집값 잡으려고 아무리 해도 안된다 애초에 14년도쯤까지는 하우스푸어소리 나왔는데 그때는 안사고있다가 집값오르니까 집값떨어뜨리라고 떼쓰는게 말이되나 ㅎㅎ 집을 산사람이든 안산사람이든 행동에대한 책임을 질줄알아야지 시장은 그냥 시장에 맡기고 좀 재건축 규제같은 뻘짓좀 안했으면

개공감되네 문화가 바뀌어야함
다 좆되는게 그게 '선'이냐
다 무주택자 다 집없고 하는게 그게 '선'이냐
다 다 다 그 공평이라는게
사회주의가 아님을 끝없이 의심하는
사회적 풍토가 자리 잡혔으면 좋겠다

뉴욕시를 보면
5개 자치구 중에서 유독 맨해튼에만 엄청 밀집되어 있죠.

그러나 점점
주변 퀸스 브루클린 브롱스 스태튼 아일랜드 등으로 인프라들이 옮겨가면서
슬럼화 되어 있던 도시들이 살아나고
맨해튼의 문제들도 느린속도나마 개선되어가는 점을 보며

인프라이전이 중요하다는 생각을 다시 해보네요.

7월의 월간 냉철 굿바이 :)

장하성 실장이였나 누군가가
부동산정책 논할 때 강남은 없는 곳이라고 생각하고 논하자던게 생각나네요.

그곳은 어떤 정책을 펼치건간에
천년만년 강남불패 될 곳이니
그곳에 몰리는 소수는 논외로 하고
전국적인 정책을 펴자고.

이게 맞는 말인지 궁금하네요.

경기북부가 정말 낙후되어 있습니다.
아마도 안보리스크 때문에 투자가 꺼려지고 규제와 그 이미지가 누적되어진 결과물인데
전문가님이 말씀하신 것처럼 양주 포천 지역이 너무나 텅텅비어있습니다.

양주는 정말 면적이 큰 도시인데도
인구가 매우적고 허허벌판도 많습니다.

서울과 지하철로 연결된 곳에
서울과 버금가는 크기의 허허벌판이 있는데
이런 곳으로 일부만 옮겨도 얼마나 좋을까요.

집값 안잡는거에요. 내수경기가 죽어가는 지금 집값이 올려야 세수가 느니까요. 금리인상과 대출금지 및 환수만 해도 급락합니다. 2000년대 초까지만해도 대출자체가 안되었죠. 그럼 매물이 쏟아질거고 폭락이 가겠지만 안하는겁니다.

냉철님 말씀이 맞읍니다.수도권에 인프라만 옮겨도 서울집값 안정화됩니다.무주택자분들 수도권외곽은 안사잖아요.3억대도 많아요.서울의 1/3입니다

정책 질타만 하는 유투브들 보다가 현실적인 대안까지 제시하는 냉철님 보니 속이 시원해지네요
영상 항상 잘보고 많이 배우고 있습니다

지금 부동산 수장들 다 바꿔라!! 다 내려와라!! 냉철 보내자~~~~

진짜 공감되는 이야기네여..

집값을 잡으려면 서울의.인프라를 외곽으로 분산해야한다.

핵심을 잘 짚으신게
결국 국토균형발전이 되어야하고
서울 인구를 지방 곳곳으로 분산시켜야 하는데 결국 가장 큰건 일자리 같습니다.

학군이나 문화생활 등도 있지만
누구나 괜찮다고 생각하는 일자리만 확실히 보장된다면 지방 어디든 마음잡고 살아갈 수 있죠.

정부에서 정부기관과 공기업들은 하나둘 다 지방이전을 추진하고 있는데 사기업들이 문제네요.

전문가님이 말씀하신 것처럼
강남에 삼성본사 현대차본사 다 있는데
사기업들에게 지방이전 시 큰 혜택을 줘야할 거 같습니다.

제일 좋아하는건 세금혜택이겠죠.
향후 수십년간 일정 법인세 감면이라던가
각종 규제완화, 사업권 입찰 우선순위 부여 등.


부산의 3대 문제가
1. 교통지옥
2. 동서쪽 지역격차
3. 젊은인구 유출

세 가지인데 그 중에서도 3번이 가장 큰 문제입니다. 부산에 대기업 본사와 생산단지 하나만 들어와도 해결될 거 같은데 말이죠.

