구구절절 오르신 말씀 입니다

부동산= 세금 덩어리

대출은 3억이 적당하고, 전세대출은 1억이 적당할듯... 그리고 보유세 3배올리고, 양도세 반으로 내리면 집값은 안정되고 세수는 현재보다 더 거칠듯 하다~

이젠 집값 잔치판을 끝내야합니다 미래세대인 청년들은 희망이 없습니다. 대량공급을 포함한 단단한 후속대책들이 나와야합니다.

빚내서 집사라는 전임경제수장들 처벌해야지요.

좋은 말씀 감사합니다. 국민들이 우선이지요. 정말 좋은 말씀입니다.

아래의 4가지만 바로 잡으면 됩니다
1. 주택수에서 총가액으로 과세기준 정상화(자본시장의 정상화)
2. 잡다한 공제 없애서 실보유세율과 양도차익과세 정상화(세금규제가 아닌, 비생산적으로 지나친 세제혜을 받는 고가1주택의 공평과세차원)
3. 전세금대출은 생활자금으로 1억까지만 제한해서 대출규제 완성.
4. 지방소멸화 시대에 지방에 세제혜택.

비상식적으로 세제혜택을 받는 똘똘한 한채 사라져서 집값 올라갈일 없고, 자기능력만큼의 수요층으로 집값 잡히고,
지방의 금수저들이 일자리때문이 아닌, 자산증식을위해 똘똘한 강남으로 몰리는 기이한 현상이 없어집니다.
지방의 핵심지조차 돈이 안 되니까 지방의 금수저들이 돈이 되는 서울로 떠날수밖에 없습니다.
지방소멸해소의 출발점은 주택정책입니다

보유세 1% 이상으로 올린답니다.
전세대출 dsr 하고 3억으러 한도 정한다구여.

6억도 많다 대출 3억으로 낮춰야한다

감사합니다.❤❤
미국 부동산은 2008~2012년 가격으로 돌아간다고 나오더라구요.
우리나라도 그럴지 궁굼합니다.

부동산툭기꾼이 사라져야 대한민국 이 살아납니다

전세가 없어지고 월세가 상승하는데 집값이 떨어진들 무슨 돈으로 집값을 모아서 집을 사냐? 라고 생각하시는 분들! 아파트말고 작은 빌라나 구옥 다세대 주택에 사시면 됩니다. 그러면 월세 싸서 돈 모을 수 있습니다. 그런 환경에서 어떻게 애낳고 사느냐? 아파트 전세아니면 시집오겠다는 여자없다! 그런 말씀하실텐데 그건 머 어쩔 수 없죠... 알아서들 하셔야지...

보유세만 올리면 다른대책은 다 필요없다

저희 회사 직원들도 통장에 1억도 없는사람들이 몇 억. 대출받는것을 우습게 생각해요.

이제야 나라가 제대로 돌아가고 있네요

6억도 너무많죠

갭 투기꾼의 최종 종착지가
이번에 강남 마지막 막차
영끌인 듯 싶네요

그동안 돈 좀 벌었다는거
이번에 다 털릴듯 합니다

간단명료하게 설명하시네요

대구 평균소득연3200인데 ㅇ
신축5억6억입니다 거품 많이 빠져야되요
3억이 정상

보유세를 2채 이상부터 누진으로 올리면 많은 효과를 볼 것 같습니다

지금 영끌족들은 월급 받을때 마다 대출금 때려박는 스트레스가 엄청 클듯.. 예전에는 오르면 누군가 사줄거라는 기대감이 있었지만.. 이제는 뒤에 비싸게 사줄사람이 없다는 걸 알기 때문에 많이 힘들듯..

감사합니다…❤

⭐서동기님의 채널 바로가기
https://www.youtube.com/@Bigtalk_TV

[서동기 박사]
미국 Wilshire ABC Realty Group 대표
대한민국 1호 부동산학 박사
前 한국감정평가협회 회장
前 국제부동산정책학회 회장
유튜브 [빅톡TV] 채널 운영

✔촬영일: 7월 14일

2015년 가격설도 들리지만, 현실적으로 그러기엔 너무 올라 버려서, 19년 가격까지만 조정돼도, 자녀들 내 집 마련 할 수 있을것 같습니다.

동감합니다

맞아요. 6억 대출은 국민 평균기준 감당 할수 없는 수준 입니다.
본인 수준에 맞는 대출은 가능 하나 감당 수준이 안되는 투기용 대출은 지양 되어야 된다고 봅니다.

