한국 아파트 이상 징조 시작됐다, 집값 9월부터 무서울 겁니다 (홍춘욱 박사)

대기업 직원들 소득이 올라간다고? 최악의 불황에 저성장 국면이라 모든 산업분야에서 구조조정 한다고 난리다 난리.

어짜피 원하는 지역은 계속 오르고 비인기 지역은 내리겠죠... 왜 맨날 부동산 어떻게 되는지 왈가불가... 의미없다

집값 부추기지 마라

홍대표가 이렇게 말하지 않아도 진성준이 강서구에 집을 샀으니 절대 부동산 가격이 내려가는걸 참지 않을껍니다!!!

집 사놓고 고사를 지내는구나

이사람 자기 사업홍보하려고 열심인 사람이야
이사람 얘기 한참 듣다보면 기승전 자기사업에 투자하라는거야
1억을 10억 만드는방법 등을 설명은 벙벙하게해서 헷갈리게 설명 함

요즘 대기업들 다 구조조정 중입니다. 반도체, 휴대폰 빼고.

이 아저씨 뭔 맞추는걸 본적이 없다

소득이 올랐다고
적당히좀 하세요
지금 집값이 정상이냐구요
제발좀 집값 정상으로 돌아와야지
투기만 부추기네

무슨대기업 소득이올라가냐
부서를 통폐합하고난리구만
이런사람부르지마슈

한두개 거래 되는거 보고 가격 오른다고 하면 안되죠 많은 매물은 어떻게 설명 하시겠어요

돈 놓고 돈먹기.
아파트 놓고 돈 먹기.
도박에 끝은 파멸.

단순한계산 보유세와 이자감당은 무시하고 오르는거만 주창

왜 자꾸 여기저기 왔다 갔다 하실까? 한 가지만 열심히 해도 모자랄 판에?
꼭 점쟁이 이야기 하듯....

어느놈의 말이맞는지.❤.

표영호님이랑
이분이랑.
토크 한번 해보죠

중소기업 소상공인 거의 망해버렸는데 대기업다닌사람만 부동산에 투자할라나요

전문가 맞는지..

보유세 인상해야....

개소리 ㅋㅋㅋ ... 적당히 구라쳐...

건설사 문닫고 있는데 분양가 천이 가능할까?

돈은 풀고있고
건설사 규제로 건설원가도 상승하고 금리는 내리고
보유세 올리면 전월세 오를거고 그럼 또 오를거고
여러모로 부동산에 긍정적인 상황이긴 하네요

부동산 곧 1/4토막난다

보고 싶은 거만 보는 사람
만약 이번 예상이 맞지 않으면 다시는 초대하지 마세요

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이런 부동산이 급등하는 분위기에 보유세 증세할 기회라고 봅니다. 부동산으로 다들 돈을 많이 버셨기 때문에 조세저항도 낮아진 상태고... 보유세를 올릴 타이밍이 지금이라고 봐요.

서울일반아파트20억씩하겠네요

대기업 소득이 올라서 부동산이 오른다? 웃기는 예기하는 구만! 부를 사람 없으면 차라리 쉬는게 좋을듯 합니다.

아무리 규제 해도 공급이 부족하면
집값 상승 막을수 가 없습니다

요즘 젊은이들 취직하기 얼마나 어려운데요. 취직해도 대기업도 몇년전보다 돈 못받아요. 어떤 부서는 뽑지도 않는대요. 무슨 집값이 올라요. 말도 안되는구만.

하이닉스 맞벌이 연봉 얼마인지 아니? 둘이 3억도 벌던데...

꼭 많이 오르고 그에맞춰 세금도 오르길 바란다.

자동차값도 오르듯이
표준 건축비가 오르기 때문에
떨어지진 않는다고 생각합니다

누군 떨어진다 그러고 누구는 오른다고 그러고..

정부는 돈 풀기 확정이고 미국도 금리인하 확정이고 유동성이 넘쳐서 부동산 오를거는 이해됩니다
그러나 정부가 대주주 양도세 양보하면 대신 부동산 보유세는 엄청 높게 설정할 가능성이 높다고 합니다
또한 3기 신도시 분양이야기 하시는데 정부가 집 값 상승의 요인으로 분양가 상한제를 지적했습니다. 아마 신도시 분양가는 말씀하신거보다 높게 설정될 확률이 있죠
또한 지금 지금 전세대출 규제도 심하게 할 예정이라 쉽게 갭투자도 못하는 상황 올수도 있죠
지금 주담대보다 쎄게 기준 낮춘 금액으로 진행할 예정이라고도 하더라고요
과연 지금은 하락요인들을 다 극복하고 폭등할지 지켜봐야겠네요
건설사 영업중지 등으로 공급 씨가 마르고 지금 전세는 아예없애는 정책으로 월세 상승속도는 미친듯이 오르고 있고
주요 정책입안자와 장관 여당의원분들 부동산 포트폴리오 보면 정말 서울 핵심지 다 가지고 계시고 영끌해서 투자한 분도 계시니 정말 가격이 폭등할지 떨어질지 모르겠네요

부동산거물 중국헝다는 망했다보도 나오던데

돈이 있어야 사지

맞아 본적 없는 업자

바보도 아니고 🎉🎉🎉

엄청나게 연봉이 오른다구요? 개소리 시전이네

보유세 미국 수준으로 가면 부동산 아작

대기업 직장인 소득은 늘지만
구조조정으로 직장인 수가 줄어듭니다.

