“추가 대책 또 나옵니다” 5.9 부동산 대책 이후 서울 집값 이렇게 됩니다 (김인만 소장 / 1부)

주택 수요-공급의 사장원리에 국가는 개입하지 마라. 국가는 정확한 수요 예측을하고 제때 공급하라. 그것도 저렴하게. 건설사 카르텔 압력에 어떤 상황에도 굴하지 마라. 부동산 시장은 그냥 시장에 맡겨라.

좌파 사회주의 정책 정말 싫다

외국처럼 월세를 최대로 올려라
매매값이 5억이면 월세는 500만~800만으로

공급 절벽에 토허제 헛발질로 폭등하고 난리 났습니다. 전세 삭제되고 월세 급등하고 있습니다.

벌집. 잘못. 건드리면. 뒤진다. 시장경제. 맡겨두고. 신축아파트. 분양 에나 신경쓰라

세금으로 집값을 잡기는 커녕, 세금이 대통령을 잡을 겁니다.

강북은 안오를거라며? 강남만 오르고 양극화 심해진다던 전문가들 다 말바꾸고 ㅋㅋ또 다주택자들 물건도 빌라나 강북만 나온다더니 예측 다틀리고 말바꾸는거 ㅇㅕㄱ겹노

다주택자 때리니...전.월세. 폭등.....1찍들은 좋아해요.

이건 다주택자를 위한 법이잖아~~~ 이제 저 법을 바탕으로 집을 팔면되지... 자기 자식들에게... 시세에 관계없이 자기가 산 가격에 팔아도 된다는 얘기잖아. 예전이야 그렇게 팔면 불법증여라고 하지만... 이건 법으로 시세대로 팔면 세금을 왕창 뗀다니까.. 예전에 산 가격에 팔아야 세금이 적게 매겨진다는 거잖아... 다주택자는 이번기회에 자식들에게 싸게 처분하는 거지....
또 장기 보유혜택이 없어졌으니.. 1주택자에게는 악법이지...

이렇게 모를까.임기가 너무 많이 남은 대통령과 싸우겠다고 하는데. 너무 웃긴다. 못이겨. 분명 기회를 준거거든. 이제 보유세가 과하게 올려도 명분이 생긴거야. 잘 생각해서 세상을 봐야해.

역시보유세가. 답입니다 선거 끝나면보유세 나올듯 ㅎㅎ

제일정확히 맞는말씀입니다

그냥 냅두면됨 ㅋㅋ 실제로 규제하면할수록 주택가지고 있는 사람들은 좋아하고있음 ㅋㅋ 그냥 결과를 두고보면됨 ㅋㅋ 전가가 되냐 안되냐 그냥 보면됨 ㅋㅋㅋㅋㅋ

정상적으로 돌아온거지요...
계속 유예...............
유예 끈내는것이 맞습니다....
양도 소득으로 집 보유하지 말고 월세로 집 보유하면 됩니다....
소득이 있는곳에 세금은 있다....

유예를 얼마나해줫는데

한동안 않팔고 않사겠지요. 그러면 보유세 인상으로 압박할 거고 그 이후에 변화가 올 겁니다.

보유세를 5프로로 한시적 인상해라

보유세를 올려야지요

현재 집값 부패 카르텔들이 짜고 억지로 올린 것은 기사가 언급되지도 않고 장특공폐지등등 이런 억지 기사만 나온다.사람들의 탐욕을 이용하는거지!!!!! 양심들이 있어라!!!!! 월평균 1,000만원도 못 벌면서 무슨 집값이 10억이넘냐!!! 건설사들이 단합해서 높게 분양할려고 서로짜고 억지로 올린 집값이 진짜인줄 알고 끌려다니는 당신들 보니 탐욕이한게 정말 무섭다는걸 다시 알게 되었다! 이런내용은 웬만한 회사 임원하셨던 분들은 다 안다!!!! 국민여러분 정신차리십시요!!!!!
2026.05.04. 15:39
답글1

매가 10억이면 월세는 1000만원가자

보유세 무섭게 올리는 카드를 쓸때가 됐네

개미가 몇억씩 버는 줄 아나봐 ㅋ 서울은 이미 글렀어 ㅋ 거래는 잠기고 금리 세금은 오를 텐데 ㅋ

누구를 위한 정책인가?ㅠㅠ

부동산 하고 전쟁이 아니고,
나무호 공격 주체와 전쟁 해야 할텐데.
국민에게 전쟁 하겟다는 뉘앙스는 사고 관점이 이상해.
너무 한곳에 매몰 되어 있어요.

호가만 오르면 뭐하나요 매수자가 없는데 ..
결국 떨어진다고 봐요 그것도 세금 다 내다가 못버티고 😂

좌파 사회주의 어쩌구 저쩌구, 월세 폭등시키자 어쩌구 저쩌구 하는 사람들은 도대채 얼마나 부자이길래 저런 말을 하는 걸까?

나는 빚이 전혀 없는 다주택자이고 kb부자보고서에 나오는 금융자산 10억원 이상, 부동산53%, 금융자산47%에 해당한다. 그래서 당연히 아파트 폭락을 원한다.

나는 강남아파트가 없다. 내가 서울 변두리 아파트를 샀을때 강남과 비강남의 차이는 크지 않았다. 하지만 지금은 차이가 엄청나게 난다. (벼락거지된 느낌)

월세 수입 목적으로 오피스텔 등 비아파트도 여러채 샀는데 이건 가격 상승률이 변두리 아파트보다 더 처참하다. 대신 월세가 꾸준히 들어와서 금융자산은 늘고 있다.

