서 감사합니다 여러분^^

10년 후까지 1400만명 퇴직하면 어떻게 될지 누가 알까 싶네요. 20대가 받쳐줄지도 모르겠고요. 살기 위한 집을 가지는 건 필요하다고 봅니다.

예측이 너무 힘든 시기입니다🤔

부동산 경기 변동은 반드시 돌아옵니다. 언제가 변곡점인지는 아무도 모르는 것이기 때문에 스스로 판단하는거죠..

큰 빚없이 사면 거면 언제든지 집사는걸 추천하지만 무리한 원리금의 부담이면 글쎄요..

특히 하락장의 경우에는 전혀 예상하지 못한 시기와 트리거로부터 다가옵니다.

신사임당님 100만 다되가네요 와 만명때부터 봣는데

아파트값이 17-20년사이 폭등한 것과 2002-2006년 올라간것과 비슷해요 2008-2015년에 엄청 안팔렸고 떨어졌었고요.
지금은 그때와는 비교할 수 없는 저금리니까 그렇게 떨어질 것 같지 않지만 규제로 인해 내가 살집아니면 사둘집은 안사는 분위기가 됐어요. 사야한다 라는건 이제 한물간 거 같으니 기다려보셔요. 다주택자나 법인들 던지는 집들 조금있으면 나올거에용.

근생건물은 10억을빌려도 이자만 내는 거치식이 가능한데, 주댁담보대출은 원금과이자같이 상환해야해서 4억쯤 빌려도 직장인들에겐 무리가 될수있어요.

놀부님 요점은 아파트말고 건물사라는 얘기죠? ㅋㅋ

항상 그랬다고 앞으로도 그럴꺼라는 논리가 약하네요. 지금은 조심해야할 때입니다.

신사임당 거의 매화 다 봤는데 오늘 나온 분은 자신의 생각이 너무 맞다라 생각하는 경향이 있는듯.. 이정도면 선동아닌가 싶을정도로

10년 전엔 성장률이라도 4프로였지 ㅋㅋ지금 1프로 성장률 나오냐 마냐 하는 시점에 얼마나 더 오를까....

저분 말처럼 삼성전자주식은 없어도 되지만 집은 꼭 가구당 한채는 필요하죠
그래서 투기를 하면 안되고 집값이 안정돼야 경제선순환이 일어납니다
집값 투기 조장 하지 마시길

렌탈보다 소유
10년후엔 지금 가격이 저점임에 확신이 들면
레버리지를 두려워할 필요는 없다.
놀부님 감사합니다^^

아무리 얘기해줘도 안할사람은 절대안합니다 거시경제와 인구감소 들먹이면서^^

부모님이 imf때 마포아파트 1채, 2008년 경제위기때 같은단지 1채, 2015년에 대출받아서 또같은단지 1채 사신걸 보면서 부동산은 최대한 저점에 사서 존버해야겠다고 느낍니다,, 물론 지금은 아파트값이 오를대로 올랐으니 섣불리 사지말고 관망하시고 최대한 현금보유하셨다가 경매물건 줍줍하거나 2~3년 후에 경제위기오면 그때 사고 다주택자분들도 세금부담 안되는 한도내에서 팔지말고 아파트값 떨어지면 그때 증여하시거나 존버하는게 답인거같습니다,,

집은 원래 감가가 되고 있어요. 다만 그 땅의 가치는 내가 높이는게 아니라 정부가 하는거죠. 정부가 얼마나 좋은 인프라를 내 집앞에 구축하느냐가 관건이에요.
모든 GTX는 서울을 통과합니다. 모든 철도의 중심도 사실 서울이죠. 판교를 보면 왜 오르는지 알거에요.
결국은 인프라입니다. 인프라가 시세를 받쳐줍니다. 집은 사는 곳이니 짧게 보지말고 길게 보고 사야됩니다. 정말 답답한 사람들이 하는 소리를 들어보면 그거 언제 뚫리기나 한데,,, 근데 지금 다 뚫었어요. 도시계획을 잘 보고 그 많은 돈이 투자되는 위치에 잡아야 집값이 방어가 된다. 이렇게 봐야 합니다.

