신사임당님. 인터뷰 편하게 이끌어 주셔서 감사합니다!
그리고, 제목 때문에 오해하실 까봐,, 저는 하락론자 아닙니다. 공부하고 리스크관리하면서 투자를 지속하자는 겁니다.
모자이크는 현재 직장인이라서, 양해부탁드립니다. 감사합니다.
저의 책 구경하기 : 월급으로 시작하는 부동산투자

상승론자 하락론자 구분하는 것이 의미가 았나요? 모든 자산은 오르다가 내리다가 하는 겁니다. 부동산이 언제가는 하락한다 라는 것은 하락론자가 아니라 그냥 당연한 소리입니다. 그러다가 또 오르는 거죠. 자산 사이클을 이해 못하면 투자를 제대로 하는게 아니에요. 그리고 오르고 내리는 시기를 정확히 맞추려고 하지 마세요.
이 분 하시는 말씀 지극히 정석적인 이야기입니다. 상승론 하락론 그런게 아니라

저 분이 요즘 나온 분들 중 젤 현명한 듯
자기 것을 잘 지키는 것도 엄청 중요한데 큰 돈에 욕심을 내기 시작하면 자기 분수를 망각하기가 쉽다 내가 가진 것만 잘 지키고 살아도 잘 사는 인생이다

일단 여유자금을 모으고 ,투자하라
남얘긴 듣지말고 내페이스대로 해라.

있는사람들은 주식. 부동산 다들 여윳돈 입니다. 그래서 있는 사람이 돈버는 겁니다. 영끌해서는 성공 패망 입니다. 다들 알고 있습니다. 그렇지만 아무것도 도전하지 않는사람에게는 아무일도 일어나지 않습니다.

01:27 상승기가 올때 한번에 오지 않는다 부동산은 군중심리다
03:32 닥터아파트,부동산114
06:00 내 투자금이 들어 가는게 좋은 투자다
09:20 아파트 가격이 이렇게까지 오를지 몰랐다
12:48 신사임당님은 초기투자 용인에 함
14:10 자산관리가 투자의 기초
15:57 큰일 남 📆일정표를 잘못 봐서
18:00 투자원칙 잃지않고 꾸준히 늘려가는것
21:38 싱글이고 돈이 좀 있고 투자할곳 없으면 재개발 묻어두기
23:30 참고만 하고 따라가려 하지 말것
25:00 사람들은 순자산과 자산의 차이를 모른다
26:20 아무것도 안하는것이 제일 안좋은것

저도 늦지 않았다고 생각 하며 앞으로도
꾸준하게 투자 할 계획입니다
좋은 내용 감사합니다^^

헌금을 가지고 있어야 된다는 말에 공감합니다

얼굴을 가리시고라도 우리들에게 해주고시픈 메새지가 있었을거란 생각이 드네요..참고하겠습니다. 작가님~

나라 살려면 부동산 하락해야 한다. 젊은 친구들도 살자.

하락장이 와도 영끌해야 삼ㅠ

부동산 상승,하락은 모르겠지만 투자철학은 100프로 공감합니다.

그동안의 아파트 불패신화때문에 부동산 하락론자들 의견이 받아들여지지가 않고 부동산값이 너무 올라버려서 하락은 무슨 얼어죽을 개뿔이냐는의견등등으로 다수의 부동산 하락론자들의견이 개무시받고있는상황입니다. 무슨 지금 아니면 영영 집을 못산다느니 그러면서요

이런상황이 계속될수록 이럴리는 없겠지만 혹시라도 어떤 별거아닌 사소한이유로 인해서 고장난시계가 평생에 단한번이라도 적중하게되면 잣이될확률이 점점 더 높아진다는건 매우 큰문제겠죠

부동산이 길게보면 상승이 맞는데
언제나 하락 상승 하락 상승이 반복되긴 했음
상승은 크고 짧게
하락은 작고 길게
그 긴 하락장을 얼마나 뚝심있게 버틸수있는가인데
영끌한 사람은 그렇게 오래 못버티는게 문제

여기 댓글만 봐도 듣기 싫은 소리 한다고 왜 얼굴 안까냐고 하는 사람들 많네요. 안까고 나오시는게 맞은듯. 결국 투자는 본인이 여러 사람들의 의견, 상황을 종합해서 스스로 책임지는 거죠. 그냥 부동산 투자 그래도 꽤 오래 했다고 하는 사람이 이런 의견을 내는구나 하면서 본인 투자에 활용하시면 될듯.

