진짜 로파잉이 영상올리면 하루도 안돼서 바로 같은 내용으로 신사임당이 영상을 올리네. 로파잉이 댓글창으로 여 베끼냐고 묻던데 신사임당의 답변은 없었음. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

신사임당은 내용이 뼤끼기가 너무 많은거 같음... 대부분 먼저 올라온 내용을 거의 비슷한 내용으로 다시 짜집기 하는 느낌이랄까

출장시 앱 안통하고 하면 좀 싸게 줘야 하는데 똑 같은 돈 받음
그래서 주인 앞에서 앱 예약 함 쿠폰적용 하면 2000원 더 싸짐.

당신이 몰랐던이야기 채널 내용 막 갖다가 쓰지마시고 영상 직접만드세요

연애를 안하니까 숙박업 요식업 유흥도 다 예전 같지 않지. 젊은 사람들도 줄어들고. 신사동 클렂 10년전만해도 8개였는데 지금 2개남음. 강남역은 클럽 2개 다 없어지고 나이 많은 사람들이 다니는 토토가만 남고 나라가 늙어가는거지. 거기에 숙박 어플까지 수익 빼먹으니까 어머니 친구분이 사당에서 모텔하는데 재미없다 하심.

페갈메미땜에 연애도 잭스도 안하니까

무한대실이라는 출혈경쟁이 있어요ㅋㅋ25,000원에 11시간 대실

온국민이 아파트에미쳐있는나라라, 모텔들과 상가들 다 아파트로 바꾸면됨.

고시원이나 원룸으로 바꿔야지뭐

모텔 이용할 인구가 1/4로 줄었고 소득도 높아지고 문화가 바뀌어서 대부분은 자택 호텔에서 하지요. 3/4는 사라질 것 같습니다.

그냥 여행 다니면서 느끼는건
모텔 가격이 너무 높아졌다
높아진 가격에 비해 투자는
턱없이 부족하고

왜 그러냐 확인하면 부동산가격이
오르고 투자자들의 기대수익률은
일정하다 그 결과 높은 숙박비를
받아야 하는 구조가 된거다

그런데 상업용 부동산의 몰락과
같은 구조가 형성된다
임대료는 올랐는 데 거기서 나올수
있는 매출은 한정적이라는거다

다시 말해 모텔을 수요하는 층과
지불할 소득은 10년전과 변화가
없다는거다

그럼 어떤 일이 벌어지나 손님이
일년에 숙박비를 200만원 감내할
예산이 있는데 숙박비는 10에서
20이 된 상황이다

그럼 결국 이용자 수가 줄고
공실이 넘쳐나면서 망하는거다
그럼 가격을 낮추면 되지 않나?

가격을 낮추면 수익률이 떨어진다
애초에 부동산 가격을 높게 산 쪽에서는
빠르게 손실확정하고 가격 낮추고
공실율 줄이는 방법이 답인데
그걸 하지 않는다

왜냐? 부동산 가격은 계속오른다고
생각하니 절대 공실율이 높아도
시세차익에 악영향을 주고 싶지는
않다는 거다

이게 내 내뇌망상일까? 아니
어디 관광지에 있는 숙박업소
이야기다 바닷가 앞에 위치해서
5년째 같은 가격을 받고 있다
덕분에 예약하기 하늘에 별따기다
공실률이 없다

너무 간단한 이치인데 이걸안하다
망하는거다 하이앤드 숙박도
50만원 100만원 바닷가 앞에
이쁘게 지어넣고 성수기에
한탕을 한다

그래봐야 비수기에는 가격을
공실이 넘친다 그리고 높은 가격을
한두번 받기위해 어느 정도
가격 유지를 하기때문에 비수기에
더 장사가 안된다

그럼 성수기에 왕창 뜯어야 하고
가격을 계속 높인다 그러다 너무
하내 그 가격조차 감내하지 못하는
가격이 오고

건물이란간 쓰나 안쓰나 일정 감가상각
이 이루어지고 따라서 성수기만 돌린
다고 감가가 안되는 것이 아니라

만실로 성수기 비수기 돌려야 수익이
나는 건물이 성수기 한탕만 하니
수익이 부족하고 그마져 성수기
가격올리다 더이상 손님이 오지
않을때 감가에 따라 리모델이던
해야하는 그 시기를 놓치고
손님 발길이 끊겨 망하는 구조

