서울·경기도 아파트 '이곳' 사세요, 내년부터 정말 무섭게 오른다 (송희구 작가)

2026년 7월 16일 11:45 오후70책

서울·경기도 아파트 '이곳' 사세요, 내년부터 정말 무섭게 오른다 (송희구 작가 3부) - 촬영일시: 7월 7일 창업지원사업은 K-Startup ...

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유튜브 공감 댓글 (78) 업데이트일 : 2026년 8월 5일

@werauwarha3736 229

2026년 7월 17일 8:59 오전

대출이 3억밖에안되고 갭투가 안되는데
송희구님이 말하는 거주와 투자분리
1.5배 갈아타기를 어떻게합니까.....ㅡㅡ

@짱갓쑥 206

2026년 7월 17일 10:01 오전

정부의 목적은 집값 안정이 아니에요
세수확보인거죠
그래서 절대 세금제도를 완화해주지 않을거에요

@byb-x8c 92

2026년 7월 16일 11:36 오후

집은 어차피 살아야 하니 뭐라도 사는걸 추천 전세에 중독되면 집 못산다.

@요한바오로이씨 76

2026년 7월 17일 6:47 오전

정부 이기는 시장없다. 이 마인드부터가 잘못된거지.

@방울이-k1c 69

2026년 7월 18일 8:58 오후

정말 이번정부 너무너무실망입니다.
특히 부동산세금을 마구걷어들이는방법좀보세요.........시장흐름을봐가면서 정책발표좀하세요제발~ 전월세 씨가말랐어요. 답답하고한심한정책.......

@진실규명-h5s 59

2026년 7월 17일 9:26 오후

대출규제는 서민들 월세
살라는 소리에요

@piapia-x8q 52

2026년 7월 16일 8:43 오후

전세물량도 읍고 2년마다 이사다니거나 올려주거나..시달리고.. 이걸 팔면 세금내고 이수준 조차 매수를 못하니 1주택자가 무주택자가 될리가 있나?
의식주의 안정은 인류의 기본 욕구인데 그걸 정책으로 누르려 한들 눌릴리가 있나

@이LEE-y4l 46

2026년 7월 17일 2:11 오후

미쳐돌아가는 부동산 공화국
피비린내 역겹다

@초코씨-m5w 46

2026년 7월 17일 10:18 오전

대출도 안되고 이자도 비싸고 집값도 하락 시킬려고 하는 이 싯점에 집 사라고 부추기는건 아니지 지금은 지켜보는것도 힘들다.

@배도자는되지말자분별 39

2026년 7월 17일 12:08 오전

정책이란 말도 정상적 정권일 때 할 수 있는 말이다..지금 정권에 정책이니 정부니
이런 정상용어 자체를 쓰지마라!

@콩삼두 30

2026년 7월 17일 9:17 오전

작년에 송희구 유튜브 열심히 보고 광명 아크포레 매수함 아주 잘한 선택이었음

@oribigbig 29

2026년 7월 17일 1:55 오전

서울 경기 아파트 잠재력 3개 지역 (뉴성남 / 강북 장위 & 노량진 & 한남뉴타운 / 광명)
1. 뉴성남 8호선라인 산성역~ 신흥역~ 단대오거리~ 모란역
2. 광운대역 포함한 장위뉴타운 ___강북의 핵심 강자

3. 광명 11구역 12구역 막 지어지고 있고, 13단지 재건축으로 __서쪽의 강자

@박재숙-c7f 28

2026년 7월 17일 7:31 오전

지금 집안사면 영영 집 사기 어려울거임

@sungukchung5357 24

2026년 7월 18일 1:40 오후

정부가 부동산 거래나 투자를 규제하는 가장 큰 이유는 갈라치기를 통한 장기집권의 발판을 굳히겠다는 단 하나의 목적 때문입니다.

@병철최-d7k 23

2026년 7월 17일 5:04 오후

지금 여당은 계획대로 잘 흘러가고있다고 자부하고있을것 세금은 세금대로 높여서 걷고 6-7억~15억 사이의 (서민들이 마련할수있는 정도) 집들을 거래할수없게 막아버려 자산가로 레벨업 할수없게끔 하려는...아주 계획대로 잘 흘러가고있다고 생각할겁니다

@오로라-p4g 21

2026년 7월 17일 9:53 오후

야들만 정권잡으면 국민 주거가 휘청휘청? 나만 그리보이는건가~~?

@블루남자 21

2026년 7월 17일 9:25 오전

금리가 앞으로 3번을 더 올린덴다 이양반아! 제발 과거흐름으로 선동하지말아라 부동산 투기꾼아!