너무나 맞는 말씀인데, 요즘은 하이리스크 하이리턴에 베팅한 사람들이 많더군요.
코비드 출현으로 인한 돈풀기와 저금리, 못팔게하는 규제(공급부족), , 심리ㆍㆍㆍ때문에 거품이 연장되는듯요.

모든 투자는 싸이클이 있겠죠!
내가 공부하고 판단해서
리스크를 감당할 수 있을정도만
투자를 해야한다고 생각합니다!

무리하게 영끌했다가 금리인상되면 이자내느라 허덕이게되고
주변에서는 한둘씩 팔기시작해서 집값 빠지면 멘탈 터져서 견디기 힘들어짐.
근데 이 시기를 견디면 집값은 결국 다시 올라가게 되어있음
견디기 위해서는 자기가 감당 가능한 수준에서 레버리지 써야함

아 진짜 너무 좋다. 요즘 같은때 저같은 사람에게 너무너무 힘이되는 말씀이에요. 늦은 게 어딨어. 하면 되지. 무리하지 않고 내 소신대로 차근차근.

당장 하락장이 오니까 부동산 다 팔고 현금확보하라는 이야기가 아닙니다. 적당한 자산관리 차원에서 20-30% 정도의 현금을 확보하고 하락시점에 자산비중을 늘리라는 말인것 같아요. 제목은 자극적으로 써야 하는 신사임당님도 이해가 가구요.

에초애 패닉바잉장 자체가 이상한거임,,,,,,거래량도 적은데 자꾸상승하네?

주식시장에서는 거래량적은 상승은 뭐다?

하락기는 바라지도 않아요... 제발. 가만히만 있어줘.. 거기있으면 열심히 뛰어가볼께...ㅜ ㅜ

아무도 책임을 지지 않습니다.
하락이든 상승이든 참고를 하셔서 개인이 판단하고 책임지는거죠 ~!

04:14 빚을 내서 아파트를 샀을 때 못 버티게 되는 포인트?
07:02 리스크 헤지를 하기 위해서
14:10 투자는 자산관리능력이 필수
16:25 자신만의 투자 원칙이 중요
19:26 청약(무주택자)>재개발,재건축(싱글,다주택자)
25:13 월급쟁이 부자될 수 있습니까?

무언가 모자이크 때문에 처음에 당황했어요 ㅎㅎ;
그래도 좋은 이야기 들려주려 하신
신사임당님 투자가 카일님 감사합니다.

미국이 코로나 덕분에 양적완화로 돈뿌리면서 부채역대급으로 올리는거 아직은 달러를 전세계가 사주니 큰문제가 없는데 어느순간 양적완화를 끝내고 금리를 올리면서 재정회수하거나, 달러에 대한 기축통화가 무너질 수있거나, 아니면 실물경제가 무너진다면 결국 우리나라 부동산도 하락장으로 가겠죠.. 우리나라 양적완화는 원화리스크가 너무크니 미국처럼 오래 못할것이고, 결국 실물경제가 무너지면 그 타격이 부동산에도 올수밖에 없을 텐데 근데 그때가 언제인지 아무도 모르는게 문제고.. 결국 돈이 넘쳐나는 이시기에 인플레는 결국 올텐데 아직은 그 돈이 실물경제쪽으로 순환하지 않고 있으니.. 뭐 그 순간 하락장에 들어가더라도 최대한 안떨어지는 지역도 있을테니 그런부분 생각해서 투자하시는분들은 또 살아 남겠죠. 과도한 부동산 투자는 리스크가 크지만 결국 적당한 투자는 바람직하지 않을까 싶네요. 덤으로 부동산 공급도.. 지금은 막혀있지만 어느순간 늘어날테니 지금 실수요가 폭발하는 시점이라고 보인다면, 공금이 결국 늘어나고 위기감이 고조된다면 하락장이 오지않을까 싶네요 근데 레알 그게 언제일까.