그린벨트 풀면 이득을 보는 집단이 있으니깐 풀려고 하는거겠죠 지금 재건축 대기하고 있는 물량이 어마어마한 상황인데 이걸 묶으면서 그린벨트를 푼다 너무 뻔히 보이죠

직장,학교, 인프라 등등 좋은곳을 외곽으로 분산해야한다는거 동의합니다.맞아요..살고싶은곳을 만들어야..

청와대와 국회의사당을 세종으로 이전하면
좀 내려가긴 하겠네요.
정치인들도 강남집들을 갖고 있을 이유가 없어지겠네요.

왜?주식에서 2천만원 이상 버는 비율이 5%인가?
왜?서울만 집값이 천정부지로 오를까?
어떻게 하면 이런 문제를 해결할 수 있을지 고민 하는게 정부,국회가 할 일이 아닐지...하향평준화가 아닌 상향평준화를..요즘 뉴스보면 가슴만 답답~

정치인들 대다수가 강남에 거주하면서 집값을 잡겠다, 에휴~~
안타까울 따름입니다.

냉철님 김작가님 좋은 영상 감사합니다. 이번 5편 모두 내용이 정말 좋았습니다. 앞으로도 좋은 영상 기대할게요!

신혼부부가 1년에 1억이라니... 보통 중견기업 30대중후반 3000~5000 정도아닌가.... 실수령으로 200 ~ 350 ...

공공기관을 외곽지역으로 보내야 분산되고, 강남위주의 부동산정책보다는 분산하는 방법들을 말씀해주셔서 공감했습니다.
골고루 발전하는 대한민국이 되길 바랍니다.

세종시로 국회의사당, 청와대, 서울대 먼저 이전하면 되겠네요!

김현미장관 좀 들어보시죠??

돈을 오지게 썼는데 세금으로 삥뜯기 위해

ㅈㄴ 내가하고 싶은 말이다...서울만 개발해서 서울(강남)만 개발하는데 좋은 직장들이 강남에만 있는데 거기로 몰리는건 당연한거지. 경기도 외곽이나 서울 외곽으로 개발해서 직주근접 좋게 해야..그럼 강남 굳이 안들어가도 되게만 하면 집값 잡힌다.

구구절절 다 옳은 말

정부는 알고 있습니다 안할뿐

냉철님, 강남에 좋은 걸 정부가 다 때려 넣나요?
냉철님이 말씀하신 효율성 때문에 기업들이 강남에 간 겁니다.
민간 기업이 사옥을 어디에 짓는 것도 이젠 정부가 지시해야 하나요?
인센티브를 주는 건 맞는 말이지만 페널티를 준다뇨? 중국 공산당도 그런 짓은 안 합니다.

서울 외곽에는 2~3억 짜리 집이 수두룩하다.

전 이런걸 원했습니다. 아포유보고 속이 디지버지더군요 정말 김작가님 방송은 어디다 내놔도 그 무엇가도 바꿀수 없는 내용들 뿐입니다. 감사합니다.

냉철트라무스 국회로ㅋㅋ

냉철도 알고 나도 알고. ..
이제 정부만 알면되네요

냉철님은 들으면 들을수록 감탄합니다!!!
감사합니다👍👍👍

주말 잘보고갑니당

가장 제대로 된 분석 같네요.

냉철형 사랑해~

냉철형님을 국회로!!

냉철님은 진짜 사기꾼같은 말솜씨로 팩틀 짚어주니 ....

균형발전이 중요합니다
허나 여러 국가들도 수도권 집중 및 부동산 폭등 현상이 비슷하게 나타나는걸 보면
참 쉽지않는게 균형발전인듯 합니다😅

유명대학을 옮기면 됩니다~~~~

냉철님 말씀 공감합니다~^^

어~ 맞네

맞는말..

좋은 내용이었습니다.

다음번에는 투기수요에 대한 견해도 부탁드립니다.

지방으로도 보내야합니다 서울집값만 올리는 정책쓰면서 세금정책을 가하는 이중행태가 어이 없는 거죠

포기하지 않고 잔잔잔~~

이런 진짜 현실에서 경험의거해 생각하고 공부한걸 들을 수 있는 채널들이 많아지고있는거같아 넘흐조타

주간냉철, 여름휴가 특집 냉철 부탁드립니다. ㅎㅎ 두분 다 감사합니다 (_ _)

냉철횽 최고 😆

nice insight !!!