@둘둘이-2 20

2026년 7월 17일 10:24 오전

돈 열심히 모으고 정권바뀌길 기다림... 정권 바뀌기 전까진 갈아타기 불가능...

@getggul 19

2026년 7월 17일 5:33 오후

사실 이런 내용 100번 들어봐야. 거론 되는 지역에 아파트를 살 수 없는 일반 서민 층이 대부분임

@mikehunter1369 19

2026년 7월 17일 11:30 오후

집값이 미친듯이 오르면 나라가 망한다 ! 결국은 온갖 부정행위로 투가를 한 인간들만 이득보고 국민들이 손해를 보는 이런 상황을 제거해야 한더

@hphatjmj-y9t 17

2026년 7월 17일 9:06 오후

송희구님 말 듣고 몇년전에 헤리스톤 매수했는데 정말 잘한 선택인것 같아요
그때 안샀으면 지각비 5억은 더 냈어야 하는데 참 다행입니다.

@lucky_tv 17

2026년 7월 16일 8:38 오후

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@민수지-n3q 15

2026년 7월 17일 8:28 오전

전세놓고 전세주는것도 못하게 한다는데 맞나요

@감미-o7q 15

2026년 7월 17일 10:29 오전

전세대출없애고 월세 내면 전월세 값 내리나요?
무슨 ~~~

@rrr3074 15

2026년 7월 16일 11:58 오후

이번 5월까지 나왔던 다주택자 비과세 매물(세낀매물) 은 무주택자만 매수가 가능했던 걸로 알고있습니다. 1주택자가 바로 갈아타기 계약을 할 수 없었던 것으로 아는데요. 확인해주시기 바랍니다.

@TheLordisGodisGood 14

2026년 7월 17일 10:20 오전

전세마르고 대출막히고 공급없고 서울은 계속 상승만하는 중…. 부동산제국이라 하지마라, 이전이 부동산 천국이었음.

@pondgolden5443 10

2026년 7월 16일 9:19 오후

일산 사라 똥값인데 앞으로 많이 오를끼다 미국의 뉴져지 처럼 조용하고 녹지많고 편의시설 많고 이찌방이다.......

@GGomsuAI 9

2026년 7월 17일 6:21 오후

송희구 작가 말듣고 광명아크포레 샀습니다! 이미 차익실현 2억!! 주변1-2년차 센트레빌이랑 포레나는 가격이 높아 차익실현하기에 주변 신축들이 더 많아지니..쉽지않지만 아크포레는 저렴하지만 입지는 똑같고!! 잘산거같아요

@김태경-s3s 8

2026년 7월 16일 9:43 오후

대방주공2단지 25평 사라. 조만간 큰 수익 볼것. 송희구작가 강추다.

그러나 현재 매물이 없다.

@주종사랑감사 8

2026년 7월 16일 10:48 오후

자유민주주의..

전세금관리.치매노인재산관리....

사설경비업체 휴전선 후방맡기기..

바다없는 해군.하늘없는 공군.

@해바라기-s7g 7

2026년 7월 17일 2:27 오후

뉴성남 8호선라인
장위뉴타운 핵심강자
광명 11.12구역 ,철산 13단지,12단지
한남뉴타운

❤

@메라라푼 6

2026년 7월 17일 10:17 오전

ㅋㅋㅋㅋ 이런거 보면 부동산도 다 실거주라는말 거짓말임 어떻게든 대출 영끌해서 투기하는거지 이러니까 대출조이면 난리치는듯 투기못하니까 도박쟁이들 도박장 못가게하는거랑 똗같지 ㅋㅋㅋㅋ
이러고 집값내려가고 이자부담 늘면 살려달라 아우성
반대로 오르면 내가 잘났다 잘난척

@고텐1 6

2026년 7월 20일 11:51 오전

시장을 이기는 정책은 없다. 서민만 힘들어 짐

@서냥-h4v 5

2026년 7월 17일 12:53 오전

문제는 1주택자는 재개발도 못삼. 취득세 무서워서

@이영철-l2s 5

2026년 7월 17일 10:58 오전

송희구 작가는 재산이 얼마나 되는지??? 내가 아는 투자전문가들을 보면 예상외로 재산이 평범하던데..?