영끌해서 집사면 기준금리 오를때 어떻게 대처할건지.
정부에서는 지금 확대 재정을 하고있고, 경기는 사이클이 있는데, 지금은 돈을 풀시기이고, 재정과 금리까지 모두 돈이 풀리게 되어있는상황.

거기다가 정부정책의 방향은 확실하고, 점점, 점점 더 쌘것들이 나오고있다. 정부에서는 정상적인 가격상승을 바라지 급격한것을 싫어한다.
그래서 살살 달래는 방향으로 22번이나 삽질한거고. 그러다보니. 대책은 쌔져오고 정부의 목소리는 확고하다. 부동산은 정부를 이길 수없다.
미친척 정부에서 재산세률을 2배 올리고 누진세율 적용 쌔게 하는 법안내고 국회서 통과 해버리면 집갑 하락안할것 같은가?
다만 그렇게 하면 분명히 곡소리가 나기에 그렇게 하지 않는거다. 기본적으로 정부는 사이클의 충격을 줄이는 역할을 한다.

분명히 코로나는 백신개발로 잡힐거고, 경기는 또 살아날것인데, 그때 확대 재정했던것을 긴축재정으로 돌릴거고, 금리또한, 미국 상황에 따라 변경이 될텐데
유동성 줄고, 금리 올라가는 순간. 그때부터. 다음 상승 사이클까지 어떻게 버틸거냐.

5억자리집 2억 가지고 3억 대출받고, 연 3프로 원금이자같이 낼라면 피똥을 싸야할텐데. 그거 최소 10년 할 자신이 있으면 사는거지...그러고 나면 또 지금보단 좀 더오를거고...
경제학 어떤 지표를 봐도 그냥 우상향 하는 지표는 없다. 장기적으로야하겟지. 늘 싸이클이있다. 그 장기를 버틸만한 체력이 되나는거다. 3억 대출에 원리합계면, 못해도 월 100은 될텐데.
부부합산 연 1억벌면 뭐. 아무 문제 없겟네...충격이 왔을때 버틸 수 있는 여력만큼만 사는거다.
주식도 집값도 분명히 고점이있고, 하락이 있고, 상승이 있고 반복인데. 총알이 있는 상황에서 4억가지고 1억 대출받아서 집사는거랑 버틸 수 있는 체력자체가 다른거다.

화폐가치 하락으로 모든 것의 가격이 시간이 지날수록 오르는데 감가상각이 안되는 재화가 거의 없는것 같습니다. 땅, 금 정도? 부동산은 거기다 본인이 살수도 있고 월세로 돌려서 대출 부담을 줄일수도 있으니 장기로 보면 안정적인 투자처라고 생각합니다.

14년도에는 왜 큰 폭으로 떨어졌을까요? 집값이 십년단위로 크게보면 우상향이지만 짧은 몇 년 기간동안은 무지막지하게 떨어집니다.
그 때 현금 확보하고 산 사람들이 진짜 큰돈 번겁니다.
인플레 방어한다고 빚내서 지금처럼 초고가를 찍은 상황에서 집사다가 폭락하면 어떻해요
돈 풀려도 실업자되거나 장사망하면 은행에 경매로 집 빼앗깁니다. 지금은 인내심이 필요해요.
내년쯤이면 현금확보해놓은 내가 승자가 될 시점입니다.

뒤집어에기하면 호구를만
들어 또 호구를 찾는구조

4:40 풀레버리지 왤케 웃기지 ㅋㅋㅋㅋㄱㅋㄱㅋ

정부는 부동산을 투자. 재태크의 대상으로 보지 말라는거죠?

저도 집없을땐 쓸데없는지출많았는데요ㅎ제명의 집생기자. 정작중요한것에 씁니당ㅎㅎ.

