입주민들이 멍청한겁니다. 이미 2000년대 초반부터 재건축에대한 똑같은 경고가 나왔죠. 물론 다들 무시했구요. 오히려 그런집들을 사야한다는 여론이 만들어졌습니다 몸테크라는것도 그때 만들어졌구요. 왜냐면 그런 여론을 만들고 조장하는 언론사들의 모기업 혹은 대주주가 건설사들이거든요.
지금도 똑똑한 한채 라는 단어를 만들어서 다시 여론조성 중이죠. 아파트 재건축은 과거 가락주공이나 반포처럼 저층 대단지들에서나 통하는거지 은마아파트나 잠실주공처럼 10층 넘어가는건 희망이 없습니다. 지금 잠실주공 어떻게 진행되는지 보면 아찔하죠
김선달이 대동강 물을 팔아먹었죠. 우리나라의 김선달급 선분양제는 진작에 후분양제로 바뀌었어야 했습니다. 전세제도도 폐기대상인데 아직도 멀쩡하게 이용하고 있습니다. 가장 큰 아파트의 문제는 유통기한이 너무 짧다는 겁니다. 수억, 수십억 하는 건축물의 수명이 고작 50년 안팎입니다. 적어도 100년, 평균 200년은 되어야 정상이죠. 온몸을 갈아넣고 세월을 갈아넣어 마련한 주택이 50년 짜리라니요. 이제라도 전면적으로 후분양제로 고치고 하자없이 제대로 지어서 팔아야 합니다. 전세제도도 차츰 없애나가야 하구요.
신사임당 | 유튜브
@nightcity8 27
2026년 1월 5일 6:35 오후재건축??? 놀고 있네.
22년전 미국 금리 올릴때 같이 올려서 구조조정 했어야 했는데 안한 댓가 치를 시간이다.
곧 버블 일본 난리난거 저리 가라할거다.
@My_Life_for_Aiur_f5i 25
2026년 1월 5일 6:55 오후저층아파트나 재건축해야..수익성이 있지..이미 고층화된 아파트는 재건축하면 십수억씩 분담금 넣어야한다..
@parkmoonsun 24
2026년 1월 5일 6:55 오후집에서 몇 십년 살았는데 재건축 한다고 회의하고 하는데, 아파트 완공 후 돈 없는 사람은 어디로 가냐?
재건축 하면 거지 된다
@khkk78910 16
2026년 1월 5일 6:57 오후앞으로 30년후 대한민국은 재건축 못하는 낡은 고층아파들 때문에 고통스러울거다 감가상각이 적용되어 자산가치도 사라진다
@moneykim3460 14
2026년 1월 5일 6:42 오후집 안사길 잘한건가 집 대신 땅을 샀는데 그 또한 맘이 좋지 않다 집을 짓고 싶은데 건축비가 심하다 ㅠ
@전서-r2o 11
2026년 1월 5일 7:04 오후딱 고민하던 내용인데..
이렇게 알아듣기 쉽게 쏙쏙 알려주시다니..
불확실한 10억보다...내손에 확실한5억..
영상 너무 감사합니다🙏
@Young-u2y 9
2026년 1월 5일 7:01 오후재건축 분담금낼돈이면 더좋은아파트 살수있다
@아모르민 8
2026년 1월 5일 7:00 오후안 봐도 뻔하다. 소득높은 1인가구들도 아파트를 안산다.
@프리마-o8o 6
2026년 1월 5일 6:57 오후강남.? 투자.?
강남 10년전에 끝났다~
@요단강-g9p 6
2026년 1월 5일 6:56 오후인건비 국내산기준 잡부 시작가15만원 기술인 시작가25만원 예전보다 옵션이 좋으면 더 좋아졌지 그러면 건축비가 무조건 오를수밖에 없습니다.
@yucee-o9u 5
2026년 1월 5일 7:26 오후님들 재ㅐ건툭은 5층 이하에서만 하세요.....
보통 아파트가 5층 아니면 바로 10~15층인데 5층 이상은 분담금 폭탄입니다.....
재건축한다고 매매가 오르는거에 현혹되서 사면
안됩니다....
@시원한여름만들기 5
2026년 1월 5일 7:25 오후입주민들이 멍청한겁니다.
이미 2000년대 초반부터 재건축에대한 똑같은 경고가 나왔죠.
물론 다들 무시했구요.