@Claire-g9h 5

2026년 7월 18일 9:24 오전

오늘 희구님 에너지 넘치시네요 😊 지금은 목돈으로 재개발 사둬서 월세사는데 덕분에 많이 고민하고 할 수 있는 최선과 최고의 선택 하였어요 드뎌 4년 후에 송파구 입주합니다

집값은 오를 수 밖에 없어 화폐가치 하락 때문이지
그런데 수요 공급에 따라 적절하게 오르면 딱히 문제가 없어
그런데 지금은 정부의 잘못된 정책으로 인해 가격의 왜곡이 발생한거야
예를들면 규제가 없다면 서울의 평균 집값이 지방광역시 집값보다 1.5배 더 빠르게 오르는게 정상이다 가정해볼게
그런데 정부 정책이 다주택을 겨냥하게 됐고 이 정책의 결과가 똘똘한한채로 되버린거야
1.5배 정도 오르는게 정상인건데 4배 5배 이런식으로 상승율이 되버린게 비정상인거지
이게 고착화되면 돈은 서울과 수도권 아파트에만 몰리게 되고 비정상적인 상승장이 오게 된거야
오르면 좋은거지 라고 하기엔 주택은 생활 필수 소비재라 서울에 거주하는 직장 무주택자들은 외곽으로 계속 밀려나게 되고
이게 결혼시장과 출산율에도 영향을 주고 10년이상의 장기로 봤을때 국가 경쟁력에도 영향을 줄 수 있는거지
결론은 집값이 오르는게 문제가 아니고 당연한건데 정부의 잘못된 정책으로 돈의 쏠림이 과도하게 쏠려서
지방은 집을 가지고 있어도 자산가치가 물가상승도 못따라가서 문제
서울은 너무빨리올라서 실제로 집을 필요로하는 사람들에게 비정상적인 주거비로 인해서 문제

@초이-e4m 4

2026년 7월 17일 11:58 오전

딱 찍어준다

퇴계원

@허윤정-j4c 4

2026년 7월 17일 9:03 오전

20억후반을 대출이 되냐고요

@양선혜-q1g 4

2026년 7월 17일 11:39 오전

창릉신도시 어떻게 보시나요?

@민수지-n3q 4

2026년 7월 17일 8:18 오전

규제가 언제나올지 어케아냐고..

@monacodream0717 4

2026년 7월 18일 9:10 오전

전자금 막음 서민중산층 죽이는거죠

@jpkim5714 3

2026년 7월 16일 10:56 오후

공기좋은 파주로 와라
도심에 콘크리트 끼고 죽을일있냐

@솜털님 3

2026년 7월 17일 12:01 오전

모든 세금내고 이사비 쓰고
몇천이라도 남기면 이사 갈만하지

@asflgu3hshjs 3

2026년 7월 20일 9:48 오후

지금 정부는 서민 내집마련 관심없지 공공임대 살기를 원하니까

@무진장-w2z 3

2026년 7월 17일 3:01 오후

앞으로 집은
자기돈주고 자기집에서 직접거주하는사람만 안심하며살듯

@재미남-u4k 3

2026년 7월 18일 11:03 오후

상승론자 애휴.

@엘리-u3c 3

2026년 7월 20일 9:41 오전

성남도 미친듯이 올랐는데..쩝

@jeeyeonkang3170 3

2026년 7월 27일 11:07 오후

이 정부는 왜 국민들이 공공임대주택에 살기 원할까? 집가진 사람들 어떻게든 집 팔게한 후 다시 집 못사게 한 후 공공임대세입자가 되게 하겠다는거지. 세대를 거쳐서라도. 전 인민의 프롤레타리아화. 나 국힘 싫어하지만 어쩔 수 없이 정권교체만이 답이다.

@상열나-o1e 2

2026년 7월 20일 8:48 오전

돈있는 사람은 어자피 현금주고사지 대출 안받는다.중산층만 죽어나는 세금 세제개편 대출규제 시장원리에 맏겨야한다.돈있는 사람이 세금 때문에 부동산팔까? 천만에

@김미숙-o3c9n 2

2026년 7월 18일 7:20 오후

전세담보 대출을 막고 고가전세대출금리를
더올리고 고가월세는
임대인월세 세금을
왕창 올리면 집값
잡힌다

@Jungmin-r5j 2

2026년 7월 21일 8:52 오전

맞는말씀 최고니다 이분

@김석-s2r 2

2026년 7월 17일 12:31 오후

실제로 사고 파는 가격이 매우 중요하지 않를까 합니다 지금까지 는 이런 것은 별 의미를 부여 허지는 않은데 이런거 조사 해서 통계를 내 주으면 하는데 지금까지는 먀우 약간 부분랍니다 왜냐하면 실제로 하려고 실행하며 오차가 너무나도 차이가 나는 것도 사실니까요 고마워요🧑‍🧑‍🧒‍🧒

@타나-w8f 2

2026년 7월 17일 12:37 오전

대출이 깔려 있는데 상급지로 가고 싶어요ㅠㅠ 대출이 2억이라면 3억 더 올려서 가도 괜찮은건가요??