서울·경기도 아파트 '이곳' 사세요, 미래에 정말 무섭게 오를 겁니다 (빠숑 김학렬 소장)

예상대로 이제 중저가아파트가 날아가기 시작하는구낭

그 유명한 영끌5적 ~ 청년들을 노동강에 빠뜨린 빠숑 이시지요

어짜피 다주택 갭매물이라도 2년후 실입주때 전세금 다 준비해야하는데 갭투자 허용하는 것처럼 말씀하시네요

사람들을 사지로 몰아 넣네

에휴~ 재개발 빌라도 세입자 내보내고 집주인들이 들어 온다고
서로 이사비용으로 기분 나빠하고 진짜 서민들도 힘들어졌네요

경기도 7억~9억 아파트 날아갈듯 특히 교통 좋은곳

몇년째 하는말 "마지막 기회입니다"

맨날 공급부족? 아주 그냥 기우제를 지내라? 얘네들이 모순은 항상 수요는 고정되어 있다라고 가정하고 말하는거. 수요도 시장 상황에 따라 움직이고, 무주택자가 집을 사면 그 만큼 수요도 줄어드는데. ..에라이?

부동산하시는분들 생각을 바꾸지 않는한 우리나라 미래는 어둡네요. 내가돈버는것도 중요하지만 우리나라를 짊어지고나갈 젊은사람들이 잘살아갈수있는 환경을 만들어줘야된다고 생각합니다

건강한 시장 경제를 파괴하는 투기 세력은 천 벌을 받을 것이다. 사람사는 집을 가지고 장난 치는데 어찌 성할 거라고 생각하나?

지금이시국에 물리면 피똥싼다 능력껏

아직도 집사라고 부추기는 악마가 있네. 김작가님 저런 사람 초청하면 실망입니다. 말로 청년들 피를 빨고 있네

보유세는?

강서구 이제야 전고점 근처로 다가 가기 시작이네요. 허가구역ㆍ조정지역 왜 지정했는지요.

실컷 부추기고 여러분들 의사결정에 맡긴다????????????????????????????????????????????????????????????????????

부동산 전문가라고 외치면서 땅값 이렇게 갑니다 라고 너무 설득력있고 자신있게 다들 말하지만 지난 수십년 동안 전문가라고 당당하게 자청한 사람들의 말을 믿었으면 지금 어떤 꼴이 됐을까

5월9일 이후엔 경기남부 비규제지역 날아갈듯

부동산은 전문가가 없다고 봐요, 19년, 20년, 21년, 22년, 23년 이 기간에 급등 급락을 할 때 맞춘 분이 없더라구요, 맞춘것만 얘기하지 다들 틀린 건 얘기 않하시더라구요, 상승론자 하락론자만 있는것 같습니다. 그냥 내가 듣고싶은 얘기들으러 오는것뿐이죠

이재명 이자, 진짜 서민들 다 죽겠다.
모르는자가 나서서... 벌써 깜방에 있어야될자가... 어쩌다가 나라가 이지경

1주택 대출을 안해주는데 어떻게 갈아타요 ????? 세금내고 다운그레이드 하라는건가??? 돈있는 사람들 얘기만 하는건가???

왜 이런사람을 초대하나요?

너는 그만 놔와라!

청년들 수십억 집을 사라고 해서 집의 노예로 살라고? 정신차리세요

ㅎㅎ

급한가보다 다주택 ~~~

강서힐스테이트 59 14억 돌파!!

1~2년만에 20억을 추가로 구할수 있는 전제가 되야 하는거 아닌가요?

이분 정확한 팩트를 모르시네~
갭투자가 가능하다고~?
우선 당장은 그렇게 착각할 수도
있지만 결국은 현세입자 계약기간 끝나면(전세 연장 안됨) 반드시 입주해야
하기때문에 아무리 늦어도
1년반정도 안에는 반드시 입주해야함
예전처럼 전세끼고 사놓는 갭투자하고는
완전 다름
착각하고 샀다가는 재앙으로 돌아옴9:22

인천 계양 부천 대장신도시 입주물량 27년부터 입주 시작하면 물량 많은거 아닌가요?

25억 갖고 있는 사람이 왜
무주택으로 있었을까?

1주택 갈아타기 안팔려요 _

ㅋㅋ ㅋㅋㅋ

안산 저평가 되어있어요.
신안산선 약2~3년 뒤 개통
선부동 살기 좋아요. 재건축 활성화

욕심이다. 좋은 집에 살고 싶은. 근데 그게 좋은 집일까? 비싼 집이지. 빌라는 왜 안 사지? 왜 안 살고? 강남 부자 욕하면서 지도 강남 부자 되려고...

