부동산 이상 징조 시작됐다, 집값 5월부터 무서울 겁니다 (김인만 소장)

나라가 지금 개인의 사유 재산을 못 움직이게 하려고 세무조사며 민간을 범죄자 취급하고 세무조사 부동산 부동산원에서 자금 출처 장난 아닙니다. 이 정권은 국민이 주식만 투기로 판을 치고 자기 노동으로 번 돈과 부모에게 정당하게 받은 돈 자기 자산에 대해서 아무것도 못하게 해놨습니다. 이재명 정부가 분명히 세금으로 잡지 않겠다고 했던 말은 다 거짓말이며 이 나라를 주거의 자유 이동의 자유 사유 재산의 자유를 모두 박탈하고 있습니다. 지방선거로 보여줘야 됩니다

광수형 요즘 주식방송하던디ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱ 28연패...

1주택자도 손대는 공산당 같아요

이재명 멍청한게 양도세를 내려야하는데 반대로 올리고 있음.

집값 엄청오르고 있어요

부동산 못잡음
세계 정세 안좋아서 전부 인플레이션에 통화유통량 계속 늘고 환율 박살나고 재명이는 또 돈 푼다하고 부동산 내려갈 일 없음ㅋㅋㅋㅋ 곧 전세계 물가 급등하면 지옥 올 거 같다ㅠㅠ

내란 막아 안도 했는데
사유재산 약탈 이재명 독재가 오네 ㅠ

왜.10년동안 물가오른것은
참작믈 안해주나요?

시골 빈집에 들어가서 실거주 하실건가요?
40년넘은 구축아파트 들어가서 실거주 하실건가요??
거기 들어가서 실거주 하실건지, 무주택자분들한테 전부 여쭈어보세요~~
아무도 거기 들어가서 실거주 하실분들 없습니다...
제일 중요한건, 신축아파트 공급이 얼만큼 있느냐가 중요한거에요...

신축아파트 공급이 부족하면, 부동산은 가격이 오를 수 밖에 없어요...
새로 분가한 젊은층도 신축아파트를 찾지만, 기존 구축아파트에 사는 사람들도 신축아파트를 계속 찾거든요...

수요와 공급은 신축아파트 기준입니다...
대한민국에 빈집이 벌써 10만채가 넘어서,,, 예전부터 이미 집이 남아 돌고있어요....
그런데 수요와 공급에 아무 의미 없는 숫자입니다...
심지어 일본은 빈집이 100만채가 넘습니다... 그래도 도쿄중심부는 부동산 가격이 오르고 있어요...
수요와 공급은 신축아파트 기준입니다...

그리고 인구가 줄어들수록, 중심지는 오히려 더 비싸집니다. 인프라가 초집중되기 때문이지요....

공공임대아파트 정책의 부작용, 민간아파트 가격 폭등 악순환을 좌파지도부가 모를까?? 아니야~~~ 부작용을 알면서도 강행하는 이유는..... 첫째 서민을 위한 정책을 펼친다는 명분을 내세울 수 있고,,,, 둘째 서민들이 집을 소유하지 못하게 하려는 의도가 훨씬 크단다... 왜냐면 서민들이 자가를 소유하게 되면, 정치적으로 보수로 넘어가는 경우가 많거든... 셋째, 민간아파트 가격 폭등으로 기득권 세력들은 부동산 시세차익을 얻을 수 있음... 넷째, 부동산가격이 오른만큼 세금을 더 많이 거둘수 있음...... 완전 일석사조임..

이번 정권의 자본주의 시장경제를 배제하는 것임, 사회공산주의 체제로 이행하는중, 선거잘해야

전월세 면접 준비나 잘해라. 기분 잡치게 해서 세금 전가하게 만들지말고

양도소득세 80%를 내라는건 집을 팔라는게 아니고, 국가에 헌납하라는 이야기죠. ㅎㅎㅎ

공급은 없어. 수요는 많아. 삼성 하이닉스 같은 반도체 직원들은 이미 수억씩 성과급 파티했는데 앞으로도 대호황 사이클이래. 코스피 전체도 미친듯이 올랐어. 그것도 부족해서 정부에서 고유가 머시기 대국민 공짜돈도 푼대.
사람들 주머니에 돈이 계속 늘어나는데 도대체 어떻게 상급지 가격이 내릴 수가 있다는거야.

민주당 찍으면 장기특공 폐지 양도세감면 12억에서 6억 전세소멸 윌세지옥 집값 폭등

극우의 내란을 막았더니 이번엔 극좌의 사유재산 참탈을 막아야되네. 진짜 세금을 늘리는데 박수치는자들이 선전선동당한 사람들 아닌가?

아파트값 올라있조 ! 매매가 안되요 ! 급매도 안되요 !!

이재명이 무주택자들이 다주택 물건 사면 수요가 하나 사라진다고 한 말이 제일 웃음벨😂😂😂
신혼부부, 상경하는 직장인들 생각 1도 안함

가장큰 요인은 통화량 증가다 그에 비해 주식해봤자 삼전/SK뿐 나머지 죽쓰고 그많이 풀린 돈이 어디로 갈까? 아무리 대출 때려 막은들 현찰박치기 0.01%를 어떻게 막아? 차라리 4.3사건 남로당 부활 시켜 자본주의를 접고 조선연방제로 가던가

좌파들 댓글보면 너무 웃겨요 ㅎㅎ

인만이 삼촌 갈수록 멋져지시네요!화이팅!!

