수요와 공급, 시중에 어마어마하게 풀리는 통화 등을 고려하면, 사람들이 선호하는 곳의 아파트는 빨리 사는게 답이다.
감성적으로 이념적으로 집값을 바라보는 것은 그냥 희망고문 그 이상도 이하도 아님. 하루라도 빨리 내 능력 되는 범위에서 최선의 아파트를 사고, 시드가 부족하면 욜로니 뭐니 하지 말고 최대한 절약해서 조금이라도 자본을 모아야함.
어느 시점이 되면 결국엔 대출규제를 풀 수 밖에 없는데, 그때를 대비해서 미리미리 아끼고 절약해서 모으고, 내 신용대출 한도를 올릴 수 있도록 능력을 키워야함, 일부를 제외하고는 대부분의 서민들이 다 저렇게 집을 사는 것임. 할 것 다하고 엉뚱한 데 소비하고 투자해서 실패하면 정말 어렵다.
그리고 냉정하지만 내가 원하는 곳의 아파트는 남들도 원하는 대상임. 대체로 그런 아파트는 공급이 수요를 따라오기 어려움. 그런 곳은 인플레이션 이상으로 대체로 가격이 우상향하는게 현실이므로, 떨어지길 고사지내는 것은 정말 어리석은 일임.
설사 극단적인 정책으로 다 같이 망하는 경우라 해도, 어차피 그나마 자산을 가진 사람들에게 상대적으로 더 기회가 될 뿐 폭락하라고 염원하는 이들에게 기회는 오지 않을 것임.
그냥 듣기 좋은 소리 하는 유튜버보다 오히려 여기 나온 저분 말씀이 뼈아프게 들리더라도 더 새겨들어야 할 피가 되고 살이 되는 조언임.
자유시장경제체재에서는 부동산 주택은 상품이다 상품은 수요가 증가하고 공급이 감소하면 가격이 상승한다 이것은 1더하기1는 2다 라는것이 상식이고 당위인 것과 같다 이를 무시하는 자는 무지하거나 몰상식 하다고 한다 또는 선무당 돌팔이 라고 한다 수도권의 주택공급량은 이전에 비해 감소하고 있다 그런데도 중국인 등 외국인에게는 주택구입을 무제한 허용하여 수요를 증가 시키고 있다 1인 및 2인 가구의 수도 2040년까지는 계속 증가할것으로 보고 있다 비수도권에서 매년 평균15만 명이 수도권으로 유입되고 있다 비수도권 거주자도 수도권 주택을 선호 하고 있다 외국인 한국국적 취득자는 매년 평균 30만명이 되고 있다 출산율 저하에도 2040년까지는 한국의 인구는 감소하지 않는다고 보고 있다 관광객들도 증가되어 이들이 사용하는 임차 주택수도 증가 하고 있다 주택의 수요증가와 공급의 감소는 당연히 주택 가격과 전월세 가격을 상승시킨다 주택공급의 획기적 대안이 마련 되지 않으면 재앙에 가까운 주택가격 폭등이 예상된다 지금은 수요와 공급을 힘으로 작위적 조정을 가하고 있다 그러나 이는 단기적 반짝 효과에 그치고 만다 여기에 원자재가격상승, 공사안정을 위한 법률로 공사기간연장 원화 가치하락, 재정확대로 인한 유동성증가 , 유가상승으로 인힌 인플레이션등으로 주택 가격 상승요인이 있다
김작가TV | 유튜브 
@꽉-찬인생 86
2026년 5월 24일 8:34 오후코스피가 3배 올라 수억 수십억 번 사람이 수두룩하고, 연봉 1억 받던사람이 7억으로 뛰고, 인건비 자재비가 폭등하는데 집값도 3배 이상 뛰는게 정상!!
@노총각-m4f 39
2026년 5월 24일 8:52 오후서울집값은 최소한2050년까지는 아니면그이상 우상향합니다 일시적하락은있을수있지만 ,결국은 우상향합니다 내가 살아있는동안은 , 50대임
@새옹지마-u8v 35
2026년 5월 24일 9:44 오후서울아파트매수하는 이유가 집값이 상승한다?...........화폐가치하락에 주목할뿐~!
*우리나라 추경이, 역사상 최고치를 갈아치움에 방점.
@bwhvcfwhtfdr 30
2026년 5월 25일 6:57 오전이런정부에서는 서울집은 파는거 아님
@뿌뚜-c3g 23
2026년 5월 25일 12:08 오전ai한테 물어보니 삼성 반도체 +하이닉스 이렇게 직원들만 11만명. 서울 중상급지 전용84 이상 아파트 갯수가 11만채 라고 하네요.
@뚱비-b8x 20
2026년 5월 24일 10:07 오후겁만 ㅈㄴ게 주네
@vocees 12
2026년 5월 24일 10:25 오후돈이 있어야 사지
@SoohyuckLee-b1p 10
2026년 5월 25일 1:01 오전김작가도 제목으로 낚시질하나? 사기꾼이구만..
