결론 다주택자는 집 팔아라.
무주택자는 현금 모으고 기다려라

다주택자인 심사임당님이 당황하신 걸 보니 이번 정책 제대로 나왔네요.

다주택자도아닌데 넘 열씨미 보고있다😭

와 근데 15개면 많이 사긴 하셨네ㅋㅋㅋ

이거 사석에서 이야기하는 걸 보고 싶네요 ㅋㅋㅋ신사임당님 자제하시는게 눈에 훤히 보여요

이번에 다주택자 줄인다고 꽤 쎄게 나왔네요.
이렇게 되면 단기적으로는 전월세 매물이 줄어들겠지만 국가에서도 공공임대주택등을 늘릴 계획인거 같으니
무주택자이고, 현재 전세집 구하기도 힘든 사람이라면 공공임대주택으로 들어가는게 좋을듯 합니다.
그리고 그동안 집값은 떨어질테니 돈 모아서 자기소유의 집을 구입할수 있게 열심히 해봐야죠.

전반적으로 두분 표정 안좋으심.

신사임당님은 진짜 솔직하네요
본인주택소유건수까지 밝히다니 ㅎ

그니까요. 집도 없는데 왜 이걸 열심히 보고 있지 ㅎㅎ 내가 이제야 경제적인 감각에 철이 드나봐요

잘못된 부분이 있네요. 저도 준공공임대사업자인데, 임대의무기간 종료시까지 기존 혜택 유지됩니다. 재산세 감면, 종부세 합산배제 유지되구요. 다만, 장기특별공제를 받기 위해서는 임대의무기간(8년) 2년 더 임대해야 하는데, 이 부분에 대한 정부의 명확한 해석은 없는 상황입니다.

현재 가장 위너는 준공공임대, 장기임대사업자입니다. 수십억의 부동산을 보유하고 있어도 재산세 감면받고, 더구나 조정지역 이상 여러 채 보유해도 종부세 내지 않아도 되구요.

저도 12채 조정지역 내 보유하고 준공공임대사업자인데, 향후 공급부족으로 인한 전세가 상승이 무서울 정도로 나타날거고, 그동안은 고가 아파트가 대세였다면 이제는 실수요 가격대의 아파트 대세인 시대가 오고 있네요.

애청자입니다^^
솔직하셔서 좋네요.ㅋㅋ
암튼 집값은 안정화가 아니라 많이 내려가야 합니다.
젊은 친구들 집값으로 인한 상실감이 너무 커요.

개정 종부세는 법인, 3주택 이상은 임대료 좀 올려서 버틸 수 있는 수준이 아님. 수익률 계산해보세요. 집값이 계속 상당히 오르는 가정이 아니면 각이 안 나와요. 버티기 들어가면 가격하락+종부세로 마이너스 복리의 마법을 보게 될 듯. 기존 임대사업자 아니면 매물 내놓는 수 밖에 없어요.

반전세 또는 월세로 빠르게 전환될꺼고 전세제도는 없어 질껍니다.....

신사임당님 이번처럼 격한 공감 처음 보내요ㅋ
격한 빡침 느껴지는데....ㅋ 민감한 주제인만큼 유명 유튜버, 다주택자로써 표현하시는거에 또 공격당하실까 걱정되는 1인..

보유세가 높아지면 집값 올라가는걸 기대하고 전월세끼고 여러채 가지고 있던 사람들이 매매로 내놓을테고
2주택부터는 취득세도 높아졌으니 집을 투자로 매수하려는 수요도 많이 줄거에요
매물은 많아지고 수요는 줄고(실거주목적 사람들만 남겠죠)
그럼 자연스레 매매가격이 낮아질거고 그동안 정신없이 올라버린 집값은 제자리를 찾아갈거라 생각되요
그러면 앞으로는 전세가로 집을 매수할수 있게되지 않을까 싶어요
전세가 들어갈 돈 있으면 매매가가 전세가 수준이라면 매수할수 있는거잖아요
그래서 전세매물이 없어지는건 걱정이 안되지만
월세세입자 같은 경우는 대출을 받더라도 어느정도의 자금이 있지않으면 집을 매수하기 힘들텐데
월세 수익보고자 집을 매수했던 사람들이 줄어들면 월세 매물도 줄어들까봐 걱정이네요

암튼 이번 정부의 대책이 개인적으로는 좀 충격이였어요
저는 지방에서 부동산일을 하는 사람으로 제 손님들중 월세수익보고자 법인으로 매수했던 사람들이 법인종부세 부담으로 매물을 많이 내놓고 계셔서,,, 투기세력이 아닌 월세수익보고자했던 그냥 투자자들까지 피해를 보는것같아 좀 안타까워요
그치만 실거주 목적, 월세수익 목적이 아닌 단지 시세차익을 위해 집을 사는 사람들때문에 분양매물, 10년안된 아파트들이 3,4년 사이에 가격이 몇억이 오르는건 너무 비정상적이다 생각하고 있어서 이번 대책으로
집값이 떨어지길 기대해보네요. 결국엔 실거주 수요자들에게는 좋을거라 생각되요
부동산투자로 부자되는 길이 막혀서 좀 슬프지만 돈이 돈을 버는 세상이 아닌 노동, 기술,예술 등의 가치가 좀더 높아지는 세상이 되길 기대해봅니다

