언제가는 거품 무너지는 때가 꼭 옵니다. 그걸 경고 하는 거고 경계하는 거에요. 자신의 소득으로는 도저히 집을 살 수 없는 수준의 부동산 가격인데 이게 계속 올라가는데도 사겠다는건 말이 안되요. 계속 올라간다면 결국은 무너집니다. 정말 크게요.

이 분 얘기는 항상 주구장창 똑같은 내용 반복이니까 들을 것도 없고 댓글 보러 들어왔음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
매번 담달에 온다 담달에 온다한 그 무서운 폭락은 언제부터 온다했는데 도대체 언제 오는 겁니까?ㅋㅋㅋㅋ
비 올때까지 매일 기우제 염불하다가 언젠가 비오면 봐라~ 내 기우제 때문이다! 라고 우기려구요?ㅋㅋㅋ

제일 맞는 시각같음😅

한 5년째 집값떨어진다고 하셨던데요?? ㅋㅋㅋ

박은정 화이팅! 똑순이!

실수요자들보단 투기꾼들이 더 많다

감정평가사분이 현상황을 제대로 알고계시네요 경제학자분들보다 더 낫네요

박은정님. 감사합니다.

욕심과 탐욕을 부리지 말고.. 과도한 대출로 집을 사지 말라는 말 입니다. 베이비붐 기성세대는 숫자가 엄청납니다. 집값이 계속 폭등할 수 밖에 없는 구조입니다.
다음세대가 높아진 그 집값을 탐욕과 불로소득, 경제적자유 어쩌고 하면서 높은 대출비율로 사게되면.. 이자를 못갚아 파산하거나 하우스푸어로 평생 대출금에 노예로 살아가야 합니다.
그런 하우스푸어가 많아질수록 경제 역동성은 더 낮아질 것이니 국가경제에도 안좋습니다. 베이비붐 기성세대의 집값은 그들이 은퇴하면서 자연스럽게 거품이 빠지게 될 것입니다.
물론 아주 오랜세월에 걸쳐 조정될 일입니다. 그러니 과도한 대출로 상급지나 큰집을 사지말고 감당할 수 있는 한도에서 형편에 따라 사야 한다는 것입니다. 그러면 무슨 문제가 되겠습니까..?
또한 고도성장을 한 시기에 활동한 기성세대가 2주택 이상 등 다주택자들이 많습니다. 기성세대 아닌 사람들이 다주택자인 경우는 많지 않습니다. 이제 다주택 경쟁에 뛰어들어 기성세대보다 더 큰 차익을 기대할 수 있을까요..?

50대인데 나 젊을때부터
부동산은 망한다더니
계속 고공행진중
제일 웃긴게 자기 살집 한 채
없는 사람들이 부동산 하락설을
믿고 있다는거
내리든 오르든 살 집
힌채는 있어야지
다주택자가 부동산 내리면 문제지
집없는 사람이 무슨 상관이라고
부동산 내려도 못살텐데 ᆢ

이렇게 몇년째 틀린사람을 왜자꾸 부르는지... 통계와 현장을 계속 부정하는 '비'전문가는 제발좀 배제합시다

이 아이는 항상 헛다리였습니다

집값 버블 잡아야 나라가 산다😊
빚더미위에 생성된 거품 집값은 재앙😢

김경민 서울대 교수는 공급량이 너무 부족해서 집값 또 오를거라고 하던데 말이 서로 다르네요. 그리고 통계자료나 수치에 근거해서 주장을 좀 했으면 좋겠습니다.
아무 근거자료 없이 그냥 인구수, 공급대비 받쳐줄 수요가 없다 이런식으로 말하는건 누구나 다 할 수있습니다

상투에 잡아도 실수요자는 괜찮다라고 봅니다 투기로 사는사람들이 문제지

떨어진다. 떨어진다 소리 듣고 나는 아직 전세 살고 있어ㅠ
빛내서 집산 친구는 여유가 생겼어. 이런 사람들 화가 납니다

박은정님 진심 솔직👍 👍 👍

선생님 왜 자꾸 일정을 뒤로 조금씩 미루세요. 전에는 7월 폭락설을 아야기를 하셨잖아요.
일정은 바꾸고, 원인도 조금씩 바꾸고.
일본의 경우 1990년 LTV를 109%까지 하다보니까 폭락의 낙차도 컸고, 당시 문제가 되었던 도마 신도시의 경우 중심과 외곽지역에 신도시 (지금의 파주 같은 곳)에 도시를 만들다 보니 자연스럽게 공실이 나서 지금은 지역 주민들을 이주를 하고....