저 같은 사람이 참고할만한 좋은 말씀입니다. 잃지 않는 것. 조금씩 늘려가는 것. 보수적으로 안전하게.

제가 이렇게 말하는 선대인 소장님 말 듣고 집을 안 샀는데 지금 생각하면 열받아 죽겠습니다 🤬

시장은 항상 오르고 내리고를 반복합니다. 고가 아파트나 다주택자인 경우에 영끌은 조심해야하고 5년 이상 거주할 실거주자는 그냥 사면 됩니다

워렌버핏과 투자원칙이 같으세요. 제1원칙은 절대 손해보지 않는다. 제2원칙은 제1원칙을 지킨다.

부동상은 정말 알가다가 모르는 것 같아요.. 넘 어려워요..이게 정상이죠?

주식은 폭망이지만 부동산은 자산으로 남는겁니다.
주식은 투자하고 매일 매시간 들여다봐야 하고 피말립니다.
직장인이면 고가에도 영향 안미칠 수 없죠.
부동산은 큰 틀에서 입지 좋은 곳 사두면 가족들 행복하고 오르던 내리던 평균치는 되고 우상향 하면서 노후까지 거지신세는 면합니다.
이런 분들은 주식에 능하신 분들이니 부동산 돈 묻어두는게 아깝다 여기는거 같습니다.

부동산도 주식이랑 비슷하네요~~~^^ 끝도 없이 오를거라 생각했던 주식이 작년 3분기에 조정 겪고...... 정말.. 힘들었죠 ㅎㅎㅎㅎㅎ

카일님 너무 좋아요..소신있으시고..

기본을 지키기 쉽지 않은 혼란의 시기에 좋은 말씀 감사합니다. 카일님 미남이신데 모자이크 너무 아쉽네요~ ^^

10년 전 부터 이러더라

예상보다 훨 더 올랐죠 ㅜ. 4~7월에 어깨다 한 7천~1억더 오르겠네 이랫는데 그때가 배꼽이였다니 ㅋㅋ(광역시지방)
지금 시점은 조정기 눈치싸움 중이라 영끌은 아닌거같다하면 하락론자라고 나누고 공격적인 말을 하는 사람들 정말 싫습니다. (말씀대로 장기적으로 오르고 상승 후 약간하락은 늘 잇던 패턴인데 ㅜㅜ)

부동산뿐만 아니라 자기한테 맞는 투자가 있는거 같아요. 자신 페이스대로 , 급하면 체하고 스트레스만 받는거같아요.

너무 공감되는 좋은 강의 잘 들었습니다. 집이 부자고 영끌해도 집값하락해도 버틸수만 있으면(부모도움,현금보유 등) 장기적으로는 수익을 낼수있습니다.. 아무것도없이 시작하는 일반 대기업 직장인들은 영끌해서 한목 챙겨보려구 하면 하락장이나 이런 잠깐의쇼크에도 버텨내지못합니다. 꼭 여분의현금을 들고 있어야합니다. 이자가없다 투덜대더라도 일부는 mmf나 이런곳에 넣어서 리스크헷지를 해야하죠

주식, 비트코인, 부동산 전부 버블상태 입니다. 그안에서 수익을 얻어가는건데 하락은 온다는건 공감합니다.

물건을 놓치더라도 원칙 지키는거 대단합니다

새해 첫 출근에 동료와 얘기하는데 자산 차이가 너무 나더라고요.. 결혼 생각 없는데 결혼하고 나서 재산 합치고 계속 증식 하는 동료들 보니 괜시리 상대적으로 멘탈 챙기기 힘듭니다. 휴일동안 쉬면서 멘탈 챙겼는데 역시 남과의 비교는 득보다는 실이 많은것 같아요. 동영상 보면서 조금 위로가 되네용 힝 ㅠㅠ

일단 투자는 참고만하는겁니다ㆍ부동산도 신규분양 당첨만 된다면 어느정도 대출받아도 그이상에 프리미엄 차익을 얻을수 있습니다ㆍ
주식이든 부동산이든 적절한 시드머니가 형성되었을때 투자수익이 늘어나 부자에 반열에 올라서는 겁니다ㆍ
일단 자본금을 열심히 뛰어서 만드세요
소액투자 큰수익 얻기는 매우 힘듭니다
천천히 단계적으로 실천하시면 좋은 결과
얻을거예요
파이팅~!

