이번엔 라떼비버(임은정)님을 모시고 저서 [연금 사용설명서]에 대해 이야기 나눠보았습니다.
노후 자금을 준비할 때 상가 임대나 오토 창업처럼 ‘매달 월세나 수익이 들어오는 방법’을 먼저 떠올리는 분들이 많으실 텐데요. 오늘은 이런 방식이 생각보다 어떤 위험을 가지고 있는지, 그리고 이를 보완할 수 있는 현실적인 노후 준비 방법은 무엇인지 구체적으로 말씀 드렸습니다.
책에는 이런 내용이 나옵니다.
“은퇴를 앞둔 중년 여성들이 조급한 마음에 수익형 부동산 투자로 많이 몰려들었다. 주택 투자가 규제로 막히자 갈 수 있는 곳은 뻔했다. 규제를 비껴간 상가나 지식산업센터, 도시형 생활주택 등에 무리하게 대출을 받아 투자하는 방식이었다...” (P.30~31)
그리고 몇 년 뒤에는 이런 현실을 마주하게 됩니다.
“4년 뒤, 중개업 현장으로 다시 돌아온 내가 마주한 풍경은 예전과는 사뭇 달라져 있었다. 불과 몇 년 전만 해도 ‘좋은 상가 없냐’며 눈을 반짝이던 투자자들의 문의는 싸늘하게 식었고, 대신 그 자리를 ‘제발 상가 좀 팔아달라’는 간절한 부탁들이 채우고 있었다...” (P.32~33)
이처럼 노후를 준비하려는 마음이 오히려 잘못된 투자로 이어져 어려움을 겪는 사례를 보면서, 노후 자금을 준비할 때는 무엇보다 꾸준히 현금흐름을 만들어낼 수 있는 구조를 미리 마련하는 것이 중요하다는 생각이 또한번 들었습니다.
노후 준비를 어디서부터 시작해야 할지 고민하고 계셨다면 책 [연금 사용설명서] 에도 도움이 될 만한 내용이 많이 담겨 있으니 한 번 읽어보시길 권해드립니다.
책을 통해 각자의 노후 준비 방법을 점검해보시고, 함께 든든한 연금 자산을 만들어가셨으면 좋겠습니다.
홍춘욱 | 유튜브 
@latte_beaver 8
2026년 8월 6일 3:02 오후안녕하세요, 이번 영상에 출연한 라떼비버입니다 :)
먼저 좋은 기회를 주신 홍춘욱 박사님께 감사드립니다.
그동안 노후 준비를 부동산으로만 생각했던 분들, 혹은 너무 막연해서 시작조차 미루고 계셨던 분들께 연금이라는 제도가 생각보다 쉽고 부담 없이 시작할 수 있는 대안이 될 수 있다는 말씀을 드리고 싶어서 연금 사용설명서란 책을 쓰게 되었습니다.
저 역시 홍춘욱 박사님께 자산배분의 중요성을 배우며 연금계좌를 꾸준히 운용해 왔는데요.
모쪼록 많은 분들이 연금(절세)계좌 + 시간 + 자산배분이라는 세 가지를 잘 활용해서 걱정 없는 노후를 준비하시길 진심으로 응원합니다 😊
@ha1qru84ki 6
2026년 8월 5일 8:47 오후2년 2개월된 ISA 38%, 개인연금 33%, IRP 40%. 박사님이 알려주신데로만 했는데 요롷게 수익율 나오고 있습니다. 박사님께선 예상 CAGR 8~9%라고 하셨는데...더 나오는데요? ^^
@darksnight23 4
2026년 8월 5일 10:57 오후부동산 만능론자,찬양론자들이 부동산 제일 중요하다고 하는데 대다수 국민들이 부동산에 몰빵하니까 노후 대비 전혀 안되고 노후현금 흐름이 없어서 노인빈곤율 세계 1등된건데도 정신 못차리더라구요
부동산하고 노후를 맞바꾸는 나라는 한국밖에 없어요. 조금만 공부해보면 부동산 몰빵하는거 자체가 미쳤죠
@chunukhong 4
2026년 8월 5일 6:42 오후안녕하세요. 홍춘욱입니다.