부동산..주식..코인....결국 시장에 돈은 계속 풀리고...금리까지 내린다고 하니...결국은 우상향.

부추기지 마세요

인서울 하급 대학이 지방 국립대 압살한 지 오래다 집도 마찬가지
서울 집 사라
가격이 안 올라가도 직장 다니기 좋다
경기 인천에서 출퇴근하다 건강 날아간다

음.. 우리 회사는 올해 인센 예상 지급률도 낮고 AI 활용한다고 신입, 경력 다 안 뽑는다는데 대기업 연봉 늘어난다는 말은 약간 괴리감듬

홍박사님 하나 빼셨네. 계속 돈은 풀리고 있습니다.

특정지역 언급하셨는데 다 가봤는데 그닥~ 갠적인 생각에 역이 있다고 다 좋은곳은 아닌듯 합니다
그렇게 강추 하신다면 박사님께서 먼저 그리로 가시면 어떨까 생각해요

그리고 대기업 소득이 오른다고 전부 다 경제 흐름을 바꿀수 없다고 생각해요
대출6억까지 인데 특정지역에만 영향이 있을것 같네요 부자도 많지만 아직도 삶과 빛에 허덕이는 중산층들이 참 많습니다

자금을 부동산에 투입시 환금성 .현금흐름이 막히고 매도하고싶어도 못하는때가 발생해서 미래세대는 주식시장과 비트코인.금과은등 투자에 집중할것이다.상가.오피스시장침체는 이제시작이고 아파트도 시간문제일뿐이다.부자들이 싸게안팔고 버티기로 시간끌기할뿐이다

보유세 과세가 정답이다

다들 오른다고 생각할때가 위험함

반포3지구 124 지구 올 연말 내년 초에 분양합니다.

이분 계속오른다는 소리 앵무새같은사람 ㅋㅋ

있는 집도 안팔리는 판인데 뭐라니?? ㅋㅋ
네이버 들어가봐라!! 다들 팔려고 안달났다.
저 사람이 말하는 집, 다들 취소했더만, ㅋㅋ
등기도 안치고 취소한 최고가집으로 희망회로
돌리는 선동꾼들이 나라 망치는 사기꾼이다.
김작가씨, 패널 선별 좀 합시다. 질 떨어지네.

규제가 심할 수록 용수철을 세게 누를수록 튀어 오른다. 이자율 인하는 세계적 추세, 피할 수 없다

어쩔수 없는 자연의 이치. 금리는 내릴 수 밖에 없고, 그러면 한동안 다시 오르긴 할거임. 하지만 지금 금리 내리고 시장이 반응하기 시작하면 인플레이션 다시 오고, 물가 충분히 떨어지지 않았고 자영업자들이 가장 힘든 상황에 인플레이션이 다시 온다면 강도는 더 쎌 것이고 결국 금리를 다시 올릴 수 밖에 없을겁니다. 금리가 충분히 떨어지지 않은 상태에서 인플레이션을 잡기 위한 금리 재차 상승이라는 상황이 무서운거죠. 당장 집값이 오르는게 중요한게 아님. 2005년 이후 기준금리와 집값의 흐름을 꼭 보세요

떨어질때됏나봅니다

저사람 본인 가족 부동산들 팔려고 하나~~~??

집값 부추기네~

무주택자는 하락,유주택자는 상승을. 암튼 내리길 바라는 무주택자 보다는 오르길 바라는 유주택자가 더 나을듯

대기업 소득 늘어난다!

대기업 직장 내부 분위기.
상급지 사원이 하급지 부장보다 낫다는 씁슬한 분위기

2차 상승은
대기업 맞벌이, 하급지 차,부장들이 현금으로 주도할 겁니다.

이런 예상은 절대 안맞아요

작전돌입 조심 또 시작!? 건설사가 언론다 쥐고~ 알수없다 언론프레이~ ?? 😮😢

서울 면적은 국토의 0.6%. 여기 인구 20%가 거주. 참고로 순천, 춘천 면적이 서울 1.8배인데, 인구는 30만명도 안된다. 한국은 집값이 저렴하다. 한국 95%지역에서 33평 3억으로 사고도 남는다. 그냥 서울 일부 지역이 비싼것 뿐이다.

서울얘기지 지방은 초극반대다. 이미 시작됐다.

갭투기 용산55% 서초 강낭 마포 등 왠만한지역 45% 어차피 갭투기 매물 나오면 매물공급 많-이 됩니다. 서울에 후분양매물은 통계에 안잡히고, 준공후 악성미분양도 통계에 안잡힙니다. 건설사가 사실대로 통계에 보고할일이 없으므로..공급부족 전세물량 프레임 지겹다.

