"보유세 폭탄에 난리났다" 이렇게나 많이 올랐다고? 영끌족의 몰락 [이슈임당]

15층 넘어가면 서울부자동네 아니면 재개발 어렵다 철거비가 건축비만큼 나온다

재건축은 끝났다
절대 안되다

우리나라 아파트 진짜 심각한 구조물이네요
저는 여때껏 콘크리트가 갈라지고 위험해서 재건축하는줄 알았네요

월세는 날이 갈수록 올라갈테고 전세는 사라지고 집하나 사자니 대출 다 막히고 내 수준에 맞는 집 사려하면 재건축정도 낡은 아파트인데 20년 버틴다해도 그 사이 올라버린 원자재값땜에 분담금도 엄청날거고 갈수록 국민연금은 환율방어에 다 써버리고 정치권은 이상한 법안이나 발의하고 군부대는 삼단봉으로 경계스고 검찰은 사라지고 중국인 무비자입국은 늘어나고 다문화들은 혜택엄청나고 수급자들은 눈먼돈에 신나하고 돈은 미친듯이 땡기고 풀어서 곧 imf터진단 말은 많아지고 피폐해지는 대한민국…..미래먹거리도 없고 대기업들은 미국으로 탈출중이고…미국은 관세랑 주한미군 철수를 외치며서 압박중이고 중국은 어떻게든 한국먹으려고 정치권 매수하고 북한은 통일만 기다리고…너무 암울하다 한국에 내일이란게 있는걸까

50층 아파트 장래가 무섭다.내 나이에는 상관없지만.

참으로, 답답한것은, 지금, 전쟁분담금이라고, 중국인 관광객 지원금이라고, 돈을 수십조씩 뿌릴게아니라, 서울. 수도권, 낙후된지역, 재개발에 예산투입해서, 싹, 밀고, 절반은 공공분양, 절반은 임대로공급한다면,.공급부족해결되고, 집값안정, 전월세 안정될텐데, 돈을 마구마구.추경해서, 표얻는데 뿌리고, 중국ㅈ좋은일한다고, 관광객들에게뿌린다니, 세상에 대항민국 국민이.호구로보이나?

30년 이상 된 땅없는 고층 썩파트는 빵원에 수렴한다. 아파트는 누군가 뒤에서 사줄 사람이 있어야 가치가 보존된다. 앞으로 10년 후면 인구절벽에, 비혼에, 비정규직에 그 비싼 아파트 사줄 사람이 없다. 젊은이들은 그 사실을 이미 알아버렸다. 재건축에 천문학적 분담금 낼 사람이 없다. 그거 그냥 철거비로 퉁치고 야반도주하는게 장땡이다. 미래에는 한강변 일부 고층아파트에 년간 수천만원 보유세를 내고 살든지, 아니면 슬럼화된 외곽 아파트에 살든지, 진짜 부자들은 서울 근교의 경치좋은 곳에 주택으로 이동 할 것이다. 그때 되면 날으는 자동차가 대중화되고, 지하철이 발달해서 서울이든 지방이든 사통팔달이 된다. 지금 고층아파트 탈출하는 것은 지능 순이다.

용적률 높여서 더 높게 지으면 되죠. 여태 미래 세대에게 전가하는거 잘 해왔잖아요?
그럼 다음 세대는? 용적율 200 -> 500 으로 2.5배 올렸으니까 똑같이 2.5배 올려서 1250배로 하면 됩니다
이렇게 몇 세대 반복해서 성층권 넘어 우주까지 쌓아봅시다. 마치 바벨탑이 하려고 했던것 처럼
위쪽에 사는 분은 우주도 볼 수 있어요 ^ㅅ^

두 지인이 사는 아파트 : 노원구 35년 넘은 재건축 아파트 얼마전 가장 핵심적인 분담금 으로 인해서 재건축 없던 일로 하자구 하면서 무산 .....또 한분이 사시는 분당 재건축 아파트 : 이곳도 가장 핵심적인 분담금 7억이나 , 10억 이니 주민들 사이에서도 다 의견이 달라서 은마아파트 꼴난다고 얘기들함....이것만 봐도 예전의 재건축 하고는 현재는 완전히 다르데요.

이제 재건축해봐야 건축비가 자재비가 너무너무너무너무 올랐다. 자재들어가는 업은 죽어난다. 그러니 기대마시오

이래서 미래는 조립식으로 구조변경해서 재생에너지로 잘못된곳은 조립을 빼면되는구조로해서 안전하게 다부술필요없이 사용하는구조 필요하죠

정년퇴직하고 소득없으면 재산세 적게 내는 시골로 기라는건가?

우리 동네 재건축 대상 아파트에는 세입자들만 살던데... 집주인은 거기 안살아요.

뭔 비유가 극단적이여 ~~~~

분당도 힘들어보임 6:28
서울은 강남3구만가능함

그렇다면 기둥식으로 지으면 되잖아

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지금 재건축 하는거 신축이라고 들어가는 사람들은 각오해야지!

