한국 도시에 공원이 많은 건 큰 장점인데, 왜 장점까지 허물겠다고 하나? 그럴겨면 문화재도 다 부수고, 그린벨트 다 없애고, 산도 다 깎고, 한강도 매립하지 그러냐? 너무 한가지 관점에만 빠져서 그거만 만능이고 다 무시하는 그런 관점은 위험하다. 차라리 기존 용적율을 엄청나게 올려놓고 그 상승분에 전부 임대아파트 집어넣어라. 재건축 연한 대폭 15년으로 축소해서 다 신축급으로 바꾸게 해라. 아파트가 모자란게 아니라 다들 주거환경에 대한 욕망이 커서 신축 아파트가 모자란거 아니냐? 그러니까 15년만 되도 전부 재건축 허가주면서 용적율 몇 배로 대폭 올리고, 그 상승분 전부 양질의 임대아파트로 때려 넣으면, 집값이 올라갈 수가 없다. 수요가 전부 가성비 좋은 고급 임대아파트로 흡수되니까. 재개발 빌라촌도 강제 수용해서 강력하게 초 고밀도 용적율로 올려놓고 전부 양질의 임대아파트로 때려 넣어라. 오히려 양질의 중고급 임대아파트 공급 과잉으로 기존 강남아파트 수요 자체를 없애버리면 자동으로 폭락한다.
또, 건축법 등을 개정해서, 신축시에 향후 리모델링 용이하게 설계하도록 강제하라. 방 바닥 파이프 교체 쉽게 하도록 설계, 내부 배관 노출형 설계후 살짝 판넬로 막아두는 식 등으로. 전기배선 재 공사 쉽게 노출 반매립형 설계 등등, 욕실 싱크대 배관 접목 지점 수시 교체 용이 설계 등등.. 층간소음 저감용 장판 강제 도입, 조립형 모듈형 부품 조합식 설계 등등. 얼마든지 공학적 접근 방법이 많은데 돈 안준다고 안하고 있는거다.
재건축 늘어나니 도로 용량 줄어드는 거 보상위해 기존 도로를 2층 3층으로 만들고, 소음 매연 많은 석유차를 줄이고 소음 매연 적은 전기차로 바꿔나가라. 중소형차는 2,3층으로 가고 무거운 차는 1층 도로로 가고. 소음 방볍 뒤집어 쌓아 주고. 자전거 오토바이 도로는 맨 위에 3,4층으로 따로 만들어 주고. 그래서 인도는 사람만 다니게 하고.
신사임당 | 유튜브
@ysl6279 48
2025년 7월 14일 4:56 오후국토 70% 넘게 산인데 뭔 공원 타령이야. 서울이 세계 2위 공원 보유국이라는데. 용산에 집 지어
@곽수경-u7i 38
2025년 7월 14일 5:45 오후젊은이들 열심히 살면 집도사고 출산도하고 그런세상이 왔음 좋겠어요
@평화-y4s 30
2025년 7월 14일 4:22 오후한문도 교수님의 명강에 박수를 보내드립니다!
@sang2492 24
2025년 7월 14일 4:54 오후한문도 교수님 최고입니다! 👍👍👍
@뛰뛰빵빵-j7q 21
2025년 7월 14일 5:09 오후용산미군부지 개발해서
집없는 서민,청년,신혼부부 혜택
받으면 좋겠네요 아주 좋은 의견입니다~
물론 그쪽지역 주민들은 반발이 좀 있겠지만 더불어 사는세상이니
이해해야지요
@lg-st6ku 20
2025년 7월 14일 5:38 오후용산 녹지공원, 강남야산, 여의도녹지 나대지에
아파트 3억짜리 5만가구
분양하면 끝장나겠네요 ~^^
@marikim100 12
2025년 7월 14일 5:48 오후한문도 선생님이 등장한거보니 폭등각이 확실한갑네
@pounding325 12
2025년 7월 14일 6:28 오후LH와 SH는 서울시내 국유지에 공공분양 즉각 시행하라
@springtree1155 10
2025년 7월 14일 6:29 오후그냥 주공아파트를 지어요.
@평화-j2n 10
2025년 7월 14일 6:09 오후대통령이 이런분들 말을 귀담아 들으셔서 정책에 반영해 주세요.
