[대한민국 부동산의 역사] https://bit.ly/4uXKXK3
[무료 독서 모임 씽큐베이션 신청 링크] https://bit.ly/47h3sio
[프리즘] https://bit.ly/4rZuEJT

빠지긴 할건데 서서히 빠지는게 아니라 서브프라임처럼 급격히 빠질거임

어디까지가 희소성이 있는 부동산일까?
서울 외곽?

일본은 .. 도쿄도 외곽지역 전철로 1시간 정도거리 지역이.. 개박살이 났었고 지금도 딱히 복구 안됨.. 9억이 3억까지 박살났으니까 ... 게다가 아예 소멸해버림 필지에 집이 없는...
지방소멸은 지금도 진행중이고

대신 도쿄도 중심지역은 떨어지지 않음 .. 유지하거나 미세 우상향이었는데 .. 최근 엄청 오르고 있음 ...

그런데 일본이랑 우리랑 비교가 쉽지 않은게 .. 기본적으로 일본 외곽의 주택시장은 단독주택임.. 우리나라는 아파트고 게다가 일본은 전세제도가 없음 ..
당연히 서비스직 일자리가 몰리는 도시주택은 수익이 날 수 밖에 없으니까 버티는 것임;

거기다 더해서 도쿄는 한해 180일은 숙박임대가 가능함 ( 신청하면 ) 우리나라는 안된다고 봐야 하고. ( 외국인 상대만 가능한데 조건 까다로움 )
여기서 일본 엔화 약세로 관광객 폭발하고