냉철님 국토부 장관 하셔요

김 작가님 반갑습니다 냉철님 사랑합니다 💜

감사합니다

부동산 문제가 참 중요한 것이...

역사를 보면
통일신라말 고려말 조선말
국가말기의 공통적인 특징 하나가
극소수 상류층이 국토 대부분을 소유했다는 점입니다.

물론 현대사회가 근대이전처럼
산과 강으로 경계를 이루는 대농장을 소유하는 정도는 아니더라도

건물주 다주택임대업자들과
일반 무주택 혹은 1주택 서민들과의 격차가
벌어질수록 역사가 반복되지않을까 라는 걱정이 드네요.

국회와 청와대도 세종으로 옮겨라

감사합니다!

7월간 냉철 잘봤습니다.

인구의 50%가 수도권에 살고 20~30대 90%가 수도권에 산다. 집값이 당연 오르지 ㅋㅋㅋㅋㅋ

집갑잡기 한사람 앞에 집두체 이상은 살수없게 법을개정 하기 회사을 서을 외가으로 옴기면 5년동안 세금을 안것기
또 경상남도 나 전라남도 옴기면 10년
세금 안것기 이렇게 정부가 노력해야 지
성과가 나오지

2배 금리인상하면 집값 잡죠.
문제는 집값이외에도 자영업도 잡는 게 문제

내가 그냥 막 심시티 마냥 게임처럼 딱 하나로 해결할수있다면, 저~~~~~~~~~기 경상도 전라도 충청도 한군데씩 정해서 (국회의사당, 대법원 및 헌법재판소, 청와대) 이렇게 각각 하나씩 옮겨놓음.
는 꿈~~

지금 정부는 인간본성 자체를 부정하고 강제로 본인들의 사상을 주입시키려고 해서 부동산 문제해결은 힘들것같네요

김작가님, 내용이 정말 좋은 것 같습니다. 구독자가 더 늘어야 겠어요 ㅋㅋ 다른 부동산 유튜브 보면 무슨 정책이던 다 문제다 집값은 무조건 오른다 그러니 빨리사라 부추기는 내용, 댓글이 많은데... 그래서 모두가 유주택자가 되는 세상이 행복한 세상인지 ㅎ 주택으로 돈 버는 분도 뒤에 사줄 무주택자가 있어야 돈버는거 아니겠습니까? ㅎㅎ 모두가 잘 사는 대한민국이 되면 좋겠네요. 전에 어디서 살것인가라는 책을 보면 모두가 강남과 똑같은 아파트를 지어대니 당연히 차별화가 없어서 문제라고 하더라구요. 언택트시대 기업들 직장들을 좀 분산 시켜서 좁은 땅에 빼곡히 살지말고 좀 넉넉히 살면 좋겠습니다. 예전에는 애들도 집근처에 뛰어놀때 많았잖아요. 지금은 다 자동차길... 놀때가 없어요... 문제는 이렇게 하면 집값이 안정화되는게 아니라 또 옮겨간 직장 주변 아파트 열풍이 부는 풍조가 문제네요. 삼성전자 시총이 TSMC에 밀렸습니다. 옆에서는 국가경쟁력 올리기 위해 주요세대가 노력하는데 우리는 다들 부동산만 바라보고 있으니... 이러면 또 웃기지 마라 중국도 부동산 열풍이다! 이런 댓글 달리더라구요...

내가 말할게 세금으로 규제하는 것은 결국 오래 몬가 비정상적인 양상만 만들뿐... 이런 기본적인 것도 모르는 애들이 나라 경제 정책을 피고 있으니 답답하기 그지 없다가 오늘의 결론

땅은 없고 사람은 몰리고 인프라는 하던곳에만 하고 집값을 잡을래야 잡을수가 없음. 그리고 2-30대 평균 소득 대비 서울 아파트 중위권 가격 해보면 살 엄두가 안나기 때문에 더 문제잖아. 그래서 결혼도 안하고 출산율도 떨어지고.

때로는정책자의입장에서.때로는무주택서민들의입장에서.때로는부자들의입장에서..모든관점에서..순기능이어우러지게할수있는부분은.초점맞춰주시는.냉철님고견.감사드립니다.
김작가님..좋은방송진행도요..

국회의원.고위공직자.시의원은 수도권 주택 보유 금지

대출을 왜 막냐?

