주식의 쓸모 2부. 빚 (좋은 빚 나쁜 빚 이상한 빚)의 유형
00:08빚이 나쁘다는 것이 아니라 모든 과하면 나쁘다

서브프라임 모기지 사태를 예로 들면

00:19모기지 사태는 집값이 오르며 담보대출금이 120%까지
가능해지며 부동산에 대한 거품이 심각해졌다
00:54그러다 부동산 가격이 하락하자마자 과도한 대출을
한 사람일수록 이중삼중으로 그 타격을 받았던 사태다
01:09이 사건을 통해 얻을 수 있는 진짜 교훈은
과도한 대출을 받아 부동산에 뛰어들지 말라는 것이다

01:28더 정확히 말해 부동산은 거주 목적과 투자 목적으로
나뉘는데 투자목적의 과도한 대출을 하지 말라는 뜻이다

거주 목적의 (과도한) 대출은 괜찮은 네 가지 이유

01:42 1.거주하지 못해 받는 피해가 과도한 대출로 받는
피해만큼 심각한 결과를 초래할 수 있기 때문이다

02:18 2.너무 현실적으로 비싼 집은 그만한 이유가 있다
그 집값은 웬만하면 유지될 것이니 투자형식으로
생각하고 자신만의 집을 가지는 것이 더 유리하다

03:04빚에도 좋은 빚, 나쁜 빚, 이상한 빚이 존재한다

03:20 3.좋은 빚은 자신의 부를 증가시키는 데 안정감을 준다
아파트 담보대출(20년)->20년 후 주택연금으로 전환

4.이 빚은 자기 삶에 대한 동기부여로 이어질 수 있다

04:35나쁜 빚은 대출의 성격과 (대출)기간이 일치하지 않는다
카드대출 같은 경우 무의식적 결정에 의해 대출이 진행
되는 경우가 많아 악순환의 첫걸음으로 이어진다

05:40이상한 빚은 주식 투자하면서 증권사에서 받는 대출이다
그것은 결국 자신만의 주식투자 권리는 넘기는 것이라
잘하든 못하든 변수가 더 생기므로 안 좋다

06:58우리가 돈을 제대로 투자하려면 우선 돈에 대한
정체성을 재확립하는 것이 중요하다

금융기관->금융회사(회사의 이득이 최우선인 곳이다)
즉 금융회사가 날 위해 뭔가 해줄 거라는 생각은 금물
은행 또한 인식이 우리의 자산을 지켜주고 불려주는
곳이라는 고정관념을 꼭 부수고 시작해야 한다
이 말은 금융설계자 또한 회사직원이라는 말이다
즉 그 사람들에게 기대 뭔가 한다는 것 자체가 모순이다

내 집 알아보는 세 가지 과정
02:45 1.내가 감당할 수 있는 대출 범위를 알아본다
2.지도를 펴 직장에서 30분 범위에 있는 집을 알아본다
3.(30분씩 단위로)점점 범위를 넓혀가며 집을 알아본다

금융회사 배불리는 빚 신중하게 생각합시다

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📕책 제목: <주식의 쓸모>

1부: 부자가 되는데 반드시 필요한 2가지 사고방식
▶https://youtu.be/NCxhhkybAS4

^^ 금 융 회 사!!! 역시 많이 보고, 듣고, 배우고, 실천하고 아는 만큼
힘이 됩니다~~ 현명하신 많은분들이, 금융기관!!!이 아닌 금융회사!!! 임을 인지 하시고, RisK 없이 안전한 금융 이용으로 행복한 보금자리 마련하시고, 퇴직후의 주택연금
혜택으로 따뜻한 삶이 보장 되시기를 바라봅니다~~
^^ 김성일 작가님! 쑤PD님!
오늘도, 많이 배웠습니다
감사 합니다~~^~^