얼마전 까지 6억면 사던 아파트가 18억 20억을 향해 가고 있다고 아주 당연스럽게 이야기 하시네 ㅋㅋ 이게 사실 존나 문제꺼리에 개거품이지 나도 성동구 살지만 내집이 이 가치라고는 말도 안됨 나라가 도박판으로 미쳐 돌아가고 있구나....

전문가라고 자칭하는 사람들이 나와서 이렇게 특정지역의 아파트를 집어주는 건 무슨 의도인건지
본인이 저기에 투자해서 더 수익을 내려는건지 홍보비를 받은건지 참 의도가 매우 의심스럽다
이런 게 우리나라의 재테크방법이라는 게 참.
호구들 젊은사람들 다 영끌해서 저런 사람들 부자되게 만들어주는 구조로밖에 보이지않는다

가슴,어깨까지 올랐지만 레버리지 풀로 이용해서 사라고 하는건 중립적인것보단 상승론자 맞는것 같은데요...

빚내서 집 사고 금리인상 돼서 못버티고 던지는 사람들이 많아지면 경매하시는 분 호시절이 오겠네요.

인플레 대비 금, 심지어 코인까지 널뛰고 있는 마당에.. 아직도 집 얘기가 맞는지 모르겠네요.

빚 갚을 기간과 금리인상 될 시점 중 어느 게 나의 일상에 더 빨리 닥칠까요? 무리하지 말아야해요

경매 전문가면 매물이 쏟아져야 좋을텐데. 부동산 상승과 레버리지를 이용하라고 말씀하시는게 이상하다고 느끼는건 저뿐인가요?

[오늘요약]
1. 현재 시점에서 당장 떨어질수 있는 시그널를 발견하지는 못함
--> 현재는 유동성과 정책이 맞물려서 올라가는 장세임
2. 현재는 전국이 불장임
3. 금리변동을 잘 봐야 함
--> 저금리 기간이 상당기간 동안 지속되리라 생각함
--> 금리가 오르면 하락할 수 있는 신호가 될 수 있음
4. 빚이 두려운 사람에게?
--> 투자 대상에 대한 확신이 없는 것도 있다고 생각함
--> 그래서 빚을 두려워하게 된다고 생각함
5. 부동산도 편식하지 마시고 부동산 긍정론과 부정론 모두를 볼 필요성이 있음

[개인생각]
1. 빚은 좋은 빚과 나쁜 빚이 있는데 좋은 빚은 적극적으로 이요할 필요가 있다고 생각함
2. 부동산과 주식 모두 금리변동은 대단히 중요하기 때문에 잘 살펴볼 필요성이 있음

김작가님 오늘도 감사합니다.
편안한 밤 되세요. ^_^

낚는 가격이 호가. 담합이 판치는데
10억 집이 저만 큰 금액인가요
취직힘든 후세대는 이걸 살수 있나요.. 대출끼고도 적당한 가격이
돼야 살텐데.. 벼락거지는 웁니다..

겸손해서 대출도 못해ㅎㅎ
접니다ㅎㅎㅎ

오늘 방송은 대구 토박이 사회초년생이 듣기에 뭔가 나랑 다른 세계의 이야기 같은 느낌이네용 10년후에 다시보면 다른 느낌이겠죠?

지금까지본 김작가님 방송중 가장 불편한 방송이었습니다.

이러다 하락하면 누가 책임 질까 ?
그때 되면 정부에서 책임지라 난리겠지
사실 최근 3년사이 3배된 아파트 많다.
너무 단기간에 상승 폭이 큰게 하락이 되면 하락폭도 클 수 있다는 증거다.

지금 은행들 대출 점점 막고 있습니다...본인돈아니고 대출 많이잡고 집을 사려면 힘들테고 금리도 대부분 변동금리일텐데...어떻게 버틸지...

음..사회초년생들에게 노후자산으로 부동산이 나은가 기술주가 나은가 한 번 물어보고 싶네요.
제가 결혼할 나이가 되면 현대차가 날으는 자동차 만든다고 하고 테슬라가 6g 상용화 시킨다고 하고. 자동화 건설기계가 나온다고도 하고. 저출산도 심각한데.
현 20대에게는 부동산이 불리는 자산으로 삼기엔 너무 불확정 요소가 큰 거 같거든요..근데 또 아닌 것같기도 하고. 다들 어떻게 생각하세요?
기술주가 낫겠죠?

유명한 분이죠~~ 굿~

빠짐없이 챙겨보는 애청자로썬 굉장히 불편하고 거북합니다. 그냥 사석에서 물어봐도 되는게 아닌지... 첨 댓글 남기네요.

감사합니다!

으와.....후덜덜 ....부자 많군요.
올현금 30억이라니^^
부럽당

음.. 김작가님 항상 다양한 인터뷰 잘 보고 있습니다.. 그런데 이번은.. ^^ 무슨 글을 적고 싶은데.. 뭘 적어야 할지.. 예전에 특정아파트들 찍어줘서 그 아파트들 폭등하던 게 생각나네요.. 갭투자 얘기뿐.. 재테크전문가 내집마련 2부가 아니고 부동산투자 1부로 제목 바꾸는 게 어울려보여요 ㅎ.ㅎ

굿~~~
재미나네요~~

방송보고 압구정 현대 샀으면 10억 올랐음ㅋㅋ

30억. 누구나 통장에 30억 쯤은 있는거겠죠??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

안타깝네요. 김작가 TV 채널에서 게스트가 동네를 찍어 주다니. 이건 뭐지 실 망. 55억에 사서 4개월후 지금 65억이라는 말에 좀 특별한 상황을 굳이 작가님 TV에서 ㅠ 결론 그냥 대출 받던 뭐하던 부동산 사라.