사고 파는 시기 넘 중요합니다 소유만으로 답 아닙니다 ㅜㅜ 12년 갖고 있다 팔았는데 차익 보지 못했어요 매수 타이밍은 좋았는데 매도 타이밍에서 망쳤네요 ㅜ

그동안 집거래가 가능했던게 대출인데... 대출 규제를 했는데도 거래가 활발히 이루어질까요?? 피라미드 꼭지점에 있는 강남 일대는 지금보다 훨씬 오를겁니다... 그외 지금 시세로 어설픈 3~5억짜리 아파트가 10년 뒤를 묵혀둘만큼 투자 가치가 있을까요?? 인구는 계속 줄고 선진국들 보면 집은 소유가 아닌 월세 개념으로 바뀌는 추세인데... 10년뒤에 다 낡아빠진 아파트가 더 오를까 과연? 오른다 하더라도 거래가 될까요?? 차라리 실거주집을 위한 매매라면 몰라도... 너무 과거 경험에서 비롯된 오류인것 같네요.ㅎㅎㅎ 차라리 10년 뒤를 볼거면 월급탈때마다 조금씩 미국 주식이나 사세요... 그게 오히려 더 현실적입니다.

카카오도 한달전에 아 너무 많이 올라서 못사겠다 했는데, 지금 가격 벌써 10만원이나 더 오른 ㅠㅠ
말씀 하신대로 늦었다고 생각했을 때가 제일 빠른 것 같습니다.
직장인 내집마련.. 꼭 이루고 싶네요

초양극화 세상이 왔는데, 내 자산 하나는 있어야 현상 유지라도 하죠. 인사이트 감사합니다 놀부님!!

하락장을 마친 보합 시장을 전혀 경험하지 않은 사람의 말이네요.. 하락 후 보합 시장에서는 아파트도 계속 감가당합니다. 청약과 매매가 새아파트를 비싸게 주고 사느냐 좀 더 싸게 몇년 된 아파트를 사느냐의 선택으로 됩니다. 투자에서 있어서 가장 위험한 이 말을 절대 잊지마세요. '이번 시장은 다르다'

1. 안정 재테크를 위한 아파트. 부동산 시장에 진입하는 방법
2. 서울지역의 집. 땅을 지칭
3. 실거주 관점으로 10년
4. 투자가치 실현을 위해서는 소유로 접근
5. 소유 여부가 미래를 판가름한다

아파트. 집의 측면에서 실거주 목적으로 소유
오늘의 주요 포인트라는 생각을 해보았습니다.
서울 아파트 상승세를 보면 더욱 그렇다는 생각이 드는 요즘입니다
좋은 영상 감사히 잘 봤습니다!!

미국처럼 부동산버블 터질까 걱정입니다.

오늘 이 분하고 내가 보는 다른 부동산채널하고 정반대의 말을 하는데 둘중 하나는 미래에 욕을 바가지로 먹겠네요 ~

놀부님과 똑같은 생각잆니다 백퍼 공감!!!!직방티비도 잘보고 있답니다ㅎㅎ

요즘 재테크는 주식이 최고 자본 회전율이 주택 대비 몇배

갭투자 조장하는 느낌이라 바람직하지 않네요. 인구는 계속 줄어드는데 투기꾼들 따라가다가 막차타면 바로 지옥행이에요. 향후 10년간은 유지혹은 지방은 조금 오를수 있어도 10년이내에 자기가 살 집 빼고는 모두 정리하는 게 맞아요

제가좋아하는 2분전부나왔네오. 두분책 전부주문완료 좋은정보감사합니다.

예전에 놀부님강의 직접 들었는데 너무 재미있고 유익했습니다. 이번 책보니 어릴적 돈에대한 간절함이 지금의 놀부님 있었네요. 저도 얼른 부의 자유를 누리고싶네요. 신사임당 &놀부화이팅!

