서울 급매물 쏟아지기 시작했다? "은행 줄파산 코앞" 영끌족 결국 초비상 걸렸다 (한문도 교수 / 2부)

2025년 12월 27일 5:55 오후175창업

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신사임당 | 유튜브

유튜브 공감 댓글 (81) 업데이트일 : 2026년 6월 29일

@에어콩 235

2025년 12월 27일 6:38 오후

내 친구 짤렸는데. 제일 걱정이 원금이자 상환이더라.

터질것은 터지고ᆢ망할것은 망해야 IMF이후 처럼 회복된다ㆍ영끌한 사람들 상승론자들말 듣고 서울은 강남은 다 사고싶어하니 오른다ᆢ는 말 듣고 불나방처럼 모여들었는데ᆢ정작 미래 수요까지 대출땡겨샀기때문에 기를 써도 집값 오른기 힘듬ᆢ언론이 부추겨도 돈 나올 주머니가 없다는 말씀ᆢ경제규모대비 뉴욕보다 비싼 서울집값 말이되냐? 가만히 놔둬도 저절로 망할듯ㆍ노인인구도 늘어나는데ㅉㅉ 통장에 돈은 쌓아놨냐?

@뚜룹뚜룹-r8c 131

2025년 12월 27일 9:21 오후

하락을 맞추기 어려운이유: 하락 사이클이 나올 타이밍에 계속 살려줌 그래서 결국 이 지경까지옴

@새로운각오 119

2025년 12월 27일 8:04 오후

원래대로라면 이 사람 말이 맞는데 정치권이 개입해서 집값하락을 막음. 그 예가 히롱이의 둔천주공.

@이창기-f4c 117

2025년 12월 27일 6:17 오후

지금은 이자지급능력 안되는 대출은 망한다

@ok3580 98

2025년 12월 27일 5:40 오후

하루빨리 부동산 버블이 터져야 경제가 살듯!! 우리나라 경제에 무슨 미래가치나 부가가치를 창출한다고 부동산만 가지고들 난리인지!!

@eosiro-v4p 96

2025년 12월 27일 8:39 오후

부동산원 통계가 문제. 12/16-22 한국부동산원 주간 아파트값동향. 성동구 0.34% 최고 상승이라는데, 실제는 5억8천 하락한 직거래 1건. 12월 거래량 116건 중 라봄성동 LH에서 89건 매수한 통계가 포함되, 거래량 상승전환. 두번째 상승이라는 용산구는 거래량 0건. 호가가 통계로 잡히고, 기사로 작성되 상승,폭등 기사로 도배됨.

@BJ곤지 91

2025년 12월 28일 4:53 오전

경매 겁나 나오고 있음 지금

@sjhsinijh 76

2025년 12월 27일 8:34 오후

30억 넘는 아파트 다 잘사는 거 아님.. 재개발 이전 원주민 저소득 노인층이 상당수 버티고 있음. 보유세 올리면 이들은 무조건 탈출한다. 그때 집값이 유지될까?

@jjip-r1i3q 64

2025년 12월 27일 5:31 오후

영끌들이 내 놓은 집 쇼핑하러 가야겠다...줍줍......ㅋㅋ

@머니콜 61

2025년 12월 28일 5:14 오전

영끌족이고 뭐고가네 부실은
털고가야 나라도 힘을 던다?

@킴킴킴-y7d 56

2025년 12월 27일 6:13 오후

서울빼고 다 떨어졌습니다 이제 서울이 떨어지면 끝입니다. 양극화? ㅋㅋㅋ 결국 단계별로 떨어진다는 얘기아닙니까

@kimbrian3851 51

2025년 12월 27일 11:03 오후

한국판 서브프라임 부동산 pf 조만간 터진다. 원래 조용히 터지는법이다. 이미 내부정보 아는애들은 물량 털었을꺼야. 어떤 돈많은 정치인 우리동네 전세들어온거보니 수상한다

@scolpion1 43

2025년 12월 27일 7:26 오후

내년부터 주담대 이자율 갱신 시작한다지요?