@chk9953 9
2025년 7월 14일 6:02 오후1주택자 전세대출 막고, 기취급건 연장 안하면 되는데. . 이거 잡아야 함
@진도그-k3f 9
2025년 7월 14일 6:10 오후한문도 국토부장관 가자 ^-^)/
@김써니-v9v 9
2025년 7월 14일 7:18 오후너무 좋은 생각이네요. 역쉬 교수님 정말 멋지십니다.
@gaizentrigger8050 8
2025년 7월 14일 6:17 오후한국 도시에 공원이 많은 건 큰 장점인데, 왜 장점까지 허물겠다고 하나? 그럴겨면 문화재도 다 부수고, 그린벨트 다 없애고, 산도 다 깎고, 한강도 매립하지 그러냐? 너무 한가지 관점에만 빠져서 그거만 만능이고 다 무시하는 그런 관점은 위험하다. 차라리 기존 용적율을 엄청나게 올려놓고 그 상승분에 전부 임대아파트 집어넣어라. 재건축 연한 대폭 15년으로 축소해서 다 신축급으로 바꾸게 해라. 아파트가 모자란게 아니라 다들 주거환경에 대한 욕망이 커서 신축 아파트가 모자란거 아니냐? 그러니까 15년만 되도 전부 재건축 허가주면서 용적율 몇 배로 대폭 올리고, 그 상승분 전부 양질의 임대아파트로 때려 넣으면, 집값이 올라갈 수가 없다. 수요가 전부 가성비 좋은 고급 임대아파트로 흡수되니까. 재개발 빌라촌도 강제 수용해서 강력하게 초 고밀도 용적율로 올려놓고 전부 양질의 임대아파트로 때려 넣어라. 오히려 양질의 중고급 임대아파트 공급 과잉으로 기존 강남아파트 수요 자체를 없애버리면 자동으로 폭락한다.
@초심으로-c7t 8
2025년 7월 14일 7:31 오후정확한 정보~
감사합니다^^
@쿠니-k8z 8
2025년 7월 14일 6:44 오후일반분양을 무주택자에게 분양 하면 좋겠어요
집 매도후 매수해야 유동물건이 생길듯합니다
@gaizentrigger8050 7
2025년 7월 14일 6:23 오후또, 건축법 등을 개정해서, 신축시에 향후 리모델링 용이하게 설계하도록 강제하라. 방 바닥 파이프 교체 쉽게 하도록 설계, 내부 배관 노출형 설계후 살짝 판넬로 막아두는 식 등으로. 전기배선 재 공사 쉽게 노출 반매립형 설계 등등, 욕실 싱크대 배관 접목 지점 수시 교체 용이 설계 등등.. 층간소음 저감용 장판 강제 도입, 조립형 모듈형 부품 조합식 설계 등등. 얼마든지 공학적 접근 방법이 많은데 돈 안준다고 안하고 있는거다.
@ykish72 7
2025년 7월 14일 6:22 오후서울땅은 오쎄훈이 반대하지 않을까
@CH신사임당 7
2025년 7월 11일 4:50 오후🔴 주말에 끝내는 직장인 IT무료교육 10선 신청하기
https://forms.gle/yEuvF9YfZ9Jwjy6u9
⭐한문도님의 유튜브 바로가기:
https://tinyurl.com/c7sm7r6b
[한문도 교수]
부동산학 박사
명지대 대학원 실물투자분석학과 교수
유튜브 [한문도TV_부동산채널]
@jskim6569 5
2025년 7월 14일 9:21 오후지금 집값은 반의 반으로 내려야 한다
@이소원-u6n 5
2025년 7월 14일 5:51 오후교수님 최고 ~ 👍 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
@yeoung748 5
2025년 7월 14일 5:12 오후있는 주택들 대책
@ykish72 5
2025년 7월 14일 6:30 오후서울에 자꾸 집짖는건 별로지만 청년 층 작은 평수 모듈라등 고민 많이하시는거 닽네요.
그래도 20 30대 보수화되는데 굳이 도와줄 필요 있나 싶기도 하고..
4
2025년 7월 14일 6:22 오후강남에 lh영구임대 아파트 10만채 지으면 게임 끝
@박화영-y2q 3
2025년 7월 14일 5:21 오후자연녹지 공원부지 다 망가터리 라고~
@김정인-f5q 3
2025년 7월 14일 5:55 오후지하철역세권 동네 야산 개발해서
서민아파트 짓고 공원도 만들고 하면
좋을거 같아요...