요약하면 공실률이 중요하고
그 공실률은 가격에 민감한데
가격을 낮추면 부동산 가격
내려간다는 고정관념으로
운영자체를 포기하는 문제가
핵심이란것

기시감 ㅋㅋㅋ
아니라는 것 조차
명성레저
거품족들 축하

천갈이 안하고 대실받어니 21세기에 세면발이가 왠말이냐 mt.아 옛날이여

애초에 아난티는 이 수순으로 갈 수밖에 없는 구조였다. 인구 및 지속적인 소득 증가가 받쳐주지 않는다면.ㅈ

출장지 모텔은 자리가 없어요~

신라,반얀트리,jw 회원으로써 한마디하겠다.. 호텔과 리조트를 단순비교하다니..
리조트사업은 보통 1/12구좌를 회원권 파는건 업계룰인데.. 예약이 성수기에 몰리는건 당연한거고.. 성수기때 5성급 호텔이 얼마일까?
리조트사업은 회원들에 분양 수입으로 여러형태의 사업장을 만들고 그 네트워크 체인으로 다양한 혜택을 이용하는게 목적이다.
서비스나 예약시스템이 불편하면 회원권시세로 반영되는것이지.. 아난티를 찝어서 투기회사, 다단계라 단언하는건 모순이다.
그런 회원분양하는 리조트 회사들 대명,한화,켄싱턴등등의 회사들은 모두 다단계라 말해야하는게 객관적일것이다.
회원권 하나로 여러 리조트와 일부골프장을 이용할수있으며.. 다양한 플랫폼을 회원가로 저렴하게 이용할수있다는건 좋은것 아닌가?
7년마다 리노베이션하는 시스템은 가치를 유지하는것만으로도 충분하다.
리조트사업의 특수성을 알고나 얘기하면 좋을것을..
다만 빌라쥬는 단지내 차량출입이 안되서 불편한점과 외형적 성장에 직원들 교육이 필요하다는점은 인정하지만.. 일부 부정적인 회원들 민원으로 잘이용하고있는 회원들이 더 많은데 피해주는건 옳지않다.

사장한테는 악재 고객들한테는 호재

5:17 최저임금 적용 시 4대보함까지 포함 1인당 300만원 후반에서 400만원 초반까지라는 내용은 어떤 내용을 근거 하신 내용 일까요?? 산출 근거를 알려 주실 수 있나요??

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레몬즙 + 올리브오일로 속은 편하게, 하루는 상쾌하게 🍋

🍋 신사임당 × 스윗레몬올리브 듀얼샷

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친구놈 있는돈 다 털고 대출좀 끼고 매입해서 가운데층은 휴계실과 세탁실에 주방에 셔워실과 세면실 나머지는
독립적인구조의 자체 화장실이나 주방 보유 에어비엔비나 원룸 1.5룸 2룸 구조로 전체 바꾸고
물론 4인실의 게스트 하우스도 만들고 바꿔서 최소 3일이상 숙박으로 싸게 놓았더니 대박이 났다...!!

먼소리? 밤9시 이후 방없어 맨날 낮에 예약하는데

뻘소리 말고 무고 조심하세요 😂

공공 주택 사업으로
장기 임대 국민 주택사업으로
실속형 생활거주 공간을 제공하는 지방자차단체의 주민들의 정주 환경제공을 제안 드려요.

😊

얼마전 했던 이야기 아님?요즘 신사임당 이상함. 갑자기 렉카로 변함

가족회사라 폭망한다당장 런

거리에 대리기사는 엄청 많다~~

어떻게 전부사라지겠나?@ 그것도 5년안에?? 머리가이상한자가 이런말할수있겠다!!@@

내용이 전반적으로 안맞는게 많네요

원인을 모르니 전부 소경이 다리를 나무라는 격이다. 지금 가계부채가 원인인데 뭔 개 뼈다귀 같은 분석을 하고 있다. 이건 개인 호주머니에 돈이 없어 산업 전반이 무너지는 소리이다.

사기꾼은 절대로 믿으면안됨,😢 5천이라도. 팔자,

고시원. 원룸으로 개조하세요.
이게 나은길

도시형생활주택도
십년안에 파리날린다

젊은층 연애 하능 사람 둘어드니 당연 영향받지 이젠 본능도 억제다 !!

회원권 남발해서 팔아먹는 회사.
합법적인 사기수법.

아난티는 등기제라 리조트 호실의 토지및 건물에 대한 소유권이 있습니다.
등기제라 소유권이 있고 재산세도 내구요. 만기시 돌려줘야 하는 회원궈ㆍ 구조랑 달라요. 조금 안맞는 내용이. 있네요

가장 큰것은 모텔 영상 보안과 위생문제임. 또한 소개팅 미팅 가벼운 술자리 모두 급감함

대신 1인실 게스트하우스가 뜰거임

세대를 구분하는것 자체가 상업적 이용일뿐
😂😂😂

20년전 청춘시절에 그때는 가난한 주머니에 3만원정도면 커플들이 머물수있어서 자주 애용햇지요 추억의 모텔이네요 ㅎㅎ

중국인들이 미어터지는데 뭔 사라져.

ㅋㅋㅋ신사임당 원주인이 그립습니다.
총기를 잃었네요.

사실이 아닌 내용으로 사람들을 현혹하는 사이버렉카가 된 채널

인터넷은 부의 편재로
가는 지름길,

소비자들의 각성이 필요

배달앱도 마찬가지. 수수료에다가 배달비까지 뜯어먹음. 플랫폼 아니면 주문 안 들어옴

6만원짜리 방을 앱 고객에게 5만원받고 앱아닌 고객에게 7만원받아 이윤 맞추려는 ㅈ같은 시스템 ㅋㅋㅋㅋ

혼자사는게 대세인 세상 굳이
대실이 필요없는 상황

자동차도 휼륭한 대실 역활하는 상황

부산도 반나절 생활권된 상황
거덜날수 밖에

아난티를 일본의 호시노 리조트와 같다고 평가한 애널리스트,
이 놈 계좌추적해야겠다.
간단하게 정리될 최악의 사기기업을
뭘 보고 빨아줄까?

이미 2년전에 녀기 투자하면서 주가조작하는 꼬라지 볼때 알아봤다. 지금도 조작질 여전하더만..

아난티 작년에 다녀 왔는데....

그놈의 최저임금 불법 외노자한테도 적용하는 노동법