건물주 되려면 얼마가 필요할까? (오동협)

2020년 9월 24일 08:01 528 경제

오늘 만난 사람 오동협 원빌딩부동산중개 대표이사 출연신청 / 제휴문의 이메일: shxjcl1122@gmail.com 인스타: https://hoy.kr/vqhaF 월 180만원의 소득에서 어떤 ......

전체 보러가기 유튜브 공감 댓글 보기

신사임당 | 유튜브

유튜브 공감 댓글 (82) 업데이트일 : 2024년 02월 02일

내면&경제적자유 나오TV[재테크&행복&북튜버] 94

2020년 9월 18일 18:28

01:17 그 지역의 아파트 2개 값이 꼬마빌딩 한개라고 보면 됨
--> 개인으로 사면 60~70% 정도 나옴, 은행마다 대출금이 다 다름
13:35 강남 50억짜리 건물을 사려면 현금 19억이 필요함

건물에 대한 노하우를 알 수 있어서 좋았습니다.
신사임당님 오늘도 감사합니다.
행복하고 편안한 주말 되세요. ^_^

내발가락먹어 57

2020년 9월 18일 23:49

신사임당도 36억 건물주라고...........

오동협TV_빌딩로드 52

2020년 9월 18일 20:40

원빌딩에는 빌딩전문가들이 많습니다.
상담 문의 환영합니다
저도 코로나가 조금 진정되면
강의 다시 시작할거니깐 강의때 뵈요.
▶오동협의 빌딩부자
http://pf.kakao.com/_nxfxkLxb/chat

@djsjsks 45

2020년 9월 18일 18:27

검정티 재질이 더 좋아지신거 같슴다
임당님
중국과자 팔다가 코로나 여파로 아주 말아먹었네요

아! 엊그제 6~7만 명 이었는데 어느덧 100만 유투버가 되셨네요

진심으로 축하드립니다
다마고찌님과 티격태격하는 영상 보면서 저도 중국도 갔다오고 물건도 팔아보고 좋은 경험이었습니다
감사합니다

안전보안관 41

2020년 9월 20일 15:14

꼬마빌딩 등 건물은 사람과 같습니다
꾸준하게 보수 유지 해주어야 합니다
보통 20년되면 엘리베이터부터 해서
바꿀것이 천지입니다
결국 유지비용이 계속 드는거죠

주식살인마 40

2020년 9월 19일 16:11

ㅋㅋㅋㅋㅋ 대부분은 98% 중개인들 그냥 매수/매도자한테 복비받고 고품질 플랫폼 서비스및 고급정보제공이런거 없음 복비챙기고 끝임

@user-ts8qw3ly2g 39

2020년 9월 19일 03:33

10년 일해서 간신히 1억 모았는데 자수성가로 건물 사는건 꿈이네요..

@rupyj6106 21

2020년 9월 18일 23:45

돈도 없는데...'아 그래야겟구나..19억' 라고 동감하고 잇구나.ㅋㅋㅋ 나참ㅋㅋver2

@heesoo0204 19

2020년 10월 05일 12:28

복비가 더 내렸으면 좋겠다는 생각은 나만의 생각인가요?
매매시 취득세, 등록세, 복비, 월세 임차인 바뀔때마다 복비 추가로 내야하고 은행 이자에 부동산 재산세 내면 남는 것도 없어요. 매수자와 매도자에게 1프로씩 받는 것도 굉장히 많이 버는 겁니다. 내려야 더 거래가 활발하지 않을까요. 지금 같은 시기는 매수자와 매도자 모두에게 부담이 큽니다.