@miryekim2286 3
2025년 7월 14일 9:15 오후어려운 계층을 항상 신경 써 주시는 교수님. 감사합니다
@chulsoolee-g5i 3
2025년 7월 14일 5:33 오후빵처럼 하룻밤만에 주택을 대량으로 공급할수 있습니다.1년간 양도세를 50프로 할인하면 갑지기 매물폭탄이 쏱아집니다. 할인인받은세대에서는 5 년간 주택을 구입시 할인받은세액 환수하면 주택시장으로 못옵니다. 그틀만의 리그라구요? 10년무주택자에게 팔면 10프로 추가할인,20년은 20프로, 그럼 무주택자에게는더 깎아줄겁니다. 파는사람도 좋고,사는사람도 좋고 거래폭증으로 세수도 오히려 증가할겁니다
@정수용-j9c 3
2025년 7월 14일 5:40 오후한문도씨 말듯고 무주택자 망했다.
@Miyoon-k6r6m 2
2025년 7월 14일 9:23 오후태릉공원.선수촌.육사골프장 등 땅 많아요
@gaizentrigger8050 2
2025년 7월 14일 6:28 오후재건축 늘어나니 도로 용량 줄어드는 거 보상위해 기존 도로를 2층 3층으로 만들고, 소음 매연 많은 석유차를 줄이고 소음 매연 적은 전기차로 바꿔나가라. 중소형차는 2,3층으로 가고 무거운 차는 1층 도로로 가고. 소음 방볍 뒤집어 쌓아 주고. 자전거 오토바이 도로는 맨 위에 3,4층으로 따로 만들어 주고. 그래서 인도는 사람만 다니게 하고.
@해피루니 2
2025년 7월 14일 7:33 오후돌아 다니는 찌라시 결국 똘똘한 집 한채만 더더 하늘 찌르듯 올리겠어요
@GunnyNara 2
2025년 7월 14일 7:55 오후말만 좋은 청년 임대주택좀 그만 지었으면 사방에 난립인데 또 ?
@멧돼지를포획하자 2
2025년 7월 14일 6:56 오후ㅋ~
믿고보는 부동산 전문가 한문도님 화이팅~^^
@좌우둘다싫어 2
2025년 7월 14일 7:30 오후맨날 잡는다하고 정책대출만늘리고 규제도 예외둬서 잡는척 시늉만하더니 대통령하나바뀌니까 분위기확바뀌내 국민소득에맞게 하향 안전화되려면 주담대 전세대출 점차적으로 줄이다 없야야한
@mijinlee-m4m 2
2025년 7월 14일 4:46 오후통장 묶기 사기나 좀 어떻게 해보셈
@conaer8531 2
2025년 7월 14일 4:49 오후응 3기 신도시 공급 한참 멀엇어요~
@뚱뚱부인 1
2025년 7월 14일 8:22 오후부동산을 이렇게 때려잡은면 1채가지고 있는데 빚이많은 나같은ㅈ사람은 죽으라는거지
@이사벨-s9g 1
2025년 7월 14일 6:39 오후공원은 건들지 마라!!~~
@이성훈-l4g 1
2025년 7월 14일 8:21 오후꿈꾸고 있네~실무를 전혀 모르는 개소리
@남창현-h5k 1
2025년 7월 14일 9:55 오후용산공원은 후대를 위하여 보존합시다
@유리젤리찡 1
2025년 7월 14일 7:06 오후서울을 모조리 아파트로 덮자
@윤상미-e9h
2025년 7월 14일 10:30 오후교수님 감사합니다
@paperwhite_40s
2025년 7월 14일 7:10 오후미친건가? 용산공원에 집을 지어? 서울숲에 집을 짓는다고 해봐라. 국유지가 아니라 용산 낙후된 지역 먼저 재개발로 새로지으면 됨.
@gaemi7s
2025년 7월 14일 10:26 오후모듈라 주택으로 다 짓어라
@묵향전사-g5l
2025년 7월 14일 10:37 오후좋은 제안이네요. 주택시장 안정화 꼭 되길
@seungyounhwang
2025년 7월 14일 10:01 오후3기 신도시 하면 김만배가 하나요?
김만배 전문가 인데~
@KIm-r2q-d2o
2025년 7월 14일 10:51 오후교수님 최고예요~~ 🎉
@최순대-z6j
2025년 7월 14일 6:24 오후0:32
@seunghoonjee3352
2025년 7월 14일 9:27 오후국토부장관 ᆢ준비하고
계시기를ㅡ 국민추천이 있을겁니다