전 간만에 2번이요.^^

고맙습니다

객관적인 뷰 감사합니다

아이고 저도 39살까지 대출 제로였는데ㅜㅜ
올해 영끌ㅋㅋ
작가님 화이팅!

김작가님 가치투자의대가 한국의 버핏 김봉수 교수님 인터뷰 꼭 듣고싶습니다
주식투자자들에게는 굉장히 유명한분인데 공중파에 나오시고 방송은 현재 안하사는것같습니다

우리나라는 주식보단 부동산이 답이지 부동산 폭락은 없으니

불장이라는 것은 bull을 말하는 겁니다
진짜 불이 아니라 어서 젖문가가 나와서 ㅋㅋㅋ

정보 감사합니다^^!!

좋은정보 감사합니다♡

잘 봤습니다. 감사합니다.

김작가님 늘 감사드려요... 오늘도 큰 도움받았습니다. 달천쌤도 감사드려요... 종종 출연 부탁드립니다. 감사합니다. ^^

우와 1번^^

대출에 겸손해.ㅋㅋㅋ

전문성도 떨어지고 ..머좀 도움될까했더니 소음으로만 느껴지는 이윤멀까...진짜 거북하다

행복가득한 연말되세요
모두 부자 되세요

부동산에 대한 말씀 감사합니다.가격보고 대출없이 산다는게 정말 불가능하다는 생각이 들어서 씁쓸합니다.

오등~~~~

폭락 말하는 40만 유투버 누구에요?

ㅋㅋ
좋은영상 감사합니다.
저도 결혼전엔 빚이 뭔지 몰랐어요^^
하지만...결혼하는 순간 빚이 어마하게 생기더라구요.ㅎㅎ
심지어 전세살이인데두요^^
그래도 집에 들어간 돈은 다 갚아집니다.
내돈되는거지요^^
좀더 일찍 집을사지 못했던걸 후회하지만..
지금이라도 집이 한 채 있어서 얼마나 다행인가..
생각한답니다.ㅎㅎ
적당한 빚은 긴장감을 주고 더 활력있게 해주는것도 같아요^^

아킬레스건을 건드리다.

4:16 부동산에도 대장주가 있어요? 대장 거주지인가??

기준금리는 상당기간 저금리가 계속되겠지만 시중금리는 약간이라도 오를수 있죠 대출을 조이면 시중금리는 덜오를수도 있겠지만요.

김작가는 빚무서워하면 부자는 물건너갔다

5:13 인생은 도꼬다이...

제 지인은 50인생 살면서 부동산투자로 20억날렸는데 그만큼 부동산투자는 미래가 불분명하고 위험한 부분도 있죠

현실감 있는 설명 같습니다 . 자주 강의 부탁드립니다 ㆍ 상담받으려는데 방법 좀 가르켜 주세요 ~

좋은 내용 감사드려요

구체적인 예시와 설명 감사합니다~

그래서 어쩌라는건지... 지금 뚜쟁이 중에 갭계산 할 줄 모르는 사람도 있나. 주식쟁이 냉철이 너보단 훨 잘하겠다.

김작가TV님의 내용을 제 유튜브 채널에서 잠시 소개했습니다. 좋은 내용 감사드립니다. https://www.youtube.com/watch?v=V_4FNqht9yg&lc=UgxkVz82d2K80b2zOIp4AaABAg

서울 반 이상이 매매취소 허위로
호가로 사기쳐 떠 넘기는 상황과
이미 두배 이상 상승하고 실질금리 인상중에 오른다니 ㅋㅋ

이런 방송은 진짜 재미 없어요.

주택도 상품인이상 어쩔수없다고하지만 이렇게 갑자기 폭등한상황에서는 누구한테는 목숨이달린일입니다.
모든사람이 부동산을 투자의 대상으로 보낸게 아니지요.
실제로 전세때문에 자살한사람도있죠. 정말로 신중해야할듯.

16:15 실수요장이다=투자자들은 다 먹고 빠졌거나 물려있다

장기전세 입주전문가 김주덕입니다. 다름이 아니라 서울 아파트에 입주를 하고싶은데 아파트전월세 가격이 너무 높아서 엄두도 안나시는분들께 조금이나마 도움이 되고자 이렇게 글올려요. 송파,강남,서초,강북 서울 21개지역구에 있는 아파트에 본인이 희망하는지역 선택 입주가 가능하구요 1억초중반 자금대만 있으면 가능합니다! 특별공급으로 입주를 하시는거기때문에 청약없이 경쟁없이 100%입주 가능합니다!! 입주시 전세금인상률5%내외,20년이상거주가능(20년후분양전환계획)

그동안 집 안사람이 많았는데.. 이번에 살사람들 다 사버리면???

선생님 배당금 받으려면 12월 28일까지 주식을 사서 이틀간 가지고 있으면 된다고 하는데 예를들어 28일날까지 매수해서 빨간날 빼고 1월4일날 팔면되는거죠? 쌍용양회와 삼성전자우 주식 보유 중입니다!