월세 많아지겠지만 매매는 줄어들듯

이 분 책 보시면 정말 핵심지 많이 갖고 다양하게 가지고 계시고 투자 경험 정말 남다르긴 합니다.

5년 정도의 단기 그래프로는 하락하는 순간이 있지만 90년대 부터 2020년의 30년 전체 그래프를 보면 부동산은 지금껏 상승했습니다. 앞으로도 그럴 것입니다.

이번에는 단기간에 이해가 안될정도로 신축기준 배로 올랐어요.

지금 버블인듯한데 이런 인터뷰 좋습니다. 경각심이 필요합니다.

백번 맞는 말씀입니다. 저도 전세놓고 가지고 있는 아파트 옆에 새아파트가 들어오는 바람에 6천만원 싸게 전세를 내놨는데도 안나가서 환장할뻔 한적 있습니다. 안당해보면 모를거에요 ;;;; 다행히 여기저기 빌려서 막았지만..... 무리한 부동산 투자 너무 위험합니다 !!!

너무 좋은 영상입니다. 저도 부동산 투자하는데, 특히 "하락장"을 겪으셨던 투자자분을 모셔서 인터뷰 많이 해주세요~ 상승장만 겪어보신 분들은 하락장이 얼마나 무서운지..모르자나요~

부동산을 바라보는 온갖 요인과 그에 따른 분석이 있지만 사실 심리가 전부라 봐도 무방합니다. 우리나라 사람들의 삶은 다양하지 않거든요. 사는 방법이 다 똑같다 보니 원하는것도 다 똑같습니다. 물론 오늘까지의 이야기 이고 현재의 20대 미만 세대의 삶이 달라진다면 아마 이야기가 달라지겠지요.

아무리 말해도 안믿습니다. 사람들은 전 얼떨결에 세종과 부산에 2주택이 있는데요 부산은 하락 예상하고 있습니다.

8년 적금으로 1억 간신히 모았는데.. 집값은 원금액의 2~3억 오름 박탈감이 드네요ㅠ 무노동 수입도 정도것 올라야지 ㅋㅋ 뭐 언젠가는 우리 후손들이 다 짊어져야 하는 짐이 되지 않을까 조심스럽게 생각해 봅니다.

적정한 생활 물가와 합리적인 집값 다양한 교육 스포츠 활동 으로 높은 삶의질 얻고 노후까지 안정된 생활할수 있는 세상이 과연 올수 있을지 모르겠습니다.
너무 투기욕심에 물들지 않길 바랍니다.

부동산이 상승기엔 많이 오르고 하락기엔 조금 내리지만 장기적인 우상향이다. 라는 말씀 소중히 간직합니다. 좋은 영상 감사합니다.

저도 굉장히 보수적인데..
그러다 보니 ..
큰돈은 못벌더라구요..
앞으로 세금정책으로 부동산 투자는 힘들게 생겼는데용

많이 공감가는 영상이네요 ㅎㅎ무리한 투자는 작은 타격에도 뿌서지죠 ....

젊은 사람들은 모르지, 부동산이 하락했을때 어떤일이 있는지, 죽음이라는 것을 생각한단다...........집있는 자을 부러워 하지도 말고, 분수에 맞게 살거라...

오늘도 큰 도움 받고 갑니다 ^^
내용이 너무 좋네요~!

오늘 리스크 관리에 대해 유익한 말씀 감사합니당~!!!!

집은 비용관점에서 접근해야 할 것 같아요
영상에서 말씀하신대로 무리한 대출은 피하고 자기의 케파내에서 움직여야 리스크가 적어지니깐요
충분히 공부한 후에 소신을 갖고 투자하라는 말에 용기 얻고 갑니다
좋은 말씀 감사합니다:)

지금 서점가면 20~30대 사람들 대부분 부동산 or 주식 책 사거나 보고 있음

재밌네요ㅋㅋ

화장실 다녀와서 ㅋㅋㅋ

와 내용 너무좋아요!!
감사합니다

카일작가님 방송 넘 잘 봤습니다~👍 직장 다니시며 다양하게 투자하는 모습 정말 멋지세요~!