내년까지 갈수 있나?
당장 올해부터 아마 경험하지 못한
하락을 경험 한거 같은데
장기적으로는 10분의 1토막이나 그 이상의 하락

1주택자,다주택자,고가주택자,서을,지방
구분도 의미가 없다
무조건 주택가격 기준으로 공정하게 보유세를 내면 다 해결된다고 봅니다
강남같은 불로소득으로 떼돈번 곳은 양도세로 해결해야지요

일반월급 200만원~300입니다보통

서동기님의 전망대로 가야만 나라가 제대로 간다. 어렵게 돌아가는 세상에 이제야 정상으로 돌아가는가 본다. 끝까지 방심하지 말아야 한다. 반국가세력이 자신들의 권력과 이권을 계속 쟁취하려고 있다.

1억도 30년대출로 값을려고해도 먹고쓰고 자가용도 굴리고 하면서살면서 값을려니까 싶지않고 부담된다.

200%공감. 서민들의 전세대출로 가진자들을 더 가지게 만든거지. 월세 살다보면 집값과 전세가 더 내리게 된다. 조급함이 집값만 올리고 더 가난해진다. 기다려라

속이 다 시원하네요.

대출한도를 차등해서 5억미만으로, 전세대출한도를 2억미만으로 줄여야한다. 그리고 전세대출금액보증을 50%밑으로 내려야한다. 왜 국민세금으로 개인간의 계약을 책임져 주는것이냐?

옳은 말씀입니다...
1. 미국의 MBA제도처럼 합리적인 국가 주택정책 실시 ---> 한국 실정에 맞게 조정
2. 양도세 + 취득세를 낮게 ---> 보유세를 높게
3. 전세제도 ---> 시한을 정해서 폐지(매매, 월세만 인정)
4. 모든 부동산 거래, 실시간으로 국가관리 프로그램에 등록(현재 실시 중...) ---> 등록 즉시 확정일자로 인정(등록시간 기준, 72시간 이전의 거래는 법적 효력 없음)
5. 부동산 실명제 공표(시한을 정해서 조정 유도) 및 보유세 징수 ---> 재산 은닉 방지(전자지도 완성 : 국가관리 가능)
6. 빈집세 신설 ---> 다만, 상속받은 시골의 3억 이하 제외(1가구 2주택 제외 포함)

수준에 맞는거 사면 되는데 다들 올라가는 아파트만보고 폭락을 바란다. 어차피 비싼곳은 대부분못사.

부동산 투기군없어저야 서만들 살기가 수월할것이다

집은 거주목적이 되어야지 투기역할못하게 하자

늦었다고 생각될때가 그나마 빠를것이라 본다~
본전 이상이면 지금이라도 빨리 빼는게 현명하지 싶다~ㅎㅎ

부산도 집값 많이 비쌉니다
평균 수입이 월 200만원 남짓이고 고령자 많고 청년인구는 연 1만명 이상 빠지고 있습니다
수입이 늘지 않고 수요도 없는데
신축이 30평대가 6억대이상인데 뭐가 싸다는건지...
제 생각엔 오히려 경기도 쪽 보다
더 비싸다고 생각합니다

전세살돈이면 집을 사는게 낫지

영끌은자기들이 알아서책임쳐라!

맞는 말씀

정확한 판단아시네

천재명 대통령 왈 : "" 주식투자로도 서민이 먹고 살게끔 하겠다, 앞으로 부동산으론 돈 못벌게 하겠다, 이번 규제는 맛보기에 불과하고 앞으로 쓸 정책은 아직 많이 남아 있다 "" 라고 하셨으니, 한국기업•경제를 살리는 주식투자를 해서 기업이 양질의 일자리를 창출할 수 있도록 하고 미래의 아이들이 고연봉 일자리를 덜 경쟁하면서 취직할 수 있게 해 줘야 한다.
강남 콘크리트시 반토막 안나면 보유세 1~1.5%올리고 취득세 양도세 내리는 정책 & 아파트 후분양 정책 나올 것 같다.

감평사분이 썰 풀어주시니 신뢰가 갑니다. 현장 모르는 교수 나부랭이들과는 다르게요

저는 3000만원 대출 받고 있는데도 이자나가는게 넘 아까워요. 6억대출 섕각도 하기 싫어요

반포국평 70억에 보유세 1200 0.2프로도 안됨. 3배올려도 된다

재개발 대박은 없습니다. 거주하며 월세나오고 주택이 최곱니다. 재개발 신중해야 노후가 편합니다. 보유세도 소득이 있어야냅니다.노년기에 매달 어디에서 소득이 나오겠습니까?

서울은 수요가 많아서 잘 안빠질것같습니다. 마포에 있는데 호가가 엄청 올랐음.