건물주보다는 우리가 먼저 망하니까 걱정들 내려놓읍시다..ㅠ

은행이 건물 가치 평가할때 공실률을 반드시 반영하게 해야겠네요

건물주가 세를 비싸게 부르니 걱정할 필요없음
알아서 하겠지

서울시 전체상권이 그모양으로가는중....

대학로가 위기였다 건물주들이 뭉쳐 간신히 벗어난 단계라던데
암만 좋은 대책 내놔봐야 건물주들의 이해 협조가 중요하다

건물주 걱정하는거 가장 쓸데없는거다

맥도날드가 못 버티는 상권에 누가 들어갈까

전국적으로 대학 주변이 과거 번화했으나 현재는 공실만 넘처남! 학생들과 대학가를 찾던 인구들의 생활 패턴이 바뀐거! 경기도 안 좋은데다가 대출 이율도 높고 물가는 너무 올라서 어른이고 애들이고 쓸 돈이 부족함.

신촌은 식사하고 술마시고 놀던곳인데
이대는 옷사는곳이고
30년전

영끌해서 건물 구입한 분들이 아니라면, 그런분들은 걱정 안하셔도 됩니다. 😊

이제 오프라인상가는 끝없이 줄어든다

건물 관리를 부동산 회사들에 맡기면서 더 빨라진것도 있어요.
부동산 직원들이 세치혀로 건물주들을 현혹시켜 자기들이 전용계약을 맺죠 그때부터 임대료는 올라가고 임대 사장님들이 쫒겨나기 시작했죠...

선한법은 선한결과를 가져오지 않는다.

누가보면 대학이 옮긴줄 알겠음. 대학이 그대로 있는데 저지경이 된것도 재주다 ㅋ

낭만이란 미천하게 살아도 희망이 품을 수 있고, 타인의 희망에 박수를 치며 미력한 힘이라도 거들고 함께 할때, 그리고 그런 모습을 보며 추억할때 낭만이 있는거지. 지금은 낭만이 사라진 시대다.

강남도 맛가는 중.😊😊😊

💧슬프다. 고딩때 친구들과 시험 기간 아닐 때 교복입고 가서 늘 새롭고 신기한 음식이나 상점 까페 가고 골목 상점 옷이나 수제구두 구경하고 고민 백만번 하다 눈알 빠지게 구경하고 수다떨고 겁나 빨빨거리고 돌아다녔는데. 평일에 가면 수많은 다른 학교 교복들 구경도 쏠쏠했음ㅋㅋ고딩에게는 최고 힙했던🥲

예전에 신촌, 종로3가 많이 갔는데 어쩌다가..

10년 좋아하네....건물 폐기 될때까지 기다려야 될거다

한줄요약 : 부동산 임대차법이 원인

기업의 지방 이전보다 자영업자들의 지방이전이 국토 균형발전에 더 기여하려나..

대기업 프차가 임대료를 못버틸 정도면...

임대인은행대출이자인상과세금폭탄 임대료인상액제한비용증가등으로 부둥산거래어려움으로 임대인은 견딜수 없다

세밀하고, 수긍되는 분석입니다.
"독수리다방에서 만나."
그때 신촌을 이걸로 이걸로 회상하면 너무 노땅인가?...
사라지는 청춘의 추억이 아쉽네...
종로 피맛골 처럼...ㅠ

부동산 가격이 오르고 월세가 오른 대가지 뭐 ㅋㅋㅋ

저동네 저런지 15년도 더됐는데 ㅡㅡ

오늘 해방촌 다녀왔는데 사람들 바글바글. 역시 상권 망하는 이유는 임대료가 문제인것임.

신촌이 저리 무너진건 20년도 전에 건물주들 욕심이 장난 아니었음. 그땐 서울에서 신촌 이대 강남 아니면 갈 곳이 마땅치 않았는데 지금은 완전히 다른거지.

저기 버스가 안다니고 교통이 불편해지니까 안다니게되었다. 짧은 길도 아니고 굳이 찾아다녀야하는 특수상권도 아니기 때문에. 교통을 제한한것이 망한 것이다. 저 좁은거리가 원래 왕복 4차선이었던걸로 기억한다. 너무 복잡하긴 했지. 사람도 너무 많고 저녁이면 술먹고 놀고 미팅하고 택시잡고 버스타고 난리도난리도 아닌 도로였는데....

신촌에서 갈만한 데라곤 이마트랑 하나로마트밖에 없음

결국은 온라인 때문에 점점 오프라인이 망하는 겁니다...

아이고.. 85학번 일때 거기서 살았는데..

신촌.. 한때는 정말 낭만과 젊음의 거리였었지..

Good. Best. 목소리성우님.정확한정보. 감사합니다-

차없는거리 그걸로 끝 그후로 사람도 없는 거리로

잘했다. 욕심이 문제지.

울애 대학생인데 최근에 거기서 애들이랑 논다고 밤에 데리러 두번정도 간적있는데 밤에가면 애들 엄청 바글바글해요😅

남 돈벌어주고, 임대료만 내다가 빛쟁이 됩.

좋은자료감사드려요.수고하셨습니다. 지속적으로자료 시청하겠습니다.감사합니다.

건물주 걱정을 왜 하는 지 ㅉㅉ

왜 건물주를 걱정 하니?

건물주의 탐욕 때문이 맞네요 결국...
그들이 자신의 수입에 대해 조금만 욕심을 내려 놓아도 그렇게 되지 않았을 것이네요...
상관없죠 뭐... 어짜피 이제는 신촌에 뭐 대단한 추억이 있다 한들 그게 몇 명이나 될까요?

건물팔고 나간사람이 승리자

유튜버님은 신촌에 가보셨나요? 공실률 통계만으로 영상제작을 하신듯
얼마전 직접 발로 걸으며 이대 신촌 상권공실률을 올린 다른 유튜버는
이대는 상권이 죽었으나 신촌은 나름 견실하다라고 분석
버스킹도하고 현대백화점 현대유플렉스 전시행사시 줄서고 장난아님
사람꽤나 생기고 외국인도 많고 조금씩 살아나는 느낌... 예전같진 않지만..
망한것처럼 올린 이영상은 사실과 다른듯 하네요 그리고 이대와 신촌 상권을
묶은거 자체가 오류의 시작입니다. 현실과 많이 다른 영상은 아쉽습니다

90년대초 신촌크리스탈백화점앞 만남의광장 추억이 많은곳인데 대주상가였던가? 미주상가였던가?막차기다리며 순대.떡볶이에 소주마시던추억...서울서 신촌은 말그대로 젊은이의거리 였건만 아쉽네요

심도있는 분석과 내용 좋네요

도시의 흥망성쇠를 보는구만....

신촌 건물주들이 새로 생긴 상권의 건물주하고 같은 줄 아나 보네요. 거기 대부분이 50년 이상 된 건물주들이에요. 대출도 거의 없고..

기본적인 인식의문제임. 건물주들이 건물가치를위해 공실을 유지한다? 는게 잘못된거지. 상권이 붕괴하고 임대수요가 없는건 건물가치가 하락한다는건데 그걸 차라리 공실을 유지할때 은행이 자산가치를 인정해준다면 은행시스템이 문제지.

현상을 이렇게 심도있게 다각도로 분석해서 쉽게 설명해준 채널은 처음이네요.. 궁금한게 풀린 느낌입니다^^