말씀 들어보니까 입지, 개발 가능성이 가장 중요한 것 같네요!!

1) 5000만원 : 영등포, 마포 쪽 역세권 오피스텔
-신혼 부부 등 수요 있는 투룸 오피스텔( 70프로까지 대출 가능)

2) 1억 : 연식이 짧은 빌라, 재개발 가능성

3) 3억 : 광명 하나 구리
-서울과 가까운 경기도 일급지, 개발 가능성

4) 5억: 옥수 금호, 송파, 신당
- 리모델링 호재 있는 단지(서울 2급지)

놀부님 핵심 메시지
1. 작은 것부터 시작해 보자. 공부가 전부가 아니다. 실행으로 인한 소유, 경험이 앞으로 나아가는데 있어 가장 큰 원동력이다.
2. 한번 해보면 알게 된다. 부동산이 자산 증식에 있어 가장 빠른 길이다.

5000만원 -- 영등포 마포 역세권 투룸 오피스텔
1억--분양권 접근. 연식이 짧은 빌라. 주변 재개발 신축비율
3억--서울과 붙어있는 지역. 광명. 하남 미사. 구리지역
5억--옥수 금호 송파 신당 지역. 리모델링예정 지역
완전 쪽집게네요 ㅎㅎ 밑줄밑줄

오피스텔 함부로 하지마세요
큰일납니다
이제 오피스텔로 투기 유도하는겁니다
물론 벌수도 있지만 돈 묶일수 있어요

6.17, 7.10 대책에 대한 대책이 빠져있어 아쉽네요. 취득세, 대출규제, 나중 양도세 어떻하나요~. 1가구로 계속 갈아타라는 말인가요? 지금처럼 유동성이 풍부한 상황에서는 동산에 투자하는게 유리하지 않을까요. 신사임당님 채널 참 좋아하는데, 시청자에게 혼란을 줄 수 있을 것 같아 한마디 남깁니다.

신혼부부 임대용으로 투룸을 받아서 주거용으로 세를 놓으면 주거용이라 청약에서는 주택이 아니지만 나는 다주택이 되어서 7.10대책으로
취득세.양도세 때문에 수익율이 많이 떨어지지 않나요?

중낳괴 이과장 닮으셨네

5천만원있으면 미국 우량주식(애플,마소,아마존)사세요.
오피스텔보다 10배는 안전 할듯

7.10대책 이전에 촬영했나봐요.

안녕하세요. <놀부의 부동산 DNA>를 출간한 시공사 출판사입니다. 신사임당님 소개 감사합니다 !
여러분 모두 부자 되시고, 건강한 날들 보내세요🙏
(도서 자세히 보기: https://bit.ly/3ezIfC0)

방법이 없다고 판단하고 손 놓고 있으면 계속 뒤처지게 됩니다
찾아보면 여러 방법이 있으니 자본 모으면서 공부하면 기회를 잡을 수 있습니다

오피스텔은 잘 팔리나여?? 그게 관건인데.. 그리고 매가도 올라가나요??

근데 지방 오피스텔은 빡세유
벤츠카푸어 젊은이들 상대로 등쳐먹어야제

오피스텔도 가격이 오르나요? 오피스텔은 준공이후 바로 감가상각 시작이라고만 알고있었는데 새로운정보네요

관리비 엄청비싸요 오피스텔 특징이 공실로 놔둬도 관리사무소에서 매월 20만원이상 청구해요 글고 안팔려요 오르지도 않고요 주차공간도 부족해서 해소불가

오피스텔은 영상에서 나오듯이 아파트 다 오르고 맨마지막에 오릅니다. 지금 아파트 가격상승률도 점점 깎이는 마당에 오피 가격이 오를까요? 동네에 신축 복층 오피스텔 여러채 있는데 공실 천지입니다. 역세권에 서울 한복판이어도 1층 상가도 분양 다 안되서 계속 공실이고요. 오피로 돈벌던 시절은 부동산 상승기였지 지금은 아니죠. 분양사무소 갔었는데 로얄층은 업자들이 다 나눠먹고 지들 매물 피붙여서 판다고 유도하더라고요. 멍청하면 당하기 좋은 세상입니다.