오히려 그런집들을 사야한다는 여론이 만들어졌습니다 몸테크라는것도 그때 만들어졌구요.
왜냐면 그런 여론을 만들고 조장하는 언론사들의 모기업 혹은 대주주가 건설사들이거든요.
지금도 똑똑한 한채 라는 단어를 만들어서 다시 여론조성 중이죠.
아파트 재건축은 과거 가락주공이나 반포처럼 저층 대단지들에서나 통하는거지 은마아파트나 잠실주공처럼 10층 넘어가는건 희망이 없습니다.
지금 잠실주공 어떻게 진행되는지 보면 아찔하죠
@용하재 3
2026년 1월 5일 8:02 오후옛날엔 용적율 적고 건축비가 얼마 안했으니 새집줄게 헌집다오가 되었지만 이젠 더이상 안됨 .. 본인 부담금이 장난이 아님 그걸 낼수 있는 원주인은 얼마 안될걸 ???
@Hangang-x7u 2
2026년 1월 5일 7:54 오후작년에 최고점 찍었고, 이제는 일본식 30년 부동산 폭락이 올 것 같다. 20억 30억 아파트 사줄 젊은이들 씨가 말랐다. 썩은 아파트 꽉 붙들고, 죽을 때까지 뜯어먹자.
@TV-pk2xj 2
2026년 1월 5일 7:24 오후두껍아 두껍아 헌집줄께 새집다오. (한번 더 반복)
김선달이 대동강 물을 팔아먹었죠. 우리나라의 김선달급 선분양제는 진작에 후분양제로 바뀌었어야 했습니다.
전세제도도 폐기대상인데 아직도 멀쩡하게 이용하고 있습니다.
가장 큰 아파트의 문제는 유통기한이 너무 짧다는 겁니다. 수억, 수십억 하는 건축물의 수명이 고작 50년 안팎입니다. 적어도 100년, 평균 200년은 되어야 정상이죠. 온몸을 갈아넣고 세월을 갈아넣어 마련한 주택이 50년 짜리라니요. 이제라도 전면적으로 후분양제로 고치고 하자없이 제대로 지어서 팔아야 합니다. 전세제도도 차츰 없애나가야 하구요.
@yungoankim6153 2
2026년 1월 5일 7:53 오후분담금 내고 새 아파트 입주 후 팔면 됩니다. 재건축이 왜 몰락합니까?
@vermanakamikan 2
2026년 1월 5일 8:08 오후Pd가 집이 없는듯? ㅎㅎ 한남동 재개발 보면... 너무 부럽던데
@푸른하늘-z5m3f 2
2026년 1월 5일 7:44 오후이런 저런 이유로 재건축 방해했던 박원숭이 원인이지. 지는 딴 짓 하면서 재건축 단지 주민들은 몸빵 하는 게 보이기나 했으려나?
결국 공급 부족으로 대한민국을 이 꼬라지로 만든 장본인이 맞지...
@감자-e4m 1
2026년 1월 5일 7:18 오후영상이 전문가 수준이고 멘트도 팩트에 훌륭합니다
감사합니다
@Brettrising 1
2026년 1월 5일 7:53 오후30년 더 지나면 애들 출생신고하면 집주겟네..
@incompletenesstheorem-b3s 1
2026년 1월 5일 8:30 오후이태원 남산대림 5충에 용적율 110% 게다가 대형 지하주차장 있는 구축임. 이런데 아니면 그냥 재건츅은 패스.
@이야루-6z 1
2026년 1월 5일 8:05 오후근데 아파트는 40년쯤 되면 재건축 해줘야 한다 안그럼 머 흉칙한 오래된 아파트만 즐비할껀가? 부수고 짓고 해야 경제가 돌지 재건축에는 대출 저리로 해줘라
@돌맹이를이겨라-y9j
2026년 1월 5일 8:29 오후아파트 가격 주식 오르는거보면 다들 잘사는거같은데 이채널보면 당장 내일 나라망할거같어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@용하재
2026년 1월 5일 8:05 오후이해가 안가네 아파트는 그냥 내가 사는 공간으로 샀으면 저 고생안한다 투자라 생각하고 투기를 하니까 몸고생 마음고생하는거지 지금현실은 더 그렇지 건축비 인근비 쌀때는 저렇게 존버하면 됐겠지만 ..
@dsk3038
2026년 1월 5일 7:23 오후알빠노?
누가 칼들고 재건축에 동의하라 협박받았나요?