땅은 마음대로 생산 및 공급할수 없는 아주 귀한 원자재입니다. 특히 인프라가 이미 많이 투자된 특정 위치의 땅가격은 더 하겠죠....

강남 집값 잡기엔 이미 먼 강을 건넘
우리 나라 잘산다는 사람들 다 모여있고
권력 좀 있다 싶은 사람들 살고 있는데
더 오르면 올랐지 내려가는 일은 최소 20년은 걸리지 않나 싶네요 이제는 강남쪽에서도 중심과 외곽으로 나뉠꺼 같네요

집이 없는게 아니라~~ 살만한 도시가 부족하다!

강남에 인문계고교 다 외각으로 빼고 실업계 고등학교를 모두 강남으로 이전하고 뺑뺑이로 입학시키면 해결된다

진짜 경제자유구역 뒀다 머하냥~
송도 청라 영종에 인프라 및 회사들 이동시켜라~

주거임대사업을 금지시키면 어떻게될까요?

회사가 외곽에 있으면 다감 ㄹㅇ 서울쪽에 몰지 않았으면

냉철님을 국회로!ㅋㅋㅋ
"다같이" 라는 말이 참 함정입니다.
그 말이 자본주의 시대에서는 있을 수 없는 일이기 때문입니다.
누군가는 잘 살면 누군가는 못살게 되고 안보이는 어디가에서는 죽어가는 누군가 생깁니다. 이 양극화가 더욱더 심해지는것이 자본주의 입니다.
다같이 행복해지자가...다같이 죽자가 될 수도 있습니다.

병장: 이짬밥에 내가하리? --> 상병: 이짬밥에 내가하리? --> 일병: 이짬밥에 내가하리? --> 이병: 에잇~! (파산 - 병장구타 하극상)
이게 나라가 원하는 겁니까?
어디서부터 잘못됐는지 파악해야 되는데 부동산뿐만 아니라, 최저임금부터 주먹구구식으로 올리고
서민을 위한 정책이라더니 서민을 평생 서민에서 못벗어나게끔 하고
부자들을 때려잡겠다더니 바퀴벌레 잡으려고 자기 가족들까지 문 걸어잠그고 최류탄 터뜨리려고?
결국 피해보는건 서민들만 계속 죽어남... 그걸 또 서민들끼리 일으켜세워주고.. 부자들은 계속 호의호식함...

이건 뭐가 문재인지 모르는게 아니라 알면서도 안하는거임... 왜?
누가 주변에 인프라 옮기고 사람들 유인하면 되는거 모르나?
내 임기동안 그렇게 하려면 그 결과가 안보이고 내 지지율에 영향을 못받으니까 단타로 겉치레식 정치가 아니면 안하는거야~
그 다음정부? 마이너스 국고? 내가 알게 뭐야~풉. 다음 정부한테 다 덤탱이 씌우면 그만인걸.. 내알빠??

지방을 개발을 안해줘서 그렇지…

강남이 제일 좋기 때문이지 강남을 어느정도 대체할 수 있는 지역들이 계속 개발되야함 gtx도 빨리 건설되어야 하고..
이번 정부는 집값을 진심으로 서민들을 위하 잡고 싶었다면 무능 - 그렇지 않았다면 악마라고 봐야함

냉철형 잘봤습니다 어색하네요

월간냉철 잘보고갑니다. 알고리즘이 요새 달라졌나 하루에 몇개씩 올라오는데 잘 배우고 갑니다.

정책입안자들도 봤으면좋겠어요.

다주택자 재건축 대출 규제 다 풀어서 공급 늘리고 거래 활성화 시켜야 하고 있는 사람들이 더 자유롭게 살 수 있게 해야 된다고 하는데. 이 분은 기득권의 입장에서 말하는 것임. 집값이 내려가야 되냐고 물어보니 머뭇거면서 유지 되어야 한다고 하는거 보니 솔직하지는 못 하네

부동산정책은 모든것을 다각적으로 고민해서 결정해야되는데 지금 정부는 그냥 세금으로만 징벌적으로 때려잡으려고 하니 이런 막가파 부동산정책이 어디있나요

집갑잡기 집2체 이상은 집을못사게 법을제도 하고 또집많이 가지고 있는
사람들은 집세보다 세금을 올려걷어서
장사보다 손해을 보게하면 자동으로 관리
안해도 없어질것 같아요

이렇게 간단한걸 몰라서 안하는거야 알아도 안하는거야!