주거비 절약하는 방법이 있습니다 요즘 텐트가 방수기능 방풍기능 잘되어있습니다 이동식 텐트로 그때그때 원하는지역에서 원터치로 해결하세요

역시 인상은 과학이다.

죽 오릅시다 ᆢ 아파트는 전부 50억 으로 ᆢ

몰랐는데…김작가님 축하.

공감 합니디🎉

보유세가 많이 올라가면 힘들지요

남산타운 리모델링 5천 세대 중 임대 2천 세대 제외하고 조합설립인가 되었던데 재개발 재건축 리모델링으로 서울은 신규 공급을 꾸준히 늘리는게 전월세 공급에 가장 중요할것 같아요 ~

어쩔수없지, 마지막 집이라고 생각하고, 갈아타기 못할수도 있다고 가정하고
대출포함 , 내 수준에서 최고상급지로 가야지
한10년 존버하면 정책이 바뀔지도

올해 키워드는 거품 성장 입니다. 잘 대응 하시기를 바랍니다.

다주택중과 규제 모두 풀어야 서민이 산다😮

정치인들이 집권을 하면 국민을 위해 정책을 펴는게아니라 지가 생각하고 있던 개인적인 생각으로 전국민을 헷갈리게 하고 나라를 개판으로 만든다.
돌대가리들

2월에 던졌습니다. 지금시세 약간 손해보긴했지만 만족할려고 합니다. 매수자가 무사히 중도금 잔금치뤘으면좋겠고,
지금 살고 있는 세입 별 탈없이 퇴거해주길 바랄뿐입니다. 딱2년 만기때 내보내게 되는건데 마음이 아프네요..

유예한다더니 안하니까 이런저런 핑계되더니 그래 5월 9일 이후에는 어떤 핑계를 대는지보자

소장님 믿고 듣네요

전월세 대책은 아무말도 없네..근데 이제 월세로 바뀌면 지방부동산은 아예 소멸될듯하네요. 임대수익이 곧 아파트가치를 결정하게되니..그래서 대구나 부산 부자들이 서울아파트 엄청 사들인건가

지금 집사면 호구된다
부동산 정상화 반값
선진국 처럼 보유세 높여야

무섭다

아직 퐁라기가 이정도로 많이 있으니 미래는 밝구나~~~ ㅋㅋㅋ

🌟 『김인만 소장_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/p9-H8KLk1YQ?si=yn4oFgx-Z7RRCMTu
👉 2부. https://youtu.be/3Nq2yGSCfho?si=Qa8GPLU9phIvgH0R
📌 김작가 저서 『머니 트렌드 2026』 도서 구매
👉 https://m.site.naver.com/1PBY7

시도때도 없이 언제든지 말바꾸는 기회주의자 믿음이 안간다

환율, 미국 관세는 신경 안쓰나요? 안방마님에게 부자는 죄인

😅

김인만이 그동안 집값 상승 이유로 공급 부족과 금리 인하를 내세우더니 금리 인상 기조로 바뀌니까 이제는 수요가 늘어나니까 집값 상승한다고 하네.지금 같은 국내외 경제여건상 누가 집을 사나.상승론자와 사기꾼들 말만 믿고 고가에서 집을 사면 패가망신한다

금리가 올라가면요?

강남 일부 경기 지역 제외하고
지방 일부 제외하고 모든 집들
똥값 될것임
부동산의 상승 은 딱 10년임
사회 문화의 의식변화
젊은 실세대 수요의 급감
신축의 선호도 앙승
구축은 차츰 빈집화 될것임
현 베이비 붐 세대 70대 넘어가면서
집들은 차츰 남아 돌게 됨
지방부터 10년 후 부터 시작될것임
지방은 인구 소멸 사람이 없어질거임

10년 모으면 2-3억을 모은다고?? 도대체 어느 직장이 그런가? 이분은 오르는게 목표인듯~제대로 법이 적용되어서 매물이 나오면 어떻게 가격이 오른다 말인가? 강남은 제외해야하고! 2채이상 안팔아도 된다고 호소하는 듯!

활활 타야죠~
마지막 불꽃 후후 불어서 더 키우세요.
그래야 다타고 완전히 꺼져서 재만 남죠~~
맨날 불씨를 살려두니 좀 내리다 직은 바람에 다시 타고 다시 타고 반복~~
아예 다 타버리게 더 불을 지피세요~~
ㅎㅎㅎ

여기 왜 이리 지저분해졌나?

토론하신거 보고 더 배우러 왔습니다.

하나같이 상승론자들은 무조건 상승한다. 하락론자들은 무조건 하락한다
전문가들이 어떻게 항상 결과를 정해놓고 말을 하지.

그냥 .. 본인이 판단해서 사든지 말든지

이런게 소장 이라니 ㅉㅉ

하남미사는 아직 저평가되어있지않나요??