1인가구는 임대수요자들이 많다

주변에도 버블 이야기 하면 수도권이라 괜찮다라고 하는데... 초고령화 사회와, AI시대 소비감소와 저성장은 올수밖에 없는데... 과연 괜찮을 수 있을지요?! 옆나라들 일본 동경이나 중국 상해등을 봐도 버블 빠지면 50~70%하락한 데이터가 많기에 조심해야 합니다. 참고로 저두 아파트 보유하고 있지만 버블이 너무 심하다고 봅니다.

영상보기 전인데 맞는 말이다는 의견이 많은거보니 하락의견인가보네요

우리나러의 부동산 문제점은 국민들의 부동산에 대한 탐욕과 욕심이 유난해서 그런것 같아요 어니 그런다고 확신합니다- ^^ 즉 어떤 정책을 써도 국민의.이런 마음이 있는한 우리나라 부동산 시장가격은 100년후에도 1000년후에도 잡을 수 없습니다 또한 다주택 규제 풀어도 지금 부동산 정책 완화해도 부동산 시장 전체적으로 완전 더~ 개판됩니다 이전 다주택허용때 20채 30채 40채 사서 1%만 올라도 20%~40% 수익입니다 즉 우리나라는 국민들의.부동산 애착과 탐욕을 버려야 해결될 것 같아요 지금도 대출 6억으로 서울 변두리 경기 환경 좋은데.얼마든지.집 살 수 있습니다 꼭 반포 압구정 성수 한남으로 가려고 하니 스트레스 받고 상대적 박탈감을 느끼는거에요 탐욕을 내려놓고 각자 분수에 맞게.형편에 맞게 아파트 매수하는 그~~런 대한민국 국민들이 되었으면 합니다 그리되면 모두 행복해질 텐데~~

금융위기로 집값이 떨어졌을때를 보라 지금 상황에서 빛내서 꼭대기에 집마련하고 싶을까

일반 시민의 시선으로 봤을 때 틀린 말이 한마디도 없네요.

중국은 상하이 베이징 같은 1선 도시 부동산 가격이 3분의 1수준으로 떨어졌더군요

전문가라고 나오는 분들마다 견해는 다릅니다. 판단은 본인들이 해야겠지만 일본도 부동산 폭락은 왔지만 도쿄 오사카 등 중심지는 여전히 높어면서 빈집도 있고 1시간 이내 반경에 있는 도시의 지가는 매우 낮고 그렇습니다.
우리나라도 도시 팽창시기에 만들어진 신도시들 인구 감소 되면서 빈집도 늘어나고 부동산가격도 떨어 질갑니다. 하지만 서울 및 주변 지역의 지가는 상대적으로 덜 떨러질것이고 지방은 점점 인구감소로 빠르게 떨어 질것이라 생각 합니다.
이재명 정부가 지방분권화 추진하고 있지만 그 효과는 그다지 높지 않을것이라 생각 합니다.
부산.울산.경남을 새로운 동력지역으로 육성하는것이 얼마나 효과를 거둘지 봐야겠지만
수도권 집중화 현상이 지금처럼 계속 이어진다면 효과는 어렵겠죠
15억원 이하 집 사는데 6억까지 대출 해준다
이게 맞지 않나요
15억짜리 집사는데 최소 9-10억 정도는 있어야지 그 돈도 없는데 대출 내어 집산다면 이자와 원금 갚어면 생활이 제대로 되나요
나라 망하길 바라는 사람들 아니면 대출제한하는것이 옳다 라고 봅니다.
갭투자라고 하지만 이게 전세사기의 주범인데 이를 왜곡하여 집 사고 팔고 하는 것을 통제하니 공산당이니 사회주의이니 하는 소릴 방송에 나와 하는 이런 분들의 뇌구조가 의심스럽습니다.

정답은 1가구1주택..
서민의 자식들도 시집장가 좀 갑시다요.

🌟 『박은정 감정평가사_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/WhGHn1Rik4I?si=KPd5BH5pjjVMZU76
👉 2부. https://youtu.be/hMeBmhe4dN0?si=F3YNfGXDktDgewbq
👉 3부. https://youtu.be/guDZptM68sI?si=4LYvajcIxrx3mDeS
👉 4부. https://youtu.be/iZxXeZsvb6o?si=Wyvd9_OFXk_qjoeu
📚 박은정 작가 『부동산 최저점을 읽는 핵심 수업』 도서 구매
👉 https://product.kyobobook.co.kr/detail/S000217740537
📌 김작가 저서 『머니 트렌드 2026』 도서 구매
👉 https://m.site.naver.com/1PBY7

요점은 그거인거 같은데 문제가 있는데 근본적인 문제를 해결하지 못하고 계속 임시방편으로 땜방질하고 있다는 의미인듯....

내벼려둬 갭투기하다가 폭상망해야 정신차리지.내란당 집값올릴때는 한마디안하고 갭투기꾼들 꿀빨았지...