먼소리여.거래가 없는데

언제는 8월이라더니 이제는 9월? ㅋ 좀있으면 10월이겠네

동북선은 신설동 지나 왕십리역까지 직결됩니다

장담하는데 집값오를것같으면 보유세 종부세 올릴꺼임 그리고 공급폭탄

일본처럼 고가주택, 다주택자 보유세 올리면 집값은 안정화 됩니다

이양반 참 답답하네 은행이 돈 안빌려주니까 꼼짝 못하는게 현실이다
월급 올라 집샀나 ? 은행 대출이 증가하니까 집을 전세라도 들어간거지
없으면 없는대로 못사는게 현실인 시대가 온다
이양반 어디서 살다 왔는지 서민주머니 사정은 정말 모르는듯..

공급 문제도 중요 하지만 갭투자 투기를 강력 차단하고 전세입주자를 위한 제도를 개편 해야할 것

응 ~올르면 또 대책으로 찍어내릴꼽니다

유투브 에서 투자소개는
반대로하면 승률이 엄청 좋드라구요

동북선은 왕십리 맞는데용

쏱아지는신축아파트.대전은.남.아돌고.거래없어.모두울상.집값.하락아닌폭락.햇응

기업이 요즘 고사 직전인데 무슨 연봉이 올라갈까?

아파트 양극화~ 대부분 못살아서~~

지금 이순간에도 강남아파트 일주일에 1억씩 오르네. 집주인도 놀랍니다.

영끌한 투기꾼들 토해내는 매물만 시장에 나와도
부동산 시장에 매물이 넘처 나는데
무슨 소리인가?
새로이 짓는것만 공급책이라 생각은 착각이다



일년만 투기 억제 시키면
영끌한 투기꾼들 어떻게 버틸까나?
한 달 에 몇 천씩 이자 감당 어찌 김딩 할까나?

부동산 투기꾼들 영혼까지 팔어먹을 강력한 투기대책 곧 발표한단다
기대댄다
3기 신도시 공급계획과 강력한 규제 포함한 투기대책이 나온다는데
투기꾼들 미처가는 모습이 기대 댄다

손에 모두들 돈이 없다구요
몇몇은 있겠지

광수나 부심이 같은 애들보다 확실히 식견이 뛰어나신 분..

인구는줄어가는데 주구장창아파트는올리고 자재값이급상승인데;;참이상한수요공급인나라 한국처럼이상한선분양하지말고후분양해서 제대로된아파트람 올라도상관없다만,돈먹고개판으로올린아파트를 이해가안가네요.

부동산 좋아보인다는분 처음본다 서울이야 재건축안하면 원래없는데 오르는데는 특별구역

이미 지어놓은 아파트 미분양들
많아요 집값은 더 안오를듯요

현재 강남 서초 , 서울 부동산 광장 보면은 10개 ..몇개 이정도 인데....무슨....

들으니..열받내...왜 이렇게 살았는지..반성조차 구차하다.큰비가 내려 물속이 뒤집어 지면 어떨까?

더늦기전에 사라

애청자입니다~ 평택 고덕지구쪽 전망 꼭 알려주십시요~

결국 그린밸트 모두 풀고 50년간 지속적으로 아파트 공급해야한다. 서울, 경기도의 빈집에는 세금을 강하게 매겨야한다.

최악의 뇌피셜자

15~6년 전 쯤 선대인소장이 집값 떨어질거란 말에 아파트 안사고 전세 살던 사람들 개피봤지.
집값은 함부로 전망하는게 아닙니다.

사기꾼 나왔네...

경기 안 좋아서 집값 내린다는 건 아님
경기를 살릴려고 시중에 돈을 풀지
우리나라 사람들 돈 생기면 제일 먼저 내 집 마련함
2015년 잘못 판단하고 땅 친 본인입니다
서울 아파트는 오릅니다

다행이다. 이 분이 이런 말을 해서.

돈많은사람들은 모두집다삿고 자기들끼리 사고팔고사고팔고
해서 집값또 오르는지역만 오르겠지요
규제 깨고 자기돈주고 집살사람들은 눈씻고봐도😊없을것임

과연그럴까?한번 지켜보겠어

단순한 분석, 월급 오르면 집사고주식 오르면 집사고 ㅎㅎ

기득권들 절대 부동산 내리면 어쩌나~노심초사
공급대책 빨리 마련 하자

올랐으면 좋으시겠쥬~~~? 거래가 늘어나야 돈도 벌거고 오른다오른다 소문이 나야 두려움에 매수 나서는 사람들이 늘어나겠쥬~~??? 지금 손애 돈이 있어도 안사는 똑똑이들 많습니다..

이분은 전문가로서 어떤 증명이나 성과를 내셨길래 여기저기 나오시나요? 실력있으신 전문가인가요?ㅜㅜ

저런것도 전문가라고