이건 좀 오바한듯 하고 ㅎㅎ
서울과 수도권 노른자는 어차피 될꺼고,
안될곳은 어차피 안됩니다.
왜냐하면, 인구가 줄어들면 기본 인프라
유지에 들어가는 효율 때문에
인프라가 잘 갖춰진 동네로 모일 수 밖에 없습니다.

언급된 내용 중 한가지는 사실과 다른 측면이 있어 보인다. 신규 아파트도 벽속 파이프 때문에 동일하게 30년이 수명이라는 내용인데.. 과거와 달리 동일한 벽식 구조라 하더라도 지금은 과거와 달리 부식되지 않거나 아주 오래가는 건자재들을 사용하기 때문에 아파트 수명이 이들로 인해 제한된다는건 사실과 다른 듯. 다만 철거 비용과 일반 분양 감소는 피할 수 없으니 도심이 황폐화되는건 시간의 문제인듯.

원자재비도 오르고 정책으로 건설업 조이고 대출도 안되. 이젠 걍 살아야지

재건축전까지 갖고있다 오른값으로 털고나온사람이 승자

예견은 했습니다 만 정말 소름돋는 현실이네요.

무슨 보상이냐
재건축하면 집이두개 되나
내 사는집 천만원하는거 하고 50 억원한다고 뭐가
다른데

벽식아파트 층간소음 주범
초고층아파트 많아지면 층간소음 사건사고 급증할건데 절대반대

아이고 꼬시다... 꼬수~~~하다, 나, 땅집에서 여유롭고 평화롭게 살아가고 있는 사람, 남들 은행돈으로 평수 넓혀 갈 때 나는 땅집에서 편안~하게 살고 있음.

왜 법적으로 벽식구조로 못짓게 못하는거야 ㅡㅡ;;;;;

구미의 구자근은 보유세 폭등, 월세 인상, 전세 전멸이라던데
미분양이 많은 구미가, 10년 아니 20년 전보다 매매가격이 내려간 구미가 수도권인줄
어떻게 지 지역구를 모르면서 국회의원 뱃지를 달고있는지
1인 1주택 자가이면 세금을 낼까?, 월세가 오르고 전세가 없으면 미분양을 공공주택으로 매입을 해서 분양을 한다면 월세가 오르고 전세가 없을 수 있을까?
지가 정책을 못한다는 말은 또 안해여, 구미시민이 만만해보이는거여

선동적이네요. 거짓과 진실을 섞어 대전제를 만들고. 마치 진실인양,, 뇌피셜대본+ ai생성물

그래도…아직 부동산 세금너무적다….

35년 전 생각한 것이 그거~ 재건축하면 그 돈이 어디서 나오지
아파트는 하루도 살기 싫더라... 땅을 밟고 살아야지
뭐 대부분 투기하는 목적들이 있었을 꺼... 난 관심이 없으니

최고의 콘텐츠😅 입니다

1등

지금말하는 문제는 아파트 벽식구조랑 기둥구조의 문제가 배관이나 전기파이프를 벽에 묻고 타설하냐 아니냐로 보고있는데

사실 벽식구조도 벽에안묻고 별도 관통스리브 묻은뒤 타설하는형태로 하고있어서 교체할려면 얼마든지 교체할수있다

진짜 구축아파트의 문제는 지금 신축아파트들 처럼 아파트 1호수당 자동차2~3대를 고려해서 지하층 전체를 주차장으로 이어놓은게아니라

구축아파트 당시 건축법으로 아파트 1호수당 주차장1개도 고려하지않은 주차부족문제가 제일 큰문제다

그래서 요즘 재개발이아닌 리모델링으로 재건축하는곳도 지하주차장 재개발 유무에따라 건축비가 크게차이나는거고

처음부터 끝까지 전부 틀린 소리네

이영상이 맞다고 생각하는 애들 대부분 거지꼴 못 면한다. 설사 집값 반토막난다고 해도 자본주의가 멸망하지 안는한 다시 오른다 자본주의가 멸망한다면 맞는 말이다

영상 너무 좋아요! 많은 사람들이 보면 좋겠네요👍

이와중에도 재건축 초고층을 내벽으로 새우는 미친 나라 ㅋㅋㅋ

광주천지개벽 한국최대백화점2개 착공 더현대광주1조2000억 신세계광주3조투자 광주로 돈 사람 전부온다

2등

핵심지 재건축살다 지긋지긋해서 특히 차밀어야되는거요
신축으로왔어요 삶의 질과 매일 행복감이 달라요

양극화 더 심해지겠네.

상하수도 배관은 도시가스 배관처럼 아파트 외관에 설치해야.
머리좋은 전문가들 많다. 30년에 한번씩 배관만 바꾸면 된다.
내부 설계. 설비.인테리어도 상하수도 배관에 따라 설계하면된다.그래서 적어도 아파트 한번 지으면120년은 살아야 맞다.
오랜만에 좋은 방송이었다

혼신의 연구끝에 키맞추기,계단효과 방지할 보유세 모델을 개발함

년간 보유세 = 서울아파트 평균시세*(exp(3.5*(0.1*시세/기준시세-1))-0.035) 결과가 음수면 내지 않음.
예를들어 기준시세를 10억 서울아파트의 평균시세를 14억이라 한다면  5억 아파트는 0.26%인 130만원, 10억 아파트는 1%인 천만원 20억 아파트는 1.8%인 3600만원 보유세부터 50억아파트는 최대값 4%로 2억정도 연속적으로 나타나서 키맞추기나 계단효과를 방지할 수 있다.