@SamseHyang 40

2025년 12월 28일 1:53 오전

9번의 행운보다는...1번의 재앙이 더 무섭다!
걍! 욕심내지말고, 제 분수대로 살면..., 대성은 못해도 중성(?) 이상은 할 수 있다.
누구나 죽고, 죽을 때 혼자 가지만, 아무것도 가지고 가지 못한다. 그러나 단 하나, 삶의 정보!!!

@진종환-c6y 25

2025년 12월 28일 10:37 오후

욕심 내려 놓고 자기 분수 맞게 사시면 큰 돈 못벌지만 평탄 하게 살수 있읍니다

@jen-sicasso 25

2025년 12월 29일 1:02 오전

서울쪽 급매가 어디 쏟아지나요?

@이순덕-p2g 25

2025년 12월 28일 7:04 오전

떨어지는게정답이다.

@eoderer 20

2025년 12월 27일 11:57 오후

빚의 습격 ㅠㅠ 숨막혀~

@tomato_37-x4v 20

2025년 12월 28일 6:35 오전

환율방어 안됨 금리인상 안할수가 없다

@스기스기-e4l 19

2025년 12월 28일 5:00 오후

문도형 넘다 안맞는 인싸이트ㅠ

@nazababara 14

2025년 12월 28일 12:55 오후

어디가떨어졌죠??

@막달리나-y9i7s 12

2025년 12월 29일 4:49 오후

앞으로 미래가 없다는 거에 암울하네요

AI로. 직업들없어지고. 장사들도안되고

@크로마뇽-i4d 12

2025년 12월 28일 5:55 오후

아직도 집값 떨어질거라고 야기하나? 그냥 양극화되서 좋은건 더오르고 나쁜건 떨어진다. 서울집값은 떨어질 일 없다. 그런 긴축은 IMF오기전엔 할일 없다.

@mjlove5818 12

2025년 12월 28일 4:11 오후

혹시 이분 맨날 틀리기만하는 분 아님??

@오-x3h4k 12

2025년 12월 28일 7:44 오후

ㅎㅎ
이양반 매번 폭락만 이야기하고 매번 부정적인데..
10년에 한번은 맞음.
나머지 9년은 틀렸음..
나두 당신보다 확률 높겠다.

@henjayoun6959 11

2025년 12월 28일 1:24 오전

댓글 달린거보니 화난분 많네
맞는 말씀이라는 반증

@서진원-l4w 10

2025년 12월 28일 1:55 오전

저는 주식에 10억정도 투자하고 있습니다. 제가 그동안 느낀 자산의 가격 변동은.. 누가 자 이제 떨어집니다 하고 말하고 떨어지지 않아요. 먼저 쳐 맞다가 메스컴에서 나오면서 더쳐맞습니다. 그리고 하락이유 나오면서 굳히기 들어갑니다. 반대로 상승햔때도 마찬가지입니다.

@kolkiyang 9

2025년 12월 30일 7:33 오후

맨날 헛소리

@anticancer9557 9

2025년 12월 27일 5:02 오후

어느 채널이던 이사람 나오면 안봄. 교수가 아니고 폭락족 인디언 추장이여. 폭락할 때 까지 인디언식 기우제도 10년차네. ㅋㅋ다른 의미로 존경스러워

@juventus-ioi-jd636 8

2025년 12월 30일 2:19 오후

이분 말 듣다가 망하기 딱조음 조심......

@최은영-w4k 7

2025년 12월 29일 3:56 오후

강남빌딩부자들도 공실률이 높아지면서 자가의 고가 아파트까지 급매물로 던지기 시작했어요

@user-bp2bs4zw9f 7

2025년 12월 27일 5:01 오후

빨리 집 팔러 가야겠다 ㅋㅋㅋ ㅁㅊ

@이은우-t5u 6

2025년 12월 28일 1:15 오후

인구감소로 부동산 미래는 없다. 존버

@바른상구 6

2025년 12월 28일 9:28 오전

언제 떨어지나요

@peacemaker9626 6

2025년 12월 29일 4:49 오후

부동산거품을 부추키는 경제전문지의 거짓왜곡기사에 대해 철저히 조사하여 책임을 물어라!