@farmerofdangjin 10
2026년 5월 24일 9:32 오후서울만 오르는데,,지방은 다 소멸이고 떨어질건데,,서울이 대한민국 전체인것마냥 이야기하네..
@ioyatt 9
2026년 5월 26일 7:51 오전이재명이 돈을 이렇게 미친듯이 풀었는데 집값이 떨어진다고 믿는 사람들 어이없어요. 그만좀 속자..
@배고파앙-w7d 9
2026년 5월 25일 8:37 오전10년 실거주한 서울 한강 옆 아파트 5배 좀 넘게 올랐고, 올해 주식수익만으로만
익절한 금액이 3억이다
월급은 시부랄 3% 올랐다
삼성전자/하이닉스 몇억대 성과급받으면 서울핵심요지, 삼성전자/하이닉스
공장 핵심지 부동산 또오르겠지
@박석모-b6t 9
2026년 5월 25일 12:10 오후그래서 노도강 다음이 어디라고
@아자아자-n6g 8
2026년 5월 25일 8:26 오전김작가는 그정도로 방송(?)했으면 이제 본인의 기준도 있어야 하지 않을까. 계속 뭔가 부추기는 주제만 하는 이유는 뭘까? 이사회에.. 누구에게 어떤 도움을 줄려고? 이젠 그냥 다 소음같다.
@유기호-r2y 6
2026년 5월 25일 2:02 오전1번. 몰빵해서.집꺼지 천국. 이룩하자요. ㅋㅋㅋㅌㅌㅌㅊㅊㅊ
@kimy-o6b 4
2026년 5월 24일 11:07 오후많이가지고있는가..
@GunohKIM 4
2026년 5월 25일 12:56 오후코스피 8천찍고 약 3배 오르면... 집값도 비슷하게 오를까요??
@jeongmin-park 4
2026년 5월 25일 6:50 오전금리 계속뛰고 있는데 집사라구??? 지방선거 끝나고 폭락장 올게 뻔한데... ㅋ
@김상진-g8f 3
2026년 5월 25일 12:30 오후조또 모르는기 아는 척 하믄 좀 그렇지 않나? 내년에 오르면 내 손에 휘발유 뿌릴께. 정부 정책도 모르면서 나발불면 선의의 피해자가 발생한다.
@wnd-t2t 3
2026년 5월 25일 9:27 오전집사라고 또 부추기네. 여기서 더 오르기를 바라겠지. 나라망하게 둘까. 세금만 겉어도 잘굴러가겠네
@뒷집토끼 3
2026년 5월 25일 2:33 오전왜 이렇게 비쌀까? 서울살다 아이들 데리고 양양가서 초.중.고 대학 보내는 동안 산 바다 계곡 너무 좋은 환경 누리다 볼일 있어서 서울오면 이동시간이... 지방에서 1키로당 1분이면 서울은 5~7배 시간이 걸림
@Play_As_U_Wish 2
2026년 5월 25일 6:34 오후수요와 공급, 시중에 어마어마하게 풀리는 통화 등을 고려하면, 사람들이 선호하는 곳의 아파트는 빨리 사는게 답이다.
감성적으로 이념적으로 집값을 바라보는 것은 그냥 희망고문 그 이상도 이하도 아님.
하루라도 빨리 내 능력 되는 범위에서 최선의 아파트를 사고, 시드가 부족하면 욜로니 뭐니 하지 말고 최대한 절약해서 조금이라도 자본을 모아야함.
어느 시점이 되면 결국엔 대출규제를 풀 수 밖에 없는데, 그때를 대비해서 미리미리 아끼고 절약해서 모으고, 내 신용대출 한도를 올릴 수 있도록 능력을 키워야함, 일부를 제외하고는 대부분의 서민들이 다 저렇게 집을 사는 것임.
할 것 다하고 엉뚱한 데 소비하고 투자해서 실패하면 정말 어렵다.
그리고 냉정하지만 내가 원하는 곳의 아파트는 남들도 원하는 대상임. 대체로 그런 아파트는 공급이 수요를 따라오기 어려움. 그런 곳은 인플레이션 이상으로 대체로 가격이 우상향하는게 현실이므로, 떨어지길 고사지내는 것은 정말 어리석은 일임.
설사 극단적인 정책으로 다 같이 망하는 경우라 해도, 어차피 그나마 자산을 가진 사람들에게 상대적으로 더 기회가 될 뿐 폭락하라고 염원하는 이들에게 기회는 오지 않을 것임.
그냥 듣기 좋은 소리 하는 유튜버보다 오히려 여기 나온 저분 말씀이 뼈아프게 들리더라도 더 새겨들어야 할 피가 되고 살이 되는 조언임.
@비니엘-73 2
2026년 5월 25일 8:50 오후전문가들은
주식이나 부동산이나 두리뭉실 얘기.