1~2억정도면 서울에 주상복합 갭투자할수있는 곳있더라구요 주변 아파트 시세에 따라잘올라요

부동산이 가장 빠르다. 공감하는 한마디네요.
금액별로 구분해서 말씀해주시네요.
서울과 경기도 뿐만 아니라 지방도 좀 해주셨으면 합니다.
영상 잘보고 갑니다.

오피스텔 세입자가 전입신고하면 주택으로 분류되는것으로 알고 있습니다.

오호ㅎ저는가지고있는돈1억후반에 디딤돌대출받아서 서울역세권신축빌라샀어용ㅎ

이번 부동산대책 이후에 찍은 영상인가요?

다른 강의들은 보통 오피스텔 반대였었는데 역시 많이 알아야 잘 보이는것 같아요

재밌게 잘 봐습니다 ~ 옥수동 십년 살아봤는데 동서남북 도심 직장 접근성 좋고 인프라도 잘되었어요 학군이 약해 저평가 되어있긴하지만 오래살기는 좋아요
매봉산 타고 남산까지 갈수잇는 산책길은 정말 최고~~! 한강뷰도 일부 있고요!
요즘은 모든 방송 신문들이 부동산 주식얘기가 정말 많으네요 그만큼 온국민의 관심사가 아닐까싶어요!
호구가 되지않도록 공부하게 자주 나와서 강의해주세요!!!

저분 오피스텔 몇개 가지고 계신다고 하면 인정, ㅋㅋ

신사임당님~ 초기 구독자입니다. 요즘 많이 알려지시면서 여기저기 안좋은 시선들이 보이길래 달려왔습니다. (기사의 댓글, 저격하는 유튜버 등..)

어떤 결정이든 조언이든 모두를 만족시킬 순 없는 법이죠. 시기가 시기인만큼 사람들이 힘들고 날카롭고 누군가를 탓하고 싶은 마음일테니 너그럽게 생각하시길 바랍니다.

관심이 많아지는만큼 스트레스도 많으시겠지만 잘 이겨내실거라 생각합니다. 오늘도 힘내시길 바랍니다. 늘 고맙습니다!

오피는 월세 받는게 목적이던데 전세 준다면 피가 붙기는 할까요?

오피스텔은 차익은 일이천만먹는거고 월세로 용돈번다생각하고 사야되는듯

엥???오피스텔도 주거로 세입자전입하면 1가구 1주택이라던데???어찌되는건가요??

1가지 궁금 한거 있습니다 오피 분양받아서 내년 입주인데 현제 살고있는 자가 1채 13년 거주했는데 매도하면 양도세 나오나요? 오피도 주택으로 간주된다면 2주택이라서요 매도예정이 3년후라고 했을때요

심사임당채널에서 본 부동산 관련 인터뷰중에 이만큼 귀에들어오고 현실적인게 없다고 생각하네요
솔직히 다른건 뭔 말을 하는건지 이해하기 힘들떄가 많았었거든요

무주택자는 가능하지만 추천 1주택자오피투자 세금폭탄 이네요.

노량진역 옆 원룸 오피스텔 분양 받았는데 원룸이라서 걱정 이네요 내년 7월경 입주인데

이 친구 저친구 나한테 맞는 친구는 아직 없구나~ 하지만 좋은 정보에 희망은 내친구!