앞으로는 초고령화사회. 초 역세권을 제외한 지역 큰 평수 아파트는 갈수록 소외 당할 것이다.
저출산 초고령사회와 불안한 시장으로 집을 소유하게 되면 보유세 폭탄, 그리고 추격매수로 부동산 매매시 버블 급락시에 엄청난 손해 에 대해서는 어떻게 생각하는지?

아무런 논리도 근거도 하나도없이 무조건 오르니까 최대한 빚내서 부동산을 사라니 웃기는 사람이네요 ㅋ

놀부님 나오셨네요😁
요즘 소유보다 공유 공유보다 구독를 외치는데 명쾌하게 소유의 중요성을 집어주셔서 감사합니다.
오늘도 행복한 하루 되세요~!

놀부님의 장기적인 관점으로 보고 소유를 하라는 말
정말 공감하면서 잘 봤습니다!

영상 내용이 좋아서 정리해봤습니다!

1. 투자의 핵심은 두가지다. 싸게 사는 것과 레버리지를
얼만큼 사용할건지 정하는 것이다.

2. 현재 시장은 혼돈의 상황이다. 부동산과 주식 둘다 마찬가지다.

3. 하지만, 장기적인 관점에서 본다면, 집 특히 땅을 사는 것은
좋은 투자다. 대부분의 물건들은 감가상각이 이뤄지지만,
땅은 희소성이 있고 감가상각도 거의 안되기 때문이다.

4. 많은 사람들이 부동산 투자를 할 때 하는 실수는
실거래가나 그 아래 가격까지 떨어질때까지 기다리는 것이다.

5. 기다리다가 결국 가격이 더 상승해 내 집마련을 하지 못하는
경우가 많기 때문이다.

6. 장기적인 관점에서 10년을 바라보고 좋은 위치에 있는 집을
대출을 사용해서 소유 관점으로 바라보자.

7. 화폐의 가치는 지속적으로 떨어지기에 대출을 하더라도
10년뒤에는 큰 금액이라 생각하지 않을 수 있다.

8. 요즘은 젊은 사람들도 이를 알고 지금 아니면 내 집 마련하기
힘들다고 생각해 집 값이 계속 상승하고 있다.

9. 무리한 투기보다는 소유 관점인 내 집 마련을 해보자

부동산에 대해 생각해볼 수 있는 좋은 얘기 해주셔서 감사합니다!
오늘도 많이 배우고 갑니다!

최근 신축 매매함요 ㅠㅠ 떨어지묜 안돼..

지금 우리나라뿐만 아니라 독일.영국.프랑스.미국. 등등 선진국도 집값이 엄청 올랐고 오르고 있습니다.
PS 그렇다고 추가로 취득세.제산세등등을 더 걷는 나라도 없어요 민주주의시장경제원리에 맡기고 있지요

사고싶은사람 사면되고 안사고싶은사람 안사면되죠 이런소리 백번 들어봐짜 어떻게될지는 아무도 모르는것 아니겠습니까
세금더때리고 집값내리면 감수하고 집값오르면 신도시나 청약 열심히 넣다가
대출 빵빵하게 받아 전세 살거나 시골에
땅이나사서 농사짓고살죠뭐

이시기에 이런 손님이라..
참 시기적절하네.

대출없이 집 사는 건 생각을 못해보신ㅋㅋㅋㅋ
투자라 쓰고 투기라 읽는ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

취직시킬 돈을 열심히 벌어야겠습니다!!

국내주식은 믿을 수가 없어 98프로는 손실 장기보유 답없음

지금 몇 년동안 쭉오른 이시기에 무리한 투자 권하는 사람은 ???