꼭 필요한 말씀해주시네요
감사히 잘 들었습니다!

이런 동영상이 좀 더 일찍 나왔으면 30대들이 무리하게 영끌하진 않았을 텐데 안타깝네요...

이런 부동산, 돈 얘기 너무 재밌습니다 ㅎㅎ

좋은 영상 감사합니다

2021년 불안한 새해 부동산 시장에 대해 공부할 수 있는 좋은 시간이 되었습니다!
신사임당님 새해 복 많이 받으세요!

나보다 더 돈많은 멍청이들이 없어질때가 꼭지가 됩니다 ㅋㅋ 롸끈한 베이비붐 세대들이 부동산 가격을 끌어 올리기 시작했고 롸끈한 베이비붐세대들이 부동산 정리를 시작하고 인구절벽이 현실화되는 시기가 올때 무서운 빙하기가 시작 됩니다 ㅜㅜ

말씀에 공감합니다. 저도 직장생활 즐겁게 재미있게 하면서 돈 잘모아서 즐겁게 투자하겠습니다^^

너무 유익했어요

요즘 30대 초중반이 젤 거지같음. 집살때 다됐는데 집값 개폭등, 너무 올라서 분명 조정올텐데 이걸 무리해서 사야되나 말아야되나....상투잡을까봐 무섭다. 정부가 무리하게 시장에 개입하면서 집값이 심각하게 왜곡됨... 공급만 잘했어도 이정도로는 안올랐을텐데
요즘 부동산 뉴스만 봐도 스트레스받음.

아직 더 오르나보네

저도보수적인투자자라카일님의견듣고너무반가웠습니다.대출을풀로일으키라고주변에서권하지만제가감당하지못할리스크는하지않는다는원칙하에부동산에투자했고어느정도순자산을모은지금도지출을관리하고있습니다. 언제든하락기가왔을때무너지고싶지않아서요~다들리스크관리잘하시고성투하세요^^

제발 다들 이분 말씀 들어주셨으면... 사람들은 뭐든 좋은 것 먼저보고 그거에 편견을 갖게 되며 후광효과로 긍정회로 막 돌리기 시작한다. 부동산 올라가기 전에 사야지 마음은 먹지만 계속 올라가는 현재에서야 부동산이 돈이 되네 하며 관심을 갖고 유튜버도 돈 많이 버네 하지만 우리의 알고리즘에 돈 못버는 유튜버는 추천되지 않으니 모르고 있는겁니다. 다들 음지가 있으니 성공하신 분들이 빛이 난다는 사실을 잊으면 안되요. 그런 생각가지고 일을 한다면 그게 무슨 일이든 내가 음지가 될 수 있습니다...

부동산 관련 정보~너무 잘 들었습니다~

도움 많이 됐습니다 감사합니다~

좋은 인터뷰는 게스트도 중요하지만 더 중요한 것은 질문을 어떻게 하느냐인데 신사임당님의 질문과 편안하게 이끌어가는 방식 덕분에 좋은 영상이 나온 것 같습니다. 오늘도 많이 배우고 갑니다. 감사합니다.

실물자산인 금과 마찬가지로 부동산도
일정시기 하락이 올 수 있다고 생각합니다.
오늘따라 댓글이 조금 강력하네여..

근데 이상하게 하락장에는 아무도 안 움직이더라

부린이라 영끌의 기준이 궁금합니다 기존 주담대에 신용대출까지 한 사람들을 일컬어 영끌이라고 하는건가요??

와 내 투자 마인드랑 비슷하셔서 제가 잘하고잇구나라고 생각이드는 감사한 영상이네요

모자이크ㅜ

투자는 항상 내 페이스대로 장기적으로!!

재밌네요. 감사합니다

항상 잘 보고 있습니다~

카일님 여기에도 초대 되셨네요~ ! ^^

너무나 인간적인 방송이네요~
아~화장실좀 다녀올께요..사임당님^^

리스크 관리라는 말에 집중할 필요가 있는것 같아요

왜일까요? 얼굴을 가리니 더 믿음이 가네요 ㅋㅋ

제가 생각하는 투자와 같은 마인드 이신것 같아서 웬지 마음이 놓이네요. 특히 현금을 가지고 있어라와 임대관련내용이요. 갭투자하는 분들이 나중에 전세금 못주면 어쩌지 라고 생각하는 분들보다 다음세입자 구하면 되지 뭐 하고 갭투자 하는 분들이 대부분이라 요즘 전세, 매매가 상승을 이끄는것 같네요.