일본, 중국 모두 부동산 버블이 해소되면서 정신차리고 있는데 지난 몇년간 정책자금을 통해 매년 100조가까이 부동산 자금 지원을 해서 유지되었지만 이제는 더는 지속 가능하지 않다고 보아요...

이 여자 몇년째 안좋다고 하는데.. 집값은 계속 올라감

이런 사람이 어떤 전문가인지 모르겠지만 이분말 듣고 5~7년 자가 주택 구입 못하고 전세/월세 살면서 내집 마련 기다린분들은 지금 상승한 집값은 누가 보상해주나요? 제발 전문가를 초빙하셔서 현재 상황에 맏는 조언을 해주시죠..

팩트는 세금 올라 간다
무슨세 무슨세 나라가 통제 하기 시작 했다는거다
집값 오르면 세금 더올려 쳐 받는거다
중산층은 없다 이제

머리에하나도 안들어와요
강의가가니라 소음 에그

최근 제목이 6월 이후,추석이후,이젠 내년 이후냐? 이것들이. -_-

조만간 부동산 폭락 옵니다 몇몇 상승 조장하는 유튜버들 믿지마세요 그들은 그냥 자기들 이득취하려고 수단과 방법을 가리지 않고 진실을 왜곡하고 있습니다

서울 아파트 시세를 합리적 설명이 불가능...이유는 전국민이 매수에 관심을 가지는게 문제지.....수년째 하락예상이 안맞네요....

그렇게 거품이면 규제는 왜하는지

민주당 참 한심하고 안타깝네요.
민주당도 집값 폭등할 것이라는 것을 알고 있어요
욕먹는다는 것을 알면서도 지지자들 위해서
그리고 자신들의 이념을 위해서 선택할 수 밖에 없을 겁니다.
국민들 집을 사지 말라는 뜻이고 임대에서 거주하라는 뜻
실패한 정책을 또 들고 나와야 하는 그들도 참 딱합니다.

감평사님 책 내고 책 팔러 오셨나요? 본업에 충실하시길... 전국이 불타오르기 직전인데 아직도 떨어진다고 하네... 몇 년을 그러다 떨어지면 맞췄다 하겠지요?

10년전부터 대공황이다 빈집쏟아진다 해서 내려주길 기다렸는데 이제 살수없는금액 .. 포기다. 나쁜 유투버들아 제발 신중해라

임대주택 많이 늘려야 한다 정말 많이

수요는 넘친다 갈아타기해서 상급지로 갈려는... 정말 이런분은 언제까지 나오는건지

아니, 10월 2일 촬영한 것을 왜 10월 19일 올리는감? 이해를 못하겠네!

모든 언론 국민의 눈과 귀를 막고 거짓으로 선동하며 표 도둑 가짜 국회의원들이 나라 망하고 있는데 그냥 나라 망하는것 보고있다.
환율1,450원→외인 이탈 본격화→국채금리 4.0%→대출금리 5.8%→아파트값 30%이상 폭락
환율1,500원→외환위기형 긴장구간→국채금리 4.5%→대출금리 6%→아파트값 40%이상 폭락
환율1,600원→채권시장 불안, 신용프리미엄 급등→국채금리 5.0%→대출금리 7%→아파트값 50%이상 폭락

환율 1,450원 돌파 시 채권시장 외국인 매도 확대→국채금리 4.2~4.5% 가능→시중금리 고정형 주담대 7%대 재진입, 변동형도 6%대 후반 가계신용 연체율 상승, 신용대출 회수 가속 거래량 다시 급감
2023년과 국채금리 4.0%→대출금리 5.8% 똑같은 금리수준이 재현되면, 이미 약화된 수요 기반과 PF 리스크로 인해 **“2차 부동산 충격파”**가 발생할 가능성이 매우 크다.
2023년 수준 이상 폭락 가능...아파트가격 수도권 –30% 2차 하락 확실시...
요컨대, 지금은 2023년보다 기초체력이 더 약한 상태라서, 환율 1,450~1,500원 수준에서 금리가 4%대 이상으로 고착된다면 아파트 가격이 다시 급락 확정적

빈부에 격차는 오겠네요

늘 망한다더니 언제 망하냐고 빈정대다 정말 부동산 폭락하면 걷잡을수 없이 무너지고 대출로 집산사람 내돈 다 날리고 빚만 남으면 은행에서 돈 갚으라하고 결국 쫒겨나는 사람 부지기수일거다 그때 목매달지 말고 잘 생각하라고 떠드는거다
그래도 설마하다 온가족이 함께 명을 달리할사람 많을거다 바람 안빼고 불기만한 풍선은 끝이 뻔하다

박감사님 밀씀중에 조정이 있어야 오를 수 있다는 말씀이 맞네요 박감사 화이팅

Agreed, The most advanced technology out is a $XA200P.