그래도 못난이도 충분히 풀리기만 하면 좋겠네요. 전체적으론 영향이 될수 있겠네요. 당연히 투자자로는 힘들어지겠네요.
결국 다주택하지 말라는거죠. 좀 덜 좋아 하는 주택들 팔고, 그것을 수요대책으로 매우고, 투기자들은 더 들어오지 못하도록 제한 하는것에는 확실히 효과는있을꺼 같네요.
전세 프리미엄 일수도 있긴하겠지만, 총 주택금액이 현재 전세금으로 주택구매할수 있는 가격까지도 가능하지 않을까요?
다른분 해석보니, 임대사업자 출구는 열어뒀다고 하더군요.

이젠 정말 부동산으로는 투자 1도 생각말아야 되겠네요..ㅋ 이젠 정말 주식외에는 재텍 수단이 0네요..ㅠ

개인적으로 이번 대책에 중요한 점중 하나는 대출제한인듯 합니다. 정부에서 부동산 가격을 떨어뜨릴 수 없는 이유는 부동산 가격의 폭락은 가계의 위기에서 끝나는 게 아니고 가계에 대출해 준 금융권으로 위기가 전가되기 때문에 집값 폭락 이야기가 나오면 정부에서 붙잡아 줬었는데(서브프라임 사태 예방) 대출길이 막히고 금융과 부동산시장이 멀어지면 정부입장에서 집값폭락이 경제에 미치는 영향이 상대적으로 줄어들고 향후에는 진짜 집값을 상식선까지 떨어뜨릴 수 있을 것 같습니다.

이미 너무 올라가버린 상황에서 원점으로 돌아간다면 그것도 부작용이 만만치 않을텐데 참 정책이란게 쉽지 않네요

그만큼 그동안 부동산쟁이들이 꿀빨았다는거죠...집없는 사람들은 아예 모르니 목소리 안내고 집많고 목소리크고 힘있는 인구의 1프로만 정부정책 비난하고 있는듯해요.
저는 이번 부동산 정책을 지지합니다!

미래의 아들,딸들에게 물려줄 집이라도 있었으면 좋을텐데ㅜㅜ
다주택은 커녕 먹고살기도 힘든데..ㅜㅜ슬프네요ㅜ

임대사업자 생각할 필요 없다니까..끝난거죠? 웃겨요ㅋㅋㅋㅋㅋ

ㅋㅋ방송 잼있다.

근데 주거형 오피스텔, 아파텔은 예외인가요?

주택으로 수익을 본다는것이. 누구는 투자라고 하지만 인간의 가장 기본적인것을 사재기 해서 인간의 삶을 떨어트리는 가장 질 나쁜 방식이다 누군가 먹거리나 의류를 사재기하고 그것이 공급이 어렵다면...

법인 20개 세워서 집 각 1집 하면 지금까지는 20주택을 가지고 있어서 법사으로 1주택자가 되어서 얌체같이 세금 모두 피했죠

사임당님 참기분좋은 분이예요.
심각한 문제가 닥쳐도 웃음으로 ~~~~~.
그래서 잘되는가봐요.
앞으로도 쭈욱 잘되시길 바랍니당.

부동산에 대해서 잘모르지만 무주택자들 모아서 돈빌려주고 여러주택에 투자하는것도 가능한가요? 돈빌려줄때 시세차익과 전월세에 대한 수익금도 계약사항에 넣고요

법인이 신고가 찍고 돌아다니고 있었으니 그럴만 하죠

이제 기업 임대 주택, 청년임대 다 끝났음..

취득세 너무 올렸네..

지방 사는 사람들..

대학생 애들 거주용으로도 서울. 경기등 집 살 생각 꿈에도 하지 마라..

투기세력 차단에는 큰 도움이 될거같습니다. 하지만 너무 근시안적인 대책인거같고 앞으로의 국가 경제가 걱정이되네요.. 또한 과연..잡을수있을까요.. 궁금하네요.

집값 올리기위해 임대업자 양성하고~ 세금 걷기위한 목표가격에 왔으니 이젠 작전선회~ 예상한데로 흘러가네요.
그라나
집은 거주 목적으로 1가구 1주택 쭉살면 걱정할게 없네요~
아주 좋네요.

그렇지 않아도 얘기해 주시지 않을까 기다렸어요~감사합니다

임대사업자 소급적용 안한다고 했는데 무슨 말씀이신지..

잘생긴 남자들

질문이 있는데요 답변 부탁드립니다
임대사업 등록자인데 현재 재건축 예정 아파트입니다 재건축이 시작되면 임대사업은 그냥 끝나는 건가요?

기존에 등록한 주택임대사업자는 세금 혜택 유지 해 줘요

2~3주택은 노후나 자녀대비 전세수요를 위해 보유세를 낮추고 4~5주택부터 일정수준이상의 불노소득이 일어날수 있는소유는 주택증가에 비례하여 올리는게 맞다고 봅니다. 주택 무제한소유는 불가능하게해야죠

점점 표정이 안좋아지시네요. 힘내세요.