이번엔 라떼비버(임은정)님을 모시고 저서 [연금 사용설명서]에 대해 이야기 나눠보았습니다.
노후 자금을 준비할 때 상가 임대나 오토 창업처럼 ‘매달 월세나 수익이 들어오는 방법’을 먼저 떠올리는 분들이 많으실 텐데요. 오늘은 이런 방식이 생각보다 어떤 위험을 가지고 있는지, 그리고 이를 보완할 수 있는 현실적인 노후 준비 방법은 무엇인지 구체적으로 말씀 드렸습니다.
책에는 이런 내용이 나옵니다.
“은퇴를 앞둔 중년 여성들이 조급한 마음에 수익형 부동산 투자로 많이 몰려들었다. 주택 투자가 규제로 막히자 갈 수 있는 곳은 뻔했다. 규제를 비껴간 상가나 지식산업센터, 도시형 생활주택 등에 무리하게 대출을 받아 투자하는 방식이었다...” (P.30~31)
그리고 몇 년 뒤에는 이런 현실을 마주하게 됩니다.
“4년 뒤, 중개업 현장으로 다시 돌아온 내가 마주한 풍경은 예전과는 사뭇 달라져 있었다. 불과 몇 년 전만 해도 ‘좋은 상가 없냐’며 눈을 반짝이던 투자자들의 문의는 싸늘하게 식었고, 대신 그 자리를 ‘제발 상가 좀 팔아달라’는 간절한 부탁들이 채우고 있었다...” (P.32~33)
이처럼 노후를 준비하려는 마음이 오히려 잘못된 투자로 이어져 어려움을 겪는 사례를 보면서, 노후 자금을 준비할 때는 무엇보다 꾸준히 현금흐름을 만들어낼 수 있는 구조를 미리 마련하는 것이 중요하다는 생각이 또한번 들었습니다.
노후 준비를 어디서부터 시작해야 할지 고민하고 계셨다면 책 [연금 사용설명서] 에도 도움이 될 만한 내용이 많이 담겨 있으니 한 번 읽어보시길 권해드립니다.
책을 통해 각자의 노후 준비 방법을 점검해보시고, 함께 든든한 연금 자산을 만들어가셨으면 좋겠습니다.
📖 [연금 사용설명서]
https://product.kyobobook.co.kr/detail/S000220054051
오늘도 경청해주셔서 대단히 감사합니다.
✅타임라인
00:00 하이라이트
01:02 라떼비버님 소개
04:29 상가를 통한 노후 대비, 괜찮을까?
19:38 이제는 꼭 필요한 연금 투자 노후 대비
※ 홍춘욱 박사는 〈홍춘욱의 경제강의노트〉 단 하나의 유튜브 채널만 운영하고 있습니다. 최근 늘어나고 있는 사칭 계정으로 인한 피해가 없도록 각별히 주의 부탁드립니다.
@청주베짱이 4
2026년 8월 5일 10:19 오후상가 부동산해보니 연금이 최곱니다. 금융공부 열심히해서 미래 노후 대비하세요 ㅎㅎㅎ
@jinoodaddy8363 2
2026년 8월 5일 8:04 오후상가는 정말….요즘은 난이도가 너무 높은듯
@sapphire4409 2
2026년 8월 6일 3:28 오전요새 밖에 잘 안나가죠 ㅎ 정확히 말하면 여행이나 팝업스토어 처럼 분명한 목적지가
있으면 나갑니다. 그 대신 일상적인 소비는 스마트폰 몇번 누르면 끝~ 예전처럼 옷 사러가다가 호프집 가고 이런거 없어졌죠
@등대-u9d 1
2026년 8월 8일 8:02 오후저도 집 월세주다가 수리비만 더 나오고
혼이났어요.
지금은 자산배분으로 연수익 8프로 복리가 답이다라는 것이 답이라는 생각이 더 들게되네요.
좋은영상감사드립니다❤
@김충현-u1l 1
2026년 8월 7일 7:28 오전안녕하세요 박사님 미국 주식 및 비트코인은 나중에 수익실현 할 때 세금이 마음에 걸려서 국내주식 ETF에 관심을 가지게 된 구독자 입니다 이렇게 변동성이 큰 국내 주식 ETF kodex200 장기 투자 해도 괜찮을까요?