시기가 좋을때에 투자 시작사람이군요. 과거를 모르네

오늘도 좋은영상 감사합니다 팬인 놀부님이 나오셔서 너무 좋았어요ㅎㅎ

당장은 약보합이나 결과적으론 우상향임

결과적으로는 부동산이 우상향 하는게 맞는데 이 사람은 상승장만 경험했기 때문에 하락기에 풀레버리지 했을 경우 은행들이 대출회수들어가면 뭘 어쩌려고 저렇게 당당하게 이야기를 하는지 모르겠네. 변동성면에서 주식보다 부동산이 조금 더 안정적인 투자는 맞겠지만 위험관리도 안하고 풀레버리지 이따위 소리를 저렇게 당당하게 말하는 거 보니 운 좋게 상승장에서 큰 돈을 벌어서 잘못된 신념이 생긴 것 같네. 강남 아파트들 2007-8년 최고점 찍고 전고점 회복하는데 10년이상이 걸렸고 경제위기는 언제 어디서 찾아올지 알 수 없고 반복되는 경향이 있어서 무조건 장기투자한다고 돈 버는게 아니다.

어찌됐든 개인의 선택이겠죠! 상승할지, 하락할지 모르겠지만 계속해서 공부하면서 내게 찾아올 기회를 잡을 수 있게 준비하는게 최선인 것 같아요!!

100프로 공감하는 속 시원한 말씀!

이분 투자 경력이 어떻게 되나요?
하락기 경험은 해보신건지?

내가 사서값올려놨으니 너희가 따라와서사라 ㅎㅎ

와 완전실질적 조언이라고생각해요 사실 전문가들이 이론상말하는걸로는 아파트구입하기힘들어요
저분말씀이 실제시장에서는 경험상딱이네요~

와~
놀부님이다!

신사임당
놀라운 부동산
응원합니다.

대출을 두려워말고 레버리지효과로 길게보고 내가살곳을 소유 !소유 !하자

오늘 메리츠에서 존리 대표님 강의 듣고 왔는데, 역시 부동산은 의견이 모두 다양하네요,,,

신사임당님 동영상은 은근 중독성이 있네요. 오늘도 수고하셨어요^^

와 ~^^

예측이 불분명한 상황에 확신하듯 썸네일을 적어놓으신걸보고
낚시인지 아니면 정말 어디까지 알고서 하시는 말씀인지 확인하고싶어 클릭!!! 맞으면 적중 아니면 개인의 사견이였습니다 하면 끝나는 아무것도 아닌 문제... 결론 도움1도 안되는 말!

용어 변경 제안합니다.
부동산 시세-> 아파트 시세
집값 상승-> 아파트값 상승
부동산 규제-> 아파트 규제
부동산 대책-> 아파트 대책

세상이 변해 30대 고소득자가 많아져 집을 많이 산다는것도 일부 맞는 말이지만, 베이비붐 세대의 지원도 크다고 생각되네요.. 현 50~60대들의 자산이 자녀세대로 이동되는 영향을 무시 못한다고 봅니다..

부동산 분야의 쌩 날것의 정보네요 ㅋㅋㅋ
항상 감사해요~ 🤗

주식은 잘못되면 휴지조각 되지만
부동산은 손해보더라도 실거주 집한채는 남지.
그러니 주식보다 상대적으로 더 여유있게 장타가 가능하고 그게 곧 수익률.
평균수익률이 부동산보다 주식이 높지만
주위를 보면 부동산으로 돈번사람은 많아도 주식으로 돈번사람은 찾기힘든이유.
똘똘한 한채는 쥐고있어야함

투자 - 재화의 가치, 성격 그리고 리스크에 대해 잘 알고, 그래서 일정 부분의 손실까지 감안하여 하는 것
투기 - 이성적, 합리적 분석과 판단보다는 잘 될 것이라는 막연한 희망, 그리고 타인의 정보와 권유에 의해 오로지 수익만을 생각하며 행동하는 것 [뱅크샐러드 차칸양님 글]

오프라인 상권의 급격한 침체, 인구의 본격적인 감소 등의 급변하는 시장상황은 전혀 언급을 하지 않으셨네요. 대 전제인 서울 부동산 시장의 영원불멸의 가치가 지속 되어야만, 말씀하신 모든 것들이 의미를 갖습니다.