시장에 다주택자 남아있지도 않음ㅋㅋㅋ 댓글들보니 어이가 없노ㅋㅋ

8~12억 아파트를 산 사람들은 모두 대출 받은 서민들이고 이사를 자유롭게 가지도 못하고 팔지도 못하고 빚을 갚아 나간다. 매물은 절대적으로 막힌다. 자금이 있는 전세 무주택자는 이번에 전세로 자금이 묶이는 것을 경험해서 월세로 살다가 집을 사게 된다. 지금 집을 구매하는 사람은 투자가 아니라 공포다. 다주택자와 비거주1주택자에게 집을 팔게 하는 정책 취지는 좋았으나 서민층 아파트를 올렸으니 무주택자에게 독이 됐다. 이직도 어려울 것이다. 이런 상황에서도 대출 규제까지 갑자기 바꾸면 이번 정권은 위험하다.

욕먹어도 정확히 팩트만 얘기하군요

자꾸 비규제지역 추천하지 마요!!
규제지역 확대되는것 원치않아요!!

무주택자가 세입자있는 다주택자 집살때
대출을1억만 해주는데 무주택자가 어케사요?

사야지 다주택 엑시트하게

입주 물량이 왜 없어요? 올해 반포3주구 3천세대 내년에 반포 124 주구 오천세대 입주 하는데.

일자리들 즉
공공기업과 대기업이 지방으로 분산 해야 하는데
경기권으로 가면 소용 없고 좀 멀리 떨어진 곳으로
일자리들이 일단은 가야 한다.
그런데 여기서 또 문제 발생
우리나라 국민 특성이 자식에게 최고의 교육 환경을 주고 싶어 한다
그게 서울인데 서울에서도 상급지
그 모든 조건을 만족 할려면
지금은 어떤지 모르겠으나 포항제철처럼 최고의 고등학교를 만들기 위한 투자
결국 대기업들을 분산하고 국가와 기업이 최고의 교육 환경을 만들어 주면
자연적으로 서울의 수요가 줄어 드는데
과연....... 그럴수 있을까

경기이남은 아파트가 어마무시지어지고있어서 저기살사람이 있나싶은데 맨날 서울만...돈있는사람들 걱정투성이들...

오늘 내용 너무 감사합니다. 혼란스러운 부동산 현대 상황을 현실적으로 잘 설명해 정리해 주시네요~~
고맙습니다
.

마곡 주변강추

다주택자냐?

50%폭락😢

엥? 왜 2023 인거죠 ?

정부에서 팔하나 잘라낸다는 각오로 잡으면, 부동산 나락 가는 걸 중국에서 봤다.

지금이 2026년인데요?
제목이 2023년인게 맞나요?

경기동부 미분양관리 지역 줍줍

지금은 최상급지 매물를 갭끼고 살 수 있는 마지막 기회인 거네요.
규제지역이라도 15억 이전 매물 살 수 있은 기회네요.
교통망 좋은 곳은
노려볼 만 하네요

공급이많은곳도 먼저 지어진 입지좋은곳만 인기있지 이제 분양하는곳은 다 미분양

이작자 개풀먹는소리 하고 있네❤

살이 무척 빠지신것같아요.

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ50억이면 맨하탄 핵심지 최상급 아파트를 사고도 남는 돈인데... 이 분은 50억을 5000만원처럼 얘기하시네. 개콘이 망한이유

너나 잘하세요

하꼬방 국평 50억? ㅋㅋ 매년 수천 수억 재산세 내고? 그 돈이면 주식 채권 사서 매년 배당 이자 수억 받아 편하게 살면서 자본차익도 얻고. 세금은 거의 없고. ㅋㅋ. 금융 문맹들만 모여드는 강남. 마지막 발악. ㅋ

아직 부동산 얘기야!?!?
불쌍하다.

제 댓글이 성지가 될겁니다.
부동산은 입지순위대로 가격이 결정 됩니다.
최상급지가 20퍼센트 내려가면 비슷한 비율로 다 내려갑니다.
그런데 다 오른다?? 궤변이네요...
강남->분당->수지->용인...
그리고 무슨 25억만 있으면 됩니다...
25억주고 갭투자 가능합니다...
ㅉㅉㅉ

전세자가있는 아파트를 사려고하면 세입자 만기까지 기다려야하고 잔금은 최고 6개월안에 치러야하는데 전세자금 전환대출이 안되니 잔금때는 1억까지밖에 대출이 안되는데 집을 살수가 없다

팔려고 내놔도 대출 막혀서 살사람도 못사요

모든 방법론은 다 돈있는 사람들의 방향성만 얘기시 하네요
ㅠ

역세권 빈상가들른 넘쳐나는데 왜 아파트만 오를까??

다주택자들이 주택을 시장에 내놓을겁니다

이런 작자들이 선동을 하는거지. 보유세 내려고 월세를 올린다는 둥, 전세가 없다는 둥. 이런 놈들이 문제야

세토막 네토막 정상