정확히 얘기하지는 않음
압구정현대는 늘~ 최고입지
@협객-u7m 2
2026년 5월 26일 12:00 오후진짜 궁금한게. 1주택자면 집값 오르면 좋은 이유가 있나..? 어차피 깔고 앉고 있고, 애들 크고 성인되면, 애들도 집 구매해야 하는데.. 1 주택자 중에서 애들 있는데, 주담대 있는 상황에서 아파트 가격 오르는게 그다지 좋지 않아서, 궁금함...
@장명윤-n6n 2
2026년 5월 26일 4:29 오후화폐가치 개박살 부동산으로 이동할거여요
@주식이답 2
2026년 5월 25일 6:33 오전안올라 그만해ᆢ금리봐
@박대식-x1s 2
2026년 5월 25일 10:51 오전집사서 돈 많이들 벌어라
@그린숲-q5m 2
2026년 5월 24일 9:25 오후파는사람이 다주택자면
@뇌피셜픽션 1
2026년 5월 25일 8:39 오전결국또 부동산불패는맞는말인가? 몇년있다가 이사가려고 하는데 미리옮겨야하나 ...
@국화-f9f 1
2026년 5월 25일 6:34 오후삼전 하이닉스 주식 상승 = 주택가격 상승
@lucky_tv 1
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👉 1부. https://youtu.be/ZCtuTWh4sH8?si=RPfaiqIwg4YzlWgt
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@장명윤-n6n 1
2026년 5월 26일 4:27 오후주식정리하고 부동산으로 자금 이동할거에요. 참고해요
@youngseokkim9913 1
2026년 5월 25일 3:18 오후ㅡ서울 , 수도권 주택값의 상승은 당연하다
자유시장경제체재에서는 부동산 주택은 상품이다
상품은 수요가 증가하고 공급이 감소하면 가격이 상승한다
이것은 1더하기1는 2다 라는것이 상식이고 당위인 것과 같다
이를 무시하는 자는 무지하거나 몰상식 하다고 한다
또는 선무당 돌팔이 라고 한다
수도권의 주택공급량은 이전에 비해 감소하고 있다
그런데도 중국인 등 외국인에게는 주택구입을 무제한 허용하여 수요를 증가 시키고 있다
1인 및 2인 가구의 수도 2040년까지는 계속 증가할것으로 보고 있다 비수도권에서 매년 평균15만 명이 수도권으로 유입되고 있다
비수도권 거주자도 수도권 주택을 선호 하고 있다
외국인 한국국적 취득자는 매년 평균 30만명이 되고 있다
출산율 저하에도 2040년까지는 한국의 인구는 감소하지 않는다고 보고 있다
관광객들도 증가되어 이들이 사용하는 임차 주택수도 증가 하고 있다
주택의 수요증가와 공급의 감소는 당연히 주택 가격과 전월세 가격을 상승시킨다
주택공급의 획기적 대안이 마련 되지 않으면 재앙에
가까운 주택가격 폭등이
예상된다
지금은 수요와 공급을 힘으로 작위적 조정을 가하고 있다
그러나 이는 단기적 반짝 효과에 그치고 만다
여기에 원자재가격상승, 공사안정을 위한 법률로 공사기간연장 원화 가치하락, 재정확대로 인한 유동성증가 , 유가상승으로 인힌 인플레이션등으로 주택 가격 상승요인이 있다
@apk2641 1
2026년 5월 24일 9:47 오후만약아니면?
@은교파파 1
2026년 5월 26일 1:01 오후금리상승에 보유세 인상 할텐데 사라구요
@whalenextdoor 1
2026년 5월 25일 1:26 오후금리가 오르는 건 연준의 희망사항을 반영하고 있는 것일 뿐. 더 큰 압력은 공급망 교란으로 인한 실물대 화폐간 교환비의 하락에 있습니다. 돈을 아무리 찍어도 석유 식량이 저절로 만들어지진 않지요. 지금처럼 미친듯 돈을 찍는 세상에서는 실물을 꽉 잡아야 합니다.
@myunghwancha9500 1
2026년 5월 25일 4:30 오후뭘 문재인 말만해....이사람도 2찍인가???
@박지인-s1r
2026년 5월 25일 8:07 오전@youtube
@김현우-i9e3g
2026년 5월 27일 8:15 오후하남 미사!
@안뇽-k9v
2026년 5월 27일 1:23 오후하이닉스,삼성 수혜지역
잠실,위례,분당,광교, 동탄!?
@soon4157
2026년 5월 28일 12:56 오후맞습니다. 풀린돈이 어디로 가겠습니까? 당연 내집마련 부동산으로 가죠.
@boradori3776
2026년 6월 20일 1:05 오후거짓 선동 없이 이 분 말씀이 제일 정확하다. 얼마나 담백한가? 조미료 싹 빼고 있는 그대로...😂😂😂