제 생각이랑 완전히 일치하는분 나오셨네요, 모범답입니다, 월급쟁이가 안전한 부자될수있습니다.

여유있는 현금 확보후 투자
공감갑니다

맞아요~!
모든부자들의 공통점,가계부를 써라~~!!

맞다고 생각합니다 저도 못해봤지만 적은돈이라도 재무재표 손익분기점
너무 중요한건 아는데~~
너무 탐욕은 폭망합니다
돈이 많은분은 괜챦지만 조금씩
안전하게 가는거 좋은거 같아요

이 분말은 정말 투자의 기본의 원칙을 잘 지킨다 성공할 수 밖에 없는듯

투자자들 대부분이 상승기가 끝날거라 예측했는데 임대차3법 코로나덕에 연장이 되긴했지만 신규투자보단 있는걸 지키는게 중요한듯 제발 적당히 끌어서 사시길 초짜는 못버팀 리스크를

저 이분 책 읽었네요ㆍ얼굴 뵈는 줄 알았는데 ㅋ
저는 직장인이며 주부ㆍ제 마인드랑 비슷해서 좋습니다
모든 도전해야 합니다
그래야 자산도 늘어납니다 ㆍ
살면서 조금씩이라도 늘려가는게 목표입니다ㆍ공감되는 내용 감사합니다

플피 무피가 왜가능할까요?
그만큼 수요가딸리는 주택이라는 뜻이죠
유동성을 못먹는 하위주택입니다
이런 고점시기에 살물건이아닙니다

도움이 많이 됐어요

왕숙 2지구 비역세권은 분양가 얼마정도에 나올까요? 1500은 넘을거라 예상하시나요?ㅠ

현금이 예.적금 얘기하는거죠?
다 주식에 투자되어 있는데

일단 유동성 때문에 보유 자산이 크게 상승할 것으로 보고 있는 1인입니다. 화폐가치가 떨어질 때에는 통장에 돈 넣고 있지 말고, 뭐라도 사야합니다.

은행입출금도 어찌할바 몰라했던 금융무식자인데, 가계부부터 시작해야겠네요. 잘들었습니다. 감사합니다.

어쩜어쩜~ 상대방의 말을 정리도 잘하시고 부린이가 모르는 용어 설명도 잊지 않으시는 센스있는 신사임당님💕 영상들 감사합니다~

ㄱㅜ굿

재개발 묻어두기 갑니당

자기의 원칙이 확고하고 욕망에 흔들리지 않는 자제력과 결단력이 정말 존경스럽습니다. 좋은 말씀 감사드립니다.

부의추월차선과 정 반대 내용이지만
저도 카일님과 같은 생각 직장인입니다
20년뒤에 부자가 될 자신이 있어요
인생은 길고 관심의 끈을 놓지않고
천천히 투자하면 가능하다고 믿고 있습니다.
경제적 자유를 이루기 위해
노력중인 직장인들 응원합니다
화이팅 !!!

1.현금 최소10~20퍼 보유
2.포토폴리오
시세차이 임대수익
상가 아파트 빌라 하나씩 보유(유동성속의 안전성 확보)
3.자산의 관리능력이 투자의능력
가계부> 개인재무상태표> 손익계산서
월정산(순이익,보수적으로 정산하기)
4.나만의투자원칙이 있어야 한다☆
(잃지 않는 투자가중요)
많이 벌지말고 꾸준히 늘리기
(욕심부리지말기,스트레스ㄴㄴ)
수익의40프로 저금(근로소득)
현금유동성확보 무조건 유지
안되면 그 물건은 포기(리스크최소화)
5. 재개발(빌라 ,주택/종부세,매매가능한 경우20:45)
무허가 건물(취득세 4.6프로)
6.5000만원 기본
2000투자/3000보류
공부 시세 상황파악후 투자
내 주관을 가지고 내투자하기,남의 말
듣지말고 내가 공부해서 하기

그때는 정말 집 필요없다고 했었지