이 모델에 따르면 과세가 구간별이 아니기 때문에 키맞추기나 계단식 풍선효과가 사라지는 효과를 기대할 수 있다.

와. 한국인들이 한결같이 흠숭하는 종교가 부동산교라는 생각을 저만 하고 있던 게 아니었나요.

소름.... 이런 날림 건축이나 근본적으로 개선하는 규제안 마련이 급선무인것같네요..

대책없는 건물들을 지어대고 있었군요 폭탄 돌리기~

내가 살았던 외국의 한 도시는 그 나라에서도 높은 편이라 보유세가 2프로였다. 다른 세금이 없어서 그렇게 높다고 했다.

2000년대 이후 지어진 아파트는 기둥식인가요 ? 아니면 벽식인가요 ?

[망상의 궤도: 4050의 파멸과 2030의 잔혹한 청소]

그들은 결코 막차를 탄 것이 아니다.
기차는 이미 지평선 너머로 사라졌건만, 4050은 '서울 불패'라는 낡은 경전을 품에 안고 차가운 레일 위에서 중국산 저가 자전거의 페달을 영혼까지 끌어모아 밟았을 뿐이다.

그들이 질주하던 어둠은 '5년 거치'라는 유예된 파멸의 시간이었고, 그들이 잡은 핸들은 상급지 입성은커녕 서울 변두리와 외곽 신도시라는 이름의 녹슨 고철이었다. "언젠가 오르겠지"라는 망상의 페달을 밟으며 그들이 향한 곳은 승강장이 아니라 '지불 불능'이라는 이름의 단두대였다.

이제 밤은 끝났다.
2026년의 태양과 함께 안개가 걷히고, 밤새도록 허영의 질주를 하던 4050이 마주한 것은 희망의 아침이 아니다. 선로 정면에서 살기를 뿜으며 달려오는 '원리금 상환'이라는 이름의 거대한 첫차다. 피할 곳 없는 레일 위에서, 4050의 자전거들은 비명조차 지르지 못한 채 시대의 궤도 아래 깔려 처참하게 분쇄될 운명이다.

진짜 비극은 사고 그 이후에 시작된다.
레일 위에 흩뿌려진 4050의 오물과 파편을 치우는 것은 기차 구경조차 못 해본 2030의 몫이다. 기성세대의 투기 실패를 '사회적 구제'라는 이름으로 포장해 치워내기 위해, 청년들의 조세 노동과 사라진 미래가 걸레가 되어 선로를 닦고 있다.

"4050은 레일 위에서 허영의 끝을 맞이하고, 미래를 빼앗긴 2030은 그들이 싸지른 똥을 제 살을 깎아 치워내며, 그렇게 대한민국이라는 기차는 멈춰 서고 있다."

층수높여 아파트 지었다고 쳐봐
그 주변 도로는 어떻게 넓힐건데? 차가 많아질텐데 도로 확보도 해야할것 아니야

15층 이하의 아파트들이나 재건축 경제성이 있지 그 이상 높이는 일반분양물량 늘리기가 쉽지않음. 무조건 위로 올리면 되지않냐하지만 건축법상 건물주위 도로나 하천폭의 3배까지만 올릴우 있음. 롯데타워는 석촌호수때문에. 타워팰리스는 양재천때문에. 테헤란로의 폭 때문에. 강남빌딩들이 가능한거지. 아파트 밀집지역의 좁은도로를 낀 단지들은 위로 올리기도 힘듬

최근 아파트는 초고층이라 두렵고... 예전 아파트들은 생활이 불편할 것이고, 15년 된 현재의 전.월세 아파트가 딱인 듯. 그동안 고터, 목동, 여의도, 강북 다 살아봤으나 해외에서 살았던 도심 속 전원 주택 같은 데는 서울에서는 부촌 아니면 없지 않나. 전에는 새 내 아파트, 이제는 새 남의 아파트 살고 있으나 주거 편리성과 쾌적성을 따지면 본의 아니게 좋은 선택을 하면서 살아온 거 같다. 특히 해외에서 납부한 보유세처럼 한국도 올라간다고 하니 집 다시 구매할 생각은 전혀 안 하게 된다. 한참을 거지 취급 당하면서 신분 하락의 슬픔과 함께 살아온 세월이지만 집 문제에 있어서는 별 후회는 없다. 욕심을 부리지 않으면 평화를 누릴 수 있다.

모든 게 낡으면 가치가 떨어지는데 아파트는 반대라니 그것이 모순임

이슈임당 작가 비트맥시같음

다 좋은데 마지막에 꼭 정치적 개헛소리룰 하는 신사임닽 . 공시지가가 무조건 시세보다 한참 싸니까 투기짓이지 무슨 현금청산 팔고 나가면 되는걸 😂😂😂😂😂😂😂😂