10년동안 집값이 내려갈때 우울합니다 저점기가 올때 사야한다 양도세 완화시기쯤

저 분 이야기가 맞을려면 화폐가치가 떨어지면 임금상승도 대폭 올라야 됨 근데 현실은... 우리나라 평균 월급 300만원 언더이고 중위소득 220만원임

재밌어요

가진자를 모두 투기꾼으로 보는 이 시기에 마음의 평화를 주는 영상~!

오늘도 감사합니다. ^_^

공감 👍 자기살집은 무조건 소유해야함
정부와 지자체에서 신도시 퐉퐉 조성해서 주택공급 늘려줘서 아파트 가격 안정화되면 좋겠네요 ㅎㅎ

신고가갱신해 언론에 보도되도록. ...
빨리 빛내서 집삽시다~~

보면서 공감도 많이 하고 깊은 통찰력도 많이 배웠습니다. 유익한 영상 감사드립니다.

진짜 한국적인 마인드네요..

부동산 대부분 콘설팅자료는 일단 집을 사세요~ 죠. 거래가 되야 돈을 범

요즘은 실거주 안하면 양도세가 높아서~ 내가 3억이 있고 8억짜리 5억 전세끼고 갭으로 사야하는지 (이 경우 6년후에 들어갈거같음)6억짜리를 3억 보금자리론으로 빌려서 당장 들어가서 살아야 할지모르겠네요

개인적인 생각입니다만, 요즘 부동산시장이 30대에게 구매를 부추긴다고 생각해요. 가격상승과 유지를 위해 현재 50-60대의 자본만으로는 어렵게 되었고, 새로운 자본이 들어와서 가격을 상승 시켜야하는데 그게 30-40대인거죠! 부동산 수요가 단기간에 줄지는 않겠지만 30대가 받쳐줘야 하는 상황까지 왔고 인구의 감소 등으로 언젠간 큰폭의 하락이 올거라고 생각합니다. 현재의 흐름이 지금 다주택보유자들이 보유한 매물중 성장성이 떨어지는 일부와 갭투자를 정리하기 위한 움직임도 있다고 개인적으로 생각합니다. 좋은 기회는 당연히 잡아야 하지만 신중하고 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

👏🏽👏🏽👏🏽

놀부님 나오셔서 공감합니다
나오시는 채널들 보고 공부많이 됐습니다~ 실행도 했구요
그동안 빚없이 사는 목표가 헛짓이었어요 팔고 팔고
빚다 갚을때쯤 깨닫고...ㅠ

했냐 안했냐...

앞으로 육사도 아파트로 ㅋ

놀부님 목소리만 듣다가 비디오도 같이보니 신기해요 ㅎ 말씀 정말 잘하신당 캬아~~

후.... 넘비짜잉

부동산이 조정이 없는것도 아닌데
조정장에 사면 좋죠
올랐을때 사는것 보다

지금 집사는거는 아닌것 같아요

책 제목 좀 알려주세요 책사고 싶어요 온라인으로 살 방법 없나요

놀부씨. 10년전이 아니라, 27,8년전에, 저는 결혼하자마자 26살에 바로 김포에 분양받으면서 집을 샀습니다. 분당으로 이사오니, 제 또래 아이 엄마들도 다 집 사던데요. 20대 후반 30대 초반에. 다들 평범한 직장인 남편들에 전업주부들이었어요. 열심히 살림하고 악착같이 모아서 집들 산겁니다. 저도 50만원 월급에서 10만원 정도 썼나~하고 모두 저금했고요. 그때나 지금이나 집사기는 힘듭니다. 악착을 떠냐 쓰고 싶은거 쓰냐의 차이지요.

소름끼친다. 제 머릿속의 의문, 생각들을 고대로 시원하게 정리해주신 영상! 완전 초집중해서 강의 정리할께요. 진심으로 감사드립니다♡

무조거 오른다란 개념이네.
떨어지다면...
지옥을 맛보겠지

조급해할필요 없음니다. 자기만에 페이스대로 가면됩니다.