좋아요 🎉

방법은 아주 많아요. 내가 나 같은 아마추어가 생각해도 방법은 엄청 많은데 ... 마음을 먹고 하면 잡을 수 있어요. 하다못해 그린벨트 풀어가지고. 10분의 1 가격으로 공급해봐요. 말만 나와도 뚝뚝 떨어질 거야.
모든 부정의 중심의 기준을 부동산으로 잡는 게 제일 좋아요. 집 살 때 완전히 세무조사해 해서 근거 없이 돈 있으면 다 세금을 때려야 돼요. 돈을 버는 건 자유예요. 번만큼 세금을 안 내는 놈들은
조조야지. 그 중심을 부동산에 두는 게 제일 좋아요. 앞으로는 1000만원짜리 시골집을 사도 아주 철저하게 세무조사 해야 돼요. 그래서 밝혀지지 않은 돈은 몰수하다시피 세금 때려야 돼요.

아니 규제를 하려면 전국으로 확대해야지. 지방에 아파트사놓고 서울에도 사는놈들있는데

1. 근본적인 수급 불균형 (수요 ↑, 공급 ↓)
'살 집은 부족한데 살 사람은 많다'는 인식이 시장 전반에 깔리는 단계입니다.

2. 토허제 및 실거주 의무로 인한 임대차 물량 증발
시장에 '전세'나 '월세'로 나올 수 있는 매물을 원천 차단하는 결과

3. 전세가 상승에 따른 매매가 하방 지지 및 밀어올리기
전세 물량이 귀해지면 전세가가 가파르게 상승, 매수 대기자들은 '이 돈이면 차라리 사는 게 낫겠다'는 심리적 압박-->결국,매수자 수요 증가로 매매가도 상승

4. 서울발 수요의 경기도 확산 (낙수 효과 및 풍선 효과)
서울의 주거 비용을 감당 못한 수요층이 경기도 핵심 입지로 이동-->경기도 내 소위 '대장주' 단지들부터 매물이 빠르게 소진 (풍선효과)

집값 잡겠다더니 전월세 가격을 올리고 있는 정부 ㅋㅋㅋㅋㅋ

6월 선거 잘해야 합니다. 사회주의 공산당으로 다가 왔어요.

그냥 버티면 승리자

5월 9일 이후... 4년을 기다리면 되요~ + 그리고 5/9일 이후, "정부가 시장을 이기는 지" ... '관점 포인트'로 한번 보도록 하죠?? 국장도 마찬가지... '금투세' 또 세금 거둔다고요?? 국장을 봅시다~

이아저씨는 맨날 오른데

살 사람 없고 거래 없는데 집 값 올리는 사람들은 안 팔아도 되는 사람들이겟죠 😅😅 안 살듯 . 안 팔듯 이. 구조 ㅋ ㅋ

나중에 다른소리 하지마라
뒤통수 조심

인마니 앵무새처럼 여기저기서 같은말 질리노

김소장은 집주인 포지션에서 딱히 틀린말을 하는건 아닌데, 너무 신난 표정으로 오른다는 말 하는게 짜증남ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 집값 때문에 힘들어하는 서민들 생각좀 하고 표정관리좀 했으면 좋겠네.

강남구 고가 재건축은 많이 빠지는데, 회복은 요원한가요?

부동산 졸부는 없어져야 한다. 세금폭탄 받아라!!!❤❤❤❤❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

총1200여세대 서울 중심부 대단지, 30평형 계약가능 매물,,딱 1집뿐입니다,

에휴 ... 20.30억

이놈은 전형적인 공포마케팅을 통한 부동산팔이다. 절대 속지마라

ㅡ집값오르면..
누가 그 집을 사고
오른들 양도세 내면...
ㅡ부동산시장 희망사항으로 몰아가지마세요

많이 사세요^^

지방은 15년도에 지은 아파트가 경매에 나와도 수요가없어요. 겨우 10년된건데요,,,

현장 가 보신건 맞나요? 매수자가 씨가 말랐는데 매물만 넘쳐 납니다. 거의 모르시는듯

애국자 되고 ㅋ

안타들 엄청 많네...
영상 그만보고 부동산 돌아
다녀봐.... 전월세가 없어ㅡㅡ
1300세대 단지도 전세가 0 이다

그럼 일년에 돌아가셔서 멸실되는 주택은 3~5만이다

불로소득에 매달리다가 큰코 다친다~ 그래 많이 드셔^^

하기사우리집도1000억달라고하면누가뭐라고하겠냐
팔아서내손에쥐어야///
그래봐야 세금을부르는거지

무섭 다는먈은 유행이냐

하...부동산 참....오르는거야?내리는거야?....역대 정부 누구도...부동산은 못잡는거야?....참....대단하네....부동산...

ㅋㅋㅋ

장사꾼 나와서 호객하냐 토론때 보니 장사꾼이더구면 상승호걱행위 책임 질거냐 어디 상담소장 같은놈이 나와서 장사꾼이여

그냥 지방 으로 오세요~지방 살기 좋아요 집값 싸요~ 택배도 잘와요~

기꾸니 같은디!