항상 좋은영상 감사합니다!!

버려졌네요...

신사임당황ㅠ

오늘도 잘 봤습니다.
응원합니다. ^_^

문정부 초기 임대사업자혜택 정책으로 다주택자 재산세, 종부세, 양도세 혜택으로 잘못 흘러갔네요. 문재인 정책의 성공과 공평한 조세원칙, 집값하락을 위해서는 임대사업자혜택을 조속히 없애야한다고 생각해요. 신사임당님에게는 불편하시겠지만, 그게 공정한 사회이지요~

건설 관계자는 전부최악이되겠네요

물량이 좀 나오려나요?

기존 4/8년 입대사업등록자들은 해당 기간동안 혜택 유지됩니다.

표정이 굳어지시네요..

15개 ㄷㄷ

싱가포르는 투기를 막기위해 외국인은 18%~23% 세금입니다~ 국민들도 2채부터는 7%~10% 이기 때문에 아예 투기를 못하도록 했지만 집값이 많이 상승 후 시행한 상태에서 높은 집값이 유지되고 있습니다 더 오르지 않은게 다행이라는 상황이죠. 우리나라는 좋은 나라죠. 아직도 저렴한 주택이 많아서 욕심만 없다면 집은 누구나 구매할 수 있는 복지 선도국이라고 보면 됩니다.

김수영님 유투브에서 처음 본 후 정주행해서 이제 다 따라왔네요 ㅋㅋ 좋은 정보들 감사합니다:)

젊은사람들이 부동산으로 좌절되지 않길

알뜬부를 젤 기다리게됨ㅋㅋ

법인 주거용 오피스텔도 적용되나요?,

좋은영상 감사드립니다.^^

부동산 지식이 있어 돈도 좀 벌었고
부동산으로 더 많은 수익을 올릴 수 있는 입장이었는데
재개발, 재건축 분양권 제한과 각종 세금 증가로 어렵게 됐습니다
이건 제 개인 사정일뿐 현정부의 이런 정책이 맞는거라 생각합니다

하지만 엉뚱한 위치에 3기 신도시 만들고 가로주택 정비사업등 소규모 개발사업 활성화는 현정부의 실패한 정책이고
서울시의 재개발, 재건축 억제 정책이 수도권 부동산 가격 폭등에 지대한 영향을 주었습니다
이제서야 재개발, 재건축 푼다고 하지만 시장가격에 영향을 미치려면 최소3년에서 5년은 걸립니다
앞으로 5년 내에 서울집값은 최소 보합세를 유지할 것이고 주택마련을 준비하시는 분들은 투자할 곳이 분명히 있습니다

그리고 임대사업자등록 권장하고 이제와서 혜택을 없애는 국토부의 일관성 없는 정책도 한심하네요

다가구나 원룸은 어떻게 되는걸까요?? 1주택이면서 여러 세입자를 받아서 돌리는건데 이번에는 어떻게 되는건가요??

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

전세계적으로 전세 라는게 있는 나라가 몇이나 될까요?

주택아니고 부동산 상가는 어떻게 생각하시나요

복수 법인은 안되나요?

신사임당님 포커페이스~!!!

♥

천천히 살펴주시니 이해가 잘 되네요.

현재 8년 임사자은 어떤혜택이 있나요?
장단점을 알수있나요?

그래도 있는 사람은 소유하려고 할거예요 😂

이 다음거는 어딨나요??

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

감사합니다

신사임당님 유비님과의 영상도 풀버전 채널에 올려주세요!!! 제발요!!!!(간절)

댓글을 읽어보니 많은 생각을 하게 되네요
좋은 영상 감사합니다.

또 질문 있습니다. 경매 배우려고 유비님 강의 들으러 가려고 했는데 ㅠㅠ 이제 어떻게 되는 건가요?

심플하고 확실하네!

빌라 오피스텔은 제외지요?

오늘중 또 정부 발표가 있으니 봐야겠어요

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

유퀴즈 잘봤습니다~ 축하드립니다~

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

질문 있습니다.

초기 취등록세는 양도 소득세 낼 때 공제 대상아닌지요?

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

이야 부동산투자 이거참

30대가 대출끼로 들어가는건~고민해봐라~~ 평가낮은 곳 너무 몰렸어~

k뉴딜 행안부 알바 8000명뽑는다라는데 뭐 돈은 뽑아야죠. 댓글이 그냥 정치인들 공무원들 공무원들 위한 알바들 열심히 배불려주면서 무주택자니 정신승리하고잇네요ㅋㅋㅋ

문제는 임대사업자 취소해도 사업자등록 기간 5년은 유지해야 한다고 들었는데...아닌가요? 구청과 세무서는 따로라...

양극화 심해진게 좋은거같아요
비싼집 비싸면 어때요
외곽까지 올르니까 다들 더 멘탈 나가더라구요

반대로해야 수익이 있고
위기는 기회다.
이번엔 다른다는 꼭 틀렸다.

시간이 대답해주겠죠.
결국 인간본성과 시장이 이긴다 봅니다. 인간역사가 그래왔음으로.