내가 가진 돈 중에서 좋은 입지를 골라서 내일 계약해요.

갭투자하고 집값떨어진다고 징징거리지 말기!!!

어디서 많이 봤다했더니ㅋ 나 기억나니 너 대학다닐때 과제로 찍은 리쌍 뮤직비디오 주인공으로 나온 제웅이 친군데 유투버로 성공했구나 화이팅해라

놀부님은 다가구나상가주택 은안하시나요??

놀부를 여기서 보게 되네요. 반갑습니다~

공감합니다. 잘 듣고 갑니다

대출해서 사면 안됩니다

부동산 어렵습니다.

부동산에서 아는게 다른 분들이 더 많을지는 몰라도 투자와 현장경험은 놀부님이 최고인것 같습니다.

현제 현찰3000천

지난 금욜 신풍제약 주식을 보니 다시한번 이유없는 급등은 언젠가 무너진다는걸 확인했습니다. 우리나라도 드뎌 인구감소국으로 진입했지만 유럽이나 미국처럼 적극적인 이민정책으로 인구를 늘리수 없으니 기본적으로 수요는 줄어드는데 공급은 어떻해서든 매년 늘려가는 상황. 여기에 둔화되는 경제성장률. 실질적인 물가상승률과 임금상승률의 갭은 점점 커지면서 구매력 감소. 지금과 같은 부동산 급등의 원인이 폭발적으로 늘어난 실수요자들의 수요가 아니라 시세차익을 목적으로 하는 다주택 구매자들때문이라는건 팩트고. 이런 다주택자들을 대상으로 강력한 규제들이 계속해서 나오고 있는데. 이런 비정상적 가격 급등이 앞으로 10년동안도 계속 가능할까요...

부동산을 싸게사고 레버리지를 활용하는것!! 너무나도 간단한 말같지만 부동산을 부자함에 있어서 가장 중요한 말인것 같습니다. 경험에서 나오는 해안을 무시못하는거죠. 많이 배웁니다. 감사합니다.

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

뭔 소린지 잡히지가 않네

대부분 맞는 말씀이지만 한 사람이 몰아서 수입을 챙겨서 그런 것이 아니라 최초 내집 마련에 혜택을 주고 다주택 소유자 중과 때문에 30대 주택 소유자가 늘어나는 것이죠

잘 봤습니다ㆍ자주 놀러 오겠습니다ᆢ100만을 위해 구독 꾸~욲!

제 생각엔 저 분 말에 동감합니다

지금 이런시장에서 긍정적으로 말씀해주셔서 차보다 집욕심있는 사회초년생으로써 부동산공부 나태해지지않고 꾸준히 해야겠습니다 감사합니다!

요약
1. 지금 서울로 진입하기엔 수익률이 적을수 있다.
2. 그래도 소유 입장에선 자기자본에서 구입가능한 주택 구입하는게 유리 (서울,수도권,지방중심도시)
3. 돈이 되는 사람은 주택보다 희소성있는 대로변 빌딩으로 갈아타는것도 좋다.
4. 아직 주식보다 부동산이 쉽다

여러분야 전문가 모셔와서 신사임당 좋네요

하루 수익금 50만원씩 본다 그것도 부업으로 이게 말이되냐??

근로소득은 자산소득을 절대 따라갈수없다

나라서 주는 임대주택 들어가면 됩니다.^^:::

집하나를 사는걸 꼭내가 살집으로 보고 사는데...돈은 안됐어요
그게 아니었어야 돈이 됐었던거네요

카ㅌㅗㄱ ki4325 친추하면 인생 부귀영화 누리는거 금방이에요~~ 아직 안한 멍청한사람 없죠?

예측이 안된다...요즘은

신사임당 생각의 결을 확인 할수 있네요 요즘..

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

투자는 시간의 이익을 추후에 취할 뿐. 문제는 결단해서 소유했냐 안했냐일뿐.

이내용은 경험자만이 할수있는얘기!!