너무 유익한 팁 잘보고갑니다. 다만 마지막 상가주택의 비과세혜택과 대출에 대한 두가지 토끼를 잡을때 한가지 고려해야할 부분이 포괄양수도의 성립일거같습니다. 사업의 동일성 여부에대한 해석으로인해 부가세발생등에 대한 이슈가 발생할 수 있으니 꼼꼼하게 살펴보셔야할거같아요~ (물론 그럼에도 대출에 대한 규제를 피하기 위해서는 불가피할 방법이긴 하겠지만요...)
가난은 마음까지 가난하게 합니다. 부자가 되려면 부동산을 배워두시면 좋습니다..빌딩도 마찬가지로 부동산의 기준은 강남입니다. 서울이든 경기도든 강남에서 제일 가까운 곳을 고르시길 바래요..실거주하시는 분들은 감당가능한 범위에서 역세권을 고르세요. 도움되시길 바라며 영상 보시는 분들 모두 부자되시구요. 좋은 말씀 감사합니다:)
신사임당 | 유튜브
서울대 까는 남자, 서까남 TV 130
2020년 9월 17일 19:27100억 미만 매물이 개인들이 살만한 거군요...역시 우리나라 부자 많습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 나만빼고 ㅠ
@KimsTaxi 72
2020년 9월 17일 19:29와 '가짜임차인'.... '가짜손님' 생각도 못했는데
이렇게 사기를칠수도있구나
가게살때 건물살때 진짜 조심해야겠네요
@buildingroad. 59
2020년 9월 18일 12:51초대해주셔서 감사합니다.
15년간 빌딩중개만 하다가
최근 오동협TV라는 채널로
🐤 유투버 생활을 시작했습니다.
신사임당과 오동협TV 많은 시청 바랍니다^^
구독하면 원하는일 이루어지는 행운부적 57
2020년 9월 17일 19:31우연히 지나가다가 이댓글을 보셨을
모든분들이 행운이 가득하시길~⠀
오늘도 행복하세요⠀⠀⠀
RupyJ유진 54
2020년 9월 18일 00:39돈도 없는데...'아 그래야겟구나 '라고 동감하고 있구나.ㅋㅋㅋ. 나참ㅋㅋㅋ
@jungmookkang863 53
2020년 9월 17일 20:41불법건축물 및 용도변경 확인하는 가장 쉬운 방법은 건축사사무소에 문의하는 방법입니다. 용도변경시 불법이라 변경이 안되는 경우도 허다하고 정화조나 주차장 기준이 근생 기준에 안맞아서 용도변경 못하는 경우도 많습니다. 꼭 건축사사무소 확인이 필요합니다.
@nan-buja 41
2020년 9월 17일 23:49건물도 없는데 엄청 열심히 들었네 ㅋ. 재밌네요
@oonh5601 21
2020년 9월 17일 20:19마지막 근생 용도변경 얘기는 진짜 꿀팁이네요..
주콩이와 아빠 21
2020년 9월 18일 02:19이런건 부자되기 전에 봐둬야한다 ㅋㅋ
@tv-db8qo 21
2020년 9월 18일 10:46이건 찐 실전 내용임...액기스..한가지 추가하자면 불법으로 내는 과태료와 임차인에게 불법부분을 임대함으로써 받을 수 있는 임대료를 따져보고 판단하는 분들도 많다는 점...
정깽팔 21
2020년 9월 17일 22:41용도변경 말처럼 쉽지 않습니다!!
마치라의 연애꿀팁 18
2020년 9월 17일 19:30마트 갔는데 물건이 없다니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래도 힘내자 빠샤
밀크는사랑 15
2020년 9월 22일 07:12미국재산 압류로 중공 비자금 및 중국부자들이 마구잡이로 사들이고 있는건 안비밀~~~
@ZZJUBU 14
2020년 9월 18일 15:34가짜임차인 진짜 ㅎㄷㄷ 하네요🤨🤨 큰돈이 왔다갔다 하는 거래인만큼 챙길게 정말 많은 거 같아요~~ 언젠가 저한테도 이런 지식이 진짜 필요해지면 좋겠네요🤣🤣🤣ㅎㅎ
@user-ux4wq4py3d 11
2020년 9월 18일 00:15진짜 좋은 정보네요 굿 전문가
@user-cj1by1dl2h 11
2020년 9월 17일 21:34신사임당님 넘 감사드려요~~
이분 강의 넘 들어보고싶었는데!!!!!