고급 오피스텔도 붐이죠 강남은 특히 오피스텔인데도 고급스러워 시세따라 잘오르는거같아요. 지인이 6~7억에 분양받았는데 오피스텔인데 많이 오른것을보고 좀 놀랏습니다.임장가보니 정말 고급스러운 호텔같은 오피스텔이엿어요. 60대 이상, 또는 1인고소득자, 연예인 또는 사무실수요도 많아서 좀 놀란부분.. 지금은 시세따라 오르고 분양끝나 매물 아얘없더라고요

이 정권하에서는 투자하면 투기꾼으로 취급되고 갑자기 소급적용해서 탈탈 다 뺏아 몰수당합니다ㆍ
그냥다 팔고 배급주는거 받아먹는게 장땡

보유세 강화가 답이다

허거덩

지금 이시국에 투자하라고 부추기는~~

헐 조회수 5회에 내가 처음 댓글을 달아보다니!

GTX-A 완공 3~4년 남았습니다.
완공되면 동탄역부터 삼성역까지 19분 걸리구요. 왠만한 서울보다 빨리 접근합니다. 동탄 신도시에 GTX, SRT, 트램, 인덕원 동탄선(인동선)이 들어오니 교통 호재가 많고 최대 규모의 신도시죠. 5억대면 접근 가능한 곳 많습니다.

금액별 추천 좋은 정보 감사합니다🙋‍♂️

영상 잘봤습니다~요즘 주춤주춤 하고 있는데
역시 움직여봐야 겠어요^^!

제꿈은 광명이나 과천 입성이에요

놀부님은 자산 얼마나 모으셨나요?

오... 재밌어요.

👍👍👍👍👍👍👍👍😀

응~180석이야

신당 남산타운 리모델링이군요

소유와 경험 ~~~ ^^ 놀부님 감사합니다. !!

감사합니다

항상잘보고있습니다
놀부님말씀 와닿네요..

막말 대잔치네요

저 궁금한게 있어요. 아파트 특별공급 자격이 있는 사람(신혼부부 같은거 빼고 기관추천대상자)은 빌라 투자도 하지 않는게 좋을까요?

서울에서 아파트가 리모델링이 된곳이 있나요?

맞아요 오피스텔도 올라요
서울 역세권 대로변만 사세요

🔥🔥 3번 시청 완료 🔥🔥

빌라는.원종1동입니다
해피해피

유키즈 출연하시나봐용 예고편 봤습니다

우와~ 놀부님은 항상 시원시원하십니당~

도와주세요 ㅜㅜ

금액에 따른 투자 방법 감사합니다.
신사임당님 킵고잉 책 사서 읽고 책 내용이 좋아서 북트브 하려고 합니다.
응원합니다. ^_^

이제부터 부동산으로 돈벌면 다 적폐래요!!!!!

오피스텔도 거주주택은 양도세가 중과되지않을까요?

저두 설 역세권에 오피 가지구있는데 임대사업자 내야되구. 세금 아까워 잔머리 쓰다간 과태료 엄청맞음.

부동산 ~금액별 전략 잘 써야~

부도산이가장빠르다
감사합니다

놀라운 부동산, 목소리가 아닌데 다른분인가요 놀라운 부동산 유튜브에서 목소리만 나오는 그분하고 다른분?

역시 바라 보는 관점이
다르시군요~~

정말좋네요 이건 해본 사람만 할수있는 말이에요

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

와 놀부님이다
영상 잘봤습니다
광명 탐나네요

그래도 부동산이 답이다

♥

감사합니다 좋은정보 잘듣고갑니다^^

자본금 5천 -> 오피스텔
2룸 이상, 직장인 or 신혼부부 수요/지출이 가능한 사이즈로
강남, 여의도, 영등포 등등 서울 1급지
20/30대에 유리 청약점수에 포함되지 않음 (변종주택)
주택담보대출로 포함되지않음, 70%까지 대출가능

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

무주택자들만 가능합니다.
가능하다면강추해요

아무리입지좋은오피스텔이라도 오피스텔을.....사라고하라니 취득세랑 나중에싸게팔아야하는것까지생각하면 답없는데

이분 피티출신인데 대단하시네

지방사는 사람도 오피스텔 괜찮나요!?

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

이제 부동산 투자도 해야겠다 생각했는데 이렇게 뙇⭐