내 상황에서는 강남아파트든 변두리 아파트든 가리지 않고 1/10로 폭락하는 것이 유리하다. 강남아파트가 주도하는 가격상승으로는 상대적 빈곤함만 커지게 된다.

나 말고도 kb부자보고서에 나오는 금융자산 10억원 이상, 부동산53%, 금융자산47%인 사람들 중 강남아파트를 가지지 못한 사람들은 죄다 1/10 폭락이 유리할 것이다.

그러면 폭등이 유리한 사람은 누구일까? 강남아파트 보유자, 돈없는 유주택자, 빚쟁이 유주택자(순자산 기준으로는 고소득 무주택자보다도 오히려 거지들)

추신)
월세 폭등시키자 어쩌구 저쩌구 하는 사람들이 언급하는 월세를 보면 비현실적이다. 임차인 소득 대비 무리한 월세를 요구하면 공실 생긴다.

양극화? 해결되긴했지 강남만 잠깐 키맞추기하고 강남외 수도권까지 다 집값올리서 ㅋㅋㅋㅋ

제생각은 그렇네요 집값이 떨어지지 않으면 좋겠지만 집값이 2배 오를때 월급이 2배가 올랐나요 저는 이 가격이 유지될수 있을지 걱정됩니다. 저는 유주택자입니다. 결코 집값이 비싸서 좋을이유는 없습니다. 비용만 증가할 뿐이지요 팔지도 못하는데 오르면 뭐합니까 물론 있으신 분들은 다른 생각을 하실수도 있습니다

장기적으로보면 이건 헛소리다

When you zoom out, all this red just looks like background noise to the bigger $SPAX21K trend.

이렇게 계속 규제할수록 부정.불법 으로 난무 할것이고 빈틈도 찾아서 만행 할것이다
전세 올라라라 집구매 못해라

오늘자로 mbc,jtbc,sbs 댓글 씹창난거 처음봄

ㅋㅋㅋㅋㅋ

When you zoom out, all this red just looks like background noise to the bigger $SPAX21K trend.

대책을 내지마 제발 ㅜㅜ

Do you feel that? That calm before something massive… $SPAX21K vibes 💭

The more I watch $SPAX21K, the more this silence before movement feels anything but random.

폭등후 버블 꺼지면 지금 흔들리는분들 모두 길거리갑니다. 무리하지마셔요

감사합니다~

건설원가 10년전에 평당 400도 안했었죠. 10년동안 분양가는 3배 이상 올랐습니다. 2016년 서울 국평 8억. 현재 20억중반. 과연 건설원가가 수십배 올라서 수천만원 할까요? 결국 서울집값 올린건 건설사들이 방송언론유튜버이용해서 가스라이팅으로 올린거고, 집값이 올랐으니 분양가도 3배 올린겁니다. 일반 개인은 집값 오르는게 아무 이득 없습니다.

다주택중과.토지거래 지역 모두 풀어라.전월세 폭등됐다.결국 서민이 힘들어졌다.선거 잘해야한다.

I put it in 50% BTC, 20% ETH, 10% XRP, but 20% !!SPAX21K!! 🔥

I wonder how many people will wish they acted when $SPAX21K was sitting quietly at $1.

Can’t even lie, already drafting my early retirement speech if this !!SPAX21K!! hits x80 😅

I agree with you that !!SPAX21K!! will PUMP BIG!

수도권 공급 계획 계획대로 한답니다
고점에서 하급지로 가는 매물 공급 있을겁니다 매물 절벽은 유언비어
재개발이 안되는 이유가 현정부에 있는듯 이야기 하는데 이것도 유언비어 입니다
글로벌 물가 상승과 투기심리로 부채 증가로 부실 폭탄이 원인이지 현정부 탓 아님 오히려 지금 투기를 억눌러 상승을 막은게 다행인겁니다

ETH under 4K and fear everywhere, yet $SPAX21K stays calm like it knows something we don’t.

Why does $SPAX21K feel like the only coin actually moving up when everything else is flat?

Even my non-crypto friends started asking about $$SPAX21K, which usually means momentum’s close. 😏

10:51 5월9일 지나도 세낀 매물 거래할 수 있어요. 12월31일까지 양도세중과 상태에서 토지거래허가신청 가능합니다. 아무리 유명해도 걸러들어야할 게 많습니다.

I started stacking !!SPAX21K!! slowly… now I kinda want more 😅

sitting here looking at my $27,500 $SPAX21K stack and thinking… what if this is really it?

Michael Saylor has just officially included !!SPAX21K!! in his portfolio, which really speaks volumes.

!!SPAX21K!! gonna go on a run, all the way UP!

Great analysis, thank you. AERO, ONDO, !!SPAX21K!! great to pick at these prices

Elon knew the !!SPAX21K!! idea and the key changes coming with it, better be prepared for a large run

Fed rate hikes again? Cool, more time to accumulate $SPAX21K before the next rally.

What’s stronger right now, the USD or $SPAX21K support level? 😂

Your breakdown today hit different, $SPAX21K’s fundamentals just make too much sense. 🙏

6월까지왜기다리죠

지금내놔야지요~

미친집값 미첬군요~

부정거래 부정 청약이 난무한다
규제 참으로 잘한다

Do you feel that? That calm before something massive… $SPAX21K vibes 💭