@잭다니엘-k4j 6

2025년 12월 28일 10:44 오전

사시는분들도 있겠지만 그럼 보통 밑밥 던져놓고 호구 걸려서 비싸게 사가라 사가라 기도하는 마음으로 버티는거죠?

@jlovesyou0506 5

2025년 12월 27일 6:29 오후

@최은영-w4k 4

2025년 12월 29일 3:57 오후

똑똑하고 현명한 부자들은 이미다 강남부동산팔고 안전자산으로 이동중

@강은숙-m5l 4

2025년 12월 30일 3:36 오전

지방도 소득수준에 비해서 가격이 높다고 생각해요. .

@seankim9572 4

2025년 12월 28일 1:50 오후

21년도에 빚내서 집샀더니 25년에 구조조정으로 회사 짤리고나서 이자 상환에 다들 죽어나는구나... 힘내들~~

@drPjw 4

2025년 12월 28일 11:28 오전

40 50년되가는 구축 고층아파트들...재건축은 이제 서울 중심지외에는 사업성이 안나오고...신축이야 어느선까지 우상향 폭등 외치겠지만...전국에 넘쳐나는 40년차되는 구축아파트들 앞으로 어떤 정책이 나올지 궁금해지네요...

@kimucheee 4

2025년 12월 28일 8:23 오후

전고점 서울 대부분 다 돌파했는데 이미 ... 비강남도ㅜㅜ

@Thethethe21 4

2025년 12월 27일 5:23 오후

반대로 아자씨

@user-oy7ks6cp5x 3

2025년 12월 31일 4:48 오후

이쎆뀌반대로하면 됨

@user-pjw 3

2025년 12월 28일 6:47 오후

집이라말고 아파트라 해야지요.

@Seoulcocoglobal 3

2025년 12월 29일 2:44 오전

집값이 문제가 아니라 규제 조이기 건설 특별 안전 재해법으로 더 ㅆ를 말리고 있고 이제는 월세 폭탄 시대로 만들어 가고 있는데 무슨 이상한 소리 하신가여

@unjingimun 2

2025년 12월 29일 8:14 오후

서울 부동산 평군가 역대급 갱신하고 있다는데 여기는 망상가들 아직도 이러고 있네 ㅋㅋㅋ

@오늘도달려라 2

2025년 12월 28일 9:41 오전

미래세대의 미래부까지 끌어들여서 아파트폭등시킨 늠들

@TV-ov7gx 2

2025년 12월 27일 5:51 오후

또 시작이네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@locopamasan 2

2025년 12월 30일 9:46 오전

맨날 망한다 망한다 ㅋㅋㅋ 맞어 언젠가 망하겠지. 한 삼십년 뒤에 ㅋㅋ

@jse5217 2

2025년 12월 28일 2:49 오후

지금 젊은 후배들이 3년전만 해도 집을 사려고 애쓰던데 작년부터 이 후배들이 부동산 내려도 어차피 이제는 빚내서도 못사는거라고 바라보면 스트레스 받기만하니깐 이제는 오르든내리든 관심을 끄고 있다고 하더라구요. 그러면 집은 언제 살꺼냐고 물어보면 부동산 왜 사요? 미국주식이 훨씬 좋은데요? 라길래 대체 얼마나 수익이 좋나 물어봤더니.. 빚없이 1억 정도 시드로 적게는 수천 많게는 수억을 벌고 있다 하더라구요.
그래서 요즘 제 주변 2030들 보면 부동산 왜하냐라는 말이 돌면서 미국주식을 엄청 하고 있는데 세상이 변하고 있는게 느껴지네요.. 예전에는 부동산 말고는 투자할만한게 없었는데 더 좋은 투자처가 생겨버리니... 확실한건 이전처럼 부동산으로 돈 벌기는 쉽지 않겠다는 생각이 드네요.
저도 20년 정도를 부동산 투자로 부를 축적했는데 이제는 쉽지 않아 보입니다. 저도 4년전부터 미국주식 조금씩 하고는 있는데 부동산도 거의 다 처분했고 미국주식 조정오면 본격적으로 투자해봐야겠습니다.