K Park 18

2020년 9월 20일 12:37

꼬마빌딩의 기준이뭔가요? 꼬꼬마 빌딩은없나요

@user-rq1ib2mq5y 17

2021년 3월 01일 09:26

실제로 사면서 알아보니 1금융은 55퍼 대출 나오고 1.5금융 신협은 감정가 대비 70퍼
새마을금고는 분양금액 대비 70퍼
2,3금융은 80퍼 (이자율이 겁나 비쌈)
참고들 하세요
영혼을 끌어모아 30퍼센트로 사고보니 취득세 계산안해서 전 개피봤네요 ㅋㅋㅋ취득세는 매매금액의 4.6퍼

@user-wk6jh8bc8g 15

2020년 9월 18일 18:42

중개료를 매도자가 부담하는 것...합리적이네요

@user-cj1by1dl2h 14

2020년 9월 18일 19:43

너무 잼있어요~~^^ 오대표님 넘 잼있으신분 같은데 유툽에서 많이 발휘하시면 잘되실꺼같아요~~^^요즘 분들 꼭 돈있어서 투자채널보는건 아니니까요~~

유익한 강의 감사합니다

@user-iv9xl3mr8q 10

2020년 9월 18일 20:40

저만 알고 싶은 유튜버였는데 ㅜㅜ 신사임당 님 채널 나오셨네요 더 유명해지셔도 영상 꾸준히 올려주세요~!!

sk s 10

2020년 9월 26일 21:42

지금은 꼬마빌딩 매수할때가 아니고
코로나가 진정될때까지 기다려야한다.
잘못하면 망합니다.
상가 임대차로 임대료 삭감및 공실율로 대출도 상환못하는
최악상태로가다 경매로 쫄닥 망합니다.
전문가들 말 믿어서도안되고 본인이 현장에서 임대료등 전반적인 조사를 한후
결정해도 실패할 확율이 크다는사실도 알아야한다.

@wooyongyoon5181 9

2020년 9월 18일 20:16

오대표님 전문가답게 설명이 술술 나오시네요~

@TV-dj2nv 9

2020년 9월 18일 22:25

검정 티셔츠가 자신감으로 보여요.
응원합니다.
축복합니다~^^

@user-hj4jk7cf9x 9

2020년 9월 20일 22:05

5억부터 준비하세요
라는 어느 책이 생각나넹..

@jsbuilding 7

2020년 9월 18일 22:50

우리 대표님이다! 상담 한번 받아보면 다른 사람 못만나요ㅋㅋ

@yuntech89 7

2020년 9월 18일 22:33

꼬마빌딩 가격도 후덜덜하네요
저도 언젠간 사고싶네요 !

@user-wn6fo9hc6k 7

2020년 9월 24일 18:18

그동안 나오신 패널분들 중에 가장 쉽고 간결하고 배울점 많은 현실적인 시간이었음
두리뭉실하게 사설만 말하거나 계속 웃기만 하거나 발음이 안들려 힘든적 많은데 말이죠
유투브 하신다니 열심히 들어보겠습니다

이름없슴 5

2020년 10월 03일 06:46

구러니까 40억짜리 건물 사려면 세금빼고, 중개수수료빼고, 개인이면 40억에 60-70프로 대출, 나머지 필요하다는 이야기인거죠? 12-13억이 있으면 사는건가요?

Sangjun Lee 5

2020년 9월 21일 04:35

50억짜리사면 복비 5천만원 양쪽으로받고 1억..

@armong2 4

2020년 9월 18일 22:26

오와 이 내용 ~~~!!!!👍 👍 👍 👍 👍 👍

@user-xj3wu3nj3d 4

2020년 9월 18일 19:44

초 저금리시대 투자를 하지 않으면 안되는 시대에 좋은 컨텐츠인것 같습니다.

호구의 주식투자 3

2020년 9월 20일 14:19

건물주..갓물주.. 너무 부럽네요...ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

부동산 수수료 양쪽 다받아서 1.8%입니다. 너무 높아요. 1%면 적당하다고 생각합니다. 실제 부동산 알아보려니, 엉터리 물건 막 소개시켜줍니다. 매가도 부동산에서 올려놓고요. 제가 토지이용규제서비스 찾아보고, 밸류맵 찾아보고, 부동산이 플랫폼으로서 소개의 기능만 있고, 제대로된 정보를 안줍니다. 요즘 부동산 시세가 높아서 10억 보통인데, 한번 소개로 1.8천만원 벌죠.. 좋은 부동산도 있지만, 서비스 질에 비하면 아주 쉽게 돈법니다. 부동산 수수료 아까워요.