여러가지 사례로 이야기 더 들어보고싶네요!!
Sh K 10
2020년 9월 19일 08:21역시 부동산 가격이 비싼게 아니라 내가 돈이 없는 거였다. 부동산 가격은 그냥 시장논리로 살 사람들이 있으니 가격이 오르는 거였어. ㅋㅋㅋ 수십억 백억 되게 쉽게 나오는 숫자구나.
@user-pi9xm6xn3f 10
2020년 9월 18일 03:17와~드뎌 100만
수고하셨습니다 ^^
200만도 가즈아~*
@user-jg2wq7wu7i 8
2020년 9월 17일 23:05오동협 대표님 강의 할 때도 뵜는데, 영상으로도 보니깐 너무 좋네요~~~ 좋은 영상 잘 보고 갑니다~~^^
@chkim7646 8
2020년 9월 18일 11:20너무 유익한 팁 잘보고갑니다. 다만 마지막 상가주택의 비과세혜택과 대출에 대한 두가지 토끼를 잡을때 한가지 고려해야할 부분이 포괄양수도의 성립일거같습니다. 사업의 동일성 여부에대한 해석으로인해 부가세발생등에 대한 이슈가 발생할 수 있으니 꼼꼼하게 살펴보셔야할거같아요~
(물론 그럼에도 대출에 대한 규제를 피하기 위해서는 불가피할 방법이긴 하겠지만요...)
안티프라민 7
2020년 9월 18일 15:23용도에 따라 정화조 용량이 달라요. 업종변경시 여유가 없으면 하고 싶은 영업을 못 할수도 있어요
Quinza 7
2020년 9월 20일 23:02와씨 골목상권 내가 만든다는거 상상만해도 행복하네.. 그리고 상상일뿐이엇다 이제 현자타임
@user-zd4sm2mj6k 6
2020년 9월 17일 19:31좋은 영상 잘보고 있습니다.
항상 감사합니다~^^
예비 빌딩주 6
2020년 9월 17일 22:02오동협대표님.. 강의도 하시는데, 꼬마빌딩 투자에 있어 굉장히 실용적이니 관심 있으시다면 꼭 한번 들어보시길 추천합니다.ㅎㅎ
@user-eg2si4vn7e 6
2020년 10월 05일 20:17계약서 적을때 특약사항에 ' 매수자의 요청에따라.. ' 꼭 기억하겠습니다
정말 소중한 정보네요
감사합니다
@user-ce1pn5xp3h 6
2020년 9월 17일 20:51100만 축하드려요^^
@ssyjssyj4530 5
2020년 9월 17일 20:24정말 유익해요👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻신사임당님 최고👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
이정욱 5
2020년 9월 18일 08:33오동협TV 놀러오세요~
블루스카이 5
2020년 9월 17일 20:22주차장 공간 확보의 중요성~
@user-vn4lp1gq6h 5
2020년 9월 17일 19:42100만이시네요!! 축하드려요 오늘영상도 잘보고갑니다 ㅎ
@koreanjennifer2033 5
2020년 9월 20일 12:58늦었지만 백만 돌파 축하드려요^^ 건물 못 사지만 미리 공부하는 느낌으로 .. ㅋ
CM Park 5
2020년 9월 17일 20:05꿀팁인데 상가가 없군요 ㅠㅠ
Jeonghee Ji 5
2020년 9월 18일 00:10세상이 참 무섭다
Oz 5
2020년 9월 17일 20:30원빌딩 중개법인 오동협 대표님이시네요
@choigominsoo 4
2020년 9월 17일 19:44좋은 내용 감사합니다
@user-tb6dd9ti2k 3
2020년 9월 17일 21:37^-^신사님당님~
100만 추카추카해요~
1000만 되길 응원합니다 ~!!!
모두모두 힘내세요 ~
오늘도 도전합니당~!!
@user-mv4un7kk1h 3
2020년 9월 17일 22:37좋은 영상 감사합니다
JJM CH 3
2020년 9월 19일 02:39[질문]
매도자의 입장에서 보면, 3층을 근생으로 용도변경하면 어차피 주택비율이 줄어들게 되니까 1가구 1주택인 비과세 요건은 그대로 남아있는것이 아닌가요..
특약을 쓰지 않으면 1가구 1주택 비과세 혜택을 못받는다고 하셔서 여쭈어 봅니다
주택비율을 줄이는 용도변경을 하면 비과세요건을 해치게 되는것인지 알고 싶습니다.
쑤잉글리쉬랩_English Lab 3
2020년 9월 17일 21:40꿀팁 감사합니다 ㅎㅎ
박성길 3
2020년 9월 18일 08:12오 꿀팁 처음 알았네요. 그걸로 고민중이였는데 감사합니다.
Ted NO 3
2020년 9월 17일 23:55꿀팁 잘 들었습니다
@MoonTarot-wt1xn 3
2020년 9월 17일 19:55100 만 축하드려요~ 오늘도 좋은 영상 감사합니다. 사기 안당하는 것도 중요하죠.
화이팅화이팅 2
2020년 9월 17일 19:2520초 전 ㄷㄷ
더세49 2
2020년 9월 18일 22:46다가구도 포함되나요?
Soyoung Kim 2
2020년 9월 18일 18:56부자되기 전에 보도록 하자 🙏🙏
부자되는채널:KIND TEACHER JANE 2
2021년 8월 14일 15:05가난은 마음까지 가난하게 합니다. 부자가 되려면 부동산을 배워두시면 좋습니다..빌딩도 마찬가지로 부동산의 기준은 강남입니다. 서울이든 경기도든 강남에서 제일 가까운 곳을 고르시길 바래요..실거주하시는 분들은 감당가능한 범위에서 역세권을 고르세요. 도움되시길 바라며 영상 보시는 분들 모두 부자되시구요. 좋은 말씀 감사합니다:)
김용선 2
2020년 9월 18일 16:02와~~백이만이네요~~
역시실력이대단하십니다.
축하드려요.
항상건강하세요~~~
@1jae 2
2020년 9월 18일 08:45꿀팁 감사드립니다^^
@user-by7oc7hl1n 2
2020년 10월 16일 13:15이런방송 너무좋아요 ♡♡
강찬식 1
2020년 9월 19일 06:10백만 축하축하
꿈꾸는코끼리 1
2020년 9월 17일 19:3211등
달빛소나타 1
2021년 4월 11일 15:18신사임당님 오동협사장님
열심히 사시는 모습이 참 좋습니다 ^^
달빛소나타 1
2021년 4월 11일 15:18신사임당님 오동협사장님
열심히 사시는 모습이 참 좋습니다 ^^
유튜버탐구생활 1
2020년 9월 17일 20:31앞으로 어떻게 될까요 ㅠㅠ
정성민 1
2020년 10월 08일 12:05Good luck all the time
항상 행😂운을 빕니다
감사합니다..💕
혜수기와성미니
사💘랑이어라
@user-vm8hp2on5v 1
2021년 5월 20일 22:24언젠가 건물 살 날을 위해 열심히 들었습니닿
안혜숙 1
2020년 10월 03일 13:35근생 건물의 경우 주택과 상가의 비율 조정을 소유자의 의도로 수시로 변경 가능한 것인지 궁금합니다.
CM Park 1
2020년 9월 17일 20:06감사합니다
@zzaanngg2931 1
2020년 9월 17일 19:27선댓글후 감상 ㅎㅎ 감사합니다
ilove902 1
2020년 10월 07일 22:30서초동에 비전문가인 내가봐도 불법용도변경 어찌나 많은지.
걸어다니면다보이는데 공무원들은뭐하는지 ㅉㅉㅉ
피쌤 {피아노쌤의 요리} 1
2020년 9월 18일 00:39돈 많이 벌었겠당.
SH P
2020년 10월 11일 21:35좋와요 꽝하고 시청했어요 가게일 끝나고 차에서ㅎ
감사합니다.
안금라
2021년 4월 02일 17:01저거 가짜임차인으로 눈탱이 치는방법 ㅇㅍㅋ인가 걔들이 짜고 하던거랑 비슷하네
철희
2021년 1월 17일 15:02매수자의 요청에 의해서 용도변경 한다.
1가구 2주택인 매도자 비과세 혜택을 받으려면 계약때 주택,
매수자 잔금때 대출을 받으려면 근생으로
용도변경하면 대출가능.
성균김
2020년 9월 19일 12:00좋은영상 감사합니당
brian hyun
2020년 10월 08일 15:16제 건물도 슬슬 팔아야겠네요...^^
댕댕이
2021년 5월 03일 04:41주차장 없는곳 엄청많던데
정재욱
2020년 9월 22일 22:02부산은 차고 넘칩니다 부산으로 오세요
댕댕이
2021년 5월 03일 04:41주차장 없는곳 엄청많던데
서꽃님이
2020년 9월 22일 13:27